Земельные ресурсы как объект государственной собственностью

Презентацию выполнила 

Студентка 2 курса 

Гр. 11БГМУ-1

Кузнецова А.А.

 

ОСОБЕННОСТИ УПРАВЛЕНИЯ  
ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ

 

Сочи, 2013

Среди природных объектов земля занимает особое положение, так как любая деятельность человека неразрывно связана с землей, она является важнейшим видом и составной частью недвижимости.

 

Основную  массу собственности государства  составляют: земля, вода и все, что  в земле и под нею находится  – природные объекты.

• пространственной ограниченностью;
• невозможностью    перемещения    без    существенного    нарушения характеристик;
• является непременным условием любой хозяйственной и общественной деятельности.

 

 

Земля, как  и другие объекты недвижимости, характеризуется  следующими свойствами:  

производительная способность

 

возможность улучшения качества при рациональном использовании

 

существенное  повышение ценности при изменении  целевого назначения

 

КАЧЕСТВА  ЗЕМЛИ

 

Уникальное  свойство земли - ее способность с помощью природных сил производить в массовом порядке сельскохозяйственную и другую сырьевую продукцию.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ

 

ГРАЖДАНЕ

 

Объединения

 граждан

 

органы  муниц-го

управления

 

органы  гос-го

управления

 

Изначально  как природный ресурс земля находит  свое экономическое выражение через  систему социально-экономических  связей и имущественных взаимоотношений:

 

Земельные отношения выражаются через макро- и микроэкономику землепользования.

Местоположение  участка характеризуется его удаленностью от основных инженерных коммуникаций, территориальных центров влияния, наличием дорог и их качеством.

В зависимости от различий в размещении ценность земельного участка может многократно различаться.

 

 

Важнейшие характеристики земельного участка - его  размеры и местоположение.

Природно-технологические  свойства земельного участка:

 

КОНТУРНОСТЬ

 

ГЕОЛОГИЯ

 

РЕЛЬЕФ

 

ПОЧВЫ

 

В зависимости от этих качеств затраты на освоение и использование земельного участка, а именно прокладку инженерных коммуникаций, строительство зданий и сооружений, их эксплуатацию, будут неодинаковы.

Государственное регулирование земельных отношений  направлено на решение следующих  задач:  

 

•  формирование правовой основы для обеспечения рационального использования земли;

 

•  охрана земли от порчи разрушений; защиту прав собственников земли и других субъектов земельных отношений.

•  земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст.9);
• право частной собственности охраняется законом (ст.35);
• владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ст.36);
• условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (с. 36);
• права граждан (в том числе на землю) могут быть ограничены федеральным законом только в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства (ст.55);
• земельное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов (ст.72 и 76).

 

 

Основные  положения Конституции РФ  
в отношении земли

По Земельному Кодексу РФ участниками земельных отношений являются:

- граждане;

- юридические  лица;

- Российская  Федерация; 

- субъекты  Российской Федерации;

- муниципальные  образования.

Они могут выступать в качестве:

- собственников  земельных участков;

- землепользователей;

- землевладельцев;

- арендаторов  земельных участков;

- обладателей  сервитутов.

 

- земли  государственных природных заповедников и национальных парков;

 

- земли  под зданиями и сооружениями Вооруженных сил, правоохранительных органов; закрытых административно-территориальных образований;

 

 

В ст.27 ЗК РФ изъяты из оборота:

 

•  земли под объектами использования атомной энергии;

 

- земли  под захоронениями.

- среда   проживания   населения,   основа   формирования   специфических  условий жизни человека;

- база    для    размещения    всех    видов    деятельности,    связанных    с функционированием и развитием территории;

- источник  формирования доходной части бюджета;

- основа  реализации инвестиционных проектов;

- объект  налогообложения и взимания платежей за его использование.  

 

Земля для  органов местного самоуправления представляет собой особый многофакторный ресурс, поскольку выступает как:  

- арендную  плату за землю;

- рыночную цену земли;

-  залоговую цену земли;

- компенсационные платежи при изъятии земель;

-   платежи за повышение качества земли;

- штрафные платежи за экологический ущерб;

- налоговое обложение при гражданском земельном обороте;

- плату за право аренды.

 

 На сегодняшний день система экономических регуляторов земельных отношений включает:

Главной государственной задачей является управление земельными ресурсами, которое представляет собой систематическое, сознательное, целенаправленное воздействие государства и общества на сферу земельных отношений с целью достижения наиболее эффективного использования земельных ресурсов.