Отчет по практике в ЗАО «ОБД»

проявляется. Согласно СНиП 2.02.01-83 грунтовые условия по просадочносги относятся к I типу. Начальное просадочное давление изменяется от 0,12 до 0,20 МПа.

         Модуль деформации по результатам компрессионных испытаний в интервале давлений 0,1 — 0,2 МПа для естественного состояния грунтов с учетом материалов изысканий прошлых лет составил «Ростов-ДонТИСИЗ» составил Е ест= 16МПа, для водонасыщенного Esat= 7.5МПа По результатам статического зондирования модуль деформации составил 18 МПа.

Параметры среза  по схеме среза консолидированного грунта при полном водонасыщенными составили Сн =13 КПа.

Согласно  ГОСТ 25100-95 суглинки относятся к незасоленным грунтам.

ИГЭ-3 суглинок (Jp = 0,13 ) по показателю текучести твердый с природной влажностью ( W = 0,15) и плотностью (р = 1,93 г/см3). Залегает суглинок в интервале глубин 2,5 - 15м . Отметки подошвы элемента 116.25 до 115,20 м. Суглинок непросадочный, засоленный только на глубине 4.0м.

Модуль деформации по результатам компрессионных испытаний  в интервале давлений 0.1 - 0,2 МПа  для естественного состояния  грунтов с учетом материалов изысканий прошлых лет и таблицы 22 «Пособие к СНиП 2.02.01-83» составил Е ест = 30 МПа, для водонасыщенного Е sat = 25 МПа По результатам cтатического зондирования Е ест.=28МПа.

Параметры среза  по схеме среза консолидированного грунта при полном водонасыщении  составили Сн=30 КПа.

ИГЭ-За суглинок (Jp=0.11) по показателю текучести (J - 0,55) мягкопластичный с природной влажностью (W=0.25) и плотностью (р=1.98г/см³). Залегает суглинок в толще суглинка элемента 3 в интервале глубин 2.4-4.6м. отметка подошвы элемента 125.6м.

Модуль деформации по материалам изысканий прошлых  лет на соседних площадках аналогичным  грунтам составил 8МПа По результатам статического зондирования, составляет для естественного состояния грунтов

Е ест.=7МПа

Параметры среза  по схеме среза консолидированного грунта составили Сн=10КПа.

Таблица 1. Ведомость отделки помещений

Наименование помещения	Вид отделки элементов интерьеров
	Потолок	Площадь	Стены или перегородки	Площадь
Жилая комната Кухня Прихожая Ванная комната Туалет	затирка	4446,7	затирка	9380
			штукатурка	2723,2
			штукатурка по сетке	1850
Лестничная  клетка	затирка, клеевая окраска	34,84	клеевая окраска по : затирка	1684
			штукатурка	70
			штукатурка по сетке	88
Тех подполье ИТП	утеплитель; пенополистирол, штукатурка по сетке, известковая окраска	554,4	известковая окраска по: затирка	1044
			штукатурка	12,16
Электрощитовая	затирка, известковая окраска	7,36	утеплитель: «ROCKWOOL,» штукатурка по сетке,	7,5
			штукатурка	23,6
Мусорокамера	затирка, клеевая окраска	7,7	керамическая плитка по: затирка	20
			штукатурка	11,3
Лоджия	затирка, клеевая окраска	314,28	_____________	_______
Тамбур  (при входах  в квартиры)	затирка, клеевая окраска	105,2	ГКЛО	169,2
			затирка	196
			штукатурка	56,8
			штукатурка по сетке,	46
Чердачное помещение	затирка, известковая окраска	535,6	затирка	534
			штукатурка по сетке,	114
			утеплитель: «ROCKWOOL,» штукатурка по сетке,	36,8

 

