Развитие потребительского кредитования в Казахстане

По окончании оформления и регистрации  в общеустановленном порядке  договоров займа и залога, а  также, предоставления заемщиком всей необходимой в соответствии с  настоящим Положением и действующей  Кредитной политикой документации банк на основании Договора о совместной деятельности в течении трех банковских дней зачисляет сумму предоставляемого займа непосредственно на текущий  счет Компании (без зачисления на текущий  или сберегательный счет заемщика) и направляет Компании письмо, подтверждающее оплату.

По займам, предоставляемым на ремонт жилья денежные средства перечисляются  банком на расчетный счет Компании (а по ремонту осуществляемому  заемщиком собственными силами, без  привлечения специализированных компаний - непосредственно заемщику в наличном или безналичном порядке) частями  по мере нарастания затрат, согласно графиков и актов выполненных работ.

3. Предоставление займов на неотложные нужды

Краткосрочные займы физическим лицам  на неотложные нужды предоставляются  исключительно и только под залог  ликвидного имущества (депозитный вклад  в нашем банке, жилье улучшенной планировки, в хорошем состоянии, в престижных районах города, автотранспорт  со сроком использования не более 3-х  лет в отличном состоянии).

В отличии о других займов займы  на неотложные нужды предоставляются  без анализа платежеспособности заемщика, на основании заявления  заемщика.

Займы на неотложные нужды предоставляются  физическим лицам на срок не более 3-х  месяцев.

С учетом повышенных рисков ставка вознаграждения по займам на неотложные нужды должна составлять не менее 5-10% в месяц от суммы предоставленного займа (или 60-120% годовых), сумма займа не должна превышать 50% от оценочной стоимости  залога с учетом коэффициента понижения (кроме депозитных средств). Обязательным условием предоставления займа на неотложные нужды является подписание с заемщиком  одновременно с Договором займа  нотариально заверенного Соглашения о предоставлении отступного, что  позволит банку при непогашении  заемщиком в установленный срок предоставленного займа в короткие сроки обратить в свою собственность  оговоренное в Соглашении имущество  в качестве отступного.

Заем выдается при наличии положительного решения филиала (в пределах лимитов  самостоятельного кредитования) и надлежащего  оформления и регистрации Договоров  займа и залога.

Заем на неотложные нужды не предполагает четкого целевого характера, он может  быть использован заемщиком на любые  нужды, не противоречащие Кредитной  политике банка и действующему законодательству Республики Казахстан.

Подводя итоги к данному  разделу необходимо отметить, что в настоящее время Банк осуществляет кредитование физических лиц на потребительские цели, в том числе на приобретение недвижимости, автомобилей, товаров длительного пользования, обучение, лечение, проведение торжеств, отпусков, ремонт и др.

Банком разработаны специальные  условия кредитования: гибкие условия  погашения займа, минимальный первоначальный взнос по проектам, финансируемым  под залог приобретаемого имущества, возможность досрочного погашения  кредита без взимания штрафов, минимальный  срок рассмотрения заявок и выдачи займа, необременительные требования к залоговому обеспечению, а также  специальная ставка вознаграждения по займу.

3 ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ  РАЗВИТИЯ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КРЕДИТОВАНИЯ  В РЕСПУБЛИКЕ КАЗАХСТАН

3.1 Отрицательные и положительные  аспекты развития потребительского  кредитования в Республике Казахстан

Основная проблема, присущая потребительскому кредитованию, вытекает из его главного достоинства, а именно - малого размера потребительского кредита. Для получения кредитного портфеля, сравнимого с корпоративным, необходимо выдавать потребительских  кредитов на несколько порядков больше чем корпоративных. А это предъявляет  совершенно другие требования к работе банка и его кредитных офицеров в плане скорости и технологичности.

