Договор на строительство. Понятие себестоимости строительных работ

В некоторых случаях строительство осуществляется в сложных условиях: на территории действующих предприятий, в недоступных для транспорта местах, вблизи линий электропередач. Каждый новый объект строительства имеет свои особенности. Его сооружение осуществляется в индивидуалДьных условиях с применением индивидуальной сметно-технической документации, с учетом определенного рельефа, грунта и др., поэтому в строительстве затруднено применение нормативного метода учета затрат. Так как строительство ведется одновременно на многих объектах и на обширной территории, сложно обеспечить централизацию учета, поэтому применяется позаказный метод учета затрат.

Строительное производство отличается также сложностью производственных связей. Возведение объекта требует  большого числа людей различных строительных специальностей. На строительной площадке одновременно работают общестроительные, специализированные, пусконаладочные организации и другие. Технологический процесс производства осуществляется под руководством ведущей строительной организации (генерального подрядчика), которая заключает договора с заказчиками (застройщиками) на выполнение всех работ, а затем для выполнения отдельных видов строительно-монтажных работ привлекает специализированные управления, которые выступают в роли субподрядчиков.

Участие в строительстве  заказчика, генерального подрядчика и  субподрядчиков ведет к формированию сложной системы их взаимоотношений, которая должна правильно отражаться в бухгалтерском учете. Генеральный  подрядчик оказывает субподрядчикам различные услуги, связанные с выполнением работ и обслуживанием рабочих. Многие из таких услуг не поддаются учету. По этой причине затраты на подобные услуги возмещаются путем отчислений от стоимости выполненных работ. Размер отчислений устанавливается в договоре субподряда. Он должен отражаться в учете субподрядчиком и генподрядчиком, что ведет к дополнительным хозяйственным операциям в учете.

Строительные организации  осуществляют возведение, реконструкцию, капитальный ремонт зданий и сооружений, монтаж оборудования. Основные организационные формы строительных организаций: тресты, комбинаты, строительные управления (СУ), строительно-монтажные управления (СМУ), подвижные механизированные колонны (ПМК).

Системы управления процессом  производства в строительстве обычно строятся исходя из пяти моделей:

• система подрядных отношений;
• система «под ключ»;
• система типа «заказчик-подрядчик»;
• система «профессионального управления строительством» с управляющим строительством;
• система «профессионального управления строительством» с генеральным подрядчиком.

Учетно-аналитическая  информация отчетности в строительстве  находится в прямой зависимости  от выбранной системы управления. До утверждения системы управления строительством важно знать целевые  экономические задачи участников строительного производства. Систему управления строительством выбирает заказчик (например, исходя из имеющихся ресурсов) и решает задачи планирования, распределения функций управления строительством, прогноза качества работ, планирования предпринимательских рисков и, конечно, финансового прогноза о стоимости строительства объекта. Другие участники строительного процесса решают свои целевые экономические задачи. Например, целью инвестора является не только сооружение объекта и ввод его в эксплуатацию, но и экономическая мотивация: уменьшение капитальных вложений и наиболее короткие сроки окончания работ (что совпадает с целью заказчика). Экономической задачей подрядчика является максимум рентабельности работ, что может быть достигнуто регулированием расценок на строительно-монтажные работы с использованием двух известных способов: удорожанием строительства или снижением расходов.

 

 

2.Понятие себестоимости строительных  работ; состав и классификация  затрат в строительстве.

 

Для организации  учета затрат необходимо определить их вид. Соответственно, большое значение имеет их классификация.

Признаки разделения затрат могут быть различными в зависимости  от поставленной цели.

1. Затраты на  производство СМР включаются  в себестоимость работ того  календарного периода, к которому они относятся, независимо от времени их возникновения. С этой целью они подразделяются на текущие (постоянные производственные затраты), единовременные (однократные или периодически производимые).

2. В зависимости  от способов включения затрат в себестоимость работ и отношения к технологическому процессу они подразделяются на прямые (основные) и косвенные (накладные).

Под прямыми  понимаются расходы, связанные с  производством строительных работ, которые можно прямо и непосредственно  включать в себестоимость работ по соответствующим объектам учета.

Под косвенными понимаются расходы, связанные с  организацией и управлением производством  строительных работ, относящиеся к  деятельности организации в целом, которые включаются в себестоимость  работ с помощью специальных методов.

3. В зависимости  от отношения величины расходов  к объему работ они подразделяются  постоянные и переменные.

Расходы, не зависящие  от объемов работ, удельный вес которых  при увеличении работ будет сокращаться, а при уменьшении увеличиваться, относятся к постоянным расходам.

Расходы, изменяющиеся пропорционально изменению объема, относятся к переменным.

4. По участию  в производственном процессе  затраты бывают производственными  и непроизводственными.

5. Также затраты  на производство строительных работ при планировании и учете могут группироваться по экономическим элементам и статьям расходов.

По статьям  расходов:

1) материалы  на производство изделий;

2) расходы на  оплату труда рабочих;

3) расходы по  содержанию и эксплуатации машин  и механизмов;

4) отчисления  на социальные нужды;

5) накладные  расходы. По элементам:

1) затраты на  оплату труда;

2) амортизация;

3) прочие расходы.

6. По единству  состава затраты классифицируются  на одноэлементные и комплексные.

 

2.1 Общие вопросы организации учета затрат

 

Для того чтобы  правильно выявить издержки производства, необходимо установить объекты учета  и калькулирования.

Под объектами  учета затрат понимаются места возникновения  расходов, т.е. отдельные цеха, участки  производства.

Под объектами  калькулирования понимают выпускаемые виды продукции, работ, услуг.

