Межхозяйственное землеустройство ООО «Окское» Каширского района Московской области

 

продолжение таблицы 4

1	2	3	4	5	6	7	8	9
10	Под дорогами	65					65
11	Застроенные территории	66					66
12	Прочие (овраги и др. земли)	12					12
	Всего	4322	4322,15	3333,68	7,12	521,35	460	+0,15

 

По результатам инвентаризации площадь пашни увеличилась на 73,78 га и составила 3330,78 га. Площадь сенокосов уменьшилась на10,33 га и составила 39,67 га. Площадь пастбищ уменьшилась на 55,17 га и составила 257, 83 га. Площадь многолетних насаждений уменьшилась на 8, 13 га. Таким образом площадь сельскохозяйственных угодий увеличилась на 0,15 га.

Инвентаризация природных сенокосов и пастбищ является необходимой предпосылкой для их рационального использования. На основе инвентаризации представляется возможность точно учесть в колхозе и совхозе площади кормовых угодий, выявить их качественное состояние и урожайность трав, выделить и закрепить площади за отдельными стадами,- составить кормовой баланс, правильно наметить и осуществить мероприятия по поверхностному и коренному улучшению угодий, организовать сенокосообороты. 
           При инвентаризации кормовых угодий используют землеустроительные планы сельскохозяйственных угодий, почвенные и ботанические карты и т. п. К землеустроительным картам обычно прилагается контрольная ведомость с указанием вида сельскохозяйственных угодий (сенокос, пастбище и пр.) и их площади. Для характеристики каждого контура кормовых угодий необходимо провести специальные обследования, которые могут выполнить агрономы и зоотехники хозяйства при консультации (в случае необходимости) землеустроителя, почвоведа, геоботаника, гидротехника.

 

 

Глава 2 Установление  зон с особыми условиями использования территорий

 

Одной из основных задач территориального  землеустройства является обеспечение рационального и эффективного использования  и охраны земель, установление границ зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

Для установления ЗОУИТ необходимо изучить современное состояние и использование земель, установить местоположение режимообразующих объектов, для которых, согласно нормативно-правовым актам, необходимо установить зоны особого режима использования земель.

С целью получения достоверной графической и аналитической информации о наличии и местоположении на территории района зон с особым режимом использования земель (ЗОУИТ), выявления и учета всех режимообразующих объектов и установления ограничений и обременений в использовании земель составляется дежурная карта ограничений и обременений в использовании земель.

Зоны с особыми условиями использования территорий, их границы обозначаются на местности специальными информационными знаками (размер зон либо нормативно определён, либо разрабатывается в проекте). Уничтожение или повреждение специальных знаков влечёт наложение административного штрафа на виновных в этом

 

  2.1 Общие положения

Земля в Российской Федерации охраняется как основа жизни и деятельности народов, проживающих на ее территории (ЗК РФ, ст. 12). Охраняться должны как земли государства в целом, так и отдельные земельные фонды, землевладения, землепользования, участки.

Земельным законодательством предусмотрен целый ряд мероприятий по охране земель, которые собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы обязаны проводить:

1) сохранение почв и их плодородия;

2) защита земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения радиоактивными и химическими веществами, захламления отходами производства и потребления, загрязнения, в т.ч. биогенного, и других негативных воздействий, в результате которых происходит деградация земель;

3) защита с.-х. угодий и других земель от заражения бактериально-паразитическими и карантинными вредителями и болезнями растений, зарастания сорными растениями, кустарником и мелколесьем, иных видов ухудшения состояния земель;

4) ликвидация последствий загрязнения, в т.ч. биогенного и захламления земель;

5) рекультивация нарушенных земель, восстановление плодородия почв, своевременное вовлечение земель в оборот.

Режимный объект – объект, на территории которого установлен особый режим землепользования (природопользования). К режимным объектам относятся: особо охраняемые природные территории, объекты исторического и культурного наследия, особо ценные земли сельскохозяйственного назначения, земли, подлежащие консервации, резервные территории.

Режимообразующий объект – объект, вокруг (вдоль) которого установлен особый режим землепользования (природопользования).

 

 2.2 Выявление режимообразующих объектов

Выделяют следующие виды зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ):

1. ООПТ - особо охраняемая природная территория
2. ТПИК - территория памятника истории и культуры
3. 03 - охранная зона
4. ВОЗ - водоохранная зона
5. ПЗП - прибрежная защитная полоса
6. I ЗСО - первый пояс зоны санитарной охраны
7. II ЗСО - второй пояс зоны санитарной охраны
8. СЗП - санитарно-защитная полоса
9. ПП - придорожная полоса
10. СЗЗ - санитарно-защитная зона
11. ЗМР - зона минимальных расстояний.