Если корпоративный кредит можно сравнить со штучной уникальной работой, то потребительский кредит должен выпускаться массовой серией, для чего требуется коренным образом  менять принципы рассмотрения и одобрения  кредитных заявок. Для автоматизации  процесса необходимо уменьшить до минимума человеческий фактор.

Последние исследования показали, что, не смотря ни на что, потребительский кредит зачастую относится к наиболее прибыльным кредитам, которые может выдать банк. Но банковские услуги, нацеленные на потребителей, могут быть также одними из дорогостоящих и рискованных банковских услуг, так как финансовое положение отдельных лиц может быстро измениться вследствие болезни или потери работы.

В настоящее время потребительские  ссуды предоставляются индивидуальным заемщикам разными коммерческими  банками. При этом к числу основных факторов, влияющих на выбор формы  кредитного договора и условия кредитования, можно отнести макроэкономические факторы (общая экономическая и  политическая стабильность, уровень  официальной процентной ставки НБ РК, инфляционные ожидания населения, покупательная  способность тенге, ее стабильность, развитость валютного и фондового  рынков, конъюнктура рынка ссудных  капиталов и проч.) и микроэкономические факторы, действующие на уровне банка  и его клиента (конкурентоспособность  банка, испытываемые им и его клиентом риски, платежеспособность клиента, качество обеспечения ссуды, является ли клиент постоянным клиентом банка, имеет ли он постоянные источники доходов  и т.д.). Эти и многие другие факторы  принимает во внимание банк при разработке своей кредитной политики, определяющей сроки кредитования, уровень взимаемых  процентных ставок и другие условия  кредитования.

Условия в каждом конкретном случае мало отличаются от приведенных  выше: годовые процентные ставки в 18–25% в тенге и обязательный залог, за исключением мелких кредитов на приобретение ТНП, где залогом может  служить сам товар.

В целом столь обширное предложение потребительских кредитов выглядит уникальным: пожалуй, даже трудно предположить, будет ли у казахстанцев спустя несколько лет столько же возможностей приобретать что угодно в рассрочку. Ситуация говорит о двух вещах. Во-первых, кредитный бум – явный признак оживления в экономике и появления в стране очень крупных денег. Во-вторых, он лучше любой статистики свидетельствует о финансово-экономической стабильности: если так много структур, ведущих бизнес на обороте капиталов, готовых давать долгосрочные кредиты, причем как в СКВ, так и в тенге, то это значит, что они доверяют финансовой системе и не ждут от нее каких-либо внезапных сюрпризов.

Все это отрадно. Однако мы все же имеем дело с феноменом: в стране с весьма низкими доходами населения динамично развиваются  самые дорогие виды потребительского кредитования. Больше всего вопросов вызывает структура спроса, то есть тот круг клиентов, на который сегодня  ориентируется казахстанский кредитодатель.

 Безусловно, очень многие  представители отечественного “среднего  класса”, имеющие ежемесячный  доход порядка 400–1000 долларов  США, не отказались бы от  кредита на 3–5 лет в размере  13000–20000 долларов США на приобретение, скажем, автомобиля  или недорогой  квартиры. Однако, несмотря на огромный  выбор предложений, им такой  кредит на приемлемых условиях  предлагают немногие.

Работниками рейтинговой  службы «Экспресс» был проведен  небольшой эксперимент: попросили  в автоцентре MERCUR кредит на приобретение автомобиля, пояснив, что ежемесячный  доход заемщика составляет, скажем, 800 долларов США. Оказалось, с таким  доходом можно рассчитывать лишь на кредит на “ВАЗ”, однако MERCUR не реализует  на таких условиях машины “ВАЗ”  – они без проблем продаются  в розницу. Кредитная программа  касается только немецких автомобилей. Например, можно приобрести Volkswagen Passat стоимостью 25 000 долларов США, но для этого ваш ежемесячный доход должен быть не ниже 1500–2000 долларов США. В итоге, конечно, нашли предложения автомобилей “ВАЗ” в рассрочку. Но выгодными их назвать трудно (за исключением, пожалуй, предложений банка “БТА Банка” и одной-двух работающих с ним компаний). В большинстве случаев или ставка вознаграждения оказывалась совершенно несуразной – до 42% годовых, или срок расчета по кредиту был слишком коротким – не более 1года.

