Основной и оборотный капитал фирмы (компании)

Федеральное агентство по образованию

Белгородский  Государственный Технологический  Университет 

им. В.Г. Шухова

 

 

 

 

Кафедра  ТГВ

 

 

 

 

 

 

 

Экономика, организация  строительства

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Белгород 2005 

1. Основные фонды строительных организаций: сущность, учет, оценка, износ, эффективность использования.
2. Сущность и структура оборотных средств в строительстве, источники их формирования.
3. Производительность труда в строительстве, методы ее определения, пути повышения.
4. Формы и системы оплаты труда в строительстве.
5. Прибыль и рентабельность в строительстве.
6. Налоговая система РФ. Виды налогов, уплачиваемых строителями.
7. Цели, принципы и основные понятия бухгалтерского учета.
8. Себестоимость строительного производства, ее состав.
9. Ценообразование в строительстве на современном этапе.
10. Порядок определения сметной стоимости строительных работ.
11. Инвестиции и капитальные вложения, оценка эффективности их использования.
12. Организация материально-технического обеспечения в строительстве.
13. Цели, задачи и методы анализа хозяйственной деятельности строительной организации.
14. Предпринимательская деятельность в строительстве. Организационно-правовые формы строительных организаций.
15. Кредитная система РФ. Виды банков и их роль в экономике.
16. Задачи капитального строительства.
17. Этапы создания строительной продукции.
18. Участники строительства. Их функции.
19. Генподрядные и субподрядные строительные организации.
20. Стадийность проектирования. Состав проекта.
21. Разновидности изысканий в строительстве.
22. Разработка и состав ППР.
23. Поточный метод строительства, его сущность.
24. Основные закономерности, технологическая увязка и расчет параметров строительного потока.
25. Увязка технологии строительного производства с монтажом санитарно-технических систем.
26. Функции участка обеспечения монтажа. Приемка объекта под монтаж.
27. Обязанности заказчика, генподрядчика, субподрядчика в сфере материально-технического производства.
28. Форма поставки материалов.
29. Механизация санитарно-технического производства.
30. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов.
 

1. Основные фонды строительных организаций: сущность, учет, оценка и взнос, эффективность использования.

Сущность. Для производства любого вида продукции, в том числе и строительной, необходимо наличие и взаимодействие трех элементов: средств труда, предметов труда и живого труда.

Основные фонды (ОФ) в строительстве представляют собой совокупность материально-вещественных ценностей, действующих как в сфере материального производства, так и в не производственной сфере.

ОФ называются средства производства с помощью которых  производится продукция (работы, услуги), которые принимают участие в производственном процессе многократно и довольно длительный период, при этом не меняют свою материальную форму и переносят свою стоимость на себестоимость продукции по частям и эта часть называется амортизационные отчисления. (амортизация).

Строительство имеет  свою специфику по составу ОФ, кроме  того каждая специализированная строительная организация имеет свой состав ОФ отличный от др. организаций.

Источниками формирования имущества предприятия и соответтствующие ОФ могут быть: - денежные и материальные взносы учредителей;

- доходы полученные  от реализации строительно-монтажных  работ и др видов хоз деятельности;

- доходы от ценных  бумаг;

- кредиты банков и  др кредитов;

- капитальные вложения  и дотации из бюджетов.

В целом по строительству  ОФ имеет следующую структуру:

ОФ делится на производственные и не производственные. В свою очередь  производственные делятся на активную часть и пассивную часть.

Производственные включают в себя: рабочие машины и оборудование, силовые машины и оборудование, транспортные средства, инструмент и производ инвентарь, произв здания и сооружения.

Не производ. – жилые дома, объекты коммунального хоз-ва, объекты культурно-бытового назначения, объекты здравоохранения и посвящения.

Оценка и учет ОФ. Учет в натуральных показателях необходим для определения кол-ва и производ. мощности осн. произв. фондов в строит. организации. Этот вид учета основан на паспортных данных ОФ, которые фиксируют время приобретения или постройки, содержит техн. хар-ки фондов, информацию по изменению их состояния (ремонт, модернизация, реконструкция).

Пассивная часть ОФ создает условия для выпуска продукции, работ и услуг. К этим условиям можно отнести комфортные условия труда для людей, бытовые условия на предприятиях, сохранность оборудования.

Первоначальная  стоимость отражает фактические затраты организации на приобретение машин, оборудования или возведение зданий (с учетом доставки и монтажа оборудования), в ценах действующих в год приобретения, определяепся по формуле:       Фп=Фф_{факт.запр.}+Зтр_{транспр.расх.}

Активная часть – средства пр-ва с помощью которых создается продукция.

Задача руководителей  предпр повышать удельный вес активной часть ОФ.

ОФ предприятий оценивается  по первоначальной стоимости

                                       С_пер=Ц_преобр+Тр_{трансп расх}+З_{затр на уст} .

С момента постановки на бух учет со следующего месяца постоянно  начинается начисляться амортизация  не зависимо от того работает или нет  этот объект.

Остаточная  стоимость (первоначальная Ф_по либо восстановительная Ф_во) выраж-ет стоимость ОФ, еще не перенесенную на стоимость производимой продукции(СМР),и позволяет установить, какая часть основных производственных фондов изношена и учтена в себестоимости работ.

                       С_ост=С_пер-S_{Аамортиз}

Восстановительная стоимость – стоимость элементов ОФ на время выбытия аналогичных. Напр: на предприятии имеется авто кран, кот необходимо заменить на такой же или аналогичный кран. Цена нового крана по отнош к старому и будет востанов стоимостью по отношению к выбывающему.

