Шпаргалка по "Инвестиции"

Для определения назначения, формы и порядка составления  ведомости ресурсов используем инструкцию о порядке определения сметной  стоимости строительства и составления  сметной документации на основании  нормативов расхода ресурсов в натуральном  выражении Ведомость ресурсов составляется на здания, сооружения или объект по форме Инструкции о порядке определения  сметной стоимости строительства  и составления сметной документации на основании нормативов расхода  ресурсов в натуральном выражении. При разработке сметной документации с применением нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении ведомость ресурсов составляется по объемам работ по проектной документации и содержит данные о расходе ресурсов (затраты труда в человеко-часах, нормы времени эксплуатации машин и механизмов в машино-часах, материалы) и их стоимость, в том числе и по видам работ.

 

48. Ведомость сметной  стоимости строительства зданий  и сооружений, входящих в пусковой  комплекс: назначение, форма и порядок  составления.

 

Составление ведомости сметной стоимости  строительства объектов, входящих в  пусковой комплекс.

Ведомость сметной ст-ти стр-ва объектов, вход. в пусковой комплекс — это сметный док-т, опред-ий лимит средств, необход-ых для стр-ва объектов, вход-х в пусковой комплекс. Пусковой комплекс - опр-ная в проектно-сметной док-ии совокупность объектов основного, вспомогательн., подсобного и обслуживающего назн-ия, кот. позволяет самостоятельно эксплуатироваться. Пусковые комплексы опр-ся в задании на проектирование. В ведомости сохраняется нумерация объектов работ, затрат принятая в ССР для стройки в целом. В ведомость вкл-ся итоговые данные соотв-х локальных и объектных смет, если объект в полном составе входит в пусковой комплекс, ст-ть частей объекта опр-ся расчётным путём. Ведомость сост-ся по форме прил. 10 инструкции 25.

Наименование  стройки

Код стройки: Ведомость  сметной ст-ти объектов, вход-х в пусковой комплекс

Составлен в ценах

Наим-ие глав, объектов, работ и затрат

Сметная ст-ть объектов и затрат по проекту, тыс. руб.

Сметная ст-ть объектов и затрат, вкл-х в пусковой комплекс, тыс.руб.

Всего

В т.ч.

Всего

З/п

ЭММ

МЗ

НР

Обор-ие, мебель, инвентарь

Прочие затраты

З/п

ЭММ

МЗ

НР

Обор-ие, мебель, инвентарь

Прочие затраты

В т.ч. ЗМ

В т.ч. ТЗ

ПН

В т.ч. ЗМ

В т.ч. ТЗ

ПН

 

 

 

 

 

 

 

 

 

49. Понятие неизменной  договорной (контрактной) цены и  порядок ее формирования. Порядок  корректировки неизменной цены.  Договорная цена – цена определ-ая по результатам проведения подрядных торгов на осн. цены и предложения подрядчика победителя торгов. Она формирования в ур-не  цен на принятия решения о проведении подрядных торгов с учетом налогов и отчислений в соответствии  с действующим законодательством В соответствии с Положением о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 3 марта 2005 г. № 235, и Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов (в том числе этапов работ по строительству), утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 ноября 2011 г. № 1553, цена строительных работ корректируется в случае изменения законодательства в части отчислений в доход бюджета. Договорная цена на проектные работы формируется заказчиком и проектной орг-цией. При формировании договорной цены в зависимости от продолжительности выполнения проектных работ принимаются след. виды договорных цен: твердая - неизменная на период выполнения проектных работ; открытая - уточняемая в ходе выполнения проектных работ в соответствии с условиями договора. При заключении договора с открытой договорной ценой необходимо проводить систематич. пересчет стоимости в соответствии с порядком расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполнение проектных и изыскательских работ для строит-ва объектов. Договорная цена на проектные работы формируется на основе базовых цен с учетом сокращения (увеличения) сроков проектирования по сравнению с нормативными и других условий проектирования объектов. Наряду со стоимостью основных проектных работ в договорной цене учитываются:

- стоимость дополнительных  работ и услуг;

- стоимость сопутствующих  расходов.

В общем виде договорную цену на проектные работы (Сдог) определяют по формуле:

Сдог = Спр + Сдоп + Ссоп

где Спр - расчетная стоимость основных проектных работ;

Сдоп - стоимость дополнительных работ и услуг;

Ссоп - стоимость сопутствующих расходов с учетом предъявляемых счетов на оплату услуг, осуществляемых сторонними орг-циями.

Корректировка договорной цены производится в след. случаях:

1. внесение изменения в проектно-сметную док-цию
2. изменение налогового законодательства
3. изменение ст-ти мат-лов, изделий, а также изменение ст-ти ЭММ ( согласии заказчика)
4. изменение прогнозных индексов в строи. утвержд. в установ. Порядке

 

 

 

50. Порядок расчётов  между заказчиком и подрядчиком  за выполненные работы. Акт приёмки  выполненных СМР (С-2). Форма и порядок составления акта.

Порядок расчета  между подрядчиком и заказчиком за выполненные работы.

Порядок расчета может  иметь 2 момента:

1) когда на стр-во проводились подрядные торги;

2) когда на стр-во не проводились подрядные торги

Порядок расчета за выполненные  работы опред. законодат-вом и договором строит. подряда.

