Коммерческие и не коммерческие предприятия и их эффективность

В таблице 2.19 рассмотрен состав и структура затрат по проекту COUNTERPART CONSORTIUM  в Общественный Фонд «Луч надежды»

Рис. 5 Состав и структура  затрат по проекту ОБСЕ

 Таблица 2.19

Состав и структура  затрат по проекту COUNTERPART CONSORTIUM  в Общественный Фонд «Луч надежды»

 

 

№ п/п	Статьи расходов/Наименование бюджетной линии	2006 год	% к итогу
1	Аренда помещения	76950	12,8
2	Услуги связи	36450	6
3	Оборудование	60750	10,1
4	Зарплата	70200	11,6
5	Канцтовары	94230	15,6
6	Бензин	13500	2,2
7	Расходы на тренинг	130545	21,6
8	Расходы на поездки	50625	8,4
9	Аренда транспорта	15795	2,6
10	Презентация проекта  и круглый стол	33750	5,6
11	Печать фотографий	8100	1,3
12	Услуги фонда	12150	2
Итого		603045	100

 

 

Рассматривая затраты  по проекту COUNTERPART CONSORTIUM в виде диаграммы мы видим что большую часть затрат составляют расходы на тренинги и приобретение канцелярских товаров – 37% остальные 63% это аренда транспорта, помещение, расходы на проезд, заработная плата и т.д.

Рис.6  Состав и структура  затрат по проекту COUNTERPART CONSORTIUM

ОФ «Луч надежды может  существовать не только на средства гранта но и есть все возможности оказывать  консультационные, деловые и разные услуги и использовать тот потенциал  который существует на сегодняшний день. В 2007 году Общественный фонд «Луч надежды» и ТОО «Жас кайын» планируют вести строительные работы. Общественный фонд «Луч надежды» и ТОО «Жас кайын» будут выставлять как инвестиционные компании на строительство жилого дома в г. Кокшетау. Согласно договору о совместной деятельности общественный фонд будет заниматься рекламой и реализацией квартир, то есть размещении е рекламы, составления договоров, консультация клиентов, а ТОО «Жас кайын» вкладывать средства на строительство жилого дома.

Строительство будет  осуществлять Генеральная подрядная  организация.

В настоящее время  осуществляются оформления соответствующих  документов с юридической точки  зрения. Доля участия Общественного  фонда в строительстве будет  составлять 10% от прибыли ТОО «Жас кайын»

ТОО «Жас кайын» за последние  годы выполнило ряд ремонтно-строительных работ на объектах национальных компаний, здравоохранения, образования. За выполненные  работы, заказчиками были даны положительные  отзывы. За последний год, фирмой было освоено около 70 000 000 (семидесяти миллионов) тенге.

Имеется производственная база, необходимая техника и квалифицированные  работники.

Сдача жилого дома 9-этажный  в г. Кокшетау планируется в январе 2008 года. Реализацию квартир и офисов планируется полностью осуществить в 2007 году.

Площадь реализации объекта  составит 4 186,9 квадратных метра.

 

 

 

 

 

Таблица 2.20

Расчет площади реализации

 

 

Вид площади	Площадь строительства	Площадь реализации
Квартиры (64 ед.)	5479,7	3770,4
Офисы (7 ед.)	626,7	416,5
Итого (74 ед.)	5806,37	418609

 

 

Полная экономическая  себестоимость составит 348 574 316 тенге (или 2 723 237 у.е.)

 

 

Таблица 2.21

Расчет полной экономической  себестоимости

 

 

Вид работы	Стоимость строительства		Стоимость реализации из расчета на 1 м. кв		Удельный вес, в %
	тенге	У.е.	На 1 кв. м. реализации, тенге	На 1 кв. м. реализации, у.е.
Выкуп земли	14607000	114117	3489	27	4,19%
Авторский надзор	2438230	19049	582	5	0,70%
СМР с черн отделкой 50038,0	290539142	2269837	69392	542	83,35%
Сетей и благоустройства (15 у.е. на 1 кв. м. строительства)	18580384	145159	4438	35	5,33%
Непредвиденные расходы (резерв) (2,0%)	5810782	45397	1388	11	1,67%
Итого строительная себестоимость	331975539	2593559	79289	619	95,24%
Проценты начисленные  по займу, необходимому для завершения строительства, за период строительства (14% годовых)			0	0	0,00%
Итого балансовая себестоимость	331975539	2593559	79289	619	95,24%
Текущие расходы, 5%	16598777	129678	3964	31	4,76%
Итого полная экономическая  себестоимость	348574316	2723237	83253	650	100,00%

 

 

Стоимость реализации составит:

-квартиры – 732 у.е.  за кв. м.;

- офисы – 898 у.е.  за кв. м.

 

Таблица 2.22

Расчет полной экономической  себестоимости по видам недвижимости

 

Полная экономическая  себестоимость	1 кв.м, тенге	1 кв. м, у.е.	Площадь реализации	Всего, тенге	Стоимость реализации, тг. (ПЭС+15%)	Стоимость реализации, долл. (ПЭС+15%)
ПЭС квартир, офисов	83253	650	3770	348574316
В т.ч. ПЭС офисов	99904	781	417	41611027	114890	897,58
ПЭС квартир	81414	636	3770	306963289	93626	731,45
Итого			4187	348574316

 

Согласно данным Управления по коммерции и развитию реализации квартир и офисов в г. Кокшетау возможна по следующим ценам:

- квартиры – 900 у.е.  за кв.м.;

- офисы – 1 300 у.е. за кв. м.