Спецификация полов                                                                                                                Таблица 2
Номер помещения	Тип пола	Схема пола или тип пола по серии	Данные элементов пола (наименование, толщина, основание и др.), мм	Площадь м2
Жилые комнаты, кухни, прихожая	____		* линолеум (со вспененной подосновой)                                    - 5 * стяжка из цементно-песчаного  раствора М150, армированная сеткой Æ 5 Вр I шагом 100х100     - 40 *  пенотерм НПП ЛЭ                      - 8 * выравнивающая затирка из цементно-песчаного  раствора М150 * плита перекрытия                     - 160                                           Н=53	40477
Туалет, Ванные комнаты	____		* нескользящая плитка  керамическая                                    -5 * клеящая мастика                           -2 * стяжка из цементно-песчаного  раствора М150, армированная сеткой Æ 5 Вр I шагом 100х100     - 40 *  пенотерм НПП ЛЭ                      - 8 * плита перекрытия                     - 160                                           Н=55	399
Лоджия	____	________	покрытие: * нескользящая плитка  керамическая (ГОСТ 6787 – 80)     -6 * прослойка и заполнение швов     цементно-песчаного раствора М150                                                -14                                          (по уклону)	279,48
Тех. подполье ИТП	____		* бетон класса В15                        -40 * гидроизоляционный слой:                                    гидрофор 2 слоя * цементно-песчаная  стяжка М150                                   -20 * подстилающий слой:           бетон класса В7,5                 -80 * грунт основания с втрамбованным щебнем или гравием крупностью 40-60мм                      Н=140	554,4
Лестничная клетка, холл, тамбур (при входах в кварти- ры)	____		* нескользящая плитка  керамическая (ГОСТ 6787 – 80)     -6 * прослойка и заполнение швов      из цементно-песчаного раствора  М150                                                -14 * цементно-песчаная  стяжка М150                                   -20 * плита перекрытия                     - 160                                           Н=40	578
Лоджия (над жилыми комнатами)	____		* нескользящая плитка  керамическая (ГОСТ 6787 – 80)     -6 * прослойка и заполнение швов      из цементно-песчаного раствора  М150                                                -14 * дренирующий слой: гравий       -4/8 * гидроизоляционный слой:                                    гидрофор 2 слоя * стяжка из цементно-песчаного  раствора М150, армированная сеткой Æ 5 Вр I шагом 100х100     - 40 * теплоизоляционные плиты  « ROCKWOOL»  П200                  -140 * плита перекрытия                     - 160                                           Н=210	6,9
Чердачное помещение	____		* стяжка из цементно-песчаного  раствора М150, армированная сеткой Æ 5 Вр I шагом 100х100     - 40 * теплоизоляционные плиты « ROCKWOOL»  П200                  -140                                            Н=170	476,4
			* цементно-песчаная  стяжка М150                                   -40 * плита перекрытия                     - 160                                           Н=40	59,3
Входные Площадки, лестницы	____	_______	покрытие: * нескользящая плитка  керамическая (ГОСТ 6787 – 80)     -6	20,2
Машинное помещение лифта	____	_______	покрытие: * цементно-песчаная  стяжка М150                                   -50	30,14
Входной тамбур	____	_______	* нескользящая плитка  керамическая (ГОСТ 6787 – 80)     -6 * прослойка и заполнение швов      из цементно-песчаного раствора  М150                                                -14 * плита перекрытия                     - 160                                           Н=20	5,8

Теплотехнический  расчет наружных стен

Исходные данные:

Тип здания -  Жилые дома, детские и лечебные учреждения

Тип конструкции - СТЕНА

 

Условия эксплуатации ограждения:

Температура наружнего воздуха  13 град.

Температура внутреннего  воздуха  20 град.

Средняя температура отопительного  периода  4.4 град.