Ликвидационная  стоимость 

                      С_ликв=М_{ст-ть метал-ма}+З_{ст-сть зап-ых част}-Тр_{трансп расх}-Зраз_{затр на разборку}

Износ.С ОФ связаны понятия физический и моральный износ (амортизация).

ОФ физически изнашивается в процессе их использования в пр-ве.

Физич износ - не правильное хранение.

Моральный износ –  когда технические средства подвергаются моральному устарению, в связи с  появлением лучших аналогов.

Его различают 2-х видов:

1. Когда появляется аналог более производительный и технологически современный.

В результате их применения себестоимость единицы продукции  снижается, в результате чего предприятие  имеющее старые типы машин имеет  более высокую себестоимость  единицы продукции.  

2. Когда появляются более дешевые машины.

Амортизация – экономическое выражение (стоимостное) износа.

С 2002 г. в РФ приняты  новые подходы к начислению амортизации  ОФ.

 

 

2. Сущность и структура  оборотных средств в строительстве,  источники их формирования.

   Для осуществления производственно-хозяйственной деятельности  строительные организации должны иметь в своем распоряжении не только основные фонды, но и оборотные средства.

    Оборотные средства - это авансированная строительной организацией в оборотные фонды и фонды обращения ( за вычетом амортизационных отчислений) совокупность денежных средств, которая опосредствует их движение в процессе круговорота и обеспечивает непрерывность процесса производства и обращения строительной продукции.

    Оборотные  средства необходимы организациям ( независимо от форм собственности) для образования запасов материальных ценностей, покрытия затрат  по незавершенному производству и других целей, а также осуществления расчетов.

   Часть оборотных  средств, которая функционирует  в сфере производства, представляет собой оборотные фонды организации. Другая часть, которая находится в сфере обращения, составляет фонды обращения.

   Оборотные фонды-  часть производственных фондов, которые как правило, целиком  используются в одном производственном  цикле, утрачивают при этом свою первоначальную  материально-вещественную форму и полностью переносят свою стоимость на себестоимость строительно-монтажных работ по возведению зданий и  сооружений.

   Например, фундаментные  блоки по мере из использования  полностью переносят  свою стоимость на себестоимость работ по устройству фундамента здания, кирпич и стеновые панели – на себестоимость работ по возведению ограждающих конструкций (стен) и т.д.

   Сравнительно  частая сменяемость  потребляемых  в производстве материалов, деталей, конструкций служит основанием для наименования их оборотными фондами. В этом, а также в характере переноса стоимости на создаваемую продукцию состоит основное отличие оборотных фондов от основных фондов организаций.

   В состав оборотных фондов входят производственные запасы и средства в процессе производства.

   Производственные запасы- это предметы труда, которые предназначены для обеспечения непрерывности процесса строительного производства, но еще не включенные в производственный процесс.

   Производственные  запасы включают в себя  основные  материалы, детали и конструкции,  вспомогательные материалы и  топливо, малоценные и быстроизнашивающиеся  предметы.

   Основными материалами считаются те материалы, которые непосредственно используются  в процессе производства работ, а также для изготовления конструкций , деталей на строительных площадках. В состав основных материалов входят: цемент, лес, песок, щебень, металл. Санитарно-технические материалы ( краны, муфты, лифты, фланцы), кровельные материалы ( рубероид, толь, пергамент, кровельное железо). Строительные детали и конструкции представляются собой законченные составные элементы, из которых монтируются здания и сооружения.

   Вспомогательные материалы непосредственно не входят в состав строящихся объектов. Они необходимы для обслуживания производственных процессов строительства. Это материалы, которые используются в процессе эксплуатации строительной техники и оборудования ( смазочные, обтирочные материалы) и обслуживают процесс производства работ ( например, взрывчатые материалы).

    Малоценные и быстроизнашивающиеся предметы (МБП) это часть оборотных фондов, в которую входят:

- предметы служащие  менее одного года, независимо  от стоимости;

- специальные инструменты  и приспособления, сменное оборудование независимо от стоимости;

- специальная одежда  и обувь, а также постельные  принадлежности  для общежитий  независимо от их стоимости  и срока службы;

   Производственные  запасы, вступают в процесс производства, становятся средствами в процессе производства и называются оборотными фондами в процессе производства.

   К оборотным фондам в процессе производства относятся незавершенное производство по строительно-монтажным работа, подсобному производству, а также расходы будущих периодов.

   Незавершенное производство строительно-монтажных работ являются материально технологически незавершенной частью строительного производства, без которой процесс производства не может осуществляться непрерывно. В состав незавершенного производства  строительно-монтажных работ, которые не могут быть включены в акты приемки выполненных работ и оплачены заказчиком в соответствии с существующими правилами расчетов за выполненные работы.

   Расходы будущих  периодов имеются своей целью  подготовку производственного процесса и предназначены для обеспечения бесперебойного строительного производства. В их состав входят, например, затраты на строительство временных не титульных  зданий и сооружений: бытовок, столовых, буфетов. Особенность этих расходов является, то что осуществляются они единовременно  в данном отчетном периоде, а списываются на себестоимость строительно-монтажных работ.

   Помимо оборотных  фондов, в состав оборотных средств  входят также фонды обращения, включающие в себя средства в расчетах  и денежные средства.

   К средствам в расчетах относятся суммы по предъявленным заказчиком счета за выполненные работы, срок оплаты по которым еще не наступил. Причина образовании этих сумм заключается в том, что реализация готовой строительной продукции требует определенного времени, в течение которого ранее затраченные средства находятся  в стадии расчетов  с заказчиками.