Сторонами договора являются предприниматели
(индивидуальные или коллективные – коммерческие
юридические лица), продавцами государственных
и муниципальных предприятий в ходе их
приватизации являются соответствующие
федеральные или местные фонды имущества.
Предметом договора является предприятие,
представляющее собой имущественный комплекс,
состоящий из материальных элементов,
в которых различают основные (помещения,
здания, земельные участки) и оборотные
фонды (оборудование, сырье, деньги), и
нематериальные элементы, в которых различают
имущественные права и обязанности предприятия,
исключительные права предприятия, индивидуализирующие
его и его продукцию (право на фирменное
наименование, право на товарный знак),
гражданско-правовые обязательства предприятия
перед третьими лицами, в том числе денежные
долги. Предмет этого договора является
его существенным условием.
Состав и стоимость продаваемого предприятия
определяются на основе его инвентаризации;
до подписания договора должны быть составлены
следующие документы: акт инвентаризации,
бухгалтерский баланс, заключение независимого
аудитора о составе и стоимости предприятия,
а также перечень его обязательств (долгов).
Передача предприятия осуществляется
по передаточному акту, в котором указываются
данные о его составе, недостатках переданного
имущества, а также об уведомлении кредиторов.
Моментом передачи предприятия от продавца
к покупателю является день подписания
сторонами передаточного акта. С этого
момента на покупателя переходит риск
случайной гибели имущества предприятия.
Не подлежат передаче права продавца,
полученные им на основании лицензии
(в случае нарушения этого положения обе
стороны несут солидарную ответственность
перед кредитором продаваемого предприятия).
Договор продажи предприятия вступает
в силу с момента его регистрации.
Право собственности на предприятие переходит
к покупателю с момента государственной
регистрации этого права.
Обязанности продавца:
а) перевести на покупателя
право собственности на предприятие;
б) передать предприятие
покупателю;
в) подготовить предприятие
к передаче покупателю и составить передаточный
акт, с момента подписания которого предприятие
считается переданным;
г) известить своих кредиторов
о продаже предприятия, в противном случае
продавец несет солидарную ответственность
с покупателем.
В случае передачи предприятия
с недостатками имущества у покупателя
возникает право требовать уменьшения
покупной цены, замены имущества ненадлежащего
качества, предоставления недостающего
имущества.
В случае признания сделки по
продаже предприятия недействительной
правила о возврате сторонам всего полученного
по сделке применяются лишь в том случае,
если такие последствия существенно не
нарушают права кредиторов, сторон договора,
других лиц и не противоречат общественным
интересам.
К договору продажи предприятия применяются
правила о продаже недвижимости, предусмотренные
ГК РФ.
14.Договор
мены.
По договору мены каждая из сторон
обязана представить другой стороне товар
в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК).
Положения договора мены основываются
на положениях договора купли-продажи,
хотя договор мены исторически возник
раньше договора купли-продажи и был постепенно
вытеснен из оборота с возникновением
денежного обращения. В настоящее время
этот договор применяется редко. Принято
считать, что договор купли-продажи является
разновидностью договора мены и отличается
от него тем, что плата по договору осуществляется
деньгами, а не товаром.
Характеристика договора мены: консенсуальный,
взаимный, возмездный.
Регулируется договор мены только нормами
ГК РФ, причем как нормами, относящимися
к договору мены (ст. 567–571 ГК), так и нормами,
регулирующими договор купли-продажи
(п. 1 ст. 567 ГК). Из норм, регулирующих договор
купли-продажи, к договору мены применяются
положения о качестве, ассортименте, комплектности,
таре товара, о продаже имущественных
прав, о порядке заключения договора, о
последствиях нарушения договора.
Разновидностью договора мены
является бартер – договор об обмене товаров,
применяемый во внешней торговле. Особенностью
этого договора является то, что для его
заключения стороне требуется соответствующая
лицензия, а обмениваемые по данному договору
товары должны быть равноценными. Бартерные
сделки регулируются Указом Президента
РФ от 18 августа 1996 г. № 1209 «О государственном
регулировании внешнеторговых бартерных
сделок».
Ответственность сторон:
• при передаче товара с недостатками
для стороны наступают последствия, предусмотренные
нормами о договоре купли-продажи;
• при изъятии третьим лицом
товара, полученного по договору мены,
потерпевшая сторона может потребовать
от контрагента товар, полученный им при
обмене, и возмещение убытков (ст. 571 ГК).
ЭЛЕМЕНТЫ И СОДЕРЖАНИЕ
ДОГОВОРА МЕНЫ
Предметом договора мены могут быть
оборотоспособные товары, свободные от
обременения, а также имущественные права
(п. 2 ст. 557 ГК). Предмет договора является
единственным существенным условием договора.
Обмениваемые товары предполагаются равноценными
(п. 1 ст. 568 ГК), а в случае разницы в их цене
производится доплата стороной, представившей
товар более низкой стоимости (п. 2 ст. 568
ГК).
В качестве цены за получаемый товар выступает
стоимость передаваемого товара.
Стороны договора не имеют специального
названия, но их особенность состоит в
том, что каждая сторона одновременно
является и продавцом, и покупателем. Состав
участников сторон несколько ограничен:
не может быть участником этого договора
государство. В роли сторон могут выступать
лишь юридические лица и граждане, причем
последние должны обладать гражданской
дееспособностью, а все участники должны
иметь имущество на вещном праве.
Срок договора определяется сторонами.
Предполагается, что передача товара должна
осуществляться одновременно, но закон
не исключает возможность передачи товара
по этому договору в разное время. В том
случае, когда товар передается сторонами
одновременно, право собственности на
него возникает с момента такой передачи.
В том же случае, когда товар передается
в разное время, право собственности у
сторон возникает только после передачи
товаров обеими сторонами (ст. 570 ГК). Последнее
положение является новым в гражданском
праве. К договорам, по которым передаются
товары в разное время, применяются правила
о встречном исполнении обязательств
(ст. 328, 569 ГК).
Форма договора может быть устной
лишь в двух случаях: а) в договорах между
гражданами на сумму не менее десяти минимальных
размеров оплаты труда; б) между всеми
субъектами, если договор исполняется
при его заключении. Во всех остальных
случаях договор должен быть совершен
в письменной форме (ст. 152–162 ГК).
Порядок заключения договора аналогичен
порядку заключения договора купли-продажи.
Особенности содержания договора:
• права и обязанности сторон
одинаковы, причем обязанности одной стороны
соответствуют правам другой стороны;
• основными обязанностями
сторон являются передача товара в собственность
другой и несение расходов по передаче
и принятию товаров. Расходы несет обязанная
сторона (п. 1 ст. 568 ГК).
15.Дарение
(понятие, предмет, форма договора).
Пожертвование.
Договор дарения – договор, по которому
одна сторона (даритель) безвозмездно
передает или обязуется передать другой
стороне (одаряемому) вещь в собственность,
либо имущественное право (требование)
к себе или третьему лицу, либо освобождает
или обязуется освободить ее от имущественной
обязанности перед собой или третьим лицом
(п. 1 ст. 572 ГК).
Разновидностью договора дарения
является пожертвование – дарение, сделанное
в отношении неопределенного круга лиц
в общеполезных целях (ст. 582 ГК).
Характеристика договора дарения:
договор дарения может быть как консенсуальным,
так и реальным; односторонне-обязывающим;
безвозмездным. Консенсуальный договор
может быть условным, т. е. содержать либо
отлагательное, либо отменительное условие.
Предмет договора дарения:
• вещи (имущество);
• имущественные права (требования)
к себе или к третьим лицам (дарение прав
третьим лицам происходит по правилам
уступки требования (цессии) ст. 382 ГК);
• освобождение от обязанности
(путем прощения долга одаряемого, перевода
долга одаряемого на дарителя или исполнения
дарителем обязанности одаряемого). Перевод
долга одаряемого на дарителя осуществляется
по специальным правилам о переводе долга
(ст. 391, 392 ГК).
Особенности вещей, передаваемых по договору
дарения:
• вид вещи (движимая или недвижимая)
и ее стоимость определяют правовой режим
договора (от них зависят форма договора,
возможность дарения конкретным лицом
и т. д.);
• от того, насколько подробно
описана вещь в договоре, зависит его судьба:
договор, в котором вещь не конкретизирована,
считается недействительным;
• назначение использования
передаваемой вещи может быть определено
дарителем только в договоре пожертвования,
причем такое определение необходимо
в договорах, в которых благополучателем
является гражданин (п. 3 ст. 582 ГК);
• в договоре следует предусматривать
способ передачи вещи: непосредственным
вручением вещи, символической передачей
вещи, вручением правообразующих документов
на вещь.
Форма договора дарения зависит от его
вида, предмета, субъектного состава сторон.
