Разработка и финансово-экономическая оценка проекта производства фасадных термопанелей (на примере ООО «ТН»)

Сегодня ООО «ТН»  занимает достойное место на строительном рынке Санкт-Петербурга. Завод осваивает новые виды продукции, внедряет передовые технологии. Высокое качество стройматериалов и их низкая цена обеспечивают конкурентоспособность продукции и гарантируют стабильный спрос на нее.

Компания «ТН» за 10 лет работы на строительном рынке успешно зарекомендовала себя. Её партнёрами являются такие компании как: строительный холдинг «ЛенСпецСМУ», ЗАО «УНИСТО», ОАО «СК Возрождение СПб», ЗАО «ТОР», ЗАО «Гатчинский ССК», ЗАО «Завод ЖБИ-1» и др., с которыми она успешно продолжает сотрудничать.

ООО «ТН» - динамично развивающая компания, которая с каждым годом наращивает объёмы производства, приобретает бесценный опыт и растущими темпами увеличивает  количество строительных объектов, выполненных с использованием своих материалов.

 

2. Основные направления деятельности компании

Рассмотрим основные направления  деятельности  компании «ТН». В данный момент организация развивается по следующим направлениям:

• Проектирование
• Монтаж «мокрых» фасадных систем
• Реставрационные работы
• Внутренняя отделка
• Инжиниринг

 

Проектирование

Проектирование является неотъемлемой частью комплекса работ  по облицовке фасадов. Оно включает в себя несколько этапов:

• Дизайн. Этот этап представляет собой выбор технологии отделки, определение с цветовым и фактурным решением фасада. Когда будущий облик здания определен, и одобрен заказчиком, можно перейти ко второму этапу, а именно
• Расчет конструкции с точки зрения прочности и теплоизоляции. Прочность является одним из основных критериев определяющих качество облицовочных работ, ведь фасад должен радовать не только своей красотой, но и способностью сохранить эту красоту на долгие годы. Теплотехнический расчёт позволит подобрать необходимую толщину теплоизоляции. Надежный расчет учитывает не только параметры применяемой системы и результаты испытаний на объекте, но и индивидуальные характеристики здания и климатических условий, воздействующих на него.
• Разработка чертежей с учетом строительных чертежей объекта, фотографий здания, замеров, произведенных сотрудниками компании на объекте.
• Составление сметы и технического задания, где будут учтены все материалы и затраты, необходимые для выполнения работ.

 

Монтаж «мокрых» фасадных систем

Фасадные системы «мокрого»  типа имеют ряд преимуществ: сокращение энергопотери здания при отоплении; комфортный климат внутри помещения; декоративная  выразительность фасада; увеличение срока службы здания;  возможность применения как на вновь строящихся, так и на реконструируемых зданиях.

Работы по монтажу фасадной системы должны производиться в  соответствии с рабочим проектом, выполненным для каждого конкретного  объекта, учитывая его особенности.

Монтаж производится в  следующей последовательности:

• Установка цокольного профиля (на нижней отметке утепления)
• Приклеивание плит утеплителя к основанию фасада на клеевую смесь ТН-УК ( производится снизу вверх с установкой первого ряда плит  в цокольной профиль)
• Механическое крепление плит утеплителя к основанию дюбелями (тип дюбелей и их количество подбираются в зависимости от основания стены фасада и конструктивных особенностей здания – высотности и наличия граничных зон).
• Создание защитного армированного слоя с сеткой из стекловолокна (в нанесенный на плиты утеплителя клеевой состав ТН-УК втапливается сетка 4х4 мм)
• Грунтование защитного армированного слоя (на затвердевший и выровненный защитный слой наносится грунтовка ТН-грунт)
• Нанесение внешнего декоративного слоя  (нанесение декоративной штукатурки ТН механическим или ручным способом; если это минеральная штукатурка, то после того как она затвердеет, её необходимо покрасить)

Использование системы и  материалов одного производителя, как  приведено выше, в монтаже фасадной системы позволит достичь желаемого  результата смонтированной системы  усилиями квалифицированных специалистов.

 

Реставрационные работы

Санкт-Петербург по праву  считается одним из наиболее весомых  мировых культурных центров. Являясь  средоточием множества поистине непревзойденных архитектурных  шедевров, город на Неве призван  сохранить свой статус сокровищницы мировой цивилизации. Естественно, что в таком городе встает вопрос не только нового строительства, но и  реставрации облика зданий, их фасадов, представляющих культурную, историческую и архитектурную ценность.

 

Внутренняя отделка

Окончательным этапом строительства  дома является внутренняя отделка всех помещений, которая начинается только после завершения работ по монтажу  систем вентиляции, канализации, отопления, водоснабжения, газоснабжения и  электроснабжения, трубы и провода  затем будут скрыты за материалами  внутренней отделки.

Внутренняя отделка является очень важным этапом, на котором  формируются стиль и комфортные условия помещений.

Для отделки мы применяем  декоративные фактурные штукатурки и краски ТН. Такая отделка позволит подчеркнуть индивидуальность и эксклюзивность любого помещения.

 

Инжиниринг

• Авторский надзор и шеф-монтаж
• Проведение теплотехнических и сметных расчетов
• Экспертиза проектной «привязки» системы к объекту
• Расчет комплекта системы

 

3. Организационная структура.

 

В организации сложилась линейная структура управления. При линейном управлении каждое звено и каждый подчиненный имеют одного руководителя, через которого по одному единовременному каналу проходят все команды управления. В этом случае управленческие звенья несут ответственность за результаты всей деятельности управляемых объектов. Речь идет о пообъектном выделении руководителей, каждый из которых выполняет все виды работ, разрабатывает и принимает решения, связанные с управлением данным объектом.

