Управління політикою ціоноутворення та управління витартами (на прикладі приватного підприємства «ГОЛДЕКС»)

- організація внутрішньогосподарського  розрахунку й управлінського  обліку в структурних підрозділах  будівельної організації;

- визначення ціни, за якої будівельна  організація в змозі побудувати об'єкт (виконати роботи), по якому проводяться торги (тендери).

Порядок і методи планування виробничої собівартості будівельно-монтажних робіт установлюють будівельні організації самостійно, виходячи з умов і особливостей їхньої виробничої діяльності. Планування собівартості будівельно-монтажних робіт може здійснюватися по об'єктах витрат.

Планова виробнича собівартість окремих об'єктів будівництва й видів будівельно-монтажних робіт може розраховуватися на підставі техніко-економічних обґрунтувань і визначатися по статтях калькулювання витрат або по елементах витрат. Вихідними даними для таких розрахунків є: програма робіт будівельної організації, проектно-кошторисна документація об'єктів, що споруджуються; фізичні обсяги видів робіт; виробничі норми витрат на одиницю виміру відповідних видів робіт (конструктивних елементів). При здійсненні розрахунків ураховуються: конкретні технологічні й організаційні умови роботи будівельної організації, передбачені проектами організації будівництва й проектами провадження робіт; результати аналізу рівня витрат у минулих облікових періодах, можливості інтенсифікації й підвищення ефективності будівельного виробництва. У випадку зміни протягом року проектних рішень, що викликають зміну обсягів будівельно-монтажних робіт, їхніх вартісних показників, цін на матеріальні ресурси й т.п., або проведення індексації заробітної плати, відповідно до законодавства, виробнича собівартість підлягає уточненню.

Витрати на виробництво будівельно-монтажних робіт зі статті калькулювання «Прямі матеріальні витрати» визначаються виходячи з фізичних обсягів робіт, передбачених у проектно-кошторисній документації, виробничих норм витрати матеріальних ресурсів і цін постачальників на матеріальні ресурси.

Витрати по статті калькулювання «Прямі витрати на оплату праці» визначаються виходячи з фізичних обсягів робіт, передбачених у проектно-кошторисній документації, і норм витрат праці, що діють в організації. Основна, додаткова заробітна плата й інші грошові виплати робітникам і лінійному персоналу (начальникам ділянок, виконавцям робіт, майстрам, механікам ділянок), що входять до складу виробничих бригад, визначаються відповідно до системи оплати праці, застосовуваної в даній будівельній організації.

Витрати по статті калькулювання «Експлуатація будівельних машин і механізмів» визначаються виходячи з потреби в роботі будівельних машин і механізмів у машино-змінах (машино-годинах), передбачених в проектах організації будівництва й проектах виробництва робіт для окремих об'єктів, і планової калькуляції вартості машино-змін (машино-годин).

Витрати по статті калькулювання «Відрахування на соціальні заходи» визначаються по кожному виду відрахувань, описаних вище.

Для визначення планової виробничої собівартості окремих об'єктів будівництва (видів будівельно-монтажних робіт) складають планові калькуляції, у яких витрати розраховуються по окремих статтях на обсяг робіт, передбачений планом (програмою робіт). Ураховується також зниження витрат, передбачених заходами щодо підвищення технічного й організаційного рівня будівельного виробництва. Планова собівартість повинна бути не вище ніж відповідна собівартість об'єктів будівництва (видів будівельно-монтажних робіт), передбачена договірною ціною.

Планова виробнича собівартість будівельно-монтажних робіт структурного підрозділу може визначатися як підсумок планових витрат окремих об'єктів будівництва (видів будівельно-монтажних робіт), включених у план (програми робіт підрозділу) або розрахована більш детально аналітично-розрахунковим методом у цілому по окремих елементах витрат.

Планові витрати за елементом «Матеріальні витрати» можуть обчислюватися одним з наведених способів:

- по планово-розрахункових нормативах  матеріальних витрат на 1 млн. вартості будівельно-монтажних робіт. Такі нормативи розраховуються на підставі аналізу фактичних витрат за минулі періоди, з використанням даних бухгалтерського обліку й індексів інфляції за зазначені періоди;

- по фізичних обсягах укрупнених  видів будівельно-монтажних робіт  з об'єктів будівництва, включених у план, планово-розрахунковим нормативам матеріальних ресурсів на відповідні види робіт і їхньої вартості за цінами.

Планові витрати за елементом «Витрати на оплату праці» можуть обчислюватися по планово-розрахункових нормативах на оплату праці робітників і лінійного персоналу (начальників ділянок, виконавців робіт, майстрів, механіків ділянок), що входять до складу виробничих бригад, і апарата керування відособленого структурного підрозділу, на 1 млн. вартості будівельно-монтажних робіт. Такі нормативи розраховуються на підставі аналізу фактичних витрат за минулі періоди, з використанням даних бухгалтерського обліку й індексів інфляції за зазначені періоди.

