Основные цели и задачи фирмы, использующей маркетинг. На примере «ОАО БурятХлебПром

Земельная рента как  экономическая категория представляет собой доход, получаемый земельными собственниками в виде платы за пользование  землёй. Общим для различных форм ренты являются то, что она является экономической формой реализации права земельной собственности.

Дифференциальная земельная  рента – это форма земельной  ренты, которая характеризуется  добавочной прибылью, возникающей как  разница в производительности труда  при равно великих затрат на средних  и лучших по плодородию и местоположению участков земли. Условиями образования и дифференциальной земельной ренты являются наличие различия в уровне плодородия земли, в местоположению участков по отношению к рынкам сбыта, а также в отдаче добавочных вложений капитала в земельные ресурсы. Источником дифференциальной ренты выступает дополнительный чистый доход, образующийся на относительно лучших и удобно расположенных землях или при повышающейся производительности добавочных инвестиций в землю. В практике оценки земли дифференциальную ренту ещё называют дифференциальным доходом.

По способу воспроизводства  добавочной прибыли различают два  вида дифференциальной ренты: дифференциальная рента I по плодородию участков и дифференциальная рента II. Дифференциальная рента I представляет собой устойчивую добавочную прибыль, полученную как результат разной производительности одинаковых затрат труда на равных земельных участках различного плодородия и местоположения. Она имеет две разновидности: дифференциальная рента I по плодородию участков и дифференциальная рента I по местоположению земель.

Дифференциальная рента II – это устойчивая добавочная прибыль, полученная как результат различной производительности последовательных добавочных вложений капитала на одном и том же участке земли. Она органически связанна с процентом интенсификации сельского хозяйства, целью которой является увеличение выхода продукции с единицы земельной площади при данных затратах капитала.

Дифференциальная рента I исторически возникала значительно раньше дифференциальной ренты II и растет по мере развития экстенсивного земледелия. Она увеличивается в связи с вовлечением в хозяйственный оборот новых земельных участков. Масса дифференциальной ренты I может возрастать при данном уровни техники как в случае перехода от худших земель к лучшим, так и в случае перехода от лучших земель к худшим. В первом варианте рост ренты будет обусловлен уровнем регулирующей цены производства при вовлечении в эксплуатацию относительно лучших по качеству земельных участков. Во втором – масса ренты будет расти в связи с увеличением добавочной прибыли за счет большой площади использования средних земель.

В сельском хозяйстве  в условиях частной собственности  существует два вида монополии на землю: монополия хозяйства на землю  и монополия собственности на землю. В первом случае земля монополизирована как объект хозяйства арендаторами и на каждом земельном участке хозяйничает отдельный арендатор. Он не даёт другим арендаторам возможность приложить свой капитал к той же земле. Во втором – земля монополизирована как объект собственности земледельца и каждый земельный участок находится в собственности определённого земледельца. Последний решает дать или не дать арендатору возможность приложить свой капитал к чужой земле.

Монополия собственника на землю порождает абсолютную ренту, которая уплачивается за пользование землёй независимо от её качества. Абсолютная рента возникает через механизм повышения цен на сельскохозяйственную продукцию выше общественной цены производства.

Экономическая эффективность использования земли в сельском хозяйстве характеризуется системой натуральных и стоимостных показателей. Основными из них являются следующие:

• урожайность сельскохозяйственных культур, ц/га;
• стоимость валовой продукции, валового и чистого дохода, прибыли в расчете на 1га, руб.;
• окупаемость затрат в земельные ресурсы, руб. на 100руб. материальных затрат;
• дифференциальный доход, руб/га;
• рентабельность производства продукции, %.

Стоимость валовой продукции  определяют как производственное от урожайности сельскохозяйственных культур (основной и побочной) и кадастровой цены конкретного вида продукции ( ).

,

где – себестоимость производства конкретного вида продукции, руб./ц.;

 –  размер прибавочного  продукта, руб./ц.

