Оценка инвестиционной активности в строительном комплексе РФ

федеральное агентство по образованию

Волгоградский государственный архитектурно-строительный

университет

Институт  экономики и права

Кафедра экономики и управления проектами в строительстве 
 
 
 
 
 
 
 

Курсовая  работа 

По  дисциплине : менеджмент

Тема: «Оценка инвестиционной активности

в строительном комплексе РФ» 
 
 
 

      Выполнил:

      Студент группы ЭУП 3-07

Брежнев А.А.

                              Проверила:

     К.э.н. доцент

     Баулина О.А. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Волгоград 2011

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение                    3

Глава 1. Теоретические и методические основы  изучения

         инвестиционно –строительного комплекса.           6

1.1. Инвестиционно-строительный комплекс

         и его роль в развитии экономики            6 

1.2 Методы  анализа функционирования 

     инвестиционно-строительного комплекса                                             12

1.3. Система показателей оценки инвестиционно-строительной

          деятельности                          18

1.4. Требования, предъявляемые к управленческим  решениям       18 

 

Глава 2. Понятие и сущность инвестиционной

          активности в строительном комплексе                     22

2.1 Понятие и сущность инвестиционной активности  22

2.2. Инвестиционный климат и инвестиционные риски                                  26

2.3 Инвестиционный климат в РФ                                                                     30 

3.   Проблемы и пути дальнейшего развития 

       инвестиционной  активности в строительном комплексе.         35

3.1 Проблемы  развития инвестиционной активности                                     35 

3.2 Повышение инвестиционной активности

       в строительном секторе.                                                          37          

Заключение                                                                                                          42 

Список использованной литературы                                                                 46

Госсарий                                                                                48 
 

ВВЕДЕНИЕ

     Строительный комплекс относится к числу ключевых отраслей и во многом определяет решение социальных, экономических и технических задач развития всей экономики.

     Ведущая роль строительного комплекса в  достижении стратегических целей развития общества определяется тем, что конечные результаты достигаются путем осуществления инвестиционно-строительных программ проектов на федеральном и региональном уровнях.

     В соответствии с объективными закономерностями выход России на экономический уровень  передовых зарубежных стран возможен при условии широкомасштабного повышения инвестиционной активности, роста объемов капитальных вложений в новое строительство, реконструкции техническое перевооружение существующих основных фондов, с опережающим развитием производственного потенциала строительной отрасли и её материально-технической базы.

     При этом непременным условием является повышение эффективности капитального строительства, на основе наиболее рационального  использования инвестиционных ресурсов, направление их в программы и  проекты, позволяющие получить наибольшие экономические и социальные результаты, а также высокую эксплуатационную рентабельность возведенных объектов.

     В условиях рынка строительство, как  и все отрасли производственной сферы, приобретает новый экономический  смысл, связанный со свободной динамикой капитала и свободой деятельности каждого объекта собственности, поэтому строительство как процесс представляет собой непрерывную инвестиционную деятельность собственников капитала на протяжении жизненных циклов зданий или сооружений, в возведение которых этот капитал был вложен.

     В связи с изменением принципов  хозяйствования изменилась роль государства  в экономике: на смену тотальному контролю и фактическому субсидированию отраслей промышленности и, в частности, строительства, пришла необходимость разработки стройной, экономически обоснованной инвестиционной политики. Инвестиционная политика любого государства не должна идти в разрез с основной экономической стратегией страны и обязана придерживаться определенных принципов, которые разрабатываются на основе анализа внешних и внутренних факторов развития национальной экономики.

     Особое  внимание следует уделить раскрытию  категории «инвестиционный потенциал» на основе отраслевого подхода. В  этом случае отождествляется инвестиционный потенциал и комплекс фондосоздающих отраслей, инвестиционный потенциал включает в себя «строительную индустрию, производство машин и оборудования для новых, расширяемых и реконструируемых предприятий и производство конструкционных материалов и строительных машин, используемых в капитальном строительстве». Происходят сжатие сущности инвестиционного потенциала и сведение этой категории либо к категории «производственный потенциал», уровень которого определяется развитием крупнейших промышленных и транспортных предприятий региона, либо к категории «строительный потенциал», характеризуемой параметрами капиталоемкости строительных работ, прироста национального дохода на рубль вложенных средств, мощностей строительных организаций и т.д. 

     Целью данной работы является изучение состояния и проблем развития инвестиционно - строительной деятельности на территории Волгоградской области, выявить положительные или отрицательные тенденции в развитии стройиндустрии и попробовать решить их как в общем российском, так и в региональном масштабе.

     Для достижения поставленных целей необходимо рассмотреть ряд задач, с помощью  которых будет проведен полный анализ инвестиционно-строительного комплекса.

     В работе представлена теоретическая  основа, где рассказывается о значимости строительного комплекса в экономике страны и региона рассмотрены методологические аспекты, позволяющие правильно и полноценно произвести анализ по выявлению позитивных и негативных тенденций в развитии инвестиционно-строительного комплекса. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ  И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИЗУЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА 

     1.1 Инвестиционно-строительный  комплекс и его  роль в развитии  экономики 

     Строительство

     Строительство – одна из крупнейших отраслей народного  хозяйства, которая включает в себя строительно-монтажные подрядные организации, проектно-изыскательские, проектно-конструкторские организации, научно-исследовательские учреждения строительного профиля, а также органы хозяйственного управления строительством.

     Особенность строительства заключается в сооружении недвижимых объектов основных средств; создаваемая продукция неподвижна и используется по месту ее нахождения. Процесс строительства отличается большой длительностью, капиталоемкостью и материалоемкостью, продукция носит индивидуальный характер, поскольку предназначена для определенного заказчика. Каждый объект строительства осуществляется по индивидуальному проекту и привязан к определенной территории, поэтому средства труда и рабочая сила постоянно перемещаются с одного объекта на другой. Конечным результатом строительства является строительная продукция, представляющая собой сданные в эксплуатацию производственные мощности и основные фонды.

     Строительство относится к числу ключевых отраслей, во многом определяющих развитие экономики страны, решение намеченных социальных, экономических и технических задач. Это особенно актуально в нынешний период, когда Россия осуществляет непростой переход от плановой экономики к рыночным отношениям. Тем более возрастает роль строительного комплекса, когда на рубеже столетий предстоит решать комплексные проблемы, связанные с обновлением основных фондов, модернизацией предприятий, решением многолетней жилищной проблемы, касающейся каждого россиянина, размещением вынужденных переселенцев, мигрантов,, военнослужащих и т.п. Ведущая роль строительного комплекса в достижении стратегических целей развития общества определяется тем, что конечные результаты достигаются путем осуществления инвестиционно-строительных программ и проектов на федеральном и региональном уровнях.

     Госстрой  России, в соответствии с Положением, утвержденным Правительством Российской Федерации, продолжает выполнять многопрофильные  задачи и функции, имеющие межотраслевой  и межрегиональный характер. В  эти функции входят:

     – межотраслевая координация по вопросам государственной политики в области строительства, архитектуры, градостроительства, промышленности строительных материалов и стройиндустрии;

     – разработка и проведение во взаимодействии с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации федеральной жилищной и градостроительной политики;

     – контроль и координация деятельности органов государственной экспертизы, лицензирования, ценообразования, сертификации, архитектурно-строительного надзора, жилищных инспекций;

     – проведение научно-технической политики в области строительства, разработка и организация внедрения строительных норм, правил и государственных стандартов;

     – формирование рыночной инфраструктуры и конкурентной среды в отрасли;

     – выполнение обязанностей государственного заказчика по ряду федеральных целевых программ и другие функции .

     В работе по реализации этих задач и  функций осуществлялось постоянное взаимодействие практически со всеми  федеральными министерствами и ведомствами, отраслевыми структурами, налажено тесное сотрудничество с субъектами Российской Федерации.

     Коренные  изменения в экономике Российской Федерации в целом находят  отражения и в инвестиционно-строительной сфере.

     При этом непременным условием является повышение эффективности капитального строительства, на основе наиболее рационального использования инвестиционных ресурсов, направление их в программы и проекты, позволяющие получить наибольшие экономические и социальные результаты, а также высокую эксплуатационную рентабельность возведенных объектов.

     Государством  была проведена значительная работа по привлечению в жилищное строительство  внебюджетных источников финансирования. В регионах успешно действуют  внебюджетные фонды развития жилищного  строительства, используются кредиты  коммерческих банков, выделяются субсидии, выпускаются займы, облигации и сертификаты. В результате проводимой работы удалось увеличить объем внебюджетных инвестиций в жилищное строительство, и доля построенного жилья за счет внебюджетных источников финансирования достигла более 85 процентов.

     В зависимости от ведомственной и  территориальной принадлежности бывшие строительные министерства и территориальные  объединения преобразованы в  корпорации и акционерные фирмы, строящие свои взаимоотношения с  входящими в их состав организациями и предприятиями на экономических принципах и методах управления. Созданы также федеральные территориальные органы государственного управления.