Автор работы: Пользователь скрыл имя, 25 Декабря 2012 в 12:13, отчет по практике
Цель работы: На основе изучения теоретических положений и существующего состояния городского жилищно-коммунального хозяйства предложить эффективные методы по управлению жилищным фондом.
Задачи:
1. Рассмотреть теоретические основы реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
2. Проанализировать деятельность жилищно- коммунального хозяйства города Бирска.
3. Предложить направления по эффективному управлению жилищным фондом в городе Бирске.
Введение………………………………………………………………………….
Глава I. Теоретические основы реформирования жилищно-коммунального хозяйства………………………………………………………………………….
1.1 Муниципальная сфера деятельности жилищно-коммунального хозяйства в историческом аспекте развития.…...……………………………..
1.2. Сущность услуг жилищно-коммунального хозяйства…...………………
1.3. Направления реализации основных задач реформирования ЖКХ...........
Выводы по I главе…………………………………………………………
Глава II. Анализ финансово –экономического состояния в сфере ЖКХ г. Бирска…………….................................................................................................
2.1. Организационно – экономическая характеристика предприятия……….
2.2. Анализ финансового состояния в динамике ООО «УЖКХ Сервис »…..
Выводы по II главе………………………………………….…………………..
Глава III. Предложения и мероприятия по эффективному управлению жилищным фондом………………………………………………………………
3.1 Предложения по эффективному управлению жилищным фондом………
3.2 Расчет эффективности предложенных мероприятий…………………….
Выводы по III главе……………………………………………………………...
Заключение ………………………………………………………………………
Список литературы………………………………………………………………
Приложения………………………………………………………………………
В результате анализа активов ООО "УЖКХ Сервис" за проверяемый период было установлено следующее:
За анализируемый период уровень внеоборотных средств возрос более чем в два раза. При этом наблюдается увеличение основных средств.
Стоимость основных средств за исследуемый перио возросла на 328 тыс.руб. и составила 0 тыс.руб. Значительное увеличение стоимости основных средств произошло в период с 01.01.2010 года по 01.01.2011 года, когда стоимость имущества увеличилась на 390 тыс. руб. и составила 963 тыс.руб. Максимального значения 963 тыс.руб. стоимость основных средств достигла 01.01.2010 года.
Оборотные активы ООО "УЖКХ Сервис" в основном формируются за счет дебиторской задолженности. Незначительную величину в составе оборотных средств составляют также запасы, денежные средства. Стоимость запасов за исследуемый период сократилась на 246 тыс. руб. и составила 129 тыс.руб. Значительное сокращение стоимости запасов произошло в период с 01.01.2010 г. по 01.01.2011 г., когда их стоимость сократилась на 308 тыс. руб.
Дебиторская задолженность в анализируемом периоде возросла. Заметное увеличение в сумме 403 тыс. руб. произошло в период с 01.01.2010 года по 01.01.2011 года. Уровень дебиторской задолженнсти в составе оборотных активов составил по состоянию на 01.01.2010 года - 83.3 %, а по состоянию на 01.01.2012 года - 91 %
На всем промежутке исследования
дебиторская задолженность
Сумма свободных денежных средств на предприятии за период с 01.01.2010 года по 01.01.2012 года снизилась на 990 тыс. руб. и составила 1472 тыс. руб.
График1 Динамика изменения активов ООО "УЖКХ Сервис"
Анализ пассивов проводится
в целях выявления
График 2.Динамика изменения пассивов ООО "УЖКХ Сервис"
Из приведенной диаграммы видно, что уставный капитал организации оставался неизменным на всем промежутке исследования. Как на начало, так и на конец исследуемого периода в балансе предприятия присутствует нераспределенная прибыль. При этом ее уровень возрос на 3897 тыс. руб. и составил 4419 тыс. руб.
Сумма кредиторской задолженности на 01.01.2012 года сократилась по сравнению с положением на 01.01.2010 года на 464 тыс. руб. и составила 13969 тыс. руб. Значительное снижение кредиторской задолженности на 911 тыс. руб. произошло в период с 01.01.2010 года по 01.01.2011 года Наблюдается высокий удельный вес кредиторской задолженности. По состоянию на 01.01.2010 года ее сумма составляет 82 % общей стоимости имущества предприятия, а на 01.01.2012 года - 74.6 %.
В исследуемом периоде
произошло изменение
Соотношение дебиторской
и кредиторской |
Соотношение дебиторской
и кредиторской | ||||
|
| ||||
|
- краткосрочная дебиторская задолженность |
|
- краткосрочная дебиторская задолженность | ||
|
- долгосрочная дебиторская задолженность |
|
- долгосрочная дебиторская задолженность | ||
|
- непокрытая кредиторская задолженность |
|
- непокрытая кредиторская задолженность |
В структуре пассива баланса по состоянию на конец исследуемого периода присутствуют также прочие краткосрочные обязательства.
Увеличение активов на 1130 тыс. руб. сопровождается одновременным снижением обязательств предприятия на 2767 тыс. руб. Так как платежеспособность зависит от покрытия обязательств предприятия его активами, можно утверждать, что вследствие того, что активы организации возросли, отношение текущих пассивов к текущим активам изменилось и повлекло значительное улучшение платежеспособности.
