Финансовое положение в строительной организации

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 10 Октября 2015 в 20:47, курсовая работа

Описание работы

Целью данной дипломной работы является обоснование направлений достижения устойчивого финансового состояния для анализируемого строительного предприятия.
Для достижения вышеизложенной цели, в работе поставлены следующие задачи:
1. проанализировать основные показатели оценки деятельности предприятия и их значение;
2. охарактеризовать предприятие, на основе которого будет проводиться анализ финансового состояния;
3. рассчитать коэффициенты, характеризующие финансовое состояние строительного предприятия;

Содержание работы

Введение…………………………………………………………………….....…4
Глава 1. Методика анализа финансового положения в строительстве……………………………………………………………………6
1.1 Сущность и цели анализа финансового состояния строительного предприятия…………………………………………………………………….....6
1.2 Методы и методика оценки финансового состояния строительной организации…………………………………………………………………...…13
1.3 Информационная база оценки финансового состояния предприятия……18
1.4 Система показателей оценки финансово-экономического состояния…...22
Глава 2. Характеристика строительной организации ОАО «Стройрезерв». Краткий анализ основных ТЭП за 2009-2011 гг……………………………………………………………….…………………32
2.1 Краткая характеристика анализируемого предприятия….………………..32
2.2 Краткий анализ структуры имущества и источников средств имущества ОАО «Стройрезерв»… ………………………………………………………….37
Глава 3. Анализ финансового состояния ОАО «Стройрезерв» за период 2009–2011гг………………………………………………………………………42
3.1Анализ ликвидности и платежеспособности………………………..……...42
3.2 Оценка финансовой устойчивости ОАО «Стройрезерв»…………………48
3.3 Диагностика показателей деловой активности ОАО «Стройрезерв»...….51
3.4 Анализ рентабельности деятельности ОАО «Стройрезерв»……………...55
Глава 4. Проект организационно-экономических и технических мероприятий…………………………………………………...………………..59
4.1 Проект комплекса мероприятий по улучшению показателей, характеризующих деловую активность строительной организации…………59
4.2 Совершенствование организационной структуры………………………...64
4.3 Календарный план…………………………………………………..……….68
4.4 Безопасность и экологическая эффективность проектных решений….....90
Глава 5. Экономическая эффективность предлагаемых мероприятий..93
Заключение…..……………………………………………………………….....95
Список использованной литературы…………………………………………..96

Скачать архив (270.22 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Файлы: 1 файл

ДИПЛОМНАЯ.doc

— 1.33 Мб (Скачать файл)

Второй важной причиной несовершенной организационной структуры на исследуемом предприятии является недостаточно развитый уровень корпоративной культуры: исполнители не отождествляют свои цели с целями предприятия, а существующие методы управления персоналом организации не позволяют в полной мере организовать координацию деятельности отдельных людей и коллективов работников, а также заинтересовать их в достижении результатов, идущих на пользу предприятия.

Наконец, третьей важной причиной недостаточного внимания руководителей к развитию организационной структуры ОАО «Стройрезерв» является отсутствие у предприятия обоснованных критериев и методик определения ее эффективности. Таким образом, невозможно показать, что рост прибыли или рентабельности обоснован именно совершенствованием организационной структуры, потому что на эти интегральные показатели влияют и другие факторы, которые также невозможно учесть.

Важнейшей составляющей организационной структуры управления предприятием ОАО «Стройрезерв» являются системы взаимодействий между подразделениями и отдельными исполнителями, поскольку эффективность реализации стратегических целей предприятия зависит не только от организации бизнес-процессов, не только от используемой модели организационной структуры предприятия, но и от эффективности взаимодействия между элементами организационной структуры.

Как уже было сказано, именно система взаимодействия между подразделениями и отдельными исполнителями на предприятии ОАО «Стройрезерв» осложняются именно ее линейно - функциональной структурой, так как координацию оказывается возможным осуществить только на высшем уровне управления.

Все вышесказанное свидетельствует о необходимости совершенствования организационной структуры анализируемого предприятия.

В планово-экономическом отделе, рекомендуется объединить сметно-договорную и планово-экономическую группы в одну – сметно-экономическую. Это позволить улучшить взаимосвязь между специалистами.

Группу труда и заработной платы предлагается расформировать. Функции начисления и ведения заработной платой передать в планово-экономический отдел в бухгалтерию. Все остальные – группе управления кадрами и делопроизводством. Последнюю рекомендуется переименовать в отдел кадров.

Целесообразно оставить специалиста по маркетингу, который будет осуществлять маркетинговый анализ, основными задачами которого будут: организация маркетинговых исследований с целью расширения рынков сбыта, совершенствования обслуживания клиентов и т.п. Также, в целях оптимизации работы трудовых ресурсов сократить 1 человека, а некоторые функции передать сметно-экономической группе.

В процессе совершенствования организационной структуры управления ОАО «Стройрезерв» численность административно-управленческих работников сократилась на 3 человека, потому что объемы работ в организации уменьшились, из-за всемирного кризиса в стране.

Экономическая эффективность составила 2*12000*12+1*11000*12= 420000 руб.

Новая усовершенствованная организационная структура позволит углубленно приводить финансовый анализ в ОАО «Стройрезерв», поскольку именно он является базой, на которой строится разработка финансовой политики предприятия. А также усовершенствованная структура позволит предприятию улучшить, повысить свои конкурентные преимущества на рынке.

Рекомендуемая организационная структура управление на ООО «Стройрезерв» представлена на рисунке 4.1.

Рисунок 4.1 - Рекомендуемая организационная структура управления ОАО «Стройрезерв»

4.3 Календарный план

Календарный план строительства - это документированная модель строительного производства, в которой устанавливают рациональную последовательность, очередность и сроки выполнения отдельных работ и строительных процессов в каждом объекте.

Назначение календарного планирования - разработка и осуществление эффективной модели организационной и технологической увязки работ во времени и пространстве на одном объекте, выполняемых различными исполнителями при непрерывном и эффективном использовании выделенных на эти цели трудовых, материальных и технических ресурсов с целью введения в эксплуатацию объектов в установленные сроки.

В данном дипломном проекте предлагается проект календарного плана строительства жилого 5-ти этажного жилого здания (кирпич) общей площадью 3100 тыс.кв.м.

Строительство промышленного здания запроектировано в г. Климовск, Московской области.

Размещение здания решено с учетом противопожарных и санитарных разрывов, подъездных путей.

Исходные данные:

-- материал стен кирпич,

-- этажность 5 этажей,

-- общая площадь дома 3100 кв.м.,

-- число секций 2,

-- высота этажа 2,9 м.,

-- размер секции 20х12 м.

Работы предполагается вести комплексным механизированным методом.

Строительная площадка запроектирована в жилой зоне города, имеет собственную сеть коммуникаций: водопровод, канализацию и электроснабжения. Разрешение на подключение выдается специальными государственными службами города.

Район строительства имеет разветвленную сеть автомобильных дорог с асфальтированным покрытием.

Строительные материалы доставляются на объект специальным автотранспортом, которого предоставляет завод-изготовитель.

Запроектировано использование строительных материалов при строительстве от местных заводов производителей, а природные - из местных карьеров, или закупаются в эпицентрах строительных материалов.

Расчет показателей объемов работ и затрат труда рабочих представлен в табл.4.2.

При подсчете объемов работ использовались материалы возведения аналогичного дома. При подсчете затрат труда на весь объем использовались нормативы, взятые из строительных норм и правил.

Таблица 4.1

Ведомость определения объемов работ

№	Наименование работ	Формулы, эскизы подсчеты.	Один. измерения	Кол-во
1	2	3	4	5
Земляные работы
1	Предварительное планирование поверхности почвы	S = 3052	1000м 2	3,052
2	Срезка плодородного слоя почвы	V = S * h 3052 * 0,2 = 610.4	м 3	0,61
3	Разработка грунта в траншеях экскаватором с нагрузкой на транспортные средства	Р = 161.4 Vтр = (1.4 +3.4) / 2 * 1.2 * 161.4 = 465 VТЗ = Vтр-Vф Vф = 100.5 +102 +27 = 229.5 VТЗ = 465-229.5 = 235.5	м 3	235.5
4	Разработка грунта в траншеях экскаватором в отвал	Vвидвал = Vзз Vвидвал = 247.3 * 0.07	м 3	17.3
5	Доработка грунта вручную	Vд = Vтр * 0.07 = 465 * 0.07	м 3	32.55
6	Устройство основания под фундамент	57,14 * 0,21 = 12	100м 2	0,12
7	Монтаж фундаментов стаканного типа	По спецификации	100шт	0,07
8	Монтаж фундаментных блоков.До1.5т	По спецификации	шт	131 109
9	Монтаж фундаментных подушек	По спецификации	100шт	240
10	Монтаж фундаментных блоков до 3.5 т	По спецификации	100шт	109
12	Устройство гидроизоляции-Вертикальной	Р = 136 S В.Г. = 136 * 1.6	М 2	218
13	Устройство гидроизоляции-горизонтальной	Р = 136 S г.г = 136 * 0.4	М 2	54.4
14	Обратная засыпка траншей	660,7	м 3	0,66
15	Обратная засыпка грунта вручную	Vзз р = 247.3 * 0.7	м 3	17.3
16	Уплотнение грунта катками	Согласно схемы	м 2	5,29
Надземная часть
17	Монтаж колонн в стаканах фундамента	По спецификации	шт	12
18	Монтаж балок покрытия	По схеме	шт
19	Монтаж плит перекрытия	По схеме	шт	56
20	Монтаж плит покрытия	По схеме	шт	100
21	Монтаж ступенчатую маршей	По схеме	100шт	0,04
22	Кладка наружных стен толщиной 510 мм	V кл = (Sст-Sотв) * 0.51 V кл = (811.5-90) * 0.51 = 368 м 3 Sст = 108.2 * 7.5 = 811.5 м 3 Sотв = 70.2 +19.8 = 90 м 3	м 3	368
23	Кладка перегородок 120 мм	V кл = (Sст-Sотв) * 0.12 Sст = 679 +907.5 = 1586.5 м 3 Sотв = 63 м 3	100м 2	1523.5
24	Заполнения проемов металлопластиковыми дверными блоками	согласно спецификации столярных изделий	М 2	101.5
25	Заполнения проемов металлопластиковыми оконными блоками	согласно спецификации столярных изделий	М 2	70.2
26	Устройство металлических ограждений	По спецификации	м 2	79.2
Кровельные работы
27	Устройство рубероидный кровли	S = 31.5 * 17.8	м 2	560.7
28	Устройство пароизоляции	S = 31.5 * 17.8	м 2	560.7
29	Устройство цем.-пищ. стяжки	S = 31.5 * 17.8	м 2	560.7
30	Устройство теплоизоляции	S = 31.5 * 17.8	м 2	560.7
31	Устройство водосточных труб	S = 97,9 * 7,7 + (4,42 +2,94) * 2 = = 753,83 +14,72 = 768,55	100м 2	769
Полы
32	Устройства бетонного пола	согласно экспликации полов	100м 2	315.1
33	Устройство гидроизоляции полов	согласно экспликации полов	100м 2	478
34	Устройство теплоизоляции полов	согласно экспликации полов	100м 2	478
35	Устройство цементной стяжки полов	согласно экспликации полов	100м 2	478
36	Устройство паркетных полов на мастике	согласно экспликации полов	100м 2	134.1
37	Устройство бетонных полов	согласно экспликации полов	100м 2	314
38	Устройства полов с керамической плитки	согласно экспликации полов	100м 2	283.7
Внутренняя отделка
39	Штукатурка поверхности стен	S = 1475,02 +418,36 +270,48 = 2163,86	100м 2	2164
40	Оштукатуривание откосов	((2,4 +0,9) * 2 + (2,2 +1,2) * 4 + (2,2 +1) * 8 + (1,7 + +2) * 2 (1,5 +1,5) * 4 + (1,5 +0,9) * 18 + (1,2 +0,9) * 2 + + (0,9 +0,9) * 2 + (0,9 +2) * 2 + + 4 +3 +8,2 +23,4 +19,8 +60 +11,4) * 2 = 502,46	100м.п.	489
41	Облицовка стен керамической плиткой	По ведомости отделки помещений	100м 2	27
42	Подготовка потолка под окраски	По ведомости отделки помещений	100м 2	705
43	Известковое окраски стен и потолка	S = 418,36 +108,1 = 526,46	100м 2	526
44	Водоэмульсионной окраски потолка	По ведомости отделки помещений	100м 2	597
45	Водоэмульсионной окраски стен	По ведомости отделки помещений	100м 2	1475
Наружные работы
46	Оштукатуривание фасада	S = 768,55 - (100 +7,9 +3,6 * 2 +2,16 * 2) - -308,5 = 358,03	100м 2	358
47	Окраска фасада водоэмульсионной краской	S = 768,55 - (100 +7,9 +3,6 * 2 +2,16 * 2) - -308,5 = 358,03	100м 2	358
48	Устройство фасада сайдингом	S = 768,55 - (100 +7,9 +3,6 * 2 +2,16 * 2) - -358,03 = 308,5	100м 2	309
49	Облицовка цоколя фасадной плиткой	S = 97,9 * 1,6 - (2 * 0,9 * 2 +0,9 * 0,9 * 2 +0,9 * 0,6 * * 0,8 +0,9 * 0,7 * 6) = 156,64 (3,6 +1,62 +4,32 + +3,78) = 143,32	100м 2	143
50	Подготовка под отмостку	V = Р * а * h	м 3	15.69
51	Устройство отмостки	V = Р * а	100м 2	78.45

Таблица 4.2

Расчет затрат труда рабочих и машинного времени

№	Виды работ	Объем работ		Трудоемкость			Затраты машинного времени
		Един. измерения	к-во	Норма на един.	Нужное количество		Норма на единицу	Нужное количество
		Един. измерения	к-во	Норма на един.	чел / ч	чел / дни	Норма на единицу	м / ч	м / дни
1	2	4	5	6	7	8	9	10	11
1. Подготовительный период
1	Внутреннеплощадочные работы	%	6	19,82	---	118,92	---	---	---
2. Основной период Земляные работы
2	Планировка поверхности бульдозером	1000м 2	2,7	---	---	---	0,29	0,78	0,1
3	Срезка плодородного слоя грунта бульдозером	1000м 3	0,81	---	---	---	2,72	2,2	0,28
4	Разработка котлована экскаватором из нагрузки на транспортные средства	1000м 3	0,76	---	---	---	44,42	33,75	4,22
5	Разработка котлована экскаватором в отвал	1000м 3	0,15	---	---	---	40,8	6,12	0,77
6	Доработка грунта в траншеях вручную	100м 3	0,64	321,3	205,63	25,7	---	---	---
Основания фундаментов
7	Устройство фундаментов тщательного типа	100м 3	2,61	361,1	942,34	117,79	62,53	163,2	20,4
8	Устройство балок	100м 2	0,35	361,7	11,12	1,39	3,24	1,13	0,14
9	Устройство блоков	100м 2	1,39	35,71	49,64	6,2	1,2	1,67	0,21
10	Устройство гидроизоляции	100м 2	1,43	35,72	52,1	7,4	1,6	1,87	0,42
11	Обратная засыпка бульдозером	1000м 3	0,16	13,7	2,19	0,27	13,5	2,16	0,27
11	Обратная засыпка вручную	100м 3	0,11	165,4	18,19	2,27	---	---	---
12	Уплотнения засыпанного грунта	1000м 2	0,1	18,36	1,84	0,23	17,87	1,79	0,22
13	Уплотнение грунта гравием	1000м 2	0,22	10,76	2,37	0,3	0,76	0,17	0,62
Стены
14	Монтаж колонн в стаканах ф-та	м 3	217,09	7,52	1632,51	204,06	0,98	212,75	26,59
15	Монтаж несущих стен	м 3	91,66	6,92	634,28	79,28	0,98	89,2	11,23
16	Монтаж кирпичных перегородок	100м 2	1,27	191,2	242,8	30,35	9,94	12,62	1,88
17	Монтаж сборных железобетонных перемычек	100м 3	0,15	1899	284,93	35,61	80,96	12,14	1,52
18	Монтаж сборных ж / б балок	100м 3	0,06	2088	125,28	15,66	88,16	5,29	0,73
19	Монтаж сборных ж / б перекрытия	100м 3	0,15	1168,7	175,31	21,91	18,91	2,84	0,35
20	Монтаж сборной железобетонной балконной плиты	100м 3	0,03	1168,7	35,06	4,38	18,91	0,57	0,07
21	Монтаж сборных ж / б наружных лестниц	100м 3	0,1	833,8	83,3	10,41	48,76	4,88	0,61
22	Монтаж сборных ж / б внутренних лестниц	100м 3	0,08	134,5	10,76	1,34	10,36	0,83	0,1
23	Монтаж ограждения балкона	т	0,19	57,44	10,91	1,36	7,57	1,44	0,12
24	Устройство деревянного ограждения лестничных площадок перил	100м.п.	0,34	2,92	1	0,13	2,21	0,75	0,06
25	Заполнения оконных отверстий	100м 2	1	102,7	102,7	12,84	16,54	16,54	2,07
26	Заполнение дверных отверстий	100м 2	0,69	79,28	54,7	6,84	27,87	19,23	2,1
27	Устройство гаражных ворот	100м 2	0,16	142,5	22,8	2,85	9,15	1,46	0,18
Кровля
28	Устройство рубероида	м 3	27,62	34,92	964,49	120,56	0,98	27,07	3,38
29	Устройство пароизоляции	100м 2	13,91	24,49	340,66	42,58	0,35	4,87	0,61
30	Устройство цем.пищ. стяжки	100м 2	13,97	208,7	2903,02	362,88	1	13,91	0,74
31	Устройство утеплителя	100 м 2	13,97	43,92	54,9	6,86	0,34	0,43	0,05
32	Устройство водосточных труб	100м 2	9,58	21,17	202,81	25,35	0,05	0,48	0,26
Полы
33	Устройство бетонного пола	100м 2	0,58	57,04	33,08	4,14	1,04	0,6	0,08
34	Устройство гидроизоляции	100м 2	2,38	218	518,93	64,8	1,04	2,48	0,31
35	Устройство теплоизоляции	100м 2	7,15	40,76	291,43	36,43	1,61	11,51	1,44
36	Устройство цементной стяжки	100м 2	2,23	56,25	125,44	15,68	0,56	1,25	0,16
37	Устройство мозаичных паркетных полов на мастике	100м 2	1,99	124,89	248,53	31,07	1,41	2,81	0,35
38	Устройство бетонных полов	100м 2	3,14	86,43	271,39	33,92	2,46	7,72	0,97
39	Устройство керамической плитки	100м 2	1,64	183,3	300,58	37,57	2,8	4,59	0,57
Внутренняя отделка
40	Оштукатуривание поверхности стен	100м 2	11,64	123,75	2677,95	334,74	8,53	184,59	23,67
41	Оштукатуривание откосов	100м.п.	5,02	88,11	442,31	55,29	53,85	270,3	33,19
42	Облицовка стен керамической плиткой	100м 2	2,7	330	891	111,37	0,64	1,73	0,21
43	Подготовка поверхности потолков под окраску	100м 2	7,05	49,17	346,65	43,33	0,2	1,41	0,18
44	Известковая окраска стен и потолка	100м 2	5,26	15,18	79,85	9,98	0,04	0,21	0,03
45	Окраска потолков водоэмульсионной краской	100м 2	5,97	25,41	151,7	18,96	0,5	2,99	0,31
46	Водоэмульсионной окраски стен	100м 2	14,75	22,77	335,86	41,98	0,36	5,31	0,66
Внешняя отделка
47	Оштукатуривание фасада	100м 2	3,58	100,81	360,9	45,11	4,32	15,46	1,93
48	Окраска фасада водоэмульсионной краской	100м 2	3,58	9,57	34,26	4,28	0,26	0,93	0,12
49	Устройство фасада сайдингом	100м 2	3,09	407,2	1258,3	157,28	0,03	0,09	0,01
50	Облицовка цоколя и наружных лестниц фасадной плиткой	100м 2	1,43	330	471,9	58,98	0,64	0,92	0,11
Другие работы
51	Устройство основания под отмостку	м 3	9,17	4,9	44,93	5,62	0,3	2,75	0,34
52	Устройство отмостки	100м 2	0,92	48,11	44,26	5,53	0,8	0,74	0,09
Специальные работы
53	Отопление и вентиляция	100м 3	15	31	465	58,12
54	Водоснабжение и канализация	100м 3	14	31	435	54,23
55	Электромонтажные работы	100м 3	10	31	310	38,75
55	Газификация	100м 3	4	31	124	15,5
56	Слаботочных сетей	100м 3	4	31	124	15,5
57	Благоустройство территории	%	6	19,82		118,92
58	Прочие неучтенные работы	%	7	19,82		138,74
	Всего				19502,8	2540,8		1158,7	145,4

Определение нормативной продолжительности строительства

Нормативная продолжительность строительства жилых зданий определяется по «Нормам продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» - СНиП 1.04.03-85, которые носят в настоящее время рекомендательный характер.

Действующая в настоящее время тендерная система заключения договоров строительного подряда побуждает подрядчиков отыскивать пути сокращения продолжительности возведения объектов. Поэтому задача сокращения продолжительности строительства может иметь место, как в случае «тендерной конкуренции», так и в случаях предложения заказчика о сокращении продолжительности строительства или желание подрядчика получить дополнительную долю прибыли за счет снижения условно постоянных затрат.

В пунктах таблицы нормам продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений найдем:

S1 = 3000 м 2; Т1 = 7 мес.

S2 = 4000 м 2; Т2 = 8 мес.

По формуле x = (S 0- S1 * (T2 - T1)) / (S2 – S1) , рассчитаем прирост нормы продолжительности строительства относительно Т1:

x = (3100 - 3000 * (9-8)) / (4000 – 3000) = 0,1 мес.

Искомая продолжительность строительства 5-ти этажного жилого дома определится по формуле:

Т0 = Т1 + x = 7,5+ 0,1 = 7,6 мес.

7,6 мес. = 226 дней.

Для сокращения общей продолжительности строительства при составлении календарного плана работу по возведению дома ведем поточным методом производства работ.

Разработка данного календарного плана производства работ 5-ти этажного кирпичного здания позволит сократить нормативный срок строительства на 9 дней, тем самым получить экономический эффект.

Методы выполнения работ

В состав работ подготовительного периода входят следующие виды работ: геодезические, освоения территории, инженерное подготовки строительной площадки, возведение временных зданий и сооружений.

Геодезические работы - установление временных и постоянных высотных реперов, закрепление основных продольных и поперечных осей здания, а также трасс инженерных сетей.

В состав работ основного периода входят различные строительно-монтажные работы:

Земляные работы

Земляные работы выполняются механизированным методом, а также вручную при незначительных объемах работ и в труднодоступных местах.

Информация о работе Финансовое положение в строительной организации