Все банки второго уровня в Казахстане сейчас переходят от корпоративного бизнеса к розничному. Поскольку банковский рынок уже  перенасыщен работой с корпоративными клиентами, мы все больше поворачиваемся к рознице. В этой связи наблюдается  такое оживление на рынке розничного кредитования. Сейчас идет интенсивный  поиск механизмов вложения капитала, поэтому банки, работающие с физическими  лицами, стремятся к расширению своей  клиентской базы. Большую роль в  завоевании симпатий населения играет конкуренция между кредитодателями, в частности, сейчас среди банков наметилась тенденция к понижению  процентных ставок. Рынок адаптируется к низкой покупательной способности  населения, создавая эффективные механизмы  перераспределения его частных  накоплений. Главное препятствие, заставляющее нас во многих случаях идти на непопулярные для клиента условия, – это высокие риски”.

Как видим, несмотря на обширное и быстро растущее предложение, в  Казахстане есть большой невостребованный спрос на потребительские кредиты. По ряду позиций предложение и  спрос не стыкуются. Очевидно, рынок  лишь начинает движение к удовлетворению существующего спроса. На этом пути есть серьезные ловушки и подводные  камни.

Одна из основных проблем  при получении кредита – гарантии банку. Оформляя любой достаточно крупный  кредит, вы неизбежно сталкиваетесь  с проблемой залога. Им должен стать  ваш дом, автомобиль, драгоценности, дорогая бытовая техника. Проблема состоит не столько в том, что  далеко не всегда ценности, эквивалентные  по стоимости требуемой сумме, найдутся у клиента, сколько в том, что  в случае невозврата какой-то части  суммы он теряет все. Если же вы оформили кредит с торговой фирмой, реализующей  какой-либо товар (автомобиль или квартиру), под залог самого этого товара, то вы, недоплатив в срок, скажем, 15–20% от общей суммы, опять-таки рискуете потерять все приобретение.

Риски банков заключаются  в невозврате кредита, несоответствии стоимости залогового имущества  объему кредита, низкой стабильности доходов  населения в республике. По признаниям банкиров, при ощутимом росте объемов  операций с частными лицами их беспокоит  также отсутствие кредитных историй  – документов, отражающих выплаты  конкретного лица по предыдущим кредитам. Анализ этих данных во всем мире является обязательным атрибутом работы банков с физическими лицами.

Еще одна проблема связана  с присутствием в обращении недекларируемых  денег, выплачиваемых сотрудникам  отдельных компаний в виде так  называемой “черной наличности”. Зарплату, не отраженную в бухгалтерских документах, можно потратить, но ее нельзя представить  банку как подтверждение вашей  платежеспособности. Общеизвестно, что  работодатели практикуют выплату жалованья  “черным налом” не от хорошей жизни: к ведению двойной бухгалтерии  их вынуждают драконовские прогрессирующие  налоговые ставки. С оклада в 10 тыс. тенге подоходный налог составляет около 1,5 тыс., а с оклада в 50 тыс. –  уже порядка 14 тыс. Если же гражданин  зарабатывает в месяц 500, 700, 1000 долларов США, то налоговые отчисления могут  достигать половины дохода, и даже более. Вот почему многие работодатели используют для этой категории работников “серые” схемы двойной бухгалтерии. Но именно люди с доходами 500 долларов США и выше – “зона особого  внимания” банков, именно на эту  категорию граждан рассчитано большинство  потребительских кредитов. Ни один банк не пойдет, скажем, на предоставление ипотечного кредита тому, кто представил справку о заработной плате в 100–150 долларов США, сколько бы он ни получал на самом деле в виде “черной  наличности”.