Договор на строительство. Понятие себестоимости строительных работ

3) отчисления  на социальное страхование;

4) амортизация;

5) прочие затраты.

Материальные  затраты (конструкции, материалы, топливо) учитываются по фактической себестоимости их заготовления. Поэтому все расходы по оплате строительной организацией транспортных услуг по доставке материалов, их погрузке и разгрузке входят в данный элемент. Сюда же относится стоимость услуг по технологической комплектации. В данный элемент затрат относятся также затраты по производству, закупке и передаче всех видов энергии.

В элемент "Амортизация" включают амортизационные отчисления своих основных фондов, за исключением  основных средств подсобных и  вспомогательных производств и  обслуживающих хозяйств.

В элемент "Заработная плата" входят все виды начисленной  основной и дополнительной оплаты труда  работников, занятых на СМР, управлением  и обслуживанием строительных машин  с учетом премий из фонда заработной платы.

Элемент "Отчисления на социальное страхование" представляет собой одноименные затраты - отчисления от заработной платы работников, показанных по элементу "Заработная плата".

В элементе "Прочие затраты" отражаются затраты строительной организации на оплату работ, выполненных  управлениями механизации, и арендная плата за пользование машинами или иными видами основных фондов. Затраты по эксплуатации собственных машин сюда не входят, а показываются в элементном разрезе. Как прочие затраты отражаются стоимость услуг охраны (пожарной, сторожевой, военизированной), командировочные, вознаграждения за изобретения, стоимость услуг стороннего и собственного транспорта (кроме доставки материалов) и другие издержки, которые по экономическому содержанию не могут учитываться в вышеперечисленных элементах.

Объектом учета  затрат в строительстве является часть производственного процесса (этапы, конструктивные элементы, виды работ), в пределах которого группируются издержки исходя из требований контроля за их уровнем. Следовательно, объектом учета в строительстве могут выступать деятельность участка (или бригады) или статья затрат (например, расходы на содержание и эксплуатацию строительных машин и механизмов, накладные расходы), а также группа однородных строительных объектов.

Особенности использования  бухгалтерского счета 20 "Основное производство" в строительстве. В строительстве счет 20 "Основное производство" имеет два субсчета: "СМР, выполненные собственными силами" и "СМР, выполненные силами субподрядных организаций".

На каждом из указанных субсчетов группировка затрат осуществляется по отдельным видам работ (как то строительные работы, монтаж оборудования, капитальный ремонт, другие подрядные работы). Для учета затрат на пусконаладочные работы при значительном их объеме может быть предусмотрена отдельная учетная позиция.

Если подрядная  организация осуществляет строительство  предприятия под ключ, то требуется  обособленный учет стоимости оборудования, подлежащего монтажу. Если при этом подрядчик берет на себя обязательство  обеспечивать строительство рабочими чертежами и сметами к ним, то в учете необходимо выделить и услуги проектных организаций на их изготовление. В связи с этим к счету 20 "Основное производство" могут быть дополнительно открыты субсчета - "Оборудование, сданное в монтаж", "Проектно-сметные работы", "Затраты, не входящие в себестоимость СМР".

Буровые организации  на счете 20 "Основное производство" выделяют два вида работ - эксплуатационное бурение и разведочное бурение.

Поскольку у  подрядных строительных организаций  строительство новых объектов для себя и выполнение капитального ремонта своих зданий и сооружений считаются подрядными работами, то затраты на эти цели учитываются на счете 20 "Основное производство", а расходы на капитальный ремонт других видов основных фондов группируются на счете 23 "Вспомогательные производства".

Учет производственных расходов по статье "Материалы". Для производственного учета материальных затрат важное значение имеет четкое разграничение затрат на материалы и оборудование, поскольку от этого зависит величина себестоимости СМР. На балансе подрядной организации числятся лишь материалы, а оборудование учитывается на балансе застройщика. Исключение составляет только строительство под ключ, когда оборудование приобретается генподрядной организацией.

Первичными  документами учета материальных затрат на производство служат лимитно-заборные карты и требования, а также производственные отчеты по формам N М-19 и М-19а.

Стоимость израсходованных  материалов учитывается по Дебету счета 20 "Основное производство" и Кредиту  счета 10 "Материалы".

В процессе контроля работники бухгалтерии должны проверять  правильность и полноту списания по данным расходных документов, четкость соблюдения норм расхода. Для этого  дополнительно привлекается ежемесячный  отчет о расходе основных материалов по форме N М-29 и рапорт об отклонении норм затрат.

Строительные  конструкции и детали прямо относят  в себестоимость объекта. Для  того чтобы соблюсти комплектность, используются разработанные комплектовочной  службой комплектовочные карты.

Особенностью  строительства является применение оборачиваемых материалов, таких как шпалы, рельсы подкрановых путей, ограждения, строительные леса, временные разводы. Они относятся в себестоимость по нормативной доле, установленной по числу их оборота, и возвратной сумме. Эти материалы списываются проводкой:

Дебет счета 20 "Основное производство", Кредит счета 97 "Расходы  будущих периодов".

А по окончании  работ материалы приходуются  по цене возможного использования:

Дебет счета 10 "Материалы",

Кредит счета 97 "Расходы будущих периодов".

Возврат сопоставляют с нормативной величиной и  принимают решение о списании или взыскании с виновного  лица неполного возврата.

Еще одной особенностью строительного производства является наличие материальных ценностей, поступающих  вместе с оборудованием, подлежащим монтажу. Это могут быть болты, винты, арматура, клапаны, запасные части. Они обычно учитываются вместе с оборудованием на балансе заказчика. При строительстве предприятий под ключ эти обязанности переходят к генеральному подрядчику. При передаче оборудования в монтаж вместе с ним передаются и все сопутствующие материалы. Подрядчик учитывает их на забалансовых счетах. Возможно оприходование этих материалов строительными организациями по ценам предполагаемого использования в дальнейшем. Стоимость оприходованных ценностей перечисляется заказчику.