Организация учета  затрат и порядок исчисления себестоимости  зависят от типа и характера производства, его организации и технологии и количества видов выпускаемой  продукции.

Организация аналитического учета затрат зависит в основном от вида производства. В связи с этим:

1) учет однородной  продукции ведется в целом  по производству;

2) затраты детализируются  по видам изделий, их характера  и видам производств при учете  разнородной продукции;

3) учет осуществляется по заказам в ремонтных и строительных производствах.

Общей особенностью при организации синтетического учета многих отраслей является группировка  затрат по видам производства (основное и вспомогательное), местам и времени  возникновения затрат (цехам, участкам, бригадам и иное, текущий период и будущий период) и объектам калькулирования.

Соответственно, для учета затрат предусматриваются  следующие бухгалтерские счета: 20 "Основное производство", 21 "Полуфабрикаты  собственного производства", 23 "Вспомогательное производство", 25 "Общепроизводственные расходы", 26 "Общехозяйственные расходы", 28 "Брак в производстве", 29 "Обслуживающие производства и хозяйства", 97 "Расходы будущих периодов".

Важнейшее значение для организации учета имеет  последовательность учета.

Соответственно, выделяют следующие этапы:

1) определение  первичные затрат на основе  данных первичных документов (по  расходу материалов, начислению  заработной платы, износа и  т.д.) и их группировка по объектам  учета и калькулирования.

При этом дебетуются счета 20 "Основное производство", "Полуфабрикаты собственного производства", 23 "Вспомогательное производство", 25 "Общепроизводственные расходы", 26 "Общехозяйственные расходы", 28 "Брак в производстве", 29 "Обслуживающие производства и хозяйства", 97 "Расходы будущих периодов" и кредитуются счета 10 "Материалы", 70 "Расчеты с персоналом по оплате труда", 69 "Расчеты по социальному страхованию и обеспечению", 02 "Амортизация основных средств", 05 "Амортизация нематериальных активов", 97 "Расходы будущих периодов" и некоторые другие;

2) распределение  первичных затрат. При этом первыми  распределяются затраты вспомогательных  производств между основным производством,  обще производственными, общехозяйственными  и обслуживающими; затем распределяются расходы, произведенные на управление и обслуживание, т.е. закрываются счета 25 "Общепроизводственные расходы" и 26 "Обще хозяйственные расходы".

Следовательно, на счете 20 "Основное производство" собираются уже как прямые (первый этап), так и косвенные расходы;

3) разграничение  затрат, собранных на счете 20 "Основное  производство", между уже полностью  готовыми изделиями и незавершенным  производством, т.е. определение  себестоимости готовой продукции,  которая списывается:

Дебет счетов 43 "Готовая продукция", 90 "Продажи", 46 "Выполненные этапы по незавершенным работам",

Кредит счета 20 "Основное производство".

2.2 Методы учета затрат на производство

 

Под методом  учета затрат и калькулирования  себестоимости продукции понимается совокупность приемов организации документирования и отражения производственных затрат, обеспечивающих определение фактической себестоимости продукции и контроль за рациональным использованием ресурсов.

В настоящий  момент наиболее распространены определенные методы.

1. Позаказный  метод (объектом учета является заказ). Наиболее характерен для мелкосерийного и индивидуального производства.

2. Попередельный  метод (объектом учета является  передел). Применяется в отраслях, где сырье последовательно проходит  несколько фаз обработки - переделов.

3. Попроцессный  метод (объектом учета является  определенный процесс в ходе  изготовления продукции). Характерен  для отраслей с ограниченной  номенклатурой выпуска без незавершенного  производства.

4. Нормативный  метод может совмещаться с  любым из вышеуказанных. Характеризуется тем, что на предприятии по каждому изделию на основе норм составляется нормативная калькуляция.

Соответственно, учет организуется так, что все затраты  учитываются отдельно по нормам и  отклонениям от норм.

5. Инвентарно-индексный  метод учета характеризуется отсутствием норм.

Себестоимость выпущенной продукции определяется на основе инвентаризации и текущей  оценки незавершенного производства на конец месяца. По каждой калькуляционной  статье определяется индекс, который  используется для исчисления фактической себестоимости отдельных видов продукции.

2.3 Способы калькулирования себестоимости продукции

 

Калькулирование представляет собой заключительный этап производственного учета.

Весь процесс  калькулирования можно подразделить на три этапа:

1) исчисление  себестоимости всей выпущенной  продукции;

2) исчисление  себестоимости каждого вида продукции;

3) исчисление  себестоимости единицы продукции.

Различают следующие  способы калькулирования:

1) способ прямого  счета, заключающийся в делении  всех затрат на количество выпущенных изделий. Применим на производствах однородной продукции;

2) способ суммирования  затрат, заключающийся в том, что  себестоимость единицы изделия  определяется путем суммирования  затрат по отдельным частям  изделия или процессам изготовления. Применим при учете затрат процессным способом;

3) способ исключения  затрат на побочную продукцию,  применяемый в случае возможности  четкого разграничения основной  и побочной продукции (цветная  металлургия, нефтеперерабатывающая,  химические отрасли);

4) способ пропорционального  распределения затрат, применяемый  в условиях одновременного производства  нескольких видов продукции. Сущность  его заключается в том, что  затраты на отдельные изделия  распределяются пропорционально  установленному заранее базису (например, плановой себестоимости);

5) нормативный,  являющийся составной частью  нормативного учета затрат.

В строительстве  для учета и определения себестоимости  чаще всего используется позаказно-нормативный  метод. Себестоимость рассчитывается методом прямого нормативного счета или пропорционального распределения затрат.