Мероприятия по повышению эффективности деятельности ТУЭС Ханты-Мансийского филиала ОАО "Ростелеком"

Затраты на эксплуатацию такой системы слагаются из затрат на эксплуатацию каждой автономной системы  в отдельности, стоимости обучения персонала 

Стоимость эксплуатации этих систем высока — в силу их автономности каждая из них поддерживается отдельно. Стоимость обучения персонала столь же высока, поскольку операторы должны быть ознакомлены с эксплуатацией каждой автономной системы.

Основные положения  концепции интеллектуального здания.

В настоящее время  для комплексного решения вышеперечисленных проблем используется подход, называемый «Интеллектуальное здание» (ИЗ). «Интеллектуальное здание» — не очень точный перевод английского термина "intelligent building". Под интеллектом в этом подходе понимается умение распознавать определенные ситуации и каким-либо образом на них реагировать (естественно, степень этого умения может быть различной, в том числе очень высокой). Вместе с тем, в соответствии с буквальным переводом с английского, ИЗ можно интерпретировать как "разумно построенное". Это означает, что здание должно быть спроектировано так, что все сервисы могли бы интегрироваться друг с другом с минимальными затратами (с точки зрения финансов, времени и трудоемкости), а их обслуживание было бы организовано оптимальным образом.

Концепция интеллектуального здания содержит в себе следующие положения:

• создание интегрированной системы управление зданием - системы с возможностью обеспечения комплексной работы всех инженерных систем здания: освещения, отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, контроля доступа и многих других;
• устранение всего обслуживающего персонала здания и передача функций контроля и принятия решений подсистемам интегрированной системы управления зданием. В эти подсистемы как раз и закладывается «интеллект» здания – то, как оно будет реагировать на изменение параметров датчиков системы и другие события типа внештатных ситуаций;
• реализация механизма немедленного отключения и передачи при необходимости управления человеку любой подсистемой интеллектуального здания. Вместе с этим человеку должен предоставляться удобный и единообразный доступ к управлению и отображению всех подсистем и частей «Интеллектуального здания»;
• обеспечение корректной работы отдельных подсистем в случае отказа общей управляющей системы или других частей системы;
• минимизация стоимости обслуживания и модернизации систем здания, что должно обеспечиваться применением общих стандартов в построении подсистем, автоматическое конфигурирование и обнаружение новых устройств и модулей при их добавлении в  систему;
• наличие в здании проложенной коммуникационной среды для подключения к ней устройств и модулей систем. Наряду с этим возможность использования в качестве коммуникационной среды в системе управления различных типов физических каналов: слаботочные линии, силовые линии, радиоканал.

  2.1.1.2 Возможности интеллектуального здания

 

 

 

Интеллектуальное здание имеет массу преимуществ перед  неинтеллектуальным. Интегрированная система управления зданием позволяется владельцам здания создавать сколь угодно сложные и интеллектуальные процедуры функционирования этого здания, т.к. все исполнительные системы этого здания могут работать согласованно и совместно. Отсюда следует реализация множества ресурсосберегающих процедур, процедур контроля доступа и обеспечения безопасности здания, учета и контроля практически всех параметров систем здания и оперативное реагирование на их критическое изменение, причем реакция является комплексной и мгновенной, удаленного контроля и управления зданием, т.к. все информационные и управляющие каналы связи в такой системе являются цифровыми. Далее по ходу изложения будут приведены конкретные примеры использования новых возможностей интеллектуального здания.

Кроме предоставления новых  возможностей проектировщикам и  владельцам интеллектуального здания, оно также является для них экономически выгодным.

 

 

 

2.1.1.3 Экономические  аспекты

 

 

 

Во всех странах с  развитыми рыночными экономиками  прозрачны и доходы, и расходы  налогоплательщиков, а последними являются фактически все граждане. Четкий контроль за доходами и расходами позволяет эффективно работать таким институтам, как ипотечное кредитование (выдача кредитов под постройку и приобретение жилья). Это приводит к тому, что покупку жилья в кредит может позволить себе большинство работоспособного населения. Каждый, взявший кредит на покупку жилья станет «жить взаймы»: львиная доля его дохода будет утекать на погашение кредита. Без страхования рисков в таком случае не возможны правовые взаимоотношения в данных экономических процессах.