В сметную себестоимость  некоторые материалы, изделия и  конструкции включаются по ценам  не выше предельных. Разница между  оптовой и предельными ценами возмещается заказчиком сверх сметной  стоимости СМР.

Энергетические  затраты должны включаться в себестоимость  объектов по показаниям счетчиков.

В тех случаях, когда счетчики отсутствуют, основанием для включения этих затрат в себестоимость  является расчет энергетической службы для каждого вида энергии по объектам и видам работ. Энергия, полученная со стороны, включается в себестоимость с Кредита счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", а своего производства - с Кредита счета 23 "Вспомогательные производства" в Дебет счета 20 "Основное производство" по статье "Материалы".

Учет расходов по статье "Основная заработная плата  рабочих". В эту статью входят суммы заработной платы:

1) рабочих, которые  выполняют строительные, монтажных  и другие подрядные работы;

2) подсобных  рабочих, которые вручную переносят материал или готовят его к укладке;

3) рабочих, занятых  колкой и приготовлением камня,  мощением мостовой, укрепительными  работами;

4) машинистов, управляющих  и обслуживающих забойные машины  в процессе их эксплуатации  и горно-проходческих работ;

5) монтажников и рабочих, занимающихся окраской неокрашенных узлов и частей, такелажными работами, распаковкой, отладкой и опробованием оборудования.

Кроме этого, в  данную статью входят и доплаты:

1) за отклонение  от нормальных условий труда  (например, за выполнение СМР и ремонтных работ, осуществляемых в эксплуатируемых зданиях и цехах без их остановки, или монтаж в условиях притока воды, стесненности рабочих мест и невозможности нормального снабжения, за работу в зоне действия передвижных кранов, механизмов по передвижным путям, за монтаж оборудования на плавучих судах);

2) за вредность  (по насыщению паром, пылью,  дымом, газом, с высокой или  низкой температурой и т.п.);

3) за работы  на объектах, находящихся под  высоким напряжением, или монтаж  со сжатым воздухом.

Основная заработная плата вместе с премиями из фонда  заработной платы включается в издержки по Дебету счета 20 "Основное производство" и Кредиту счета 70 "Расчеты  с персоналом по оплате труда".

На затраты  объекта строительства основная заработная плата относится по прямому признаку.

В случае невозможности  отнесения некоторых видов надбавок и доплат по прямому признаку они  распределяются по объектам пропорционально  суммам основной заработной платы.

Первичными  документами являются бригадные, индивидуальные, аккордные наряды, акты за выполненные работы, листки на доплаты.

Учет расходов статьи "Затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов". По указанной статье отражаются две  группы расходов: собственно затраты  по эксплуатации строительных машин  и механизмов; затраты по перемещению грузов внутри стройки, вывозке и ввозу грунта.

При эксплуатации в основном производстве строительных машин и механизмов осуществляются разнообразные затраты, связанные  с их амортизацией, износом сменной  оснастки, техническим управлением, уходом за машинами и содержанием их в работоспособном состоянии, погрузкой, доставкой и разгрузкой техники на месте эксплуатации, потреблением топливно-энергетических ресурсов, а также с накладными расходами.

Субподрядные  организации включают в эту статью и суммы возмещения генподрядчику за обеспечение некоторыми видами услуг на строительной площадке.

Эта статья является комплексной.

Особенности строительной отрасли.

1. По данной  статье показываются затраты  своих подразделений по собственному оборудованию и стоимость услуг сторонних организаций.

2. Часть затрат  по эксплуатации строительных  машин и механизмов относится  не к одному, а к нескольким  периодами, учитывается в составе  расходов будущих периодов.

В целом затраты  на эксплуатацию строительных механизмов, находящихся на балансе подрядной организации, в течение месяца накапливаются на счете 25 "Общепроизводственные расходы".

Уровень расходов на эксплуатацию строительных машин  контролируется при помощи лимитных карт или лимитных книжек с отрывными чеками, выдаваемых мастерам и прорабам, где указывается количество машиночасов работы оборудования на каждом объекте.

На практике возможны определенные особенности  в эксплуатации механизмов, которые  находят свое отражение в учете.

Если машины и механизмы закреплены за соответствующим участком общестроительного профиля, контроль за расходами осуществляется по участку так же, как и за другими издержками на СМР.

По истечении  месяца при отсутствии участков механизации  фактические затраты на эксплуатацию механизмов каждого участка относятся на себестоимость выполненным данным участком работ по Дебету счета 20 "Основное производство" и Кредиту счета 25 "Общепроизводственные расходы".

Если строительные механизмы используются самостоятельным  структурным подразделением подрядной организации, за уровень издержек несет ответственность коллектив подразделения механизации.

На счете 25 "Общепроизводственные расходы" в течение месяца накапливаются  соответствующие издержки, и на себестоимость  СМР конкретного участка они относятся в виде услуг участка механизации по плановой себестоимости.

Результаты  работы участка механизации в  конце отчетного периода отражаются на себестоимости СМР в целом  по подрядной организации.

При эксплуатации строительных машин, принадлежащих специализированным управлениям и трестам механизации, затраты проявляются в форме стоимости принятых услуг сторонних организаций непосредственно на счете 20 "Основное производство".

Если же подрядная  организация использует оборудования на основе проката, то стоимость проката относится на счет 25 "Общепроизводственные расходы".

Если управление механизации выполняют работы на основе договора субподряда, то затраты  не показываются по данной статье, а  относятся на субсчет "СМР, выполненные  субподрядными организациями" счета 20 "Основное производство".