2) закон не предусматривает
возможности одностороннего отказа
от части дара. В этом случае
стоит говорить не об одностороннем
отказе от исполнения договора,
а о корректировки его условий.
Но в соответствии со ст. 450
ГК РФ изменение договора возможно
только по соглашению сторон;
3) отказ от принятия
дара возможен лишь при заключении
консенсуального договора дарения,
который содержит обязательство
дарителя передать дар в будущем.
В таком случае в любое время
с момента заключения данного
договора до момента реальной
передачи дара одаряемый имеет право
отказаться от своих обязательств. Данное
право у одаряемого не возникает при заключении
реального договора дарения, поскольку
здесь момент заключения договора совпадает
с моментом его исполнения (передачей
дара). В этом случае отсутствует тот промежуток
времени, в течение которого можно было
бы реализовать право на отказ от исполнения
договора.
По общему правилу отказ от исполнения договора должен
совершаться в той же форме, что и сам договор.
Отказ от исполнения договора дарения, заключенного
в устной форме, невозможен, так как
устно может быть заключен только реальный
договор дарения, а отказаться можно только
от исполнения консенсуального дарения.
Если договор дарения
заключен в письменной форме, то отказ от дара
должен быть также в письменной форме. Если стороны посчитали необходимым
нотариально удостоверить договор
дарения, то отказ от его исполнения тоже подлежит
нотариальному удостоверению. В случае,
когда договор дарения зарегистрирован,
отказ от принятия дара также подлежит
государственной регистрации.
Отмена дарения
ст. 578 ГК РФ
Часть 1 ст. 578 ГК РФ выделяет случаи, когда
даритель вправе отменить дарение:
1. Значимым основанием отмены
дарения по безоговорочному волеизъявлению
дарителя является совершение одаряемым
покушения на жизнь дарителя или жизнь
близких родственников. Например, одаряемый
пытается отравить дарителя, подсыпав
ему яд в пищу. Однако по причине длительного
хранения яд потерял свои свойства, и смерть
дарителя не наступила.
Согласно ст. 578 ГК РФ
даритель получает право на
отмену дарения не только при
покушении на его жизнь, а также
и на жизнь членов его семьи
либо других близких родственников.
А если преступный
замысел одаряемого, направленный
на лишение жизни дарителя, был
доведен до конца, право требовать
отмены дарения принадлежит наследникам
дарителя. Важно, что основанием
для отмены дарения являются
только умышленное лишение жизни
дарителя, поэтому причинение смерти
по неосторожности не влечет
за собой возможности отмены
дарения. В отличие от дарителя,
обладающего правом отменить
дарение без обращения в суд,
подобное право его наследников
может быть реализовано лишь
в суде в порядке гражданского
судопроизводства.
Факт совершения покушения
на жизнь дарителя или кого-либо
из его родственников либо
факт умышленного лишения жизни
дарителя одаряемым должен быть
установлен вступившим в законную
силу приговором суда.
2. Даритель также вправе отменить
дарение, если одаряемый умышленно причинил
дарителю телесные повреждения. В таком
случае характер и степень тяжести телесных
повреждений не играют роли. Это может
быть и умышленное причинение вреда здоровью
различной степени тяжести (легкий, средней
тяжести, тяжкий вред здоровью), и побои,
и иное. Для отмены дарения необходимо,
чтобы вред здоровью дарителя был причинен
в результате умышленных действий одаряемого.
Причинение одаряемым телесных повреждений
дарителю по неосторожности не дает право
последнему на отмену дарения.
В соответствии со
ст. 577 ГК РФ, если одаряемый совершил
покушение на жизнь дарителя,
жизнь кого-либо из членов его
семьи или близких родственников,
либо умышленно причинил дарителю
телесные повреждения, и к этому
моменту передача дара по консенсуальному
договору дарения еще не состоялась,
даритель вправе отказаться от
исполнения заключенного договора.
3. Даритель вправе потребовать
отмены дарения, если обращение одаряемого
с подаренной вещью создает угрозу ее
безвозвратной утраты. По указанному основанию
можно требовать отмены дарения, предметом
которого являлась какая-либо вещь (но
не имущественное право или освобождение
от имущественной обязанности). Эта вещь
должна иметь для дарителя большую неимущественную
ценность. Это может быть, например, коллекция
чего-либо, которую даритель собирал длительное
время, семейная реликвия и др. В отличие
от предыдущих оснований, когда дарение
могло быть отменено простым волеизъявлением
дарителя, в надлежащей форме, для данного
случая предусмотрен судебный порядок
отмены. Это объясняется тем, что здесь
подлежит установлению ряд обстоятельств,
которые по-разному могут оцениваться
с точки зрения дарителя и одаряемого,
что приведет к возникновению спора. Сначала
необходимо определить, действительно
ли дар представляет для дарителя именно
неимущественную ценность. Кроме того,
необходимо доказать, что одаряемому известно,
какую ценность представляет для дарителя
предмет договора, что обязывает одаряемого
бережно относиться к дару и обеспечивать
его сохранность. Нужно установить, действительно
ли обращение одаряемого с такой вещью
создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Указанные обстоятельства должны быть
доказаны дарителем.
