Договор на строительство. Понятие себестоимости строительных работ

1) 70 "Расчеты с персоналом по оплате труда" - на сумму основной заработной платы рабочих основного производства;

2) 10 "Материалы" - на стоимость использованных  основных и вспомогательных материалов, конструкций и деталей;

3) 25 "Общепроизводственные  расходы" - на затраты по использованию в основном производстве строительных машин";

4) 23 "Вспомогательные  производства", 29 "Обслуживающие  производства и хозяйства" - на  стоимость транспортных и других  услуг, оказанных основной деятельности  вспомогательными и обслуживающими хозяйствами;

5) 26 "Общехозяйственные  расходы" - на сумму накладных  расходов на издержки производства  подрядных работ;

6) 28 "Брак  в производстве" - на сумму потерь  от брака;

7) 97 "Расходы  будущих периодов" - на долю  стоимости оборачиваемых материалов и единовременных затрат, связанных с эксплуатацией строительных механизмов;

8) 60 "Расчеты  с поставщиками и подрядчиками" - на стоимость технологической  энергии, услуг, оказанных сторонними  организациями и субподрядчиками;

9) некоторые  другие (например, счет 71 "Расчет с подотчетными лицами"). По Кредиту счета 20 "Основное производство" записи корреспондируются со счетами:

1) 90 "Продажи" - на фактическую себестоимость  сданных заказчику объектов;

2) 10 "Материалы" - на стоимость материалов, конструкций и деталей, полученных при разборке и демонтаже;

3) 79 "Внутрихозяйственные  расчеты" - на фактическую себестоимость  капитальных вложений для собственных  нужд.

Затраты на строительное производство по отдельным объектам учитываются в журнале-ордере N 10-с: в подлежащем перечисляются объекты, а в сказуемом - кредит корреспондирующих счетов.

Суммы издержек вносятся в журнал-ордер N 10-с непосредственно  из группировочных ведомостей, разработочных  таблиц, ведомостей распределения и  т.п. Поскольку в нем накапливаются и затраты по счетам 23 "Вспомогательные производства", 25 "Общепроизводственные расходы", 26 "Общехозяйственные расходы", специальных ведомостей по распределению этих расходов, как правило, не составляется.

В журнале-ордере N 10-с данные о незавершенном строительном производстве приводятся с выделением сметной стоимости и фактических затрат, с подразделением затрат по работам, выполненным собственными силами и субподрядными организациями. Кроме этого, журнал имеет графы для отражения информации с начала строительства с указанием сроков.

Журнал-ордер N 10-с совмещает синтетический и  аналитический учет, поскольку в  нем приводятся не только обобщающие данные по корреспондирующим счетам, но и затраты по видам работ  и объектам.

Калькулирование фактической себестоимости строительной продукции. Под объектом калькулирования понимается продукция определенной потребительской стоимости.

Калькуляционной единицей в строительстве может  служить 1 погонный метр (для строителей инженерных сетей), 1 м3 (для фундаментостроителей), единица оборудования (для монтажников оборудования), 1 погонный метр проходки (для буровиков) и др. В случае произведения комплексных работ единицей калькулирования являются дом, скважина, здание, 1 м2 полезной площади и т.п.

Если объекты  учета соответствуют объекту калькулирования или являются его частью, обеспечивается более точное определение себестоимости строительной продукции. Укрупнение объектов учета затрат вызывает условные способы распределения расходов, снижает качество калькуляции. Поэтому важно найти оптимальную степень детализации расходов, которая не осложняет первичный учет и обеспечивает достаточную достоверность фактической себестоимости продукции.

В строительстве  совпадение объектов учета и объектов калькулирования носит относительный характер. При группировке затрат по строительным объектам затраты учитываются не только в разрезе объектов, но и по их назначению: расходы по эксплуатации машин и механизмов, накладные расходы и т.д. Причем при участии в строительстве одного объекта нескольких подразделений строительной организации учет ведется в разрезе этих подразделений. В таких случаях объект калькулирования крупнее объекта учета. Но после заключительных бухгалтерских записей, закрытия собирательно-распределительных счетов и обобщения расходов разных подразделений объект учета в итоге будет совпадать с объектом калькулирования. На выбор объекта калькулирования в строительстве большое влияние оказывает выбор формы расчетов с заказчиком.

Если расчеты  ведутся по мере готовности строительного объекта, то калькуляционный объект принимается как сданная часть работы.

Если расчеты  ведутся за объект в целом, то объектом калькулирования являются строительный объект или пусковой комплекс.

В данном случае процесс калькулирования наиболее прост:

1) в учете  постепенно накапливаются все  затраты по объекту;

2) до сдачи  работ заказчику все затраты  числятся в незавершенном производстве  и нет необходимости в специальном  исчислении незавершенного производства.

Если расчеты  ведутся поэтапно, то объектом учета должен быть каждый этап, а объектом калькулирования выступает законченный конструктивный элемент (фундамент, штукатурные работы, построенное полотно дороги и т.д.). Фактическая себестоимость выполненных работ за отчетный период в данном случае определяется как разность между всеми затратами (включая начальное незавершенное производство) и стоимостью незавершенных работ на конец отчетного периода (сметной или фактической).

Конечной продукцией строительства является объект, по которому выполнен весь комплекс, предусмотренный проектом, и который готов к использованию по прямому назначению.

Законченные здания и сооружения не всегда могут обеспечить выпуск продукции или оказание услуг. Это становится возможным при  завершении нескольких объектов, составляющих самостоятельный комплекс и способных к функционированию как единое целое.

