Автор работы: Пользователь скрыл имя, 25 Декабря 2012 в 12:13, отчет по практике
Цель работы: На основе изучения теоретических положений и существующего состояния городского жилищно-коммунального хозяйства предложить эффективные методы по управлению жилищным фондом.
Задачи:
1. Рассмотреть теоретические основы реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
2. Проанализировать деятельность жилищно- коммунального хозяйства города Бирска.
3. Предложить направления по эффективному управлению жилищным фондом в городе Бирске.
Введение………………………………………………………………………….
Глава I. Теоретические основы реформирования жилищно-коммунального хозяйства………………………………………………………………………….
1.1 Муниципальная сфера деятельности жилищно-коммунального хозяйства в историческом аспекте развития.…...……………………………..
1.2. Сущность услуг жилищно-коммунального хозяйства…...………………
1.3. Направления реализации основных задач реформирования ЖКХ...........
Выводы по I главе…………………………………………………………
Глава II. Анализ финансово –экономического состояния в сфере ЖКХ г. Бирска…………….................................................................................................
2.1. Организационно – экономическая характеристика предприятия……….
2.2. Анализ финансового состояния в динамике ООО «УЖКХ Сервис »…..
Выводы по II главе………………………………………….…………………..
Глава III. Предложения и мероприятия по эффективному управлению жилищным фондом………………………………………………………………
3.1 Предложения по эффективному управлению жилищным фондом………
3.2 Расчет эффективности предложенных мероприятий…………………….
Выводы по III главе……………………………………………………………...
Заключение ………………………………………………………………………
Список литературы………………………………………………………………
Приложения………………………………………………………………………
На 01.01.2010 на ООО "УЖКХ Сервис" не достигались условия абсолютной ликвидности баланса.
Ликвидность баланса на начало анализируемого периода можно охарактеризовать как недостаточную. При этом в ближайший к рассматриваемому моменту промежуток времени организации не удастся поправить свою платежеспособность. Однако следует отметить, что перспективная ликвидность отражает некоторый платежный излишек.
По состоянию на 01.01.2012 г. ситуация улучшилась. Ликвидность баланса можно охарактеризовать как недостаточную. При этом появилась тенденция увеличения текущей ликвидности в недалеком будущем, и возможность получения платежного излишка в отдаленной перспективе.
2.2.6 Анализ деловой активности
Деловая активность проявляется в динамичности развития организации, достижении ею поставленных целей, что отражают абсолютные стоимостные и относительные показатели.
Деловая активность в финансовом аспекте проявляется, прежде всего, в скорости оборота его средств. Анализ деловой активности заключается в исследовании уровней и динамики разнообразных финансовых коэффициентов.
Наименование показателя |
01.01.2010 |
01.01.2011 |
01.01.2012 |
отклонение |
1. Коэффициент общей оборачиваемости капитала (Д1) (ресурсоотдача), обороты |
x |
9.831 |
10.357 |
0.526 |
2. Продолжительность оборота капитала (Д2), дни |
x |
36 |
34 |
-2 |
3. Коэффициент оборачиваемости мобильных средств (Д3) |
x |
10.283 |
10.92 |
0.637 |
4. Продолжительность
оборота оборотных активов (Д4) |
x |
35 |
32 |
-3 |
5. Доля оборотных активов в общей величине капитала (Д5), коэф. |
x |
0.956 |
0.948 |
-0.008 |
6. Коэффициент отдачи нематериальных активов (Д6), обороты |
x |
x |
x |
x |
7. Фондоотдача (Д7), обороты |
x |
224.108 |
200.822 |
-23.286 |
8. Коэффициент отдачи собственного капитала (Д8), обороты |
x |
77.827 |
44.992 |
-32.835 |
9. Коэффициент оборачиваемости материальных средств (Д9), обороты |
x |
778.801 |
1909.857 |
1131.056 |
10. Продолжительность оборота (срок хранения) запасов (Д12), дни |
x |
x |
x |
0 |
11. Доля запасов в
общей величине оборотных |
x |
0.013 |
0.006 |
x |
12. Коэффициент оборачиваемости средств в расчетах (Д19) |
x |
11.959 |
12.145 |
0.186 |
13. Срок оборачиваемости средств в расчетах (Д22), дни |
x |
30 |
29 |
-1 |
14. Оборачиваемость кредиторской задолженности (Д25), обороты |
x |
12.314 |
13.617 |
1.303 |
15. Период погашения кредиторской задолженности (Д26), дни |
x |
29 |
26 |
-3 |
16. Соотношение дебиторской и кредиторской задолженности (Д27) |
x |
1.03 |
1.121 |
0.091 |
17. Коэффициент оборачиваемости денежных средств (Д28), обороты |
x |
87.657 |
127.454 |
39.797 |
2.2.7 Анализ финансовых результатов
Наименование показателя |
за 2009 |
за 2010 |
за 2011 |
откло- |
I. Доходы - всего |
184929 |
172216 |
187520 |
2591 |
в том числе: |
184920 |
172115 |
187166 |
2246 |
2. Проценты к получению |
0 |
0 |
0 |
0 |
3. Доходы от участия в других организациях |
0 |
0 |
0 |
0 |
4. Прочие доходы |
9 |
101 |
354 |
345 |
II. Расходы – всего |
184008 |
166639 |
185262 |
1254 |
в том числе: |
180820 |
161652 |
179430 |
2246 |
2. Проценты к уплате |
0 |
0 |
0 |
0 |
3. Прочие расходы |
3188 |
4987 |
5832 |
2644 |
III. Отношение общей суммы доходов к общей сумме расходов, руб. |
1.005 |
1.033 |
1.012 |
0.007 |
IV. Отношение доходов
от обычных видов деятельности
к соответствующей сумме |
1.023 |
1.065 |
1.043 |
0.02 |
За 2011 г. доходы организации возросли на 2591 тыс. руб. и составили 187520 тыс. руб.