Поэтому во многих странах уже существует практика обязательного страхования жилья. Естественно, что страховые компании заинтересованы в качестве и надежности страхуемого жилья. Но поскольку возникновения страховых случаев не избежать, то страховые компания стремятся затем взыскать деньги с настоящих виновников, например, — строительных компаний.

«Интеллектуальное здание» в состоянии предоставить экспертам тот «черный ящик», по содержимому которого будут делаться заключения. Поэтому развитие и внедрение ИЗ в странах с развитыми рыночными экономиками сейчас идет стремительными темпами. Даже в России современные и дорогие офисные и жилые здания уже проектируются с учетом требований концепции ИЗ, для последующего их внедрения.

Кроме того сами будущие  владельцы таких зданий заинтересованы в их интеллектуальности, потому что оно несомненно приносит значительную экономию средств своему владельцу за счет точного учета и контроля над всеми системами здания, а также интеллектуального и рационального использования таких ресурсов, как электричество, вода, тепло.

    Реальной существенной  экономии можно достичь на  пути интеграции автономных подсистем, связанных друг с другом функционально и информационно в единую структуру, функционирующую на базе единого подхода к управлению жизнеобеспечением здания:

- снижение затрат на  приобретение оборудования связи  с многофункциональным использованием технических средств;

- снижение стоимости  владения системой связи с  более полной загрузкой оборудования и оптимизацией функции персонала;

- снижение затрат на монтаж всей системы;

- снижение затрат на  обучение персонала;

- повышение надежности  всей системы жизнеобеспечения  здания, что дает возможность планировать ремонты, модернизации здания и т. п. мероприятия с минимальным бюджетом.

По оценкам независимых экспертов расчеты экономической эффективности внедрения проектов комплексной автоматизации, показали, что Заказчики экономят от 30 до 35% на стадии создания системы по сравнению с вариантом, когда все подсистемы разрабатываются и монтируют отдельно, а затем объединяются.

После построения интеллектуального  здания экономия предприятия на расходах по его эксплуатации может достигать 30%, а средний период окупаемости  капитальных вложений в инфраструктуру интеллектуального здания обычно составляет от трех до шести лет.

Источниками экономической  эффективности, возникающей от внедрения  передовых информационных технологий, являются:

- уменьшение затрат  на обработку единицы информации;

- повышение точности  расчетов;

- уменьшение объемов  хранимой информации и стоимости хранения данных;

- стандартизация ведения  документов;

- существенное уменьшение  времени поиска необходимых данных;

- улучшение доступа к архивам данных;

- возможность использования  вычислительных сетей при обращении  к базам данных

При анализе экономической эффективности важно учитывать, что конечный эффект от применения информационных технологий связан не только с возмещением затрат на покупку, монтаж и эксплуатацию оборудования, а, в первую очередь, с дополнительным улучшением качества производимых строительных операций.

Экономическая эффективность  информационных процессов определяется соотношением затрат на технические средства и на заработную плату работников с результатами их деятельности. В основу этого положены понятия информационной продукции (различные виды информации), информационного эффекта, величины предотвращения потерь, общественно необходимого уровня информированности и другие.

 

 

 

 

  2.2 Расчет экономической эффективности строительства «Интеллектуального здания» для ООО «Центр Управления Проектами»

 

 

2.2.1 Определение  сметной стоимости строительства  интеллектуального здания

 

 

 

Структура сметной стоимости  строительства и порядок определения  составляющих ее сметных затрат.

Сметная стоимость строительства  определяется по следующим элементам:

- строительство, монтаж  СКС и ЛВС, охранно-пожарной  сигнализации, системы контроля доступа и охранного телевидения;

- установка, сборка  и монтаж оборудования;

- затраты на приобретение  оборудования;

- затраты на приобретение  расходных материалов, а также транспортные расходы. Прочие затраты:

- затраты на проектно-изыскательские  работы;

-подготовка кадров.

