Составление отчета об оценке стоимости предприятия

Министерство образования и науки Российской Федерации

Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет

Институт экономики и права

Кафедра финансов бухгалтерского учета и аудита

 

 

 

 

 

 

 

 

Курсовая работа

                по дисциплине: Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

 на тему: «Составление отчета об оценке стоимости   предприятия»

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                               Выполнил: ст.гр.Э-1-11

Мешкова Татьяна

Проверил: Ломовцев М.С.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Волгоград 2014

Содержание

 

 

1. Сопроводительное письмо
2. Краткое изложение основных фактов и выводов
3. Задание на оценку
4. Сведения о заказчике оценки и об оценщике
5. Допущения и ограничивающие условия
6. Применяемые стандарты оценочной деятельности
7. Описание объекта оценки
8. Характеристика экономической среды, обзор и анализ рынка и отрасли
9. Диагностика предприятия при проведении его оценки
10. Описание процесса оценки. Применение подходов и методов к оценке
11. Согласование результатов и общее заключение о стоимости объекта оценки
12. Список используемых источников информации
13. Приложения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Сопроводительное письмо

В соответствии с Договором на оказание услуг по оценке от 17 февраля 2014 года, заключенным между Мешковой Татьяной Валерьевной и ООО «ЛУКОЙЛ-Нижневолжскнефтепродукт», мною произведена оценка рыночной стоимости, расположенного по адресу: г.Волгоград, ул.Лесогорская,д.№85

Оценка проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и «Стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № 519 от 6 июля 2001 г.

Предполагается, что проведенная нами оценка будет использоваться для сделки купли-продажи

При оценке мы исходили из предположения, что объекты не заложены и не обременены долговыми обязательствами. Обращаем внимание, что это письмо не является отчетом по оценке, а только предваряет отчет, приведенный далее. Отдельные части настоящей оценки не могут трактоваться раздельно, а только в связи с полным текстом прилагаемого отчета, принимая во внимание все содержащиеся там допущения и ограничения.

На основании информации, представленной и проанализированной в приведенном ниже отчете об оценке, мы пришли к заключению, что по состоянию на дату оценки рыночная стоимость объекта оценки составляет:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Краткое изложение основных фактов и выводов

 

Основание для проведения оценки:	№ 77 17 февраля 2014г
Объект оценки:	Объектом оценки выступают 100% пакет акций ОАО «ЛУКОЙЛ-Нижневолжскнефтепродукт»
Номинальная стоимость 1 акции (доли)	1000 рублей
Сведения о предприятии:	Общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Нижневолжскнефтепродукт» Вид экономической деятельности: оптовая торговля моторным топливом, включая авиационный бензин.
Юридический адрес эмитента:	400048,Волгоградская обл.,г.Волгоград,ул.Лесогорская, дом№85
Оцениваемые права:	Собственность
Вид стоимости:	Рыночная стоимость
Цель и назначение оценки:	Определение рыночной стоимости 100% акций ООО «ЛУКОЙЛ-Нижневолжскнефтепродукт» в целях дальнейшей купли-продажи
График проведения работ	с 17.02.2014г по 28.04.2014г
Дата оценки:	17 февраля 2014г.
Дата составления отчета:	28 февраля 2014г.
Заказчик:	ООО «ЛУКОЙЛ-Нижневолжскнефтепродукт» Местонахождение (адрес): Волгоградская обл.,г.Волгоград,ул.Лесогорская, дом № 85 Тел.:(567) 111-76-14 Факс: (900) 231-20-20
Исполнитель:	ООО «Эксперт-система». 56789 г.Волгоград, ул. Рабочее-Крестьянская,д.21,кв.5 Тел.: 22-33-22 Мешкова Татьяна Валерьевна
Рыночная стоимость объекта оценки (указывается объект)	10452060

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Задание на оценку

 

Объект оценки – 100 % пакета акции ООО «ЛУКОЙЛ-ижневолжскнефтепродукт».

В рамках настоящего отчета проводится оценка права собственности акционеров на акции ООО «ЛУКОЙЛ-ижневолжскнефтепродукт».  Право собственности означает (Гражданский кодекс РФ, часть 1, ст. 209), осуществление собственником комплекса прав, включая права владения, распоряжения и пользования имуществом. Собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Целью оценки является определение рыночной стоимости пакета акций ООО «ЛУКОЙЛ-Нижневолжскнефтепродукт» обыкновенных именных бездокументарных акций, составляющих 100% акций ООО «ЛУКОЙЛ-Нижневолжскнефтепродукт» для целей обеспечения экономической безопасности.  Предполагаемое использование результатов оценки: для обеспечения экономической безопасности.       

