Межхозяйственное землеустройство ООО «Окское» Каширского района Московской области

 

Из данных таблицы видно, что сельскому поселению отдали 7,12 га из невостребованной доли.

Расчёт площадей угодий, передаваемых сельскому поселению остающихся в пользовании прежних землевладельцев представлен в таблице 12.

После проведения работ по установлению границ населенных пунктов выявлено, что для развития населенных пунктов Б.Кропотово, требуется 7,12 га, фонд перераспределения составляет 521,35 га, который находится в муниципальной собственности.

Черта сельского поселения наносится на план землепользования района. Ее следует совмещать с границами землепользований, существующими или проектируемыми твердыми линейными элементами (дорогами, канавами, лесными полосами и т. п.) и живыми урочищами местности (реками, ручьями, опушками леса и т. п.), уточняя площади передаваемых угодий.

 

Таблица 12 - Расчет площадей угодий, передаваемых сельскому поселению и остающихся в пользовании

прежних землевладельцев, га

 

№ п.п.	Категории земель, землепользователи и виды угодий		Передается			Остается в пользовании прежних владельцев
		На год Зем-ва	Всего земель	Из них:		Муницип. Собствен- ность (невостреб.зем.доли)	Фонд перераспределения
				В счет невостребован-ных земельн.долей	Из фонда перераспределения
1	Земли н.п. Б.Кропотово - всего,	16,92
	в том числе:
	пашня	0,9	7,12	7,12			420,15
	огороды	4,1
	пастбища	2,3					101,20
	лесные площади	1,4
	под дорогами, прогонами	0,4
	Застроенные территории	0,7
2	Земли ООО “Окское”*	7,12	7,12	7,12
3	Земли фонда перераспределения	521,35					521,35

                                           *невостребованные земельные дол

 

 

 

 

 

Глава 4 Образование землепользования (земельного участка) крестьянского (фермерского) хозяйства

 

4.1 Общие положения

Крестьянское хозяйство является самостоятельным типом товарного аграрного предприятия, обладающим основными средством производства (включая землю), собственными трудовыми ресурсами, финансами и другими материально-техническими средствами ведения хозяйства.

Крестьянское хозяйство основывается на труде членов крестьянской семьи, хотя законодательно допускается наем рабочей силы. Особенностью сельскохозяйственного производства является необходимость одновременного выполнения различных видов работ в хозяйстве в определенный период. Кроме того, производительное использование имеющихся средств производства требует одновременного участия в выполнении производственных процессов нескольких работников. Поэтому крестьянское хозяйство должно быть рациональным по числу трудоспособных.

Экономическая эффективность производственной деятельности крестьянского хозяйства во многом зависит от выбранной специализации. Каждое крестьянское хозяйство, основанное на праве владения или собственности на земельный участок и другие средства производства, в соответствии с принятыми законами, может самостоятельно определять направление своей деятельности, структуру и объем производства исходя из собственных интересов.

Задача проектировщиков состоит в том, чтобы разработать и обосновать такую модель организации производства, которая бы соответствовала всем выше перечисленным факторам.

 

4.2 Подготовительные работы

Подготовительные работы при составлении проекта образования землепользования крестьянского хозяйства включают:

изучение планово-картографических и обследовательских материалов;

изучение данных, характеризующих природные и экономические условия территории реформируемого сельскохозяйственного предприятия;

установление границ охраняемых территорий;

выявление наличия дорог и водных источников в местах предполагаемого размещения землепользования крестьянского хозяйства;

установление мест реализации и переработки продукции и других объектов, с которыми крестьянское хозяйство будет связано производственными и другими отношениями.

Завершаются подготовительные работы разработкой задания на проектирование.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Задание 4.    ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА

        ЗАДАНИЕ

На составление проекта образования землепользования крестьянского хозяйства.

1. объект проектирования: КФХ « Колосс» на территории ООО «Окское»
2. задача проектирования: _образование землепользования «Колосс»
3. Состав крестьянской семьи : 5 чел.,

В том числе трудоспособных 2чел.,

Пенсионеров                            2 чел.,

4. Специализация хозяйства: производство молока
5. Экономические показатели производственной деятельности:

