Автор работы: Пользователь скрыл имя, 20 Октября 2013 в 20:01, реферат
Недвижимое имущество представляет собой одну из основ функционирования любой экономической системы. Поэтому оптимальная организация оборота недвижимости является одной из главных задач в области экономической политики. Ведущую роль в организации такого оборота играет правовое регулирование отношений, связанных с недвижимым имуществом. Можно с уверенностью сказать, что от правильного выбора правовой модели отношений в сфере недвижимости во многом зависит динамика экономических процессов, инвестиционный климат и благосостояние населения. В то же время недостатки правового регулирования в данной области, пробелы в законодательстве и ошибочные решения не могут не сказываться негативно на многих факторах экономического и социально-политического развития.ки.
По этим данным строится регрессионная модель вида и рассчитывается величина стоимости 1 кв.м объекта оценки:
Результат расчета приведен ниже:
У=19176,7378756231-24,
Таким образом стоимости 1 кв.м оцениваемого объекта составляет 15115,3245рублей, а стоимость всего объекта равна 15115,3245*54 = 816227,523 рублей.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Переход прав на недвижимые вещи подлежит
государственной регистрации. Это
означает, что регистрации подлежит
переход прав на продаваемое имущество,
а не договор, который считается
заключенным с момента его
подписания сторонами. Государственная
регистрация в соответствии со ст.
131 ГК РФ производится учреждениями юстиции
в Едином государственном реестре.
Порядок государственной
21 июля 1997 г. Президентом РФ был
подписан принятый 17 июня 1997 г. Государственной
Думой и одобренный 3 июля 1997 г.
Советом Федерации Закон о
регистрации прав на
Государственная регистрация носит открытый характер. Орган, осуществляющий регистрацию прав, обязан представить сведения о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме, а юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию юридического лица и полномочия его представителя.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимости. Порядок создания и структура учреждений юстиции по регистрации прав, а также принципы их размещения определяются субъектами РФ по согласованию с федеральным органом, уполномоченным Правительством РФ.
Устанавливая детальный
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