Договор купли-продажи - это соглашение,
в силу которого одна сторона (продавец)
обязуется передать вещь (товар) в собственность
другой стороне (покупателю), а покупатель
обязуется принять этот товар и уплатить
за него определенную денежную сумму (цену).
Договор купли-продажи является:
консенсуальным;
возмездным;
двусторонним.
Требуется, чтобы продавец был
собственником продаваемого имущества.
Однако допускается заключение договора
по продаже товара, который будет создан
или приобретен продавцом в будущем. Покупателем
может быть любое дееспособное лицо.
В отношении формы договора действуют общие правила
о форме сделок (устная или простая письменная
форма), но существует специфика в отношении
отдельных видов купли-продажи.
Предметом договора купли-продажи является
определенное количество конкретного
товара (любых вещей, в отношении которых
соблюдены требования к их оборотоспособности). Договор считается
заключенным только в случае, если
стороны определили наименование и количество
продаваемого товара. Предметом договора могут быть имущественные
права, если иное не вытекает из содержания
или характера этих прав.
Ассортимент, качество и комплектность
товара устанавливаются сторонами договора.
Договором может быть предусмотрено
предоставление продавцом гарантии качества
товара. Гарантийный срок начинает течь
с момента передачи товара покупателю,
если иное не предусмотрено договором.
Гарантийный срок приостанавливается
на время, когда покупатель был лишен возможности
использовать товар по обстоятельствам,
зависящим от продавца. Если иное не предусмотрено
договором, гарантийный срок продлевается
на время, в течение которого товар не
мог быть использован из-за обнаруженных
в нем недостатков.
Законом или в установленном
им порядке может быть предусмотрена обязанность
продавца определять срок годности, по
истечении которого товар считается непригодным
для использования по назначению.
Цена товара (или порядок ее определения)
устанавливается сторонами. Если цена
договором не установлена, она определяется
по общим правилам и равна цене товара,
продаваемого при подобных обстоятельствах
за аналогичные товары.
Срок передачи товара устанавливается
сторонами (при отсутствии этого условия
в договоре, считается, что передача должна
состояться в разумный срок). Договор признается
заключенным с условием передачи товара
к строго определенному сроку, если из
договора ясно вытекает, что при нарушении
этого срока покупатель утрачивает интерес
к договору. Продавец вправе исполнять
такой договор до наступления или после
истечения определенного в нем срока только
с согласия покупателя.
Срок оплаты по общему правилу
наступает непосредственно до или после
передачи товара. В связи с отступлением сторонами договора
от общего правила различаются следующие
виды оплаты:
2) Продажа в кредит. По
общему правилу товар до его
полной оплаты признается находящимся
в залоге у продавца. Договором
может быть предусмотрено, что
до полной оплаты право собственности
на товар вообще сохраняется
за продавцом.
3) Оплата товара в рассрочку
как разновидность продажи в
кредит. Договор на таких условиях
считается заключенным, если наряду
с другими существенными условиями
в нем указаны цена товара,
порядок, сроки и размеры платежей.
2.Права
и обязанности сторон по договору
купли-продажи.
Сторонами договора купли-продажи (его
субъектами) являются продавец и покупатель.
По общему правилу продавец товара должен быть его собственником
или обладать иным вещным правом.
В качестве продавца могут выступать:
1) организация (юридическое
лицо, наделенное правом хозяйственного
ведения (ст. 294 ГК) или оперативного
управления (п. 1 ст. 296 ГК);
2) комиссионер (п. 1 ст. 990 ГК);
3) лицо, осуществляющее продажу
товара с публичных торгов (п.
2 ст. 447 ГК);
4) агент по агентскому
договору (п. 1 ст. 1005 ГК);
5) доверительный управляющий
по договору доверительного управления
(п. 3 ст. 1012 ГК);
6) опекун собственника (п.
2 ст. 37 ГК);
7) хранитель вещи (п. 2 ст.
899, ст. 920 ГК).
Покупателем по договору купли-продажи может быть
всякое лицо, признаваемое субъектом гражданских
прав и обязанностей. Приобретая товар
по договору купли-продажи, покупатель
по общему правилу становится его собственником.
