Оценка инвестиционной активности в строительном комплексе РФ

     n – Число уровней базисного  ряда динамики

     m – Число параметров модели (для  уравнения прямой m=2). 
 

     Вероятностные границы интервала прогнозируемого  явления: 

      . 

     Нужно иметь в виду, что экстраполяция в рядах динамики носит не только приближенный, но и условный характер, поэтому ее следует рассматривать лишь как предварительный этап разработки прогнозов. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     1.3 Система показателей  оценки инвестиционно-строительной деятельности 

     Строительную  отрасль изучают с помощью  системы статистических показателей. Предметом изучения здесь являются: массовые экономические и социальные явления и процессы в совокупностях  предприятий, в их связи с другими  отраслями; проявление экономических законов в конкретных условиях, месте и времени; количественная сторона экономических явлений и процессов, представляющих результаты и факторы инвестиционно-строительной деятельности.

     Для характеристики результатов и факторов этой деятельности необходимо использование научно обоснованной системы показателей.

     Система показателей – это комплекс взаимосвязанных  величин, характеризующих существенные стороны какого-либо процесса.

     Статистический  показатель – это величина, адекватно  характеризующая реальный процесс во времени и пространстве.

     Используемые  показатели должны быть:

     - анализируемыми – пригодными  для экономико-статистического и  статистико-математического анализа;

     - аналитичными – способными объяснять  причины явлений, отображаемых  анализируемыми показателями;

     - корректными – обеспечивающими  необходимую для практических  целей достоверность отображения  изучаемого объекта;

     - прогностичными и динамичными  – отображать изменения процесса  или явления во времени;

     - агрегируемыми – допускающими  при сводке переход от одного уровня к другому как с помощью суммирования, так и более сложными методами;

     - однозначными – иметь при интерпретации  только одного толкования;

     - измеримыми – поддающимися количественному  выражению;

     - документальными – основанными на достоверных первичных данных;

     - эффективными – эффект применения  показателей должен превышать затраты на их получение .

     В современных условиях строительные предприятия можно подразделять по различным признакам: по форме  собственности, по числу работающих, по вводимым площадям, по объему осваиваемых средств.

     По  форме собственности строительные фирмы, как и все прочие, делятся  на 3 вида: государственные, муниципальные  предприятия, акционерные общества и товарищества. У каждого вида свой заказчик и свои источники финансирования:

     - государственные – выполняют  федеральные и социальные заказы; финансируются из федерального  бюджета;

     - муниципальные – выполняют региональные  заказы и финансируются из  местного бюджета;

     - негосударственные (акционерные  общества и товарищества) – работают по заказам фирм и даже частных лиц, которыми и финансируются. Поскольку по Закону акционерные общества – более крупные предприятия, чем товарищества, то и заказчики у первых крупнее, чем у вторых.

     По  числу работников строительные фирмы делятся на малые (до 15 человек), средние (до 100 человек) и крупные (свыше 100 человек) предприятия. Такое разделение хорошо согласуется с предыдущим – государству и региону принадлежат, в основном, гиганты, большим обществам – средние предприятия, а мелким фирмам, вынужденным самостоятельно бороться за выживание, остаются малые предприятия, которые гибко реагируют на изменения на рынке.

     При оценке результатов деятельности строительства  нельзя ограничиться каким-либо одним  показателем продукции. Нужна система показателей, обеспечивающая возможность комплексного анализа результатов и условий строительного производства.

     Продукцией  строительной отрасли являются промышленные, социальные и жилые здания. Ее можно  учитывать как в натуральном  измерении (число объектов, суммарная площадь), так и в денежном выражении (себестоимость, расходы на единицу, рыночная стоимость объектов). Учет продукции в натуральных единицах измерения не позволяет получать общие итоги объемов выпуска разнородной продукции из-за несоизмеримости конкретных видов потребительской стоимости, а введение условно-натуральной единицы в строительстве не практикуется. Поэтому в данной отрасли продукцию учитывают чаще всего в денежном выражении. Структуру цен здесь можно представить следующей схемой:

     Для оценки непосредственно инвестиционной и строительной деятельности в регионе  используется следующая система  показателей:

     - показатели капитальных вложений (инвестиций в основной капитал)  позволяет изучать их объемы, динамику, структуру, основные направления и результаты инвестиционной деятельности, а также выделить основные группировки капитальных вложений:

     - по технологической структуре,  что позволяет определять объемы  строительно-монтажных работ, затрат  на приобретение оборудования  и прочее;

     - по экономическому назначению – для характеристики инвестиций в производственную и непроизводственную сферы экономики и соотношение между ними;

     - по направлениям воспроизводства  – для определения инвестиций, связанных с созданием непосредственно  новых, а также с модернизацией действующих основных фондов;

     - по источникам финансирования, что  позволяет оценить степень государственной  поддержки приоритетных сфер  деятельности, долю собственных  финансовых ресурсов предприятий,  степень участия иностранных  инвестиций и частного капитала;

     - по отраслям как производящим  товары, так и оказывающим рыночные  и нерыночные услуги;

     - по формам собственности, чтобы  изучить долю государственных  инвестиций, частных инвесторов  как смешанной, так и российской  собственности.

     Показатели инвестиционной деятельности в целом охватывает процесс формирования инвестиционного капитала, реализацию инвестиций, результат инвестиционного процесса, инвестиционный климат.

     Комплексный анализ инвестиционных процессов включает в себя, кроме показателей динамики и структуры инвестиций, их долю в ВВП, а главное – изучение экономической эффективности инвестиций (их доходности).

     Система показателей оценки масштабов и  эффективности строительства включает в себя:

     -  показатели объемов, динамики, структуры  строительно-монтажных работ, в том числе по договорам подряда;

     - состояние производственной программы,  обеспеченность заказами, количество  заключенных договоров (контрактов);

     - ввод в действие производственных  мощностей и основных фондов;

     - труд в строительстве: численность занятых, среднюю заработную плату, производительность труда;

     - наличие и состояние основных  фондов, парка основных строительных  машин;

     - инвестиции в развитие строительной  индустрии;

     - финансовое состояние строительных  организаций: затраты на рубль строительно-монтажных работ, прибыль/убыток, доля прибыльных/убыточных организаций и так далее . 
 

     Глава 2. Понятие и сущность инвестиционной активности в строительном комплексе

     2.1 Понятие и сущность  инвестиционной активности

Инвестиционная  активность ,прежде всего, как интенсивность реализации инвестиций вообще и отдельных ее разновидностей есть дискуссионный объект исследования в современной экономической науке.

Актуальность  исследования инвестиционной активности обусловлена как недостаточностью разработки теоретической базы, так и современным состоянием инвестиционной сферы.

Исследование  сущности инