Рынок земли: сущность, особенности и проблемы формирования в России

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 19 Ноября 2013 в 15:19, курсовая работа

Описание работы

цель данной работы – исследовать взаимосвязь теоретических предпосылок о функционировании рынка земли с практической информацией, реальной деятельностью анализируемого рынка.
Для достижения поставленной цели необходимо решить несколько задач.
1. Рассмотреть общие основы теории функционирования рынка земли
2. Выделить характерные особенности данного рынка (по сравнению с другими экономическими рынками).
3. Проанализировать текущее состояние рынка земли в России и Нижегородской области, используя графики и числовые данные.

Содержание работы

Введение…………………………………………………………………………...3
1. Теоретические основы функционирования рынка земли……………………5
1.1 Общие основы рынка земли…………………………………………...5
1.2 Особенности рынка земли сельскохозяйственного назначения……6
1.3 Особенности других сегментов земельного рынка…………………19
2. Практические особенности функционирования рынка земли в России…..24
2.1 Законодательное регулирование земельного рынка………………..24
2.2 Основные тенденции российского рынка земли……………………28
2.3 Рынок земли в Нижегородской области……………………………..36
3. Перспективы развития рынка земли в России………………………………41
3.1 Государственное регулирование рынка земли……………………...41
3.2 Перспективы развития рынка земли…………………………………43
Заключение……………………………………………………………………….45
Список использованной литературы…………………………………………...47
Приложения…..………………………………………………………………….48

Скачать архив (1.10 Мб) Сколько стоит заказать работу?
Файлы: 1 файл

Rynok_zemli_-_suschnost_osobennosti_i_problemy.doc

— 1.11 Мб (Скачать файл)

Кроме того, наблюдается  серьезный дисбаланс между ценами спроса и предложения на рынке, что во многом объясняется отсутствием качественных предложений на рынке. Помимо этого, идея загородного жительства ещё не является определяющей для среднестатистического россиянина.

Рынок земли сельскохозяйственного  назначения находится в крайне плохом положении, что во многом объясняется  низкими нормами отдачи от сельскохозяйственного  производства в стране, возможностью получения более высоких доходов  в других сферах. Рынок же земли для коммерческого использования практически не сформировался, что связано с тем фактом, что основным продавцом является государство, а сделки максимально бюрократизированы, а их участниками являются в основном «приближенные» к региональному руководству бизнесмены.

В работе также предложены меры государственного регулирования, которые могут способствовать развитию земельного рынка в России. Большинство из них относится к сфере рамочного регулирования, то есть создания необходимых законодательных и нормативных условий для развития рынка. Кроме того, в третьей части работы сделан прогноз развития рынка земли в России на ближайшее будущее. Согласно данному прогнозу, можно ожидать продолжение основных намеченных тенденций, с учетом их откладывания в случае наступления нового финансово-экономического кризиса.

 

 

 

 

 

 

 

Список использованной литературы

  1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001
  2. Федеральный закон №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998
  3. Федеральный закон №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.02.2002
  4. Вэриан Х.Р. Микроэкономика. Промежуточный уровень. Современный подход: Учебник для вузов / Пер. с англ. под ред. Н.Л. Фроловой. – М.: ЮНИТИ, 1997. – 767 с.
  5. Ланкин В.Е. Маркетинг/Т.В. Алесинская, Л.Н. Дейнека, А.Н. Проклин, Л.В. Фоменко и др.  – Таганрог: ТРТУ, 2006. – 241 с.
  6. Иохин В.Я. Экономическая теория: учебник – М.: Экономистъ, 2007. – 861 с.
  7. Кривоносов М. Земля сельхозназначения в России – М., Элитариум, 2005. – 8 с.
  8. Малкина М.Ю. Экономическая теория / учебное пособие – Нижний Новгород: Издательство ННГУ, 2005.
  9. Матвеева Т.Ю. Основы экономической теории: учебное пособие для вузов / Т.Ю. Матвеева, И.Н. Никулина. – 2-е изд., испр. – М.: Дрофа, 2005. – 442 с.: ил.
  10. Сафранчук М.В. Микроэкономика. Курс лекций. – М.: Изд-во Эксмо, 2006. – 256 с.
  11. Анализ рынка земли. Использование земельных ресурсов [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.land-in.ru/articles.aspx?id=78
  12. Как продать эксклюзивные проекты загородной недвижимости [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://korolev-miel.ru/news/article/1698/
  13. Нижегородская область: кто дрогнет первым, покажет время [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://news.ners.ru/news-of-regions/nizhegorodskaya-oblast-zemelnyy-rynok-kto-drognet-pervym-pokazhet-vremya.html
  14. Нормальному развитию земельных отношений в Нижегородской области препятствует ряд проблем [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.land-in.ru/region_news.aspx?id=2844
  15. Обзор российского рынка недвижимости [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.sarov-realty.ru/art_system/art_24.htm
  16. Рынок земли [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://old.nasledie.ru/politvnt/19_30/article.php?art=22
  17. Структура земельных резервов [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.blagovest.co.uk/smotret/76-resursy/12009-zemel-nye-resursy-rf.html

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1.

 

 

Рис.2.2.1 Структура земельного фонда России 32

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2.


 

Рис. 2.2.2 Структура российского  рынка земли по категориям земель 33

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 3.


 

Рис.2.2.5 Структура рынка  земли сельскохозяйственных назначений по размеру надела 34

 

 

Приложение 4.


 

Рис. 2.2.6 Общий удельный вес  сельхоз земель в территории страны 35

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 5.


 

 

Рис. 2.2.7 Структура земель сельскохозяйственного назначения 36

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 6.


 

Рис. 2.2.8 Эффективность использования  сельскохозяйственной земли 37

 

 

1 Вэриан Х.Р. Микроэкономика. Промежуточный уровень. Современный подход: Учебник для вузов / Пер. с англ. под ред. Н.Л. Фроловой. – М.: ЮНИТИ, 1997. – 767 с.

2 Вэриан Х.Р. Микроэкономика. Промежуточный уровень. Современный подход: Учебник для вузов / Пер. с англ. под ред. Н.Л. Фроловой. – М.: ЮНИТИ, 1997. – 767 с.

3 Ланкин В.Е. Маркетинг/Т.В. Алесинская, Л.Н. Дейнека, А.Н. Проклин, Л.В. Фоменко и др.  – Таганрог: ТРТУ, 2006.

4 Иохин В.Я. Экономическая теория: учебник – М.: Экономистъ, 2007. – 861 с.

5 Иохин В.Я. Экономическая теория: учебник – М.: Экономистъ, 2007. – 861 с.

6 Малкина М.Ю. Экономическая теория / учебное пособие – Нижний Новгород: Издательство ННГУ, 2005.

7 Ланкин В.Е. Маркетинг/Т.В. Алесинская, Л.Н. Дейнека, А.Н. Проклин, Л.В. Фоменко и др.  – Таганрог: ТРТУ, 2006. – 241 с.

8 Иохин В.Я. Экономическая теория: учебник – М.: Экономистъ, 2007. – 861 с.

9 Иохин В.Я. Экономическая теория: учебник – М.: Экономистъ, 2007. – 861 с.

10 Иохин В.Я. Экономическая теория: учебник – М.: Экономистъ, 2007. – 861 с.

11 Иохин В.Я. Экономическая теория: учебник – М.: Экономистъ, 2007. – 861 с.

12 Сафранчук М.В. Микроэкономика. Курс лекций. – М.: Изд-во Эксмо, 2006. – 256 с.

13 Сафранчук М.В. Микроэкономика. Курс лекций. – М.: Изд-во Эксмо, 2006. – 256 с.

14 Сафранчук М.В. Микроэкономика. Курс лекций. – М.: Изд-во Эксмо, 2006. – 256 с.

15 Сафранчук М.В. Микроэкономика. Курс лекций. – М.: Изд-во Эксмо, 2006. – 256 с.

16 Иохин В.Я. Экономическая теория: учебник – М.: Экономистъ, 2007. – 861 с.

17 Нормальному развитию земельных отношений в Нижегородской области препятствует ряд проблем [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.land-in.ru/region_news.aspx?id=2844

18 Кривоносов М. Земля сельхозназначения в России – М., Элитариум, 2005. – 8 с.

19 Нормальному развитию земельных отношений в Нижегородской области препятствует ряд проблем [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.land-in.ru/region_news.aspx?id=2844

20 Сафранчук М.В. Микроэкономика. Курс лекций. – М.: Изд-во Эксмо, 2006. – 257 с.

21 Сафранчук М.В. Микроэкономика. Курс лекций. – М.: Изд-во Эксмо, 2006. – 256 с.

22 Сафранчук М.В. Микроэкономика. Курс лекций. – М.: Изд-во Эксмо, 2006. – 256 с.

23 Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001

24 Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001

25 Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001

26 Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001

27 Как продать эксклюзивные проекты загородной недвижимости [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://korolev-miel.ru/news/article/1698/

28 Как продать эксклюзивные проекты загородной недвижимости [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://korolev-miel.ru/news/article/1698/

29 Нижегородская область: кто дрогнет первым, покажет время [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://news.ners.ru/news-of-regions/nizhegorodskaya-oblast-zemelnyy-rynok-kto-drognet-pervym-pokazhet-vremya.html

30 Нижегородская область: кто дрогнет первым, покажет время [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://news.ners.ru/news-of-regions/nizhegorodskaya-oblast-zemelnyy-rynok-kto-drognet-pervym-pokazhet-vremya.html

31 Нижегородская область: кто дрогнет первым, покажет время [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://news.ners.ru/news-of-regions/nizhegorodskaya-oblast-zemelnyy-rynok-kto-drognet-pervym-pokazhet-vremya.html

32 Структура земельных резервов [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.blagovest.co.uk/smotret/76-resursy/12009-zemel-nye-resursy-rf.html

33 Обзор российского рынка недвижимости [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.sarov-realty.ru/art_system/art_24.htm

34 Анализ рынка земли. Использование земельных ресурсов [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.land-in.ru/articles.aspx?id=78

35 Анализ рынка земли. Использование земельных ресурсов [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.land-in.ru/articles.aspx?id=78

36 Анализ рынка земли. Использование земельных ресурсов [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.land-in.ru/articles.aspx?id=78

37 Анализ рынка земли. Использование земельных ресурсов [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.land-in.ru/articles.aspx?id=78

 


Информация о работе Рынок земли: сущность, особенности и проблемы формирования в России