При этом: - доходы от обычных
видов деятельности возросли на 2246
тыс. руб.
- проценты к получению остались на том
же уровне.
- доходы от участия в других организациях
остались неизменными.
- прочие доходы повысились на 345 тыс. руб.
В отчетном периоде в составе доходов организации преобладали доходы от обычных видов деятельности. Их удельный вес составлял 99.81 %.
Расходы ООО "УЖКХ Сервис" возросли на 1254 тыс. руб. и составили 185262 тыс. руб.
За 2011 г. в составе расходов ООО "УЖКХ Сервис" преобладали расходы по обычным видам деятельности 96.85 %.
За 2011 г. увеличился уровень доходов, приходящихся на 1 рубль расходов предприятия с 1.005 до 1.012 руб. Можно сделать вывод о повышении эффективности работы предприятия.
При этом отношение доходов от обычных видов деятельности к соответствующей сумме расходов возросло и составило 104.3 %.
Динамика факторов формирования финансовых результатов
Наименование показателя |
код |
за 2009 |
за 2010 |
за 2011 |
откло- |
1. Выручка (нетто) от продажи |
2110 |
184920 |
172115 |
187166 |
2246 |
2. Себестоимость продаж |
2120 |
180820 |
161652 |
179430 |
-1390 |
3. Валовая прибыль от продаж |
2100 |
4100 |
10463 |
7736 |
3636 |
4. Коммерческие расходы |
2210 |
0 |
0 |
0 |
0 |
5. Управленческие расходы |
2220 |
0 |
0 |
0 |
0 |
6. Прибыль (убыток) от продаж |
2100 |
4100 |
10463 |
7736 |
3636 |
7. Доходы от участия в других организациях |
2310 |
0 |
0 |
0 |
0 |
8. Проценты к получению |
2320 |
0 |
0 |
0 |
0 |
9. Проценты к уплате |
2330 |
0 |
0 |
0 |
0 |
10. Прочие доходы |
2340 |
9 |
101 |
354 |
345 |
11. Прочие расходы |
2350 |
3188 |
4987 |
5832 |
2644 |
12. Прибыль (убыток) до налогообложения |
2300 |
921 |
5577 |
2258 |
1337 |
13. Текущий налог на прибыль |
2410 |
458 |
1706 |
1121 |
663 |
14. Отложенные налоговые обязательства |
2340 |
0 |
0 |
0 |
0 |
15. Отложенные налоговые активы |
2450 |
0 |
0 |
0 |
0 |
16. Иные обязательные платежи из прибыли |
2460 |
0 |
0 |
599 |
599 |
17. Чистая прибыль (убыток) отчетного периода |
2400 |
463 |
3871 |
538 |
75 |
За 2011 г. предприятие увеличило размер зарабатываемой валовой прибыли. Рост прибыли на 116.56 % продиктован изменением выручки, и на -72.13 % - изменением себестоимости.
Увеличение прибыли от продаж на 3636 тыс. руб. произошло за счет роста валовой прибыли.
Рост общей бухгалтерской прибыли на 1337 тыс. руб. произошел за счет роста полученной прибыли от продаж на 666.83 %
За 2011 г. на формирование чистого результата финансово-хозяйственной деятельности предприятия оказывали влияние следующие факторы: рост прибыли до налогообложения - 1782.67 %, увеличение суммы уплаченных налогов из прибыли - 1682.67 %.
