Роль лизинга в инвестиционном процессе на современном этапе

Конструктивные изменения (модификации) имущества могут осуществляться Лизингополучателем за его счет только с письменного согласия Лизингодателя.

4. Без письменного согласия Лизингодателя Лизингополучатель обязан не прикреплять каким-либо способом имущество к конструкциям помещения, где оно содержится и используется, или к любой другой недвижимой собственности, за исключением технологически необходимого крепления, предусмотренного требованиями техники безопасности и правил эксплуатации имущества.
5. Лизингополучатель с письменного согласия Лизингодателя имеет право передавать имущество в сублизинг. Ответственность за сохранность имущества, а также за своевременную уплату лизинговых платежей сохраняется за Лизингополучателем.
6. Лизингополучатель обязуется по просьбе Лизингодателя своевременно информировать его о состоянии имущества.
7. Лизингодатель имеет право в любое время проверять состояние и условия использования имущества.

 

7. Лизинговые платежи

 

7.1. Лизингополучатель за  предоставленное ему право использования  имущества, переданного ему в  лизинг по настоящему Договору, обязуется уплатить Лизингодателю  лизинговые платежи в сумме  8 330 000 руб., в том числе по годам:

2009 г. 1 249 500 руб.

2010 г. 1 660 000 руб.

2011 г. 1660000 руб.

2012 г. 1 660 000 руб.

2013 г. 1660000 руб.

2014 г. 416500 руб.

7.2. Уплата лизинговых  платежей производится еже месячно равными долями от годовой суммы лизинговых платежей в соответствии с п. 7.1 платежными требованиями с расчетного счета Лизингополучателя в соответствии с прилагаемым графиком, независимо от фактического использования имущества.

Примечание. Стороны могут  согласиться и установить любой  удобный им способ

и сроки внесения платежей.

7.3. В случае непоступления на счет Лизингодателя средств в погашение причитающихся с Лизингополучателя платежей до 10 числа следующего месяца (квартала) причитающиеся с Лизингополучателя платежи считаются несвоевременно уплаченные.

Лизингодатель в таком  случае получает право взыскать с  Лизингополучателя штраф в размере 0.1 % от непогашенной задолженности по платежам за каждый лень просрочки.

7.4. Первый платеж в  счет обшей суммы платежей  по п. 7.1 Лизингополучатель уплачивает в виде аванса в сумме 490 000 руб.

7.5. По соглашению сторон  общая сумма лизинговых платежей  и периодические выплаты в период действия настоящего Договора и при его продлении могут быть изменены в случае появления новых обстоятельств, могущих вызвать коммерческие потери сторон: изменение уровня инфляции, цен, тарифов, уровня ссудного процента и других существенных для сторон показателей.

 

8. Форс-мажор

 

8.1. Стороны освобождаются  от ответственности за невыполнение  обязательств по настоящему Договору  в случае, если это невыполнение  вызвано форс-мажорными обстоятельствами, которые признаются по действующему законодательству.

В этом случае установленные  сроки по выполнению обязательств, указанных в Договоре, переносятся на срок, в течение которого действуют форс-мажорные обстоятельства.

8.2. Сторона, для которой  создалась невозможность исполнения  обязательств по Договору, обязана известить в письменной форме другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств не позднее десяти дней с момента их наступления.

8.3. В случае наступления  форс-мажорных обстоятельств Российская  торгово- промышленная палата будет призвана подтвердить наличие этих обстоятельств и их продолжительность.

8.4. Если эти обстоятельства  будут длиться более 4 (четырех)  месяцев, стороны встретятся, чтобы  обсудить, какие меры следует  принять.

Однако, если в течение последующих двух месяцев стороны не смогут договориться, тогда каждая из сторон вправе аннулировать Договор при условии, что стороны вернут друг другу все материальные и денежные активы, полученные ими в связи с действием настоящего Договора.

9. Арбитражный суд

 

В случае если стороны не могут прийти к соглашению, все  споры и разногласия, возникающие  в результате неисполнения настоящего Договора или в связи с ним, подлежат разрешению в арбитражном суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. Общие положения

 

10.1. Все изменения и  дополнения к Договору считаются  действительными, если они оформлены  в письменном виде и подписаны  сторонами.

10.2 Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из Договора, должна быть письменно подтверждена сторонами в форме дополнения к Договору.

10.3 После подписания Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переговоры и переписка между сторонами теряют силу, если на них отсутствует ссылка в Договоре.

10.4 Настоящий Договор  подписан в двух экземплярах,  имеющих одинаковую юридическую силу.

10.5 Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью, и без них Договор считается не имеющим юридической силы.

10.6 Ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой стороны.

 

11. Прекращение Договора

 

11.1 Действие договора  прекращается по истечении срока  Договора или в случае его  расторжения.

11.2 Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда, если требование о расторжении заявляет одна из сторон.

Лизингодатель вправе требовать  расторжения Договора в следующих  случаях:

11.3.1. Договор купли-продажи имущества - объекта Договора не вступив в силу или был аннулирован по любой причине до  доставки  имущества Лизингополучателю.

11.3.2 Поставщик по любой  причине оказался не в состоянии  поставить имущество Лизингополучателю.

При расторжении Договора в случаях, предусмотренных п. п. 11.3.1 и 11.3.2., Лизингодатель и Лизингополучатель освобождаются от взаимных обязательств по настоящему Договору.

11.3.3. Лизингополучатель в  течение срока, превышающего 30 дней, не выполняет своих обязательств  по какому-либо виду платежей, предусмотренных настоящим Договором.

11.3.4 Лизингополучатель по  получении требования об уплате  не погашает задолженности (включая пени за просрочку) в течение трех недель.

11.3.5 Лизингополучатель допускает  использование имущества — объекта  Договора с нарушением условий  настоящего Договора.

11.3.6 Договор купли-продажи  имущества - предмет лизингового  Договора аннулируется после поставки его по причинам, ответственность за которые несет Лизингополучатель.

11.3.7 В период действия настоящего Договора организация Лизингополучателя ликвидируется.

При расторжении Договора по причинам, указанным в п. п. 11.3.3 - 11.3.7, Лизингополучатель обязан уплатить Лизингодателю сумму закрытия сделки, которая включает:

а) остаточную стоимость имущества на момент окончания срока Договора, если в нем предусматривался выкуп имущества по остаточной стоимости;

б) всю задолженность Лизингополучателя, а так же всю выплаченную Лизингодателю по Договору сумму лизинговых платежей;

в) неустойку.

11.4. Лизингополучатель вправе  требовать расторжения настоящего  Договора в случае обнаружения при приемке имущества недостатков, исключающих его нормальное пользование и устранение которых невозможно.

О требовании расторжения  настоящего Договора Лизингополучатель  обязан известить в письменной форме Лизингодателя не позднее 30 дней с момента завершения поставки имущества.

12. Завершение сделки

 

По истечении срока  Договора при условии уплаты Лизингополучателем Лизингодателю всех предусмотренных Договором платежей сделка считается завершенной.

 

13. Действия сторон по завершении сделки

 

Лизингодатель и Лизингополучатель  согласились, что по завершении сделки имущество безвозмездно передается Лизингополучателю.

 

14. Юридические адреса и реквизиты сторон

 

Лизингодатель:                                                                          Лизингополучатель: 

ООО «Авто-в-лизинг»                                                    ООО «Доставка-плюс»

Адрес: г. Москва,                                                                Адрес: г. Москва, 

Хорошевское ш., д. 32                                                     ул. 3-я Магистральная, д. 11

тел./факс. (495) 811-11-11                                                    тел. / факс. (499) 815-96-54

 

       М.Д. Афанасьев                                                                      А.В. Савцов

М.П                                                                                            М.П

 

Приложение 3

Приложение 4

 

Приложение 5

Приложение 6

 

 

Библиографический список

1. Конституция Российской Федерации 1993 Г. (с учетом поправок, внесенных законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30 декабря 2008 г. № 6-ФКЗ и от 30 декабря 2008 г. № 7-ФКЗ.) 
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части 1,  2, 3 и 4 (с изменениями и дополнениями)
3. Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)" от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ (с изменениями и дополнениями)
4. Федеральный закон от 14 июня 1995 г. №88-ФЗ «О государственной поддержке малого предпринимательства в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями)
5. Федеральный закон от 2 декабря 1990 г. N 395-I "О банках и банковской деятельности" (с изменениями и дополнениями)
6. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122 – ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)
7. Конвенция УНИДРУА «О международном финансовом лизинге»
8. Постановление Правительства Российской Федерации «О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы» от 01.01.2002. № 1.
9. Положение Банка России от 26.03.2007 № 302-П «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации» с изменениями и дополнениями.
10. Международный стандарт финансовой отчетности № 17 «Лизинг» (ISA 17).
11. Антоненко Илья Владимирович. Практическое пособие лизингополучателя: право, налоги, бухучет, финансы лизинговой сделки. – М.: Бератор-Пресс, 2007. С. – 628
12. Газман В.Д. Финансовый лизинг: учеб. пособие для вузов / В. Д. Газман; Гос. ун-т —Высшая школа экономики. — 5-е изд. — М.: Изд. дом ГУ ВШЭ, 2008. С. – 392
13. Ковынев Станислав Леонтьевич. Лизинговые сделки. Рекомендации по избежанию ошибок – 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Вершина, 2008
14. Лизинг: экономические, правовые и организационные основы: учебное пособие / под ред. А.М. Тавасиева, проф. Н.М. Коршунова. – 4-е изд., переработанное и дополненное – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2007.
15. Бойтемиров Т.Ф. Лизинговое финансирование на современном российском рынке, Деньги и кредит, 2012/1.
16. Справочно-правовая система  «Гарант»
17. Справочно-правовая система  «Консультант Плюс»

 

18. Российская ассоциация лизинговых компаний "РОСЛИЗИНГ" [Электронный курс]: - Режим доступа http://www.rosleasing.ru/

¹ Муфтиев Г.Г., Галиаскаров Ф.М.: Теоретические основы финансового менеджмента: Учебное пособие. – Уфа: УИ РГТЭУ, 2006. – 124 с.

² World Leasing Yearbook 2000., 19th edition., Ed. by Christopher Holloway,— London, Euromoney Publication, 2010, 341p.

³ Газман В.А. Финансовый лизинг: Учебное пособие. – М. 2005

⁴ Киреев «Международная экономика», М.: Международные отношения, 7- е издание, 2008г. – С. 605.

⁵ Лизинг: экономические, правовые и организационные основы: учебное пособие для вузов / под ред. А.М. Тавасиева, проф. Н.М. Коршунова. – 4-е изд., переработанное и дополненное – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2007

⁶ Бочаров В.В. Инвестиции. – СПб.: Питер, 2009.