Так, в устной форме могут быть заключены
договоры дарения движимого имущества,
если для них не предусмотрена письменная
форма (п. 1 ст. 574 ГК).
Письменная форма необходима для следующих
договоров:
• тех, в которых даритель является
юридическим лицом, а предметом договора
является движимое имущество стоимостью
более 3 тыс. руб. (п. 2 ст. 574 ГК);
• договоров, предметом которых
является недвижимое имущество (такой
договор подлежит государственной регистрации
– п. 3 ст. 574 ГК).
Порядок заключения договора дарения
такой же, как и в других договорах: даритель
заявляет одаряемому о своем желании сделать
ему подарок (оферта), а одаряемый должен
дать согласие на получение подарка (акцептовать
предложение дарителя).
Моментом заключения договора дарения
считается:
• в реальном договоре – момент
передачи вещи;
• в консенсуальном договоре
– момент подписания договора;
• в договоре, подлежащем регистрации,
– момент государственной регистрации.
Ответственность сторон по договору
дарения:
• даритель отвечает за вред,
причиненный подаренной вещью одаряемому,
при условии, что недостатки, возникшие
до передачи ему вещи, не являются явными,
а даритель не предупредил о них одаряемого
(ст. 580 ГК). Вред подлежит возмещению при
наличии вины в соответствии с нормами
гл. 59 ГК, т. е. за противоправные действия.
Даритель не обязан возмещать убытки в
случае его отказа от исполнения договора
по п. 1, 2 ст. 577 ГК, а также в случае дарения
им вещи с недостатками, если последние
не причинили вреда одаряемому;
• одаряемый отвечает за:
а) убытки, причиненные дарителю
своим отказом от принятия дара в случае,
если договор был заключен в письменной
форме. Форма ответственности – возмещение
реального ущерба (п. 3 ст. 573 ГК);
б) ненадлежащее обращение с
вещью. Форма ответственности – возврат
подаренной вещи дарителю (п. 5 ст. 578 ГК);
в) использование имущества
по другому назначению в случае, если он
является благоприобретателем. Форма
ответственности – отмена пожертвования
(п. 5 ст. 582 ГК).
16.Отказ
от дарения и отмена дарения.
Запрещение и ограничение дарения.
Договор дарения – договор, по которому
одна сторона (даритель) безвозмездно
передает или обязуется передать другой
стороне (одаряемому) вещь в собственность,
либо имущественное право (требование)
к себе или третьему лицу, либо освобождает
или обязуется освободить ее от имущественной
обязанности перед собой или третьим лицом
(п. 1 ст. 572 ГК).
Отказ и отмена дарения – два схожих
понятия. Вот основания для них:
- Если одаряемый совершил покушение
на его жизнь, жизнь кого-либо
из членов его семьи или
близких родственников либо умышленно
причинил дарителю телесные повреждения
(тяжесть роли не играет). Если
даритель умер до этого, то
право требовать в суде отмены
дарения принадлежит наследникам
дарителя.
- Даритель вправе потребовать
в судебном порядке отмены
дарения, если обращение одаряемого
с подаренной вещью, представляющей
для дарителя большую неимущественную
ценность, создает угрозу ее безвозвратной
утраты.
- Дарение может быть отменено,
если даритель переживает одаряемого,
но это должо быть предусмотрено
договором дарения.
Есть случай, когда отказ от дарения допускается,
а отмена нет: это изменение имущественного
или семейного положения либо состояния
здоровья дарителя после заключения договора
с обещанием дарения, которое делает исполнение
договора в новых условиях причиной существенного
снижения его уровня жизни. Здесь даритель
вправе отказаться от обещания и не заключать
договор дарения.
Согласно ч. 1 ст. 573 ГК РФ одаряемый может
в любое время, до передачи ему дара от
него отказаться. В таком случае договор
дарения считается расторгнутым. Выражение
"до передачи дара" подлежит расширительному
толкованию, так как оно относится и к
обещанию дарителя освободить одаряемого
от имущественной обязанности.
Из этого следует, что:
1) отказ от исполнения
договора дарения возможен только
до передачи дара. Так как принятие
дара может быть связано с
необходимостью осуществить действия
по передаче права собственности,
то до окончания этих действий
дар не является принятым и
одаряемый сохраняет право на
расторжение договора (ст. 573 ГК РФ).
Если дар принят, то договор
считается исполненным, поскольку
стороны выполнили свои обязательства:
даритель - по передаче дара, одаряемый
- по его принятию. Отказ от
уже принятого дара не допускается;