Жилищное хозяйство

2 Анализ финансового состояния КЖРЭУП «Советское»

 

 

2.1 Общие сведения  о КЖРЭУП «Советское»

 

 

В районе имеется 196 улиц. Площадь  зеленой зоны – 671,1 гектара; имеется 4 парка, 26 скверов, 4 бульвара, 11 коммунальных зеленых зон, обслуживаемых предприятиями  жилищно-коммунального хозяйства общей площадью 111,39 га. Общая протяженность улиц Советского района составляет 154845 м (площадь проезжей части 1517063 м²).

Комфорт и уют населению  района обеспечивают 6 предприятий  жилищно-коммунального хозяйства: КЖРЭУП «Советское», ОАО «Кирмаш», в состав которого входят 6 рынков и 1 мини-рынок, ЗАО «Гомельлифт», ОАО «Гомельский  специализированный комбинат», КАУП по содержанию дорог «ГорСАП».

Жилищный ремонтно-эксплуатационный трест Советского района (ЖРЭТ) был  создан в 1983 году. В 2000 году решением Гомельского областного исполнительного комитета, Жилищный ремонтно-эксплуатационный трест был реорганизован в Коммунальное жилищное ремонтно-эксплуатационное унитарное предприятие «Советское».

Предприятие является самостоятельным  хозяйствующим субъектом на основе коммунальной собственности. Учредителем  и собственником предприятия  является Гомельский городской Совет  депутатов в лице городского исполнительного  комитета. Предприятие входит в структуру  КПУП «Гомельское управление жилищно-коммунального  хозяйства».

Управление предприятием осуществляется по поручению Гомельского  городского исполнительного комитета, администрацией Советского района города Гомеля и коммунальным производственным унитарным предприятием «Гомельское  городское ЖКХ».

В состав предприятия входят 11 ремонтно-эксплуатационных участков, 1 жилищно-эксплуатационный участок, 3 РСЦ и ремонтно-строительный участок  без права юридического лица. Структурная схема управления КЖРЭУП «Советское» приведена в Приложении Б.

Основными направлениями  и целями деятельности предприятия  являются эксплуатация и ремонт жилищного  фонда, объектов, коммунального хозяйства, осуществление работ по внешнему благоустройству и озеленению территории, ремонт и техническое обслуживание приборов учета, контроля и регулирования  расхода (подачи) воды и тепловой энергии, оказание бытовых услуг населению.

 

 

 

 

 

2.2 Анализ структуры актива баланса КЖРЭУП «Советское»

 

 

Финансовое состояние  субъектов хозяйствования, его устойчивость во многом зависит от оптимальности  структуры источников капитала и  от оптимальности структуры активов  предприятия. Поэтому анализ финансового  состояния предприятия начинается  с анализа наличия и динамики, состава и структуры средств. Для оценки структуры актива бухгалтерского баланса КЖРЭУП «Советское», на основании бухгалтерского балансов предприятия приведенных в Приложении В и Приложении Г, составим таблицу 2.1

 

Таблица 2.1 – Анализ структуры актива бухгалтерского баланса КЖРЭУП «Советское»

 

В миллионах рублей

Наименование статьи актива баланса	2010 г.		2011 г.		2012 г.		Отклонение
	Сум-ма	Уд. вес, %	Сум-ма	Уд. вес, %	Сум-ма	Уд. вес, %	2011 к 2010		2012 к 2011
							Сум-мы	Уд. веса, п.п.	Сум-мы	Уд. веса, п.п.
1 Долгосрочные акти-вы
1.1 Основные средства	246 790	91,093	264 299	86,719	269 428	82,809	17 509	- 4,375	5 129	- 3,910
1.2 Нематериальные активы	185	0,068	202	0,066	264	0,081	17	- 0,002	62	0,015
1.3 Доходные вложе-ния в материальные активы,	16 874	6,228	31 492	10,333	43 717	13,436	14 618	4,104	12 225	3,104
1.4 Вложения в долгосрочные  активы	41	0,015	11	0,004	258	0,079	-30	- 0,012	247	0,076
1.5 Долгосрочные фи-нансовые вложения	1	0	1	0	1	0	0	0	0	0
Итого по разделу 1	263 891	97,406	296 005	97,122	313 668	96,406	32 114	- 0,284	17 663	- 0,715
2 Краткосрочные акти-вы
2.1 Запасы	1 576	0,582	2 198	0,721	2 931	0,901	622	0,139	733	0,180
2.2 Расходы будущих периодов	78	0,029	352	0,115	140	0,043	274	0,087	- 212	- 0,072
2.3 Налог на добавлен-ную стоимость по при-обретенным товарам, работам, услугам	2	0,001	5	0,005	9	0,003	3	0,001	4	0,001
2.4 Краткосрочная де-биторская задолжен-ность	5 135	1,895	6 058	1,988	8 094	2,488	923	0,092	2 036	0,500
2.5 Денежные средства и  их эквиваленты	200	0,074	124	0,041	483	0,148	-76	- 0,033	359	0,108
2.6 Прочие кратко-срочные активы	38	0,014	36	0,012	36	0,011	-2	- 0,002	0	- 0,001
Итого по разделу 2	7 029	2,594	8 773	2,878	11 693	3,594	1 744	0,284	2 920	0,715
Баланс	270 920	100	304 778	100	325 361	100	33 858	0	20 853	0

 

Из таблицы 2.1 видно, что в период 2010 г. – 2012 г. происходил рост, как долгосрочных (на 49 777 млн. руб.), так и краткосрочных активов (на 4 664 млн. руб.). Однако краткосрочные активы увеличили удельный вес в общей структуре баланса: удельный вес краткосрочных активов увеличился на 0,284 процентных пункта в 2011 году и на 0,715 процентных пункта в 2012 году, общее увеличение удельного веса краткосрочных активов составило 0,999 процентных пункта. Данная тенденция свидетельствует об увеличении на КЖРЭУП «Советское» оборотных средств, способствующих ускорению оборачиваемости средств на предприятии.

Наибольшее значение в  снижении удельного веса долгосрочных активов в балансе связано  с уменьшением удельного веса в балансе стоимости основных средств на 4,375 процентных пункта в 2011 г. и 3,91 процентных пункта в 2012 г. (общее уменьшение удельного веса составило 8,285 процентных пункта), что связано с вовлечением в оборот большего количества основных средств. А увеличение удельного веса в балансе краткосрочных активов связано с увеличением в балансе удельного веса запасов (на 0,139 процентных пункта в 2011 г. и на 0,18 процентных пункта в 2012 г.) и краткосрочной дебиторской задолженности (на 0,092 процентных пункта в 2011 г. и на 0,5 процентных пункта в 2012 г.).

Для анализа структуры  долгосрочных активов составим таблицу 2.2

 

Таблица 2.2 – Анализ структуры долгосрочных активов КЖРЭУП «Советское»

 

В миллионах рублей

Статьи долгосрочных активов	2010 г.		2011 г.		2012 г.		Отклонение
	Сум-ма	Уд. вес, %	Сум-ма	Уд. вес, %	Сум-ма	Уд. вес, %	2011 к 2010		2012 к 2011
							Сум-мы	Уд. веса, п.п.	Сум-мы	Уд. веса, п.п.
Основные средства	246 790	93,520	264 299	89,289	269 428	85,896	17 509	- 4,231	5 129	- 3,393
Нематериальные акти-вы	185	0,070	202	0,068	264	0,084	17	- 0,002	62	0,016
Доходные вложения в материальные активы,	16 874	6,394	31 492	10,639	43 717	13,937	14 618	4,245	12 225	3,298
Вложения в долгосрочные активы	41	0,016	11	0,004	258	0,082	-30	- 0,012	247	0,079
Долгосрочные фи-нансовые вложения	1	0	1	0	1	0	0	0	0	0
Итого долгосрочных активов	263 891	100	296 005	100	313 668	100	32 114	0	17 663	0

 

Как видно из таблицы 2.2 за период 2010 – 2012 гг. произошли изменения структуры долгосрочных активов, наибольшее уменьшение удельного веса в структуре долгосрочных активов произошли у основных средств (удельный вес уменьшился на 4,231 процентных пункта в 2011 г. и на 3,393 процентных пункта в 2012 г.), а наибольшее увеличение удельного веса – у доходных вложениях в материальные активы (удельный вес увеличился на 4,245 процентных пункта в 2011 г. и на 3,298 процентных пункта в 2012 г.). Что связано с улучшением использования активов предприятия, а именно сдаче в аренду не используемых площадей находящихся на балансе КЖРЭУП «Советское».

Для анализа структуры  краткосрочных активов составим таблицу 2.3.