2.2.2 Анализ платежеспособности
Наименование показателя |
01.01.2010 |
01.01.2011 |
01.01.2012 |
отклонение |
1. Общий коэф.ликвидности баланса (Л1) |
0.995 |
1.213 |
1.247 |
0.252 |
2. Коэф. абсолютной ликвидности (Л2) |
0.1442 |
0.1324 |
0.1029 |
-0.0413 |
3. Коэф. быстрой ликвидности 'критической оценки' (Л3) |
0.976 |
1.212 |
0.103 |
-0.873 |
4. Коэф. текущей ликвидности (Л4) |
0.995 |
1.213 |
1.247 |
0.252 |
5. Коэф. маневренности функционирующего капитала (Л5) |
-3.894 |
0.008 |
4.636 |
8.53 |
6. Доля оборотных средств в активах (Л6) |
0.967 |
0.945 |
0.952 |
-0.015 |
7. Коэф. обеспеченности собственными оборотными средствами (Л7) |
-0.005 |
0.176 |
0.198 |
0.203 |
8. Коэф. восстановления платежеспособности (Л8) |
x |
0.661 |
0.632 |
x |
9. Коэф. утраты платежеспособности (Л9) |
x |
x |
x |
x |
Коэффициент абсолютной ликвидности показывает, какая часть краткосрочных обязательств может быть погашена немедленно, и рассчитывается как отношение наиболее ликвидных оборотных активов к текущим обязательствам должника. Значение коэффициента за период c 01.01.2010 года по 01.01.2012 года снизилось на 0.0413 и составило 0.1029, т.е. платежеспособность предприятия снизилась, однако оно было в состоянии немедленно выполнить свои текущие обязательства за счет денежных средств 01.01.2010 года на 14.42%, а 01.01.2012 года 10.29%.
Коэффициент текущей ликвидности (критической оценки) характеризует обеспеченность организации оборотными средствами для ведения хозяйственной деятельности и своевременного погашения обязательств и определяется как отношение ликвидных активов к текущим обязательствам должника. Значение коэффициента текущей ликвидности на 01.01.2012 года по сравнению с 01.01.2010 года увеличилось на 0.252 и составило 1.247, т.е. платежеспособность возросла и на 01.01.2012 года предприятие, реализуя свои ликвидные активы по балансовой стоимости могло погасить текущие обязательства на 124.7% , в то время как на 01.01.2010 года этот показатель составил 99.5% .
2.2.3 Анализ рыночной устойчивости
Рыночная устойчивость
предприятия – это его
Для обеспечения рыночной устойчивости предприятие должно обладат гибкой структурой капитала, уметь организовать его движение таким образом, чтобы обеспечить постоянное превышение доходов над расходами с целью сохранения платежеспособности и создания условий для самовоспроизводства.
Наименование показателя |
01.01.2010 |
01.01.2011 |
01.01.2012 |
отклонение |
1. Коэффициент обеспеченноcти собственными средствами (У1) |
-0.002 |
0.178 |
0.198 |
0.2 |
2. Коэффициент обеспеченности
материальных запасов |
-0.109 |
43.701 |
27.349 |
27.458 |
3. Коэффициент маневренности собственных средств (У3) |
-0.077 |
0.753 |
0.797 |
0.874 |
4. Коэффициент маневренности (У4) |
-0.077 |
0.753 |
0.797 |
0.874 |
5. Коэффициент мобильности всех средств (У5) |
0.967 |
0.945 |
0.952 |
-0.015 |
6. Коэффициент мобильности оборотных средств (У6) |
0.145 |
0.109 |
0.083 |
-0.062 |
7. Коэффициент обеспеченности запасов и затрат |
-0.109 |
43.701 |
27.349 |
27.458 |
8. Индекс постоянного актива (У8) |
1.077 |
0.247 |
0.203 |
-0.874 |
9. Коэффициент реальной стоимости имущества (У9) |
0.051 |
0.057 |
0.048 |
-0.003 |
10. Коэффициент имущества производственного назначения (У10) |
0.054 |
0.059 |
0.055 |
0.001 |
11. Коэффициент структуры долгосрочных вложений (У11) |
x |
x |
x |
x |
12. Коэффициент автономии (финансовой независимости) (У12) |
0.03 |
0.223 |
0.236 |
0.206 |
13. Коэффициент концентрации заемного капитала (У13) |
0.97 |
0.777 |
0.764 |
-0.206 |
14. Коэффициент капитализации (финансового риска) (У14) |
32.083 |
3.475 |
3.229 |
-28.854 |
15. Коэффициент финансирования (У15) |
0.031 |
0.288 |
0.31 |
0.279 |
16. Коэффициент соотношения мобильных и иммобилизованных средств (У16) |
29.716 |
17.082 |
19.788 |
-9.928 |
17. Коэффициент устойчивого финансирования (У17) |
0.03 |
0.223 |
0.236 |
0.206 |
18. Коэффициент долгосрочного привлечения заемных средств (У18) |
x |
x |
x |
x |
19. Удельный вес долгосрочных заемных средств в общей сумме привлеченных средств (У19) |
x |
x |
x |
x |
20. Коэффициент краткосрочной задолженности (У20) |
1 |
1 |
1 |
0 |
21. Коэффициент кредиторской задолженности (У21) |
1 |
1 |
1 |
0 |
22. Коэффициент автономии
источников формирования |
1 |
1 |
1 |
0 |
23. Коэффициент прогноза банкротства (У23) |
-0.002 |
0.168 |
0.188 |
0.19 |
Коэффициент автономии (финансовой
независимости) показывает долю активов
должника, которые обеспечиваются собственными
средствами, и определяется как отношение
собственных средств к
2.2.4 Анализ финансовой устойчивости
Финансовая устойчивость является отражением стабильного превышения доходов над расходами, обеспечивает свободное маневрирование денежными средствами предприятия и путем эффективного их использования способствует бесперебойному процессу производства и реализации продукции. Поэтому финансовая устойчивость формируется в процессе всей производственно-хозяйственной деятельности и является главным компонентом общей устойчивости предприятия.