4. Основание для отмены дарения,
предусмотренное ч. 3 ст. 578 ГК РФ, представляет
собой единственный случай, когда право
требовать отмены договора принадлежит
лицам, не являющимся его сторонами. Если
дарение совершается индивидуальным предпринимателем
или юридическим лицом с нарушением Закона
"О несостоятельности (банкротстве)",
то суд может отменить его. Представляется,
что в качестве заинтересованных лиц в
таком случае могут выступать кредиторы
индивидуального предпринимателя или
юридического лица, объявленных банкротами,
а также соответствующие государственные
органы, осуществляющие контроль за деятельностью
субъектов рынка. Это положение имеет
целью обеспечить интересы кредиторов
неплатежеспособных должников, не дав
им возможности сокрыть свое имущество
путем совершения договора дарения в пользу
третьих лиц. Ведь требования кредиторов
удовлетворяются из конкурсной массы
неплатежеспособного должника.
По требованию данных лиц договор дарения
может быть отменен арбитражным судом
при наличии в совокупности следующих
условий:
1) дарение совершено в
нарушение положений Закона "О
несостоятельности (банкротстве)";
2) дарение совершено за
счет средств, связанных с предпринимательской
деятельностью индивидуального
предпринимателя или юридического
лица;
3) договор дарения заключен
в течение 6 месяцев, предшествовавших
объявлению индивидуального предпринимателя
или юридического лица банкротом.
Даритель вправе отменить дарение в случае,
если он переживет одаряемого. Однако
указанное право у дарителя возникает
только в том случае, если стороны оговорили
это в самом договоре дарения при его заключении.
Важно, что если даритель переживет одаряемого,
отмена дарения не происходит автоматически.
Каждый гражданин осуществляет любое
принадлежащее ему право по своему усмотрению.
Так даритель может реализовать имеющееся
у него право на отмену дарения, а может
и не воспользоваться им. В последнем случае
дар переходит к наследникам одаряемого.
Отмена дарения ставит стороны договора
в первоначальное положение. Поэтому
во всех случаях при отмене дарения одаряемый
должен возвратить подаренную вещь, если
она сохранилась в натуре к моменту отмены
дарения. В случае отчуждения вещи кому-либо
одаряемым возврат ее недопустим. При
доказанной вине одаряемого в отчуждении
или уничтожении вещи с целью избежать
ее возврата допустим иск по обязательствам
из причинения вреда. Дарителю не передаются
полученные одаряемым плоды и доходы от
используемой вещи, так как эта вещь принадлежит
лицу на законном основании.
Запрещение и ограничение
дарения.
Согласно ст. 575 ГК РФ не допускается дарение,
за исключением обычных подарков, в следующих
случаях:
Запрещение дарения.
1) законные представители
малолетних (дети до 14 лет) и граждан,
признанных судом недееспособными,
не вправе участвовать в договоре
дарения на стороне дарителя
от имени своих подопечных. Возникновение
данной нормы можно объяснить
необходимостью защиты имущественных
интересов данных категорий граждан,
оградить их от возможных злоупотреблений
со стороны законных представителей.
2) не разрешается дарение
работникам лечебных, воспитательных
учреждений, учреждений социальной
защиты и иных подобных учреждений
гражданами, находящимися в них
на лечении, содержании или воспитании,
супругами и родственниками этих
граждан.
Запрет на дарение работникам
лечебных, воспитательных учреждений,
учреждений социальной защиты гражданами,
находящимися в них на лечении, содержании
или воспитании, а также супругами и родственниками
этих граждан обусловлен прежде всего
морально-этическими соображениями, а
также недопустимостью превращения подарка
во взятку;
3) не разрешается дарение
государственным служащим и служащим
органов муниципальных образований
в связи с их должностным
положением или в связи с
исполнением ими служебных обязанностей.
Цель рассматриваемого правила
- недопущение превращения дара во взятки.
4) последний случай запрещения
дарения установлен для коммерческих
организаций в отношениях между
ними
Ограничение дарения.
Одновременно с запрещением дарения
закон вводит и ряд ограничений аналогичных
сделок, которые касаются различных обстоятельств
с участием юридических лиц и граждан:
1) юридическое лицо, которому
вещь принадлежит на праве
хозяйственного ведения или оперативного
управления, вправе подарить ее
с согласия собственника, если
законом не предусмотрено другое.