Сметная стоимость строительно-монтажных  работ включает:

1. прямые затраты (ПЗ);
2. накладные расходы (НР);
3. плановые накопления или сметная прибыль (ПН);

Единичная сметная стоимость  работ, С_СМР, руб., определяется по формуле (2.1):

 

С_СМР = ПЗ + НР + ПН,            (2.1)

 

Прямые затраты включают:

- оплату труда рабочих,  руб.;

- расходы по эксплуатации  строительных машин и механизмов, руб.;

- стоимость материалов, деталей, конструкций, руб.

Прямые затраты определяются прямым расчетом на основании физических объемов, видов работ, сметных норм и цен.

Накладные расходы –  это совокупность затрат, связанных  с созданием общих условий  строительного производства, его организации, управлением и обслуживанием.

Сметная прибыль –  это сумма средств, необходимых  для покрытия расходов строительно-монтажной  организации, которые не являются гарантированной  частью цены строительной продукции.

Мы поставили перед  собой цель определить экономическую эффективность от внедрения интеллектуально здания для офисного помещения общей площадью 120 кв.м.

Составим общую спецификацию на приобретение необходимого оборудования и материалов (таблица 2.1).

 

Таблица 2.1 -  Спецификация оборудования.

Наименование	Ед. изме- рения	Коли- чество	Цена, руб.	Сумма, руб.
1	2	3	4	5
Активное сетевое оборудование
D-Link Switch DES-1026G 24 ports  10/100TX +   2   ports	шт.	1	13000,00	13000,00
D-LinkDES-2108 Управляемый коммутатор 2 уровня      с      8      портами 10/100Base-TX	шт.	1	2500,00	2500,00
D-Link Switch DES-1016G 16 ports 10/100TX	шт.	2	7000,00	14000,00
				29500,00
Структурированная кабельная  система
Лицевая      панель,      86x86, двойная,   прямая   установка гнезд, бел.	шт.	44	109,91	4836,04
Патч-корд RJ11 - RJ11, 3м.	шт.	44	47,85	2105,40
Коммутационный        кабель UTP2xRJ452,OM,Cat.5.E	шт.	88	135,43	11917,84
Кабель UTP 4 пары Cat.5E в  коробке   305м   РVС   одножильный	шт.	480	2181,67	1047201,60
				1066060,88

Продолжение таблицы 2.1

1	2		3			4		5
Коробное и монтажное  оборудование
Лоток               проволочный, 60х200мм		м.		60			176,03	10561,80
Шпилька М10 для подвеса  лотка L=2м		шт.		40			93,00	3720,00
Гайка Ml 0		шт.		375			3,00	1125,00
Анкер-гильза		шт.		140			19,00	2660,00
Уголок		м.		50			88,16	4408,00
								22474,80
Монтажная стойка
Открытая монтажная  стойка, универс.  19", высота 2.20м, 45U.	шт.				1	7685,00		7685,00
Полка для тяжелого оборудования   в   шкаф/ун.стойку 19", 600мм.	шт.				4	1015,00		4060,00
Винт, шайба, гайка	шт.				200	17,40		3480,00
Блок   розеток,   7   поз.,   без выкл., универс.	шт.				2	1316,31		2632,62
19"полка переднего  крепления, 2U	шт.				3	1238,30		3714,90
Заземляющая шина, 450 мм.	шт.				2	799,82		1599,64
Набор проводов для заземления	шт.				2	1047,48		2094,96
19"каб.       координирующая панель, 1U	шт.				13	664,39		8637,07
								33904,19
Расходные материалы
Коробка         Batik       д/г-к 1пост(65/60мм)	шт.				44	46,98		2067,12
Труба легкая гофрированная  ПВХ, диаметр 32/25мм, рулон 25м.	шт.				5	435,00		2175,00
Velcro    кабельная     стяжка 19мм, 4.5м	шт.				5	362,79		1813,95
Фикс.        затяжка       ECT-S 360/4.8*Ка	шт.				10	144,13		1441,30
								7497,37
Подсистема телефонии
Кабель  UTP 25   пар   Cat.3 24AWG на катушке 305м	шт.				1	13659,87		13659,87
								13659,87