Анализ рентабельности
Наименование показателя |
01.01.2010 |
01.01.2011 |
01.01.2012 |
отклонение |
1. Рентабельность продаж, исчисленная по прибыли от реализации продукции (Р1) |
2.22 |
6.08 |
4.13 |
1.91 |
2. Общая рентабельность продаж, исчисленная по балансовой прибыли (Р2) |
0.5 |
3.24 |
1.21 |
1.91 |
3. Рентабельность собственного капитала (Р3) |
x |
252.18 |
54.28 |
-197.9 |
4. Экономическая рентабельность (Р4) |
x |
31.86 |
12.49 |
-19.37 |
5. Фондорентабельность (Р5) |
x |
726.17 |
242.27 |
-483.9 |
6. Рентабельность затрат (Р6) |
0.51 |
3.45 |
1.26 |
0.75 |
7. Рентабельность перманентного капитала (Р7) |
x |
252.18 |
54.28 |
-197.9 |
8. Коэф устойчивости экономического роста (Р8) |
x |
252.18 |
54.28 |
-197.9 |
9. Период окупаемости собственного капитала, лет (Р9) |
x |
0.4 |
1.8 |
1.4 |
10. Рентабельность затрат по прибыли до налогообложения (Р10) |
0.51 |
3.45 |
1.26 |
0.75 |
11. Рентабельность затрат по чистой прибыли (Р11) |
0.26 |
2.39 |
0.3 |
0.04 |
12. Рентабельность активов (Р12) |
x |
22.11 |
2.98 |
-19.13 |
13. Рентабельность собственного капитала по чистой прибыли (Р13) |
x |
175.04 |
12.93 |
-162.11 |
Балльная оценка финансовой устойчивости
Учитывая многообразие финансовых процессов, множественность показателей финансовой устойчивости, различие в уровне их критических оценок, складывающуюся степень отклонения от них фактических значений коэффициентов и возник в зависимости от "набранного" количества баллов, исходя из фактических значений показателей финансовой устойчивости.
Критерии оценки показателей финансовой устойчивости предприятия
№ п.п. |
Показатели |
Рейтинги |
К Р И Т Е Р И И | ||
высший |
низший |
Условия снижения критерия | |||
1 |
Коэффициент абсолютной ликвидности |
20 |
0,5 и выше - |
менее 0,1 - 0 |
За каждый 0,1 пункта снижения, по сравнению с 0,5, снимается по 4 балла |
2 |
Коэффициент критической оценки |
18 |
1,5 и выше - |
менее 1,0 - 0 |
За каждый 0,1 пункта снижения, по сравнению с 1,5, снимается по 3 балла |
3 |
Коэффициент текущей ликвидности |
16,5 |
2,0 и выше - |
менее 1,0 - 0 |
За каждый 0,1 пункта снижения, по сравнению с 2,0, снимается по 1,5 балла |
4 |
Коэффициент финансовой независимости |
17 |
0,6 и выше - |
менее 0,4 - 0 |
За каждый 0,01 пункта снижения, по сравнению с 0,6, снимается по 0,8 балла |
5 |
Коэффициент обеспеченности собственными источниками финансирования |
15 |
0,5 и выше - |
менее 0,1 - 0 |
За каждый 0,1 пункта снижения, по сравнению с 0,5, снимается по 3 балла |
6 |
Коэффициент финансовой независимости в части формирования запасов и затрат |
13,5 |
1,0 и выше - |
менее 0,5 - 0 |
За каждый 0,1 пункта снижения, по сравнению с 1,0, снимается по 2,5 балла |
Итого: |
100,0 |
100,0 |
0 |
||
Классификация финансовой устойчивости по сумме баллов | ||||
1 класс |
2 класс |
3 класс |
4 класс |
5 класс |
100 - 94 балла |
93 - 65 балла |
64 - 52 балла |
51 - 21 балла |
20 - 0 балла |
Количество набранных баллов, характеризующих финансовую устойчивость
Наименование показателя |
01.01.2010 |
01.01.2011 |
01.01.2012 |
отклонение | |||
знач. |
баллы |
знач. |
баллы |
знач. |
баллы | ||
1. Коэффициент абсолютной ликвидности |
0.1442 |
5.77 |
0.1324 |
5.3 |
0.1029 |
4.12 |
-1.65 |
2. Коэффициент критической оценки |
0.976 |
0 |
1.212 |
4.68 |
0.103 |
0 |
0 |
3. Коэффициент текущей ликвидности |
0.995 |
0 |
1.213 |
4.7 |
1.247 |
5.21 |
5.21 |
4. Коэффициент финансовой независимости |
0.03 |
0 |
0.223 |
0 |
0.236 |
0 |
0 |
5. Коэффициент обеспеченности
собственными источниками |
-0.002 |
0 |
0.178 |
5.34 |
0.198 |
5.94 |
5.94 |
6. Коэффициент финансовой независимости в части формирования запасов и затрат |
1.419 |
13.5 |
58.075 |
13.5 |
34.333 |
13.5 |
0 |
Сумма баллов финансовой устойчивости |
19.27 |
38.2 |
28.77 |
9.5 | |||
Класс финансовой устойчивости |
5 |
4 |
4 |
x | |||
На конец периода: 01.01.2012 г. ООО "УЖКХ Сервис" относится к четвертому классу финансовой устойчивости
Предприятие имеет удовлетворительное финансовое состояние близкое к банкротству. Риск взаимоотношений партнеров с данным предприятием очень значителен.
Оценка стоимости чистых активов организации
Понятие «чистые активы» представляет собой балансовую стоимость имущества организации, уменьшенную на сумму ее обязательств (Письмо Минфина России от 24.08.2004 г. №03-03-01-04/1/10). Иными словами, чистые активы – это нетто-активы организации, не обремененные обязательствами.