В качестве критериев экономической  оценки земли принимаются стоимость  валовой продукции, валового и чистого  дохода в расчете на 1га почвенной  разности. Лучшие земли по качественной характеристике и многолетним средним экономическим показателям оцениваются в 100 баллов. За эталон 100 баллов приняты показатели южных, глубоких чернозёмьев (Краснодарский край). Шкала оценки других видов почв определяется как отношение стоимости валовой продукции, валового и чистого дохода каждой сравниваемой агропроизводственной группы почв к показателям эталона.

Окупаемость затрат ( ) в земельные ресурсы определяют, используя следующую формулу:

,

где – стоимость валовой продукции по кадастровым ценам, руб./га;

 – материальные затраты на 1га земли, руб.

дифференциальный доход  находят на основе стоимости валовой  продукции и окупаемости затрат. Размер дифференциального дохода ( ) рассчитывают по формуле:

,

где 1,4 – коэффициент размера  прибавочного продукта.

Оценочная стоимость  сельскохозяйственных земель может  быть определена как производное  размера дифференциальной ренты  на срок капитализации земель. В свою очередь размер дифференциальной ренты находится по формуле:

,

где – средневзвешенная цена продажи основной культуры, руб./ц.;

   – индивидуальная цена производства продукции, руб./ц.;

    – урожайность нормальная, ц/га.

Индивидуальная цена производства продукции представляет собой сумму затрат нормативной  заработной платы, материальных ресурсов, внутрипроизводственных транспортных затрат, умноженную на нормативную рентабельность, которая обеспечивает расширенное воспроизводство и плюс транспортные затраты по перевозке урожая к рынку сбыта.

В качестве дополнительных показателей при определении  эффективности использования земли могут быть использованы:

• удельный вес сельскохозяйственных угодий в общий земельной площади, %;
• удельный вес пашни в структуре сельскохозяйственных угодий, %;
• Удельный вес посевов сельскохозяйственных культур в площади пашни, %.

Увеличение производства сельскохозяйственной продукции может быть успешно осуществлено только при условии значительного повышения эффективности использования земельных ресурсов. В современных условиях это приобретает особую актуальность.

Интенсивное ведение  сельскохозяйственного производства предполагает дополнительные вложения материальных и денежных средств в виде применения новых машин и технологий, развития химизации и мелиорации, внедрение перспективных сортов и гибридов сельскохозяйственных культур, высокопродуктивных пород животных. Всё это в конечном итоге будет способствовать более эффективному использованию земельных ресурсов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     ГЛАВА 2. Организационно-экономическая характеристика ФГУП учхоз «Байкал».

2.1. Природно-климатические  условия хозяйствования.

     Учебно-опытное  хозяйство «Байкал» БГСХА создано  в 1959 году на базе бывшего  учебного хозяйства Бурятского  сельскохозяйственного института  и колхоза им. Булганина. В 1966 году учебно-опытное хозяйство  «Байкал» утверждено племенным  по симментальской породе крупного рогатого скота, Забайкальской тонкорунной породе овец бурятского типа и лошадей Орловской рысистой породой.

     Хозяйство  действует на основании Устава. Учредителем Учхоза является  Министерство сельского хозяйства  и продовольствия Российской Федерации.

     Согласно  п.1.1. Устава федеральное государственное  унитарное предприятие учебно-опытное  хозяйство «Байкал» Бурятской  государственной сельскохозяйственной  академии им. В.Р. Филиппова, далее  именуемое «Учхоз» приобрело  настоящий статус в соответствии с ГК РФ и приказом Министерства сельского хозяйства и продовольствия РФ от26 декабря 1997 г № 520. Учхоз «Байкал» зарегистрирован постановлением администрации Иволгинского района РБ, №88 от 25.02.1999 г. (регистрационный номер 32) с уставным капиталом 21 тысяча рублей.