Планові витрати за елементом «Відрахування на соціальні заходи» обчислюються за кожним видом відрахувань, розглянутих раніше.

Планові витрати за елементом «Амортизація» обчислюються виходячи із середньомісячної вартості як власних, так і орендованих основних коштів, нематеріальних активів і інших необоротних матеріальних активів, на які нараховується амортизація, і середньої норми амортизаційних відрахувань.

Середня норма амортизаційних відрахувань визначається виходячи з переліку основних коштів, нематеріальних активів і інших необоротних матеріальних активів, що передбачається задіяти в плановому періоді, на яких нараховується амортизація, а також норм, затверджених по окремих групах основних коштів.

Планові витрати за елементом «Інші операційні витрати» обчислюються із застосуванням планово-розрахункових нормативів, що розраховують у відсотках до суми витрат по елементах [2; с. 167].

 

2.3. Аналіз формування ціни будівельно-монтажних  робіт                              ПП «Голдекс»

 

Як приклад розглянемо розрахунок договірної ціни для капітального ремонту м'якої покрівлі виконавчого комітету Енергодарської міської ради.. Замовником виступає Енергодарська міська рада, підрядником є                              ПП «Голдекс».

Розрахунок договірної ціни буде зроблено відповідно до основних будівельних нормативів, що регламентують складання кошторисів. Такими нормативами є ДБН Д. 1.1–4–2000 «Вказівки щодо застосування ресурсних елементних кошторисних норм на ремонтно-будівельні роботи», ДБН А. 3.1-5-96 «Керування, організація й технологія. Організація будівельного виробництва», БНіП Ш-4-80 «Техніка безпеки в будівництві» й інші.

Розрахунок договірної ціни будемо здійснювати по наступних найменуваннях витрат [2]:

1) прямі витрати, у тому числі:

• заробітна плата будівельників і монтажників;
• вартість матеріальних ресурсів;
• вартість експлуатації будівельних машин і механізмів.

2) загальвиробничі витрати.

3) витрати, пов'язані з відрядженням працівників підрядних організацій на будівництва.

4) кошторисний прибуток.

5) кошти на покриття адміністративних витрат будівельно-монтажних організацій.

6) комунальний податок.

7) податок на додану вартість.

Для зручності подальшої роботи з даними введемо позначення для найменувань робіт відповідно до нормативів ДБН-2.4-Х-2000 [19; с. 165] (таблиця 2.1):

Таблиця 2.1

Шифри найменувань робіт

Шифр роботи	Найменування роботи	Одиниця виміру роботи
1	2	3
Р8-2-1	Розбирання покриттів покрівлі з рулонних матеріалів в 1 – 3 шари	100 м2
Р7-2-8	Розбирання цементної стяжки	100 м2
Р8-27-1	Устрій цементної вирівнюваної стяжки	100 м2
Р8-32-3	Устрій покрівель рулонних з матеріалів, що наплавляються, із застосуванням газополум’яних пальників, в 2 шари	100 м2
Р8-53-3	Устрій примикань висотою 400 мм із рулонних покрівельних матеріалів до цегельних стін і парапетів із застосуванням газополум’яних пальників	100 м2
Р8-32-3	Устрій покрівель рулонних з матеріалів, що наплавляються, із застосуванням газополум’яних пальників, в 2 шари (обклеювання парапетів)	100 м2
Р8-53-1	Устрій примикань висотою 400 мм із рулонних покрівельних матеріалів до цегельних стін і парапетів із застосуванням газополум’яних пальників, з устроєм фартуха з оцинкованої сталі (вентшахти)	100 м
Р8-25-5	Устрій з листової сталі покриття над вентканалами	100 м
Р15-22-1	Демонтаж водостічних лійок	1 шт.
Р15-2-2	Розбирання трубопроводів із чавунних каналізаційних труб діаметром до 100 мм	100 м
Р15-22-1	Устрій водостічних лійок	1 шт.
Р15-17-2	Прокладка внутрішнього водостоку з поліетиленових труб діаметром 100 мм	100 м
Р3-57-1	Перекладка цегельних карнизів	1 м3
Р11-8-2	Ремонт штукатурки горизонтальних тяг і карнизів усередині будинку довжиною до 10 м по каменю й бетону цементно-вапняним розчином	100 м2
Р11-10-1	Ремонт штукатурки гладких фасадів по каменю й бетону із землі й лісів цементно-вапняним розчином, площа до 5 м2, товщина шару 20 мм	100 м2
Р12-54-1	Фарбування фасадів емульсійними розчинами з лісів з підготовкою поверхні	100 м2
Р20-19-18	Готування важких кладочних цементних розчинів, марка 100	100 м3
Р20-19-19	Готування важких кладочних цементних розчинів, марка 150	100 м3
Р20-19-16	Готування важких кладочних цементних розчинів, марка 50	100 м3
Р20-20-6	Готування важких оздоблювальних цементних розчинів, склад 1:3	100 м3
Р20-43-1	Навантаження сміття вручну	1 т

 

Розглянемо витрати, пов'язані із заробітною платою будівельників і монтажників. Заробітна плата будівельників і монтажників обчислюється по наступній формулі [20; с.99]:

 

, (2.1)

 

де ЗП - заробітна плата будівельників і монтажників;

N - необхідна кількість роботи;

ПВ - працевитрати робітників для виконання даної роботи, люд-год;

ТС - тарифна ставка за одиницю роботи (залежно від розряду), грн.