Режимообразующими объектами в ООО «Окское» являются  линии электропередач, автомобильные дороги, а также водные объекты. Самым крупным водным объектом на территории ООО «Окское» является река Ока, площадь которой на территории Окское составляет 77,62 га. Также  на территории присутствуют озера, запруда, автомобильные дороги 3 и 4 категории.

В соответствии с выданным нам заданием было необходимо показать на плане охранные, санитарно-защитные, водоохранные зоны: водных объектов, дорог, линий электропередач.

Охранная зона – территория с особым режимом землепользования (природопользования), выделяемая вокруг особо ценных природных объектов, объектов исторического и культурного наследия, гидрометеорологических станций в целях их охраны и защиты от неблагоприятных антропогенных воздействий, а также вдоль линий связи, электропередачи, магистральных трубопроводов, земель транспорта для обеспечения нормальных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения;

Водоохранная зона – территория, прилегающая к акваториям рек, озер и водохранилищ, на которой устанавливают специальный режим в целях предотвращения загрязнения, засорения, истощения вод и заиления водных объектов;

Прибрежная защитная полоса – территория строго ограничения хозяйственной деятельности, выделяемая по берегам рек, озер и водохранилищ в пределах водоохраных зон;

Санитарно-защитная зона – территория, отделяющая объекты, являющиеся источниками выделения вредных веществ, запаха, повышения уровня шума, вибрации, ультразвука, электромагнитных волн радиочастот, статического электричества, ионизирующих излучений, от жилой зоны.

Перечень основных режимообразующих объектов на территории ООО «Окское» представлена в таблице 5.

Таблица 5 – Перечень основных режимообразующих объектов на территории ООО «Окское»

№№ Объектов	Наименование объектов	Кол-во участков, протяженность, км.	Характеристика	Размер охранных зон, м
1       1.1       1.2	Линии электропередач (ЛЭП)       ЛЭП – 110 кв       ЛЭП – 500 кв	2       5	Расстояние между крайними проводами – 5м.     Расстояние между крайними проводами - 10м.	20       30
2 2.1 2.2 2.3	Автодороги: Кашира – Озеры Бесово – а/д. Кашира – Озеры Кашира - Труфаново	5,4 км 20 км 6,2 км	3 категория   4 категория   4 категория	100 50 50
3 3.1 3.2 3.3	Водные объекты р. Ока Ручьи Озера (Телецкое, Большое)		Правый берег От обоих берегов по периметру	200 50 50

 

Примечание: Прибрежная полоса р. Ока- 40 – 50 м. в зависимости от уклона   местности, для ручьев и озер совпадает с водоохраной зоной. Береговая полоса   – 20 метров (земли муниципальной собственности).

В соответствии с этим составим экспликацию зон с особыми условиями использования территорий ООО «Окское». Она представлена в таблице 6.

Таблица 6 - Экспликация зон с особым режимом использования земель ООО «Окское» Каширского района Московской области

№ п.п.	Наименование угодий	Площади земельных угодий, включенных в зоны с особым режимом использования
		Водоохранные зоны	Транспортные   коммуникации	Охранные зоны линии связи и радиотехнических объектов
1.	Пашня	134,03	159,21	45,56
2.	Сенокос	18,02	-	1,25
3.	Пастбища	63,62	5,16	12,54
4.	Многолетние насаждения	-	8,95	16,85
5.	Итого с/х угодий	215,67	173,32	76,20
6.	Леса	-	11,29	18,58
7.	Кустарники	52,42	0,25	-
	Итого:	268,09	184,86	94,78

 

Исходя из данных таблицы видно, что площадь земельных угодий, включенная в водоохранную зону составила 268, 09 га, в зону, отводимую под транспортные коммуникации составила 184,86 га, в охранную зону линии связи и радиотехнических объектов 94,78 га.

 

 

 

 

 

 

Глава 3 Установление границ сельских поселений

 

3.1 Подготовительные работы

В процессе подготовительных работ изучаются все материалы по населенному пункту: численности населения, количеству дворов, площади имеющихся приусадебных земель, поголовью личного скота, перспективам их роста, данные по размерам приусадебных земельных участков, установленных местной администрацией на перспективу.

Объектом проектирования является населённый пункт- Большое Кропотово. В селе насчитывается 37 дворов с числом населения 76, в том числе трудоспособных 29. Из них занятых в хозяйстве 28 человек.