Финансовое положение в строительной организации

где ∑Т = 2540,79 чел / час - общая трудоемкость всех работ

V = 3100 м 3 - объем здания

К = 2540,79 / 3100 = 0,81

Находим среднее количество рабочих:

Nсер = ∑Т / Д (2)

где: Д = 226 дн - нормативная продолжительность строительства объекта

Nсер = 2540,79 / 226 = 11 (чел)

Находим максимальное количество рабочих:

Nм = Nсер × k (3)

где k = 1,5 - коэффициент неравенства движения рабочих

Nм = 11 × 1,5 = 17 (чел)

За пределы максимального количества рабочих при построении календарного плана и графика движения рабочих, выходить нельзя.

График движения рабочих по календарному плану - расчет необходимости трудовых ресурсов во времени.

По календарному плану за каждый день шумуется количество рабочих и в соответствующем масштабе откладывают по вертикали, соединяя эти величины по горизонтали. При составлении календарного плана принимается во внимание равномерность движения рабочих.

Среднее количество работающих:

N сэр. = ΣТр / Д (4)

ΣТр - суммарная трудоемкость

Д - нормативный срок строительства

N сэр. = 2540,79 / 226 = 11,2 = 11чел.

Максимальное количество рабочих на строительной площадке с составляет:

N тах. = N сэр. * К (5)

К - коэффициент неравномерности движения рабочих, он составляет от 1,5 до 2.

N тах. = 11 * 1,5 = 17

Основные технико-экономические показатели строительства

Основные технико-экономические показатели строительства 5-ти этажного кирпичного жилого дома представлены в таблице 4.3.

Таблица 4.3

Технико-экономические показатели строительства 5-ти этажного кирпичного  жилого дома

N п/п	Наименование показателя	Ед. изм.	Значение
1	Общая площадь	м2	3 100
2	Трудоемкость
	- всего по объекту	чел.-дн.	2540,79
	- на 1 м2	чел.-дн.	0,82
3	Продолжительность строительства
	- нормативная	дн.	226
	- фактическая	дн.	217

 

Таблица 4.4

Основные технико-экономические показатели

Наименование	Ед. изм.	Показатели
Продолжительность	дни	217
Трудоемкость	Чел-дни	2540,79
Среднее число рабочих	Чел.	11
Максимальное число рабочих	Чел.		17

 

Эффективность от разработки календарного плана.

Приведем расчет снижения условно-постоянной части накладных расходов при сокращении сроков строительства на 9 дней:

Zсм – 60 400 000 руб.   -  сметная стоимость строительства дома.

Условно-постоянная часть накладных расходов равна:

HРусл.пост. = Zсм *0,15*0,55 = 60400000*0,15*0,55 = 4 983 000 рублей

(0,15 – доля накладных расходов в сметной стоимости работ).

Экономия условно-постоянной части накладных расходов равна:

Эусл.пост. = HРусл.пост. * (1-Т2 / Т1) = 4 983 000  * (1-217 / 226) = 199 320 руб.

Сокращение сроков строительства на 9 дней приведет к снижению условно - постоянной части накладных расходов на 199 320 руб.

 Экономия условно-постоянной  части накладных расходов увеличивает  прибыль организации.

 

4.4 Безопасность и экологическая эффективность проектных решений

 

Техника безопасности при выполнении строительно-монтажных работ.

При ведении земляных работ, площадка на котором они ведутся необходимо оградить и не допускать к нему посторонних лиц.

При ведении кровельных работ должны проводиться меры против свободного падения инструментов и материалов с крыши. Зона возможного падения инструментов и материалов по периметру здания ограждается и ведения работ на этой зоне запрещается. 

Во время гололеда, тумана, ветра силой 6 баллов и более, дождя, грозы, снегопада проводить кровельные работы запрещается.

При ведении складских работ, стекло на рабочее место должно подаваться в специальной таре механизированным методом. Стекло и другие материалы составляют на перекрытии и передают по мере необходимости. Для защиты от порезов необходимо пользоваться рукавицами.

Монтаж строительных конструкций связан с выполнением различных работ на высоте. Чтобы обеспечить монтажникам безопасные и удобные условия труда применяют лестницы и подмостки.  

Монтажники обеспечиваются рукавицами, поясами, касками. К ведению монтажных работ допускаются лица, достигшие восемнадцатилетнего возраста и прошедшие инструктаж по технике безопасности.

При окрашивании поверхностей водными растворами электропроводка должна быть обесточена. 

При механическом нанесении окрасочных составов рабочие должны обеспечиваться мерами индивидуальной защиты (очки, маски, респираторы, перчатки).

При ведении штукатурных работ, которые ведутся также на высоте (штукатурка фасада), штукатуров необходимо обеспечить спецодеждой, ремнями безопасности, касками. Проверять надежность подмоток. При использовании, во время работ, ручными электрическими механизмами необходимо соблюдать правила техники безопасности, провести с рабочими инструктаж, осмотреть механизмы.

После окончания работ или в перерывах, ни в коем случае не оставлять инструмент на рабочем месте без присмотра.

При монтаже панелей перекрытия не допускается:

• оставлять элементы «на весу»;
• находиться посторонним лицам под монтируемый элементом;
• очищать конструкции при их поднятии;
• находиться при поднятии на самой конструкции;
• устанавливать и снимать связи между смонтированными элементами без письменного согласия подрядчика и заказчика.

Противопожарные мероприятия.

С целью предупреждения возникновения пожара на строительной площадке предусмотрены мероприятия:

• временные здания и сооружения размещаем с соблюдением противопожарных разрывов;
• на площадке запроектирована дорога, которая связана с действующей дорогой, в ночное время дороги и подъездные пути освещаются прожекторами;
• на территории строительства запроектировано временный водопровод с пожарными гидрантами;
• вывешивание инструкций, плакатов, надписей в пожароопасных местах о требованиях и степени противопожарной безопасности.

Пожарные гидранты устанавливаются в закрытых колодцах, расположенных вдоль дорог и проездов. В зимний период колодцы гидрантов утепляют, чтобы исключить возможность замерзания воды в стояках.

На территории строительства должны иметь место ящики с песком и пожарные щиты, которые имеют следующее оборудование: ведра, ломы, топоры, лопаты, огнетушители, которые должны быть окрашены в красный цвет и быть пригодными к эксплуатации.

Указания по охране окружающей среды.

При организации строительного производства необходимо проводить специальные работы по охране окружающей среды: предупреждение загрязнения воздуха, воды и почвы, сохранению деревьев и кустов, обеспечения рекультивации земель.

При производстве строительно-монтажных работ необходимо пользоваться следующими положениями. Не допускается сжигание на строительной площадке отходов и остатков материалов (рулонных, изоляционных, красителей) интенсивно загрязняющих воздух. Сбрасывать с этажей здания отходы и мусор можно только с использованием закрытых лотков и бункеров. Для предупреждения загрязнения поверхностных и подземных вод, необходимо при мытье транспорта или оборудования «ловить» загрязненную воду. Все производственные и бытовые стоки, образующиеся на строительной площадке должны быть очищенными.

На территории проектируемого объекта не допускается непредвиденное проектной документацией уничтожение деревьев и кустов. Все предприятия, которые ведут строительные работы на сельскохозяйственных землях, должны привести их в пригодное состояние в ходе работ. Предприятия обязаны снимать и хранить плодородный слой почвы для последующей рекультивации земель или повышения плодородия малопродуктивных угодий.

 

 

Глава 5. Экономическая эффективность предлагаемых мероприятий

 

В результате проведенных мероприятий по  финансовому оздоровлению и повышению эффективности деятельности в ОАО «Стройрезерв» удалось снизить дебиторскую задолженность на 452,4 тыс. руб., за счет заключения договора цессии с банком, финансирующим данное предприятие.

Снизилась величина  производственных запасов на 6850 тыс.руб. за счет продажи материалов, не используемых в производстве. В будущем  следует не допускать накопление ненужных неходовых запасов и средств.

Также было предложено провести мероприятия по усовершенствованию сбытовой политики – создание представительства в Ленинградской области и активной маркетинговой политики. В результате чего валовая прибыль ОАО «Стройрезерв» увеличится на 33403,5 тыс. руб.

В процессе совершенствования  организационной структуры управления численность административно-управленческих работников сократился на 3 человека. Таким образом, экономический эффект от сокращения численности работников составит 420 тыс.руб.

В результате введения календарного планирования, сроки строительства можно сократить на 9 дней.

Сведем полученные данные в единую таблицу.

 

Таблица 5.1

Экономический эффект от внедрения организационно-экономических мероприятий в ОАО «Стройрезерв»

 

Мероприятие и его экономическое содержание	Экономический эффект от проведенного мероприятия
Мероприятие №1. Усовершенствование сбытовой политики	Эп.м.=27692*0,11=304612 тыс. руб.
Мероприятие №2. Сокращение величины материально-производственных запасов	Эп.м. =981,4 тыс. руб.
Мероприятие№3. Сокращение уровня дебиторской задолженности	Эп.м. =49,76 тыс.руб.
Организационно-экономические мероприятия Экономия накладных расходов за счет сокращения численности в аппарате управления	Эн.р. = 2*12000*12+1*11000*12= 42 тыс. руб.
Организационно-технические мероприятия Экономия условно-постоянных затрат за счет сокращения продолжительности строительства (календарный график)	Эу.п. = См*0,15*0,55*(1-Тф./Тн.) = 60400000*0,15*0,55*(1-217/226) = 199,32 тыс. руб.
Общая экономическая эффективность:	305 884.48 тыс. руб.

 

 

 

 

Заключение

На основе обобщения и анализа работ отечественных и зарубежных специалистов по вопросам оценки финансового состояния сделан вывод, что финансовое состояние - это сложная, интегрированная по многим показателям характеристика деятельности предприятия в определенном периоде, отражающий степень обеспеченности предприятия финансовыми ресурсами, рациональности их размещения, обеспеченности собственными оборотными средствами для своевременного проведения денежных расчетов по своим обязательствам и осуществления эффективной хозяйственной деятельности в будущем.

К задачам, решаемым в процессе оценки финансового состояния, следует отнести исследования показателей, полученных в результате его анализа, с точки зрения соответствия их фактических значений нормальным для данного предприятия уровням, идентификацию факторов, повлиявших на величину показателя, определение необходимой его величины на перспективу и способов ее достижения.

Проанализировав основные показатели финансового состояния ОАО «Стройрезерв», можно отметить, что руководству имеет смысл принять меры по снижению дебиторской задолженности, также можно проанализировать рациональность использования материалов.