Розрахунок цих витрат здійснимо по наступних найменуваннях робіт і результати зведемо в таблицю 2.2:

Таблиця 2.2

Розрахунок заробітної плати будівельників і монтажників

Шифр робіт	Середній розряд	Тарифна ставка по розряду	Кількість робіт	Працевитрати, люд-год	Загальна заробітна плата, грн.
1	2	3	4	5	6
Р8-2-1	2	7,46	2,0	27,51	410,44
Р7-2-8	3	8,13	0,45	50,88	186,14
Р8-27-1	3,2	8,35	0,45	69,16	259,87
Р8-32-3	3,8	8,99	13,0	33,18	3877,77
Р8-53-3	3,8	8,99	4,4	50,15	1983,74
Р8-32-3	3,8	8,99	3,4	33,18	1014,19
Р8-53-1	3,8	8,99	0,64	94,98	546,48
Р8-25-5	3,8	8,99	0,26	76,09	177,85
Р15-22-1	4,1	9,34	3	1,94	54,36
Р15-2-2	2,5	7,79	0,24	93,89	175,54
Р15-22-1	4,1	9,34	3	4,86	135,90
Р15-17-2	4,2	9,47	0,24	105,62	240,05
Р3-57-1	3,6	8,67	0,5	39,35	176,49
Р11-8-2	4,3	9,58	0,14	643,67	863,29
Р11-10-1	4,4	9,73	0,2	231,00	449,53
Р12-54-1	2,8	7,98	0,2	34,27	54,69
Р20-19-18	2	7,46	0,014	308,94	32,27
Р20-19-19	2	7,46	0,06	308,94	138,28
Р20-19-16	2	7,46	0,0012	308,94	2,77
Р20-20-6	2	7,46	0,0121	308,94	27,89
Р20-43-1	1,6	6,86	7,47	1,63	83,51
РАЗОМ:					10891,05

 

Розглянемо витрати, пов'язані з вартістю матеріальних ресурсів. Вартість матеріальних ресурсів розраховується по формулі:

 

, (2.2)

 

де З - вартість необхідних матеріальних ресурсів;

 – поточна ціна за матеріали;

N - необхідна кількість матеріалів.

При цьому поточна ціна розраховується по наступній формулі:

 

, (2.3)

 

де - ціна придбання без ПДВ;

ТС - транспортна складова ціни;

ЗСС - заготівельно-складська складова.

Розрахунок цих витрат здійснимо по наступних найменуваннях матеріалів і результати зведемо в таблицю 2.3:

Таблиця 2.3

Розрахунок вартості матеріальних ресурсів

Найменування матеріальних ресурсів	Кількість	Поточна ціна, грн.:			Вартість, грн.
			ТС	ЗСС
1	2	3	4	5	6
Акваізол АПП-СХ-3,5-П	2195,92	12,00	0,21	0,24	27339,20
Бруски обрізні хвойних порід, довжина 2 – 6,5 м, товщина 40 – 60 мм, другий сорт	0,10752	705,12	20,95	14,52	79,63
Лійка водостічна	3	25,00	0,16	0,50	76,98
Герметик силіконовий	3	17,90	0,03	0,36	54,87
Гіпсові в'язкі Г-3	0,07	1250,00	35,34	25,71	91,77
Ґрунтовка бітумна	0,84504	9000,00	46,20	180,92	7797,29
Дюбель-шуруп 6/60	700	0,15	-	-	105,00
Цегла керамічна одинарна повнотіла, розміри 250х120х65 мм, марка М100	0,197	1200,00	98,89	25,98	261,00
Фарба в/е фасадна	8	12,90	0,05	0,26	105,68
Кріплення 110	30	4,20	0,03	0,08	129,30
Пісок природний, збагачений	10,1459	43,23	43,95	1,74	902,17
Портландцемент загальбудівельного призначення бездодатковий, марка 400	3,45522	500,00	35,34	10,71	1886,72
Пропан-бутан технічний	340,56	6,90	0,77	0,15	2 663,18
Рубемаст	2 138	6,00	0,21	0,12	13533,54
Сталь листова оцинкована, товщина аркуша 0,5 мм	0,13	7910,00	25,95	59,52	1039,41
Труба внутрішнього водостоку 110/2000	15	27,00	0,16	0,54	415,50
РАЗОМ:					56481,25