Абсолютными показателями
финансовой устойчивости являются показатели,
характеризующие степень
Наименование показателя |
01.01.2010 |
01.01.2011 |
01.01.2012 |
отклонение |
1. Источники формирования собственных оборотных средств |
532 |
3891 |
4429 |
3897 |
2. Внеоборотные активы |
573 |
963 |
901 |
328 |
3. Наличие собственных оборотных средств |
-41 |
2928 |
3528 |
3569 |
4. Долгосрочные пассивы |
0 |
0 |
0 |
0 |
5. Наличие собственных и долгосрочных заемных источников формирования средств |
-41 |
2928 |
3528 |
3569 |
6. Краткосрочные заемные средства |
0 |
0 |
0 |
0 |
7. Общая величина основных
источников формирования |
-41 |
2928 |
3528 |
3569 |
8. Общая величина запасов |
375 |
67 |
129 |
-246 |
9. Излишек (+), недостаток (-) собственных оборотных средств |
-416 |
2861 |
3399 |
3815 |
10. Излишек (+), недостаток
(-) собственных и долгосрочных
заемных источников |
-416 |
2861 |
3399 |
3815 |
11. Излишек (+), недостаток (-) общей величины основных источников формирования запасов и затрат |
-416 |
2861 |
3399 |
3815 |
Трехкомпонентный показатель типа финансовой ситуации, S |
0, 0, 0, |
1, 1, 1, |
1, 1, 1, |
x |
Условия | |||
S = 1, 1, 1 |
S = 0, 1, 1 |
S = 0, 0, 1 |
S = 0, 0, 0 |
Абсолютная независимость |
Нормальная независимость |
Неустойчивое финансовое состояние |
Кризисное финансовое состояние |
Оценка риска финансовой неустойчивости | |||
Безрисковая зона |
Зона допустимого риска |
Зона критического риска |
Зона катастрофического риска |
По состоянию на 01.01.2012 г. предприятие имеет кризисное финансовое состояние, при котором оно находится на грани банкротства, поскольку денежные средства, краткосрочные ценные бумаги и дебиторская задолженность предприятия не покрывают даже его кредиторской задолженности и просроченных ссуд. Равновесие платежного баланса обеспечивается за счет просроченных платежей по оплате труда, кредитам банка и заемным средствам, поставщикам, по налогам и сборам и т.д.
По состоянию на 01.01.2010 г. по сравнению с 01.01.2012 г. финансовое положение на предприятии значительно улучшилось. Финансовая устойчивость оценивается как абсолютная, так как запасы и затраты намного меньше источников, предназначенных для их финансирования. Абсолютная устойчивость финансового состояния характеризуется высоким уровнем рентабельности предприятия и отсутствием нарушений финансовой дисциплины.
2.2.5 Анализ ликвидности баланса
Ликвидность баланса определяется как степень покрытия обязательств предприятия его активами, срок превращения которых в денежную форму соответствует сроку погашения обязательств. Анализ ликвидности баланса заключается в сравнении средств по активу, сгруппированных по степени их ликвидности и расположенных в порядке убывания ликвидности, с обязательствами по пассиву, сгруппированными по срокам их погашения и расположенными в порядке возрастания сроков
|
01.01.2010 |
01.01.2011 |
01.01.2012 | |
А1. Наиболее ликвидные активы |
2462 |
1790 |
1472 | |
А2. Быстрореализуемые активы |
14190 |
14593 |
0 | |
А3. Медленнореализуемые активы |
331 |
23 |
16357 | |
А4. Труднореализуемые активы |
573 |
963 |
901 | |
П1. Наиболее срочные обязательства |
14433 |
13522 |
13969 | |
П2. Краткосрочные пассивы |
2635 |
0 |
332 | |
П3. Долгосрочные пассивы |
0 |
0 |
0 | |
П4. Постоянные пассивы |
488 |
3847 |
4429 | |
А1 >= П1 |
Условие |
А1 < П1 |
А1 < П1 |
А1 < П1 |