Продолжительность отопительного  периода  134 дней

 

 

Коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности 8.7 Вт/(м2*град)

Коэффициент теплоотдачи наружней поверхности 23 Вт/(м2*град)

Требуемое сопротивление ограждения теплопередаче 2.13 м2*град/Вт

Режим работы ограждающей  конструкции:

Эксплуатация; режим помещений - Нормальный (60%); зона влажности - Нормальный

Требуется произвести:

Вывод:

Сопротивление ограждения теплопередаче  ДОСТАТОЧНО

Требуемое сопротивление  ограждения теплопередаче  2.13 м2*град/Вт

Фактическое сопротивление  ограждения теплопередаче  2.49 м2*град/Вт

Температура на контакте слоев  ограждения:

                                                                      Таблица 3.

Точка измерения температуры	Величина	Ед. измерения
На внутренней поверхности стены	19.7	град.
Между 1 и 2 слоями	19.3	град.
Между 2 и 3 слоями	19.3	град.
Между 3 и 4 слоями	19.3	град.
Между 4 и 5 слоями	15.6	град.
Между 5 и 6 слоями	15.6	град.
Между 6 и 7 слоями	13.1	град.
На наружней поверхности стены	13.0	град.

               Спецификация заполнения приемов окон и дверей.

                                                                                             Таблица 4.

Поз.	Обозначение, эскиз	Наименование	Количество на этаж						Примечание
			план  на отм. -2,300	план  на отм. 0,000	Типовые этажи (2-9)	план  на отм. 27,130	Всего
Дверные блоки
1	Индивидуального изготовления	ДГ 1750х1010	2	-	-	-	2		Двери металлические
2		ДГ 1750х1010 (левая)	1	-	-	-	1
3	ГОСТ 6629-88	ДГ 21-7п	-	7	56	-	63
4		ДГ 21-7лп	-	7	56	-	63
5	ГОСТ 6629-88	ДГ 21-7п	-	-	-	-	-
6		ДГ 21-7лп	-	-	-	-	-
7		ДО 21-8	-	4	36	-	40
8		ДО 21-8л	-	4	36	-	40
9		ДО 21-9	-	1	8	-	9
10		ДО 21-9л	-	1	8	-	9
11		ДГ 21-9	-	4	32	-	36
12		ДГ 21-9л	-	4	32	-	36
13	ГОСТ 6629-88	ДГ 21-10п	-	4	32	-	36
14		ДГ 21-10лп	-	4	32	-	36
15		ДГ 21-10	-	2	16	-	18		Двери самозакрывающиеся с уплотнением  в притворах, без запоров
16		ДГ 21-10л	-	2	16	-	18
17	ГОСТ 6629-88	ДО 21-13	-	6	45	-	51
18	ГОСТ 24698- 81	ДНО 21-13п	-	2		-	2		Дверь металлическая
18*		ДНО 21-13п	-	2	-	-	2		Дверь металлическая с кодовым  замком
19		ДГ 21-10	-	2	-	-	2		Дверь утепленная металлическая, с  запором, плотный притвор по верху  и по бокам, с низу-резиновый фартук противопожарная,     ЕI 45
19*	ГОСТ 24698- 81	ДГ 21-10	-	1	-	-	1		Дверь противопожарная,   ЕI 45
20		ДГ 21-10	-	-	-	2	2		противопожарная, 2-го типа, ЕI 30
20*		ДГ 21-10	-	1	-	-	1		Противопожарная ЕI 45
21	Индивидуального изготовления	ДГ 1590х750	-	-	-	2	2		противопожарная, 2-го типа, ЕI 30
22		ДГ 1730х1010	-	-	-	2	2
23		ДГ 1600х910	-	-	-	2	2
24		ДГ 1750х910	-	-	-	-	-
		ДГ 1750х910л	1	-	-	-	1
25		ДГ 1750х910(левая)	-	-	-	-	-
24*		ДГ 1750х1010	1	-	-	-	1		противопожарная, 1-го типа, ЕI 60
26		ДГ 1600х1010	-	-	-	1	1
Оконные блоки
0-1	ГОСТ 23166- 99	О П    ОСП 1480х1680 ПО П	-	8	56	-	64		Смотри схемы оконных, балконных блоков, витражей
0-1*		О П    ОСП 1480х1680 ПО Л	-	8	53	-	61
0-2		О П    ОСП 1480х580 Фр	-	4	36	-	40
0-3		О П    ОСП 1480х960 Фр	-	4	48	-	52
0-4		О П    ОСП	-	-	18	-	18
		980х1280 Фр
0-5		О П    ОСП 1280х990 П	-	-	10	-	10
Балконные двери, витражи
Б-1	ГОСТ 23166- 99	Б П  ОСП 2220х720 П	-	4	46	-	50
Б-2		Б П  ОСП 2220х720 Л	-	4	42	-	46
В-1		О П  ОСП Л	-	-	-	2	2
В-2		О П  ОСП П	-	-	-	2	2
В-3		О П  ОСП Л	-	-	-	2	2