№	Показатели	Единица измерения	Значение показателей
1	2	3	4
1	Объемы производства продукции дополнительных отраслей:
	зерно картофель	ц	133 1400
	привес свиней	ц	5
2	Затраты труда на производство 1 ц продукции
	зерно	чел.-час.	1,2
	картофель	чел.-час.	2,2
	молоко	чел.-час.	8
	мясо свиней	чел.-час.	20
3	Урожайность с.-х. культур	ц/га
	ячмень	ц/га	19
	картофель	ц/га	200
4	Продуктивность животноводства
	Надой молока на 1 корову в год	ц	35
	Привес на 1 голову молодняка КРС	ц	-
	Привес свиней на откорме на 1 голову	ц	1
5	Затраты кормов на производство 1 ц продукции Животноводства: молока	ц.к.ед.	1,1
	мяса КРС	ц.к.ед.	-
	мяса свиней	ц.к.ед.	6,0
6	Годовой фонд рабочего времени членов крестьянского хозяйства:
	трудоспособного	чел.-час.	2400
	пенсионера	чел.-час.	1200
	в целом по хозяйству	чел.-час.	7200
7	Средняя продуктивность 1 га с.-х. угодий	ц.к.ед.	21
8	Среднерайонная норма бесплатной передачи с.-х. угодий в собственность граждан	га	3,44
9	Средний показатель качества с.-х. угодий:
	по району	балл	46,5
	по хозяйству	балл	42,1

 

Задание выдал доцент

Кафедры землеустройства              ____________                  Петрова Л.Е.

(подпись)    (Ф.И.О.)

задание получил ст. 42 гр.           ____________       Изюмова А.М.

   (подпись)    (Ф.И.О.)

« _____» _______________2013 г.

 

4.3 Установление площади землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства

Изучив планово-картографические и обследовательские материалы, дынные, характеризующие природные и экономические условия территории реформируемого сельскохозяйственного предприятия, выявив наличие дорог и водных источников выявили вариант расположения предполагаемого размещения землепользования крестьянского хозяйства.

Площадь землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства зависит от следующих факторов:

специализации хозяйства (состава и размера отраслей);

качества земель (балл оценки);

числа трудоспособных и пенсионеров;

наличия основных фондов;

удаленности от мест реализации сельскохозяйственной продукции;

рыночной конъюнктуры;

возможности получения земель в собственность и аренду.

Земельный участок, выделяемый для организации крестьянского хозяйства, передается ему местной администрацией в собственность, бесплатно или в долгосрочную (краткосрочную) аренду с правом последующего выкупа или без него.

Оценка предварительного размещения земельных участков, намечаемых для организации крестьянских (фермерских) хозяйств в двух вариантах  на основании факторов, приведены в таблице 13.

Таким образом, оценив расположение участка по различным фактором, выявлено, что размещение КФХ на данной территории уместно. 

таблица 13 - Оценка земельных участков, намечаемых для организации крестьянских (фермерских) хозяйств

Факторы оценки	Характеристика оцениваемых  показателей	Благоприятные факторы	Ограниченно-благоприятные факторы	Неблагоприятные факторы	Территории, намечаемые для организации кфх
					I вариант
					фактические	из них благоприятные (отметить знаком+)
1	2	3	4	5	6	7
Инженерно-геологические	Глубина залегания грунтовых вод от поверхности земли, м	Не менее 3	1–3	Менее 1	3	+
	Уклон поверхности, %	0,05–5	5	Более 20	2	+
	Эрозия почв	Эрозия отсутствует	Эрозией охвачено до 50% рассматриваемой территории	Эрозией охвачено более 50% рассматриваемой территории	отсутствует	+

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                            Продолжение таблицы 13

1	2	3	4	5	6	7
Почвенно-растительные	Качественная оценка почв	Хорошие по качеству почвы с бонитировочным баллом более 70 при 100-балльной системе оценки	Средние по качеству почвы с бонитировочным баллом 30–70	Плохие по качеству почвы с бонитировочным баллом менее 30	46	+ -
	Лесистость территории, %	10–50%	5–10 и 50–80%	Менее 5 и более 80%	50%	+
Климатические	Сумма температур воздуха выше 10°С за период активной вегетации.  Гидротермический коэффициент	Более 2200   3–6	1200–2200   1–3; 6–8	Менее 1200   Менее 1, более 8	3	+
Архитектурно-ландшафтные	Наличие трех основных факторов:  воды, леса, живописного ландшафта	Три или два  фактора	Один факторов	Отсутствие леса, водоемов,  монотонный вид местности	2 фактора	+
Санитарно-гигиенические	Качество воды	Чистое	Условно-чистое	Загрязненное	чистое	+
	Состояние воздушного бассейна. Наличие вредных веществ	Чистое. Вредных веществ 0,8 ПДК	Условно-чистое. Вредных веществ 0,8–1 ПДК	Загрязненное. Вредных веществ более 1 ПДК	0,8	+