Продавец несет две основные обязанности:
по передаче товара покупателю и по переносу
на покупателя права собственности на
продаваемый товар. У покупателя имеются две основные обязанности:
принять товар и уплатить за него определенную
денежную сумму (цену товара).
Помимо основных обязанностей
продавца и покупателя в договоре купли-продажи
могут предусматриваться и дополнительные
обязанности, связанные с информацией,
касающейся сторон, предмета договора,
способов его исполнения, страхования,
хранения предмета договора и т.д.
1. Условие передачи продавцом
товара покупателю в ГК определяется
двумя показателями: сроком исполнения
обязанности по передаче товара и способом
передачи товара.
Продавец обязан передать товар
покупателю в срок, предусмотренный в
договоре, а в тех случаях, когда срок не
указан, - в разумный срок после возникновения
обязательства, вытекающего из договора.
Передачи товара три варианта.
В первом случае товар вручается
покупателю или указанному им лицу.
Во втором случае товар предоставляется
продавцом в распоряжение покупателя.
В третьем случае обязанность
продавца передать товар покупателю считается
исполненной при сдаче товара перевозчику
или организации связи для доставки покупателю,
если иное не предусмотрено договором.
2. Требование закона о количестве
товаров - существенное условие договора
купли-продажи. При его нарушении договор
считается незаключенным.
Возможны два способа. При первом
способе, наиболее распространенном в
практике, количество товара определяется
в самом договоре на момент его заключения.
При втором способе определения
количества товара, подлежащего передаче
покупателю, в договоре на момент его заключения
указывается лишь порядок определения
количества товара.
3. Продавец обязан передать покупателю
товар в ассортименте, согласованном
сторонами.
Ассортимент включает в себя два взаимосвязанных
компонента:
1) перечень вещей определенного
вида, размера, цвета, модели и других
возможных показателей и
2) количественное соотношение
данных вещей.
4. Условия договора о качестве
товара относятся к одним из
наиболее важных показателей
характеристики предмета договора купли-продажи
и, безусловно, считаются существенными
условиями данного договора.
5. К обязанностям продавца, согласно
договору купли-продажи, относится
соблюдение условий договора о комплектности
(ст. 478 ГК) и комплекте товаров (ст. 479 ГК).
Под комплектностью устройства
понимается совокупность включаемых в
него частей, обеспечивающих работоспособность
устройства как единого целого и позволяющих
использовать его.
Под комплектом товаров понимается
определенный набор товаров, имеющих целью
их совместное использование.
6. Продавец согласно договору
купли-продажи обязан передать покупателю
товар в соответствующей таре и (или) упаковке.
7. С моментом передачи продавцом
товара покупателю связан переход
риска случайной гибели или случайного
повреждения товара (ст. 459 ГК).
Обязанности покупателя
1. Обязанность покупателя
принять товар предусмотрена
ст. 484 ГК. В соответствии с данной
статьей покупатель обязан принять
переданный ему товар, за исключением
случаев, когда он вправе потребовать
замены товара или отказаться
от исполнения договора купли-продажи.
2. Обязанность покупателя
уплатить за товар его цену
предусмотрена в ст. 485 - 489 ГК. В
цене выражается количественное
измерение стоимости товара, являющегося
предметом договора купли-продажи.
Договором купли-продажи может
быть предусмотрена обязанность покупателя
об оплате товара в рассрочку отдельными
частями от общей суммы цены в сроки, установленные
договором, после передачи товара покупателю
(ст. 489 ГК).
3.Ответственость
сторон по договору купли продажи.
Ответственность может наступить за
нарушение любого условия договора.
Формы ответственности - уплата неустойки
и возмещение убытков. В случае нарушений
условий о качестве и количестве законодатель
предоставляет потерпевшей стороне дополнительные
возможности.
Так в случае нарушения условий о качестве
покупатель может требовать от продавца
по своему выбору: соразмерного уменьшения
покупной цены, безвозмездного устранения
недостатков товара в разумный срок, возмещения
своих расходов на устранение недостатков
товара. Если же речь идет о существенных
нарушениях условия о качестве (т.е. о неустранимых
недостатках, которые не могут быть устранены
без несоразмерных расходов или затрат
времени или выявляются неоднократно,
либо проявляются вновь после их устранения),
то в этом случае покупатель вправе по
своему выбору отказаться от исполнения
договора купли-продажи и потребовать
возврата полученной суммы или потребовать
замены товара ненадлежащего качества
товаром, соответствующим договору.
Если передано количество товаров меньше,
чем предусмотрено договором, то покупатель
имеет право по своему выбору:
1) требовать устранения
нарушения в разумный срок
путем передачи ему недостающего
количества, либо полностью отказаться
от переданного товара.
В случае просрочки
оплаты товара покупатель обычно
платит предусмотренную договором
неустойку. Если же такая неустойка
договором не предусмотрена, то
в соответствии с п. 3 ст. 486 ГК
продавец вправе требовать оплаты
товаров и уплаты процентов
за пользование чужими денежными
средствами в размере ставки
рефинансирования (ст. 395 ГК).
4.Договор
розничной купли продажи, его
виды.
Договор розничной купли-продажи
– договор, по которому продавец, осуществляющий
предпринимательскую деятельность по
продаже товаров в розницу, обязуется
передать покупателю товар, предназначенный
для личного, семейного, домашнего или
иного использования, не связанного с
предпринимательской деятельностью (ст.
492 ГК).
Разновидности договора розничной купли-продажи:
продажа товаров по образцам и дистанционным
способом (ст. 497 ГК); продажа товаров с
использованием автоматов (ст. 498 ГК); продажа
с условием принятия товара (покупателем)
в определенный срок (ст. 496 ГК); продажа
с условием доставки товара покупателю
(ст. 499 ГК); договор найма-продажи (ст. 501
ГК).
Перечисленные разновидности
не исчерпывают всего многообразия видов
договора розничной купли-продажи, совершаемых
на практике. К последним, в частности,
можно отнести продажу путем самообслуживания
покупателя, с оплатой в кредит, на аукционе,
по конкурсу и по договору комиссии; продажу
ценных бумаг (акций, облигаций, векселей
и др.).
Отсутствие перечисленных выше
разновидностей договора розничной купли-продажи
в ГК РФ следует, по-видимому, объяснять
тем, что некоторые из них потеряли актуальность,
другие редко встречаются на практике,
а третьи выделены законодателем в самостоятельный
вид договора.
Характеристика договора: консенсуальный,
возмездный, взаимный; публичный, как правило,
является договором присоединения.
Законодательство, регулирующее
этот договор, направлено на обеспечение
интереса потребителя. Оно состоит из
ГК РФ (ст. 492–505), ряда законов, правил продажи
отдельных видов товаров. Большое значение
для руководства в практической деятельности
имеет постановление Пленума ВС РФ 1994
г «О практике рассмотрения судами дел
о защите прав потребителей». Среди законов,
регулирующих этот договор, необходимо
выделить: «О защите прав потребителей»;
«О конкуренции и ограничении монополистической
деятельности на товарных рынках»; «О
сертификации продукции и услуг».
Соотношение ГК РФ и ФЗ «О защите
прав потребителей» в регулировании розничной
купли-продажи определено постановлением
Пленума ВС РФ, указанным выше: закон применяется
лишь в случае, если он не противоречит
ГК РФ.
Среди товаров, продажа которых
регулируется правилами, утвержденными
постановлениями Правительства РФ с 1994
по 1996 г., следует назвать: отдельные виды
продовольственных и непродовольственных
товаров; меховые товары; товары по заказам,
продаваемые на дому у покупателей; алкогольную
продукцию; изделия из драгоценных металлов
и драгоценных камней.
5.Права
покупателя в розничной купли продажи.
Продавец обязан передать товар покупателю
в определенном месте; со всеми принадлежностями
и документами, относящимися к товару;
в согласованном количестве и ассортименте;
соответствующей комплектности; установленного
качества; в надлежащей упаковке; свободным
от прав третьих лиц.
Продавец должен предъявить покупателю
необходимую и достоверную информацию
о товаре и предприятии-изготовителе и
проинформировать его о специальных правилах
использования, транспортировки и хранения
товаров, опасных для жизни, разработанных
его изготовителем (Закон РФ «О защите
прав потребителей»).
Права продавца ограничены: он может
лишь требовать плату за проданный товар.
Ограничены также и обязанности покупателя: он обязан
лишь оплатить товар.