Оценка инвестиционной активности в строительном комплексе РФ

     Появление большого числа новых хозяйствующих  субъектов в строительстве повышает уровень конкуренции и эффективность использования производственного потенциала отрасли, стимулирует рыночную активность.

     Сегодня строительный комплекс остается одним  из немногих реальных секторов экономики, от которого напрямую зависят решение  жилищной проблемы, темпы обновления основных фондов, структурная перестройка промышленности и, в конечном счете, эффективность реорганизации всей экономики.

     В стране устойчиво наращивается объем  вводимого жилья со среднегодовым  темпом 4-6 процентов. Рост выпуска эффективных  конкурентоспособных на мировом рынке строительных материалов устойчиво сохраняется в пределах 10-15 процентов в год.

     Главная роль в реализации поставленных задач  в рамках государственной жилищной политики, как и прежде, отводится  рыночным субъектам деятельности как  основным производителям товара и услуг в жилищной сфере.

     Достигнутые в отрасли за последние 2-3 года стабильные темпы роста объемов производства и услуг в сочетании с позицией правительства страны, которое рассматривает  решение жилищной проблемы в качестве общероссийской задачи, дают все основания надеяться на успешное решение стоящих перед строительным комплексом задач. 

       Инвестиции 

     Под инвестициями понимаются денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции  и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, лицензии, в том числе и на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской или других видов деятельности в целях получения прибыли и достижения положительного социального эффекта.  
 
 
 
 

     Инвестиции  в реальные активы можно разделить  на следующие группы:

     - инвестиции в повышение эффективности  производства, то есть, затраты на  модернизацию оборудования или  на перемещение производственных  мощностей в регионы с более выгодными условиями производства;

     - инвестиции в расширение производства;

     - инвестиции на создание новых  производств;

     - инвестиции для удовлетворения  требований государственных органов  управления.

     Кроме того, инвестиции обычно делят на краткосрочные и долгосрочные вложения. При высоком экономическом развитии страны и достаточно стабильной ситуации как внутри национальной экономики, так и в общемировом хозяйстве возрастает доля долгосрочных инвестиций. И наоборот, в обстановке экономической или политической нестабильности большинство инвестиций носит краткосрочный характер, так как возрастает риск потерять вложения вообще или получить от них слабую отдачу .

     Инвестирование  – более широкое понятие, чем  собственно строительство или реконструкция  объектов, поскольку воспроизводство основных производственных фондов в форме капитальных вложений является только частью инвестирования.

     Это новое понимание инвестиций отражается и в российской системе макроэкономического  учета, где произошел переход  от системы баланса народного хозяйства к системе национальных счетов (СНС). В СНС выделяются экономические операции и показатели, которые относятся к приобретению, использованию и выбытию такого рода объектов, которые используются в течение длительного времени. Эти операции отражаются в счете операций с капиталом (счет капитальных затрат), которые характеризуют инвестиционный процесс не только в форме реального накопления основных и оборотных фондов, но и нематериальных активов и источников финансирования. СНС предусматривает классификацию субъектов хозяйственной деятельности не только по отраслям, но и по секторам экономики, что открывает дополнительные возможности макроанализа.

     Под инвестиционной деятельностью понимается «вложение инвестиций, и осуществление  практических действий в целях получения прибыли и/или достижения иного полезного эффекта»

     Капитальные вложения – инвестиции в основной капитал (основные средства), в том  числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое  перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательные работы и другие затраты. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     1.2 Методы анализа  функционирования  инвестиционно-строительного  комплекса 

     Теоретической и методологической основой для проведения анализа функционирования инвестиционно-строительного комплекса послужили труды отечественных и зарубежных ученых, посвященные проблемам инвестиционно-строительного комплекса. В работе использовались монографии, брошюры, статьи в сборниках и периодических изданиях по вопросам, рассмотренным в курсовой работе.

     Для анализа функционирования инвестиционно-строительного комплекса применяются различные методы и приемы статистики [28]. К ним относятся средние и относительные величины, группировки, показатели динамики и другие. Наибольшее значение в анализе имеет метод группировок, который, в сочетании с другими приемами и методами, позволяет учитывать специфику сводного анализа и на этой основе выявлять особенности использования экономических законов в процессах освоения инвестиционных вложений и характеристики строительного производства. В анализе производственной деятельности строительных предприятий большое значение имеет и группировка по формам собственности, объему выполненных работ, численности занятых, числу предприятий. Широко применяются в анализе средние и относительные величины. Они могут использоваться самостоятельно или в сочетании с другими методами, например, группировкой. Особый интерес представляет анализ структуры и ее изменения.

     Для изучения влияния на экономику строительства  различных структурных изменений  следует использовать показатели структурных  сдвигов (изменение структуры во времени) и структурных различий (сравнение структур различных объектов). Основными из них являются: 
 

     1.Абсолютный  прирост долей (удельных весов):

       или  , 

     где n – число интервалов времени,

      - абсолютный прирост удельного  веса,

     d1 и d0 – удельный вес структурной  части в отчетном и базисном периодах.

     2.Обобщающие  показатели структурных сдвигов  и структурных различий, например, линейный коэффициент структурных  изменений: 

      , 

     где - средний прирост по совокупности в целом,

     k – Число структурных составляющих.

     Роль  статистики состоит также в изучении взаимосвязей между различными показателями рассматриваемой деятельности, в  данном случае, строительства. Это изучение важно не только для установления самого факта наличия связей, но и для научно-обоснованного прогнозирования. Поэтому важно придать выявляемым связям математическую определенность, ведь без их количественных оценок невозможно довести результаты экономических разработок до практического применения.

     Статистические  показатели могут состоять между  собой в различных типах связи:

     - балансовая характеризует взаимосвязь  между источником формирования  ресурсов и их потреблением

     - компонентная, когда изменение статистического  показателя определяется изменениями  его компонентов (сомножителей); это используется в индексном методе, например:

      , где 

     Iqp – индекс объема строительно-монтажных  работ в фактических ценах;

     Iq – то же в сопоставимых ценах;

     Ip – индекс сметных цен.

     Факторная проявляется в согласованной  вариации изучаемых показателей, один из которых считается факторным, другой – результативным.

     Корреляционная, при которой изменение результативного  признака обусловлено изменением факторного лишь частично, так как возможно влияние прочих факторов. По своему характеру корреляционные связи являются соотносительными.

     В отличие от функциональной связи, проявляющейся  с одинаковой силой у каждой единицы  изучаемой совокупности, в корреляционном при одном значении учтенного  фактора возможны различные значения результативного признака. Поэтому  для изучаемой совокупности в целом здесь устанавливают соотношение, в котором изменению фактора соответствует среднее изменение результата. Таким образом, корреляционные связи проявляются в совокупности в целом.

     При изучении корреляционной связи показателей  строительной деятельности перед статистикой ставят следующие задачи:

     - проверка положений экономической  теории о возможности связи  между изучаемыми показателями  и придание выявленной связи  аналитической формы;

     - установление количественных оценок  тесноты связи, характеризующих силу влияния факторных признаков на результат.

     Для выявления закономерности развития инвестиционно-строительных процессов  во времени и их прогнозирования  используют методы выравнивания динамических рядов.

     укрупнение  интервалов применяется для выявления тренда в рядах данных, колебания в которых затушевывают основную тенденцию развития. Он состоит в простом объединении мелких периодов в более крупные интервалы и суммировании данных внутри новообразованных периодов;

     при использовании метода скользящей средней каждую новую среднюю величину рассчитывают, отбрасывая один уровень слева и добавляя один уровень справа. Например: , и т.д.

     Для выравнивания динамических рядов можно  использовать различные математические функции:

     уравнение прямой линии: ;

     степенную функцию:

     уравнение гиперболы:

     уравнение параболы:

     показательную функцию: ,

     где y – уровень изучаемого показателя в зависимости от времени, t – период времени, a0, a1,a2 – параметры модели.

     Параметры модели определяются путем решения  системы уравнений, полученных методом  наименьших квадратов по формулам, приводимым в учебниках статистики.

     На  основе выявленных тенденций развития основных показателей строительства можно спрогнозировать их на ближайшее будущее, то есть провести экстраполяцию:

     по  средним абсолютным приростам показателя в ретроспективе и их распространением на перспективу:

     

      - экстраполируемый уровень,

      - конечный уровень динамического  ряда,

      - средний абсолютный прирост  показателя в базисной динамике,

      - период упреждения.

     При экстраполяции уровня показателей со стабильными темпами роста применяется формула: 

      , 

     где - средний темп роста в базисной динамике

     С использованием трендов развития показателей, полученных при выравнивании динамических рядов, например:

     Результаты  экстраполяции обычно даются в виде вероятностных интервальных оценок. Для определения доверительного интервала используется следующая  формула: 

      , 

     где - коэффициент Стьюдента,

     Gt – средняя квадратическая ошибка  тренда:  

      ,