Себестоимость такого комплекса должна быть определена суммированием себестоимости готовых  объектов строительства. Эти функции  осуществляют строительные организации, выполняющие весь проект строительства в целом.

Конкретная  методология калькулирования себестоимости  строительной продукции зависит  от отраслевой специализации (промышленное, сельскохозяйственной, транспортное, жилищное - свыше 40 видов).

Основным условием, упрощающим процесс калькулирования, является ведение учета затрат в разрезе калькуляционных статей с начала до окончания строительства объекта.

Форма калькуляции  в строительстве значительно  отличается от общепромышленной. Она  может включать в себя 3 раздела:

1) характеристику калькуляционного объекта;

2) плановую и  фактическую себестоимость в  целом и в расчете на калькуляционную  единицу в разрезе статей расходов;

3) расшифровку  статей.

В разделе 1 калькуляционный  объект характеризуется объемом  выполненных работ в калькуляционных единицах, приводятся данные о составе, сметной стоимости калькуляционного объекта и продолжительности строительства.

Состав объекта  характеризуется такими параметрами, как:

1) производственная  площадь и кубатура зданий, вес  и мощность установленного оборудования - в промышленном строительстве;

2) протяженность  объекта и его пропускная способность  - в транспортном строительстве;

3) полезная площадь,  серия здания - в жилищном строительстве.

В разделе 2 калькуляции  производится постатейный расчет себестоимости калькуляционной единицы. Статьи калькуляции также отражают специфику конкретной отрасли строительства.

Типовой является следующая номенклатура калькуляционных  статей:

1) готовые строительные  конструкции и детали;

2) материалы;

3) топливо и  энергия на технологические нужды;

4) основная заработная  плата производственных рабочих;

5) дополнительная  заработная плата производственных  рабочих;

6) отчисление  на социальное страхование;

7) расходы на  содержание и эксплуатацию строительных  механизмов;

8) расходы на транспортировку и передвижение;

9) расходы по  передислокации;

10) расходы на  подготовку и переоборудование  строительных площадок;

11) расходы по  обслуживанию рабочих;

12) расходы на  совершенствование и рационализацию  производства;

13) расходы по  управлению участками;

14) общие управленческие  расходы;

15) потери от  брака;

16) прочие непроизводительные  расходы;

17) стоимость  работ, принятых от субподрядчика.

Типовая номенклатура детализируется с учетом специфических  особенностей каждого конкретного  вида производства.

В разделе 3 раскрывается содержание некоторых статей раздела 2.

Нормативный метод  учета затрат и калькулирования  себестоимости в строительстве. Основными задачами нормативного метода учета затрат на производство являются своевременное предупреждение нерационального расходования ресурсов и содействие выявлению имеющихся резервов.

Элементами  нормативного метода учета являются:

1) наличие текущих  норма затрат;

2) документирование  отклонений фактических затрат  от установленных норм;

3) оперативный и обособленный учет этих отклонений в процессе производства;

4) документирование  изменений норм, уточняющих меру  затрат в отчетном периоде  и отражаемых в учете отдельно  от затрат по нормам и отклонений  от них. В строительстве применение  нормативного метода учета основывается на:

1) обоснованном  планировании себестоимости СМР;

2) проектировании  организации работ;

3) разработке  технологических нормативных карт  на полный комплекс выполняемых  СМР.

Технологическая карта в строительстве разрабатывается  на каждый конструктивный элемент учетного объекта, на каждый вид подсобно-вспомогательного производства. В ней учитываются:

1) схема организации  работ;

2) принятые способы  их производства и технологии;

3) состав и  последовательность операций и  продолжительность их выполнения;

4) перечень необходимых  механизмов, автомобильного транспорта, оборудования, приспособления;

5) требования  к качеству работ;

6) нормы заработной  платы, основывающиеся на единых  нормах выработки и расценках  на строительные работы;

7) производственные нормы расхода материалов на каждый конструктивный элемент;

8) расчет требуемого  количества машиночасов для выполнения  определенного цикла работ.

Дополнительные  затраты не включаются в технологическую  карту, а оформляются как отклонение от норм.

Технологические карты могут подразделяться на типовые и рабочие. В рабочих учитываются местные условия строительства конкретного объекта. На основании технологических карт ежемесячно выписываются нормативные и аккордные наряды, устанавливаются лимиты на материалы, механизмы и транспорт.

Изменение норм и расценок регистрируется в специальной  книге, на них выписываются извещения, которые доводятся до исполнителей.

Этой работой  обычно занимаются специально созданные  нормативные бюро, подчиняющиеся  главному инженеру.

При оформлении отклонений в документах проставляются  шифры, отражающие место возникновения, причины и виновников.

Отклонение  от норм оформляется сигнальными  документами.

Отклонения  от норм заработной платы - это оплата дополнительных операций, доплаты, вызванные отклонением от предусмотренных условий труда. Они обычно оформляются листками на доплату.

Материалы отпускаются  в производство по лимитно-заборным картам. Сверхлимитный отпуск или  замена оформляются сигнальными  требованиями, что отмечается в лимитно-заборной карте. Стоимостные отклонения от установленного норматива отражаются в учете как недокументированные отклонения.

На каждую строительную машину открывается карточка учета, в которой указываются объект и количество объемов работ, подлежащих выполнению, начало и окончание их по графику. Использование оборудования сверх времени с указанием причин и виновников оформляется сигнальными извещениями или рапортами, что заносится в карточку учета.

Информация  о выявленных отклонениях от норм затрат представляется руководству в обобщенном виде в форме отчетов или рапортов за смену, декаду, месяц.