Поскольку в линейной структуре  управления решения передаются по цепочке "сверху вниз", а сам руководитель нижнего звена управления подчинен руководителю более высокого над  ним уровня, формируется своего рода иерархия руководителей данной конкретной организации. В данном случае действует  принцип единоначалия, суть которого состоит в том, что подчиненные  выполняют распоряжения только одного руководителя. Вышестоящий орган  управления не имеет права отдавать распоряжения каким-либо исполнителям, минуя их непосредственного начальника.

В линейной структуре система  управления организацией компонуется  по производственному признаку с  учетом степени концентрации производства, технологических особенностей, ассортимента выпускаемой продукции и т.п.

Линейная структура управления является логически более стройной и формально определенной, но вместе с тем и менее гибкой. Каждый из руководителей обладает всей полнотой власти, но относительно небольшими возможностями  решения функциональных проблем, требующих  узких, специальных знаний.

Схематично организационная  структура ООО«ТН» представлена на рисунке 1.1.

 

 

Рисунок 1.1. Организационная  структура компании ООО «ТН» 
 

2. Анализ рынка

 

1. Характеристика систем теплоизоляции фасадов

В данный момент на Российском рынке утепления фасадов зданий представлены системы трех основных типов, а именно:

• штукатурные фасады («мокрого» типа)
• вентилируемые фасады
• фасадные термопанели

Рассмотрим эти системы  более подробно:

 

1. Вентилируемые фасады

Устройство вентилируемых  фасадов - относительно новая для  отечественного строительства технология: первые вентилируемые фасады в нашей  стране появились в начале 90-х  годов прошлого века. Однако, уже  в то время, когда российские специалисты  только приступали к изучению преимуществ  новинки, технология «вентилируемый фасад»  активно применялась на практике в Западной Европе. В плане темпов внедрения в строительный процесс  систем вентилируемых фасадов, несомненно, лидировали  Германия и Финляндия: на сегодняшний день немецкие и скандинавские  строители имеют огромный опыт работы с данной технологией, устанавливают  вентилируемые фасады на любые типы зданий и сооружений, используют вентилируемые  фасады при возведении новых и  реконструкции старых домов. Несмотря на тот факт, что родиной технологии считается Германия, вентилируемые  фасады сегодня распространены практически  повсеместно.

Система вентилируемых фасадов  навесного типа - это уникальная конструкция, в состав которой входят декоративные облицовочные материалы, элементы подоблицовочной конструкции и слой утеплителя. В качестве облицовки наиболее часто применяются специальные плиты или листовые материалы. К стене здания навесные вентилируемые фасады крепятся с помощью элементов подоблицовочной конструкции. Важно, что устройство вентилируемых фасадов предполагает наличие между стеной и облицовочной частью конструкции небольшого промежутка, необходимого для воздушной вентиляции. Если вентилируемые фасады устанавливаются на здания и сооружения, которые находятся в определенных климатических зонах, то при монтаже конструкции рекомендуется производить дополнительное утепление. При необходимости теплоизоляции промежуток для вентиляции должен находиться между слоем утеплителя и облицовочной частью системы. Система вентилируемых фасадов навесного типа имеет и так называемые вспомогательные элементы конструкции. В частности, вентилируемые фасады потеряют свою функциональность без уплотнительных материалов, торцевых вставок, крепежных материалов и т.п.

Примечательно, что вентилируемые  фасады можно использовать для различных  типов зданий и сооружений: система  вентилируемых фасадов устанавливается  на любой тип стен, легко крепится ко всем видам строительных материалов. Во многом по этой причине технология вентилируемый фасад актуальна  как при возведении новых, так  и при реконструкции старых зданий. Вентилируемые фасады эффективно способствуют повышению теплофизических параметров здания или сооружения,  позволяют  скрыть строительные дефекты, закрыть  «голые» стены здания, защитить фасад  от разрушающего воздействия атмосферных  явлений.

Функциональность таких  конструкций, как вентилируемые  фасады во многом обеспечена оптимальной  последовательностью расположения материалов системы. Можно сказать, что вентилируемые фасады сконструированы  по принципу слоеного пирога, каждый уровень  которого имеет более низкие параметры  теплопередачи, что показано на рисунке  1.2.

 

 

Рисунок 1.2. Конструкция навесных систем теплоизоляции фасада

 

Использование теплоизоляции  в таких конструкциях, как вентилируемые  фасады, позволяет продлить срок эксплуатации всего здания: утепленные вентилируемые  фасады стабилизируют температуру  стен здания и, тем самым, снижают  риск различного рода деформаций. Последнее  обстоятельство особенно актуально  и экономически целесообразно в  такой области, как крупнопанельное  строительство: устройство вентилируемых  фасадов гарантирует, что стены  здания не отсыреют.

Не менее важным преимуществом  таких конструкций, как вентилируемые  фасады является возможность навесной системы увеличивать теплоаккумулирующей  параметры  стен: внешняя теплоизоляция  функционирует эффективней аналогичной  системы, установленной внутри здания. Согласно проведенным исследованиям, утепленные вентилируемые фасады не менее чем в шесть раз снижают  темпы остывания стен при отключенном  внутреннем источнике теплоснабжения. Устройство вентилируемых фасадов  утепленного типа - это экономически выгодная технология: вентилируемый  фасад, стоимость которого зависит  только от объема конструкции, позволяет  оптимизировать затраты на косметический  ремонт стен. На утепленные вентилируемые  фасады цена несколько выше, чем  на конструкции без теплоизоляции, однако слой утеплителя повышает не только теплотехнические параметры: утепленные вентилируемые фасады способствуют увеличению и звукоизоляции стен. Например, устройство вентилируемых фасадов утепленного типа на легкобетонных стенах позволяет повысить уровень звукоизоляции в два раза.