Термин «рыночная стоимость», используемый нами в этом отчете, определяется следующим образом:       

Рыночная стоимость - наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

   - Одна сторона не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение.

   - Обе стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах.

   - Объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты.

   - Оплата производится в денежной форме.

   - Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки, и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было.

Датой оценки является 17 февраля 2014 года.

Процесс оценки продолжается с 17 февраля 2014 г. по 28 апреля 2014 г.

 

 

 

 

 

 

 

Сведения о заказчике оценки и об оценщике

Сведения о заказчике: Общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Нижневолжскнефтепродкт». Сокращенное наименование–ООО «ЛУКОЙЛ-Нижневолжскнефтепродкт». Регистрационный номер: № 987. Общество зарегистрировано по адресу адрес: 400048, Россия Волгоградская обл., г.Волгоград, ул. Лесогорская, 85

 

Сведения об оценщике:

 

Организационно – правовая форма	Общество с ограниченной ответственностью
Наименование	«Эксперт-система»
Юридический адрес	400048 Россия, Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. Лесогорская, 84
Место нахождения юридического лица	400048 Россия, Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. Лесогорская,84
ОГРН и дата присвоения	ОГРН 10566121165622 дата присвоения 10.08.2001 г.
Страховой полис юридического лица	№ 15563/488/000224/5 Страхование ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор с 25 июня 2013 года по 25 июня 2014 года, выдан ОАО «Альфа Страхование» 16 июня 2013 год.
Оценщик	Мешкова Татьяна Валерьевна
Место нахождения оценщика	09876 Россия, Волгоградская обл., г. Волгоград, ул.Рабоче-Крестьянская, 21, кв.5
Сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков	Член Общероссийской общественной организации «Российское общество Оценщиков» рег.№ в реестре 55555, включена в реестр Оценщиков 14.05.2001г. Выписка из реестра саморегулируемой организации оценщиков  «Российское общество Оценщиков» от 09.01.2012 г. Свидетельство о членстве саморегулируемой организации оценщиков  «Российское общество Оценщиков» № 0004252 от 9.02.2010 г.
Номер и дата документа подтверждающего получение профессиональных знаний оценщика в области оценочной деятельности	Диплом о профессиональной переподготовке ПП № 478569 Института профессиональной оценки по программе « Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» г.Волгоград, регистрационный № 289/2001, дата выдачи 07.07.2005 г. Свидетельство о повышении квалификации  № 0680/2007 от 30.11.2007 г. по программе «Оценочная деятельность» в объеме 120 часов.
Стаж работы в оценочной деятельности	С 2001 года (13 лет).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Допущения и ограничивающие условия

 

Нижеследующие допущения и ограничивающие условия являются неотъемлемой частью данного отчета.

1. Настоящий отчет достоверен лишь в полном объеме и лишь в указанных в нем целях.
2. Все факты, положения, заявления, не упомянутые в отчете не имеют силы. Изменения могут быть внесены только при согласии Оценщика и Заказчика.
3. Оценщик не несет ответственности за юридическое описание прав оцениваемой собственности или за вопросы, связанные с рассмотрением прав собственности. Данные права считаются полностью соответствующими требованиям законодательства, если иное не оговорено специально.
4. Все расчеты, приведенные в отчете, относятся к стоимости оцениваемого объекта в целом. Любое разделение его на отдельные части и установление их стоимости с последующим суммированием ведет к неверному определению стоимости..
5. Оценщик предполагает отсутствие каких-либо скрытых фактов, влияющих на оценку, на состояние собственности, конструкций. Оценщик не несет ответственности за наличие таких скрытых фактов, ни за необходимость выявления таковых.
6. Сведения, полученные оценщиком и содержащиеся в отчете, считаются достоверными. Однако оценщик не может гарантировать абсолютную точность информации. Предполагается, что проведенный анализ и сделанные заключения не основываются на каких-либо предвзятых мнениях.
7. Оценщик не принимает на себя ответственность за бухгалтерские и финансовые данные, предоставленные Заказчиком. Ответственность за подобные данные, относящиеся к оцениваемому объекту, несет Заказчик.
8. Ни клиент, ни оценщик не могут использовать отчет иначе, чем это предусмотрено договором на оценку.
9. Мнение оценщика относительно рыночной стоимости объекта действительно только на дату оценки. Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за изменение экономических, юридических и иных факторов, которые могут возникнуть после этой даты и повлиять на рыночную ситуацию, а следовательно и на рыночную стоимость объекта.
10. Отчет об оценке  содержит профессиональное мнение оценщика относительно рыночной стоимости объекта и не является гарантией того, что объект будет продан на свободном рынке по цене, равной стоимости объекта, указанной в данном отчете.