Расчеты за выполненные  работы при проведении подрядных  торгов осущ. на основании постановления №235 в соотв. справки о ст-ти выполненных работ по форме прил.5 постановления №235 с подтверждением объемов и ст-ти выполненных работ вкл. в данную справку в акте выполненных работ составленных по форме прил.6 постанов. №235. В акт вкл. законченные работы предусмотренные графиком произ. работ с применением коэф. определяемого отношением статистич. индексов изменения СМР на дату сдачи/приемки выполненных работ и дату заключения договора сторит. подряда. Расчеты за выполненные работы  при условии формирования договорной цены на основании проектной док-ции разработанной на стадии обоснования инвестиций, а также на ремонт, реставрацию обьектов может осущ. на основании унифицированных форм первичной учетной док-ции в строи. форма С-2 в соотв. с постанов. МАиС РБ №13 от 11.04.2005. В случае когда в процесе строит. необх. выполнение доп. строит. работ непредусмотренных конкурсной док-ции ст-ть этих работ на основании 3-хсторонего акта подписаного заказчиком, подрядчиком, проектной док-цией, в этом случае составл. акт приемки выполненных СМР по форме С-2 и данная ст-ть вкл. в справку по ст-ти выполненных работ по форме прил.5 постанов. 235.

При расчете  за выполненные работы без поведения  подрядных торгов проводятся переговоры, составляется акт, ст-ть из этого акта переносится в справку по форме прил.6 постановл.235.

В форме С-2 составл.прил. «Ведомость мат-лов израсходованных на произв. работ», в нее вкл.: наименование мат-лов, ед.изм., кол-во, цена, сумма. При чем мат-лы заказчика и подрядчика расчитываются отдельными итогами. Форма С-2 заполняется в кол-ве ; экземпляров, из них 2 экземпляра подрядчику (из этих 2х – 1 в производств.-технич. отдел, 2ой в бухгалтерию) и 2 для заказчика (1 – для тех. надзора, 2ой в бухгалтерию)

 

 

 

 

Вопрос 45.Ведомость объема работ и расхода ресурсов: назначение,форма, порядок составления

Ведомость объемов  работ и расхода ресурсов - документ, отражающий объемы работ в физических единицах и потребность в материальных, трудовых и других ресурсах по видам работ или в целом на объект строительства на основании данных локальных смет (локальных сметных расчетов).

В свою очередь, локальные сметы (локальные  сметные расчеты) составляются на отдельные  виды работ, предусмотренные проектной  документацией, и включают нормы  затрат труда рабочих и машинистов в человеко-часах, нормы времени  эксплуатации машин и механизмов в машино-часах, нормы расхода  материалов, изделий и конструкций  в физических единицах измерения  и их стоимостное выражение, а  также других расходов, относимых  на строительство объекта.

Ведомость объемов работ и расхода  ресурсов составляется по видам работ (сметам) на здания, сооружения или на объект в разрезе проектно-технологических  модулей или видов работ по форме согласно приложению 8 к Инструкции о порядке определения сметной  стоимости строительства и составления  сметной документации на основании  нормативов расхода ресурсов в натуральном  выражении.

Проектно-технологический модуль представляет собой конструктивный  элемент или укрупненный вид  работ, выделенный вобъемно-пространственной   части здания  (сооружения),  завершаемыйодним  или группой исполнителей  и открывающий фронт работ другомуисполнителю  или группе  исполнителей. Для предприятий строительнойиндустрии  и строительных  материалов  за ПТМ принимается заводскойкомплект.

В соответствии с Инструкцией о  порядке определения сметной  стоимости строительства и составления  сметной документации на основании  нормативов расхода ресурсов в натуральном  выражении форма ведомости объемов  работ и расхода ресурсов имеет  следующий вид:

Наименование объекта _________________________________________________________

Код объекта  __________________________________________________________________

Наименование здания, сооружения _______________________________________________

Шифр здания, сооружения  ______________________________________________________

Комплект чертежей  ____________________________________________________________

 

Ведомость объемов работ и расхода  ресурсов

на ___________________________________________________________________________

 

Обоснование	Наименование видов работ	Единица измерения	Наименование ресурсов	Единица измерения	Количество
		Объем*
1	2	3	4	5	6

 

 

 

 

 

______________________________

*Объем в физических  единицах.

 

Составил _________________		________________		_____________________
(должность)		(подпись)		(инициалы, фамилия)
Проверил ________________		________________		_____________________
(должность)		(подпись)		(инициалы, фамилия)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Сметные нормы — это  обобщенное название комплекса сметных  норм, цен и расценок, объединяемых в отдельные сборники. Элементные сметные нормативы нормируют  расход и цены ресурсов на единицу  конструкций, вида работ, материала, механизма  и других ресурсов. Они определяются в натуральном или денежном выражении  и используются при расчетах соответствующих  нормативных показателей на физические объемы работ. Укрупненные нормативы стоимости строительства – нормативы стоимости единицы площади (объема, мощности) объекта строительства (здания, сооружения);Для регулирования ценообразования цены рассматриваются: 1. По составляющим цены: а) прям затр, накл расх, план. накопл. по нормативной базе 2006г. б). Плановая прибыль , ОХРиОПР по сметно-нормативной базе 2012г. 2. По области применения цен ( в стр-ве или стройиндустрии). Нормативы расхода ресурсов – нормативы, устанавливающие расход ресурсов в натуральном выражении, и нормативы, определяемые в процентном выражении, в том числе нормы общепроизводственных и общехозяйственных расходов, прибыли, транспортных расходов;