Таким образом, в 2007 году компания планирует следующий бюджет доходов и расходов (приложение 3):

Доход от реализации готовой  продукции составит 335 771 563 тенге, получение которого планируется только от реализации квартир и офисов в г. Кокшетау.

Расход компании составит 273 719 277 тенге, из них:

- себестоимость реализованной  продукции – 232 382 877 тенге (оставшаяся сумма в размере 116 191 439 тенге также будет признана в январе 2008 года);

- общеадминистративные  расходы – 11 251 486 тенге.

- расходы по процентам  за кредит (Жетысу) – 30 084 914 тенге.

Планируются расходы  на рекламу в размере 6 960 526 тенге (реклама в средствах массовой информации, билборды ).

Расходы по заработной плате  предусмотрены в размере 2 760 000 тенге (к выплате). Штат сотрудников будет включать:

- Директор – 70 000 тенге;

- Главный бухгалтер  – 40 000 тенге;

- Инженер – 70 000 тенге;

- Менеджер по продажам  – 50 000 тенге.

Расходы по оплате земельного налога составят 600 160 тенге

Таким образом, нераспределенный доход компании составит 43 436 601 тенге. Бюджет движения денежных средств показан в приложение 4. Остаток денежных средств на конец отчетного периода будет равен 0.

Общественный фонд «Луч надежды» будет вести отдельный  учет доходов и расходов согласно Налоговому Кодексу Республики Казахстан  и отчитываться согласно новым требованиям, международным стандартам.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

 

Гражданский Кодекс использует несколько критериев для классификации  юридических лиц. В ст. 34 Гражданского Кодекса применен в качестве классификационного критерия характер прав юридического лица на имущество. В комментируемой статье в качестве критерия классификации использована цель создания и деятельности юридического лица. Именно в зависимости от этого Гражданский Кодекс разграничивает юридических лиц на коммерческие и некоммерческие организации. Во внимание принимается основная цель. В качестве критерия такого разграничения служит также порядок использования полученной прибыли. Основная цель коммерческой организации - извлечение прибыли и ее распределение между участниками.

Целью некоммерческой организации, как правило, является решение социальных задач. И если некоммерческая организация ведет предпринимательскую деятельность, то прибыль от нее не распределяется между участниками (членами), а используется также для выполнения социальных и иных общественно полезных целей.                              

В зависимости от функций  унитарных государственных и  муниципальных предприятий, наряду с основной целью в их уставе могут  быть предусмотрены общественно  полезные цели, т.е. направленность на удовлетворение потребностей граждан, соблюдение государственных и общественных интересов (выполнение заказов для государственных нужд, военных заказов и др.

Юридические лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью, относятся к коммерческим организациям, т.к. их основной целью является извлечение прибыли. Признание юридического лица коммерческой организацией влечет правовые последствия, предусмотренные законодательством. Этим подтверждается практическое значение классификации юридических лиц.

В главе 2 Гражданского Кодекса Республики Казахстан  дан замкнутый перечень организационно-правовых форм коммерческих организаций, занимающихся предпринимательской деятельностью. В наименовании юридического лица должна быть четко отражена его организационно-правовая форма, чтобы при совершении сделок контрагенты представляли себе, какими правами наделено юридическое лицо и какую оно несет ответственность.

Перечень некоммерческих организаций, содержащийся в статье, не является исчерпывающим. Возможны и иные формы некоммерческих организаций. Однако данная статья закрепляет правило, согласно которому иные формы некоммерческих организаций могут устанавливаться только законом.

Объединения коммерческих и некоммерческих организаций могут  действовать в форме некоммерческих организаций- ассоциаций и союзов, либо они реорганизуются в хозяйственные общества и товарищества - в зависимости от того, ведет ли само объединение предпринимательскую деятельность.

Предпринимательская деятельность для достижения целей, ради которых была создана некоммерческая организация, может осуществляться как самой некоммерческой организацией, так и учрежденным ею для этого хозяйственным обществом. Предпринимательская деятельность коммерческой организации подлежит государственной регистрации.

Итак, выбор юридической  формы организации относится  к числу важнейших для предпринимателя  решений. От этого выбора зависит  ряд управленческих и финансовых вопросов, в том числе сумма  обязательств, которую придется возмещать  предпринимателю, если лично против него будет возбуждено дело о неоплате счетов предприятия или в случае прекращения функционирования предприятия.

Предприниматели часто интересует такой вопрос, существует ли некая наилучшая юридическая форма предприятия. Ответом будет безусловное «нет». Наилучшая форма зависит от совокупности факторов, таких, как предпочтения предпринимателя, налоговые ограничения, а также от потребностей предприятия.

Согласно цели работы были рассмотрены вопросы, связанные  с понятием, выяснением основных признаков этих организаций. Кроме этого, для полного раскрытия вопроса в выпускной квалификационной работе были рассмотрены организационно-правовые формы коммерческих и некоммерческих организации, действующих на территории Республики Казахстан согласно Гражданскому Кодексу Республики Казахстан.

В ходе работы были разобраны  организационно-правовые формы коммерческих организаций:

1. хозяйственных товариществ;

2. Акционерное общество;

3. Дочерни организации;

4. Производственные кооперативы;

5. Государственные предприятия.

Организационно-правовые формы некоммерческих организаций:

1. учреждения;
2. общественного объединения;
3. потребительского кооператива;
4. Общественные фонды;
5. религиозного объединения;
6. объединения юридических лиц в форме ассоциации (союза)