 

 

 

 

Схемы рисунков оконных и балконных дверных  блоков, витражей.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Правовая  экспертиза.

Понятие недвижимости вошло в законодательство нашей страны сравнительно недавно  в связи с возвращением недвижимого  имущества в качестве полноценного объекта гражданских прав в гражданский  и хозяйственный оборот. В советский  период недвижимость была преимущественно  объектом государственной собственности  и почти полностью была исключена  из гражданского оборота. Например, ГК 1922 г. с отменой частной собственности на землю (ст. 21) упразднил деление имущества на движимое и недвижимое. В редких случаях допускалось право собственности граждан на отдельные виды недвижимости (например, на жилые дома).

К недвижимости относятся земельные  участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связанно с землей, в том числе  леса, многолетние насаждения, здания сооружения и т.д. Иными словами, характерным признаком для большинства  объектов недвижимости является их неразрывная  связь с землей, именно благодаря  которой они обычно обладают повышенной стоимостью. Вне связи с землей соответствующие объекты, например деревья, выращиваемые в специальных  питомниках для последующей посадки, конструкции для сборки жилого строения и т.п., недвижимыми вещами не считаются.

Для целей анализа рынка и  управления его созданием и развитием  объекты недвижимости необходимо структурировать, т.е. выделять те или иные однородные группы. В законодательных, нормативных, методических актах и документах применяется классификация объектов по различным основаниям: по физическому  статусу, назначению, качеству, местоположению, размерам, видам собственности (принадлежности на праве собственности), юридическому статусу (принадлежности на праве пользования).

По физическому статусу выделяют:

· земельные участки

· здания, строения, сооружения

· помещения.

В этом случае, в свою очередь, по назначению здания и помещения разделяют  на жилые и нежилые.

Правовой основой становления  института и развития государственной  регистрации прав на недвижимое имущество  является основной закон - Конституция  РФ, провозгласившая, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2 ст. 8); право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная  регистрация прав) - юридический  акт признания и подтверждения  государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения  прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ).

Наряду с ГК РФ правила о государственной  регистрации прав на недвижимое имущество  стали неотъемлемой частью ряда кодифицированных законодательных актов: Жилищный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Водный кодекс РФ, Земельный  кодекс РФ.

Легальное понятие государственной  регистрации прав на недвижимое имущество  и сделок с ним закреплено законодателем  в п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г.).

Государственная регистрация является единственным доказательством существования  зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может  быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной Федеральным  законом «О государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним» системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества  в Едином государственном реестре  прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный  реестр прав).

Датой государственной регистрации  прав является день внесения соответствующих  записей о правах в Единый государственный  реестр прав.

Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим Федеральным  законом №122-ФЗ от 22.08.2004 г.

Отказ в государственной регистрации  прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации  могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 №225-ФЗ).

В гражданском законодательстве существует разграничение между государственной  регистрацией прав на недвижимое имущество  и государственной регистрацией сделок (обязательственных правоотношений) с этими правами (ст. 131, ст. 164 ГК РФ).