Оценка стоимости машин и оборудования

2. Определяется полная  себестоимость объекта оценки.

3. Рассчитывается восстановительная  стоимость оцениваемого объекта.

Индексный метод  оценки. При применении индексного метода оценки осуществляется приведение базовой стоимости объекта оценки (первоначальной балансовой стоимости или восстановительной стоимости по предыдущей переоценке) к современному уровню с помощью индекса (или цепочки индексов) изменения цен по соответствующей группе машин или оборудования за соответствующий период.

Методы затратного подхода незаменимы, если речь идет об объектах, которые практически не встречаются на открытом рынке и изготовляются по индивидуальным заказам, к их числу относится специальное и уникальное оборудование.

Надежность оценки стоимости  затратным подходом, в значительной степени зависит от полноты и  достоверности экономической и  технической информации, которой  располагает оценщик.

Доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на определении текущей  стоимости объекта имущества  как совокупности ожидаемых доходов  от его использования.

Применению доходного  подхода предшествует прогнозирование  будущих доходов за несколько  лет эксплуатации объекта. Часто  невозможно применить данный подход к оценке стоимости машин и  оборудования, т.к. доход создается  всем производственным комплексом. Исключение составляют объекты, которые сами непосредственно  могут приносить доход (копировальная  и множительная техника, мини-пекарня, грузовой автомобиль и т.д.).

Методы доходного подхода  следующие:

1) метод прямой капитализации,  при котором стоимость определяется  делением величины чистого дохода  от владения объектом за период  времени (чаще за один год)  на коэффициент капитализации;

2) метод капитализации  по норме отдачи (дисконтирования  денежных потоков) когда стоимость  будет прямо пропорциональна  длине периода владения и обратно  пропорциональна требуемому уровню  доходности, т. е. поток ожидаемых  доходов от владения объектом  за период времени преобразуется  в его текущую стоимость;

4) метод капитализации  и остатка применяется при  расчете стоимости отдельных  единиц оборудования в составе  машинного комплекса.

Стоимость машин и оборудования, оцениваемых с применением доходного  подхода, определяется в следующем  порядке: рассчитывается чистый доход  от производственного комплекса (предприятия, цеха, участка); методом остатка вычленяется  часть дохода, которая относится  к машинному парку комплекса; методами капитализации дохода или  дисконтирования денежных потоков  определяется стоимость всего машинного  парка; с помощью долевого коэффициента пропорционально балансовой стоимости  рассчитывается стоимость отдельных  объектов.

 

 

 

 

___________________________

_{Попова  Л.В. Оценка и налогообложение  недвижимого и  другого имущества  предприятий: методы и практика. Изд-во «Дело и сервис», 2009. - 512 с.}

_{Микерин Г.И. и др. Методологические основы оценки стоимости  имущества - М.: Интерреклама, 2006.}

Заключение

Выбор методики оценки движимого  имущества зависит от цели оценки и вида определяемой стоимости. Цели оценки стоимости машин и оборудования могут быть различными: страхование  имущества предприятия; передача машин  и оборудования в аренду; передача и оформление объекта в качестве вклада в уставной капитал другого  предприятия; продажа машин и  оборудования; переоценка основных фондов и т.д.

Для определения рыночной или другого вида стоимости машин, оборудования и транспортных средств применяются специальные подходы и методы. Каждый метод оценки предполагает предварительный анализ определенной информационной базы и соответствующий алгоритм расчета. Все методы оценки позволяют определить стоимость имущества на конкретную дату и все методы являются рыночными, т.к. учитывают сложившуюся рыночную конъюнктуру, рыночные ожидания инвесторов, рыночные риски, сопряженные с оцениваемым объектом.

В зависимости от факторов стоимости, являющихся основными переменными  в алгоритмах, методы оценки подразделяются на методы доходного, сравнительного и  затратного подхода. Каждый подход позволяет  «уловить» определенные факторы  стоимости.

В целом, все три подхода  связаны между собой. Каждый из них  предлагает использование различных  видов информации, получаемой на рынке.

На совершенном рынке  все три подхода должны привести к одной и той же величине стоимости. Однако большинство рынков являются несовершенными, предложение и спрос  не находятся в равновесии. Потенциальные  пользователи могут быть неправильно  информированы, производители могут  быть неэффективны. По этим, а также  и по другим причинам данные подходы  могут давать различные показатели стоимости.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список литературы

 

1.Оценка бизнеса: Учебник / Под ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.А. - М.: Финансы и статистика, изд. второе, 2006.

2.Оценка стоимости предприятия (бизнеса) / В.А. Щербаков, Н.А. Щербакова. - М.: Омега - Л, 2008. - 288 с.

3. Оценка стоимости машин и оборудования: Учебное пособие / Под общей редакцией В.П. Антонова - М.: Издательский дом «Русская оценка», 2007 - 254 с.

4. Попова Л.В. Оценка и налогообложение недвижимого и другого имущества предприятий: методы и практика. Изд-во «Дело и сервис», 2009. - 512 с.

5.Микерин Г.И. и др. Методологические основы оценки стоимости имущества - М.: Интерреклама, 2006.