2) только по согласию
всех участников совместной собственности
может производиться дарение
имущества, находящегося в общей
совместной собственности.
3) если предметом дарения является
освобождение одаряемого от обязательств
перед третьим лицом, то при этом должны
быть соблюдены правила, определенные
ст. 313 ГК РФ, согласно которой: исполнение
обязательства может быть возложено должником
на третье лицо, если из закона, других
правовых актов, условий обязательства
или его существа не вытекает обязательство
должника исполнить обязательство лично.
В этом случае кредитор обязан принять
исполнение, предложенное за должника
третьим лицом.
4) если предметом договора является
перевод дарителем на себя долга одаряемого
перед третьим лицом, то он должен осуществляться
с соблюдением правил, предусмотренных
ст. 391 и 392 ГК РФ.
17.Договор
ренты. Постоянная рента.
По договору ренты одна сторона (получатель
ренты) передает другой стороне (плательщику
ренты) в собственность имущество, а плательщик
ренты обязуется в обмен на полученное
имущество периодически выплачивать получателю
определенную денежную сумму либо предоставить
средства на его содержание в иной форме
(п. 1 ст. 583 ГК).
Договор ренты похож на договор
займа. Относится он, как и предыдущие
договоры, к группе договоров, направленных
на передачу имущества в собственность.
Это новый вид договора в российском законодательстве
(в ГК РСФСР 1964 г. имелся лишь договор купли-продажи
жилого дома с пожизненным проживанием
нетрудоспособного продавца)
Виды договора ренты:
• постоянная рента;
• пожизненная рента;
• пожизненное содержание с
иждивением.
Эти виды договора ренты имеют ряд общих
признаков, но различаются:
• формой предоставления содержания
рентополучателю;
• минимальным размером содержания,
представляемого рентополучателю;
• сроками предоставления содержания
рентополучателю;
• возможностями правопреемства
у сторон договоров;
• возможностями выкупа ренты;
• последствиями случайной
гибели имущества и др. Различия эти зависят
от того, возмездно или безвозмездно передано
имущество рентополучателем плательщику
ренты.
Договор ренты регулируется только ГК
РФ
Особенности регулирования договора
ренты:
• регулирование осуществляется
правовыми нормами трех видов договоров:
а) ренты (в них имеются общие
положения о данном договоре и особенностях
каждого вида ренты);
б) купли-продажи (эти нормы
применяются к договору ренты в случаях,
когда плательщик ренты получил имущество
под выплату ренты возмездно);
в) дарения (эти нормы применяются
к договору ренты в случае, когда плательщик
получил имущество под ренту безвозмездно);
• содержание правовых норм,
регулирующих договор ренты, направлено
на защиту интересов слабой стороны договора,
такой стороной является рентополучатель;
• большая часть правовых норм,
регулирующих договор ренты, имеет диспозитивный
характер (это значит, что стороны вправе
сами определять условия договора, о которых
идет речь в этих нормах).
Ответственность плательщика
ренты наступает за ненадлежащее исполнение
им договора (в форме уплаты процентов,
неустойки, расторжения договора и др.),
а также субсидиарно за ненадлежащие выплаты
ренты ее получателю лицом, которому он
передал в собственность недвижимое имущество,
полученное им под ренту (п. 2 ст. 586 ГК).
Стороны договора – получатель ренты
и плательщик ренты. Субъективный состав
сторон ограничен законом для каждого
вида договора ренты.
Предмет договора:
• имущество, переданное получателем
ренты плательщику (движимое и недвижимое,
от вида имущества зависит правовой режим
договора);
• рента (деньги, вещи, услуги),
ее вид, размер, сроки выплаты, а также
способы обеспечения ее выплаты должны
быть предусмотрены договором.
Догово́р постоя́нной ре́нты — соглашение,
в соответствии с которым получатель ренты
передает принадлежащее ему имущество
в собственность плательщика ренты, а
тот в свою очередь обязуется в обмен на
полученное имущество периодически выплачивать
получателю ренты определённую денежную
сумму, при этом срок действия договора
не ограничен каким-либо периодом времени[
Предмет и существенные условия договора
Предметом договора постоянной ренты
может быть как движимое, так и недвижимое
имущество[1]. Рентные платежи устанавливаются,
как правило, в денежной форме, однако
допускается выплата ренты путём предоставления
вещей, выполнения работ или оказания
услуг, соответствующих по стоимости денежной
сумме ренты[2]. Не исключается установление
и смешанной формы ренты, сочетающей в
себе выплату денег и предоставление содержания
в натуре.