     Административно-хозяйственный  центр учхоза «Байкал» размещен  в поселке Степном  ул. Баргузинская 18 на левом берегу реки Селенги.

     Отдаленность  центральной усадьбы от районного  центра поселка Иволги – 25 км, от железнодорожной станции г. Улан-Удэ – 5км.

     Учебно-опытное  хозяйство «Байкал» утверждено  племенным по симментальской  породе крупного рогатого скота.

     Все отрасли  хозяйства, помимо производственного  направления служат учебной базой  для студентов БГСХА. В настоящее время учхоз «Байкал» занимается производством и реализацией продукции овощеводства и молочного скотоводства. В 2003 году на МТФ введена дойка по «голландской технологии».

     Главным средством производства выступает земля. Она является основой производственной деятельности и важнейшим условием существования человека. Совместно учеными на полях применяются современные методы и новейшие технологии выращивания сельскохозяйственных культур, опытные поля являются учебной базой прохождения учебной и производственной практики студентов БГСХА. Ежегодно проходят производственную практику около 300 студентов агрономического, зоотехнического, экономического и ветеринарного факультетов. Ежегодно текущую учебную практику проходят студенты ветеринарного и зоотехнического факультетов на молочнотоварной ферме и полях учхоза. Молодые специалисты участвуют в посевной и уборочной компаниях, в различных ветеринарных и зоотехнических мероприятиях, ремонтируют сельскохозяйственную технику, животноводческие помещения, выполняют электромонтажные работы. Все специалисты высшего и среднего звена имеют высшее образование, выпускники Бурятской государственной сельскохозяйственной академии. Специалисты хозяйства тесно сотрудничают с учеными академии.              

    Территория Учхоза «Байкал» принадлежит к сухостепной зоне. Климат района резко-континентальный с холодной продолжительной зимой и коротким сухим летом. Зима продолжительная, холодная и малоснежная. Средняя температура января измеряется от 30,6 до32,3⁰ С. Снежный покров распределяется от 12 до 30 см. Замерзание почвы, т.е. переход температуры почвы ниже 0⁰С происходит в середине октября. Первые осенние заморозки наступают в начале сентября, последние весенние заморозки продолжаются до конца мая.

  Весна ветреная, по  праву считается эрозийным периодом. Ветра имеют северо-западное и северо-восточное направление. В результате этого проявляется ежегодная весенняя и раннелетняя засуха. В этот период характерны сильные ветра, обуславливающие пыльных бурь, усиление эрозии и иссушение почв. Весна и первая половина лета засушливы, основная масса осадков выпадает в июле августе.

2.2 Экономическая   характеристика хозяйства «Байкал».

          Для экономической характеристики  учебно-опытного хозяйства «Байкал»  необходима оценка его земельных ресурсов и эффективности их использования, состава и структуры товарной продукции, основных фондов (и эффективности их использования), трудовых ресурсов (с характеристикой эффективности использования), а также необходимо оценить финансовые результаты деятельности хозяйства (его прибыльность или убыточность).

     Земля –  важнейшее условие существования  человеческого общества, незаменимое  средство удовлетворения его  разнообразных потребностей: экономических,  социально-бытовых, эстетических  и т.д. Для сельскохозяйственного производства она стала главным средством производства, выступая и как предмет труда, и как орудие труда. Земля служит предметом труда, так как на нее направлены действия и усилия человека. Одновременно земля является орудием труда, когда человек использует или изменяет ее физические, химические, биологические свойства.

Таблица 1

Состав и структура  земельных ресурсов ФГУП учхоз «Байкал».

Наименование	Годы
	2004		2005		2006
	га	%	га	%	га	%
1	2	3	4	5	6	7
Общая  земельная площадь – всего	2236	100	2236	100	2236	100
в том числе всего с/х угодий	2236	100	2236	100	2236	100
из них: пашня	1051	47	1051	47	1051	47
сенокосы	435	19,5	435	19,5	435	19,5
пастбища	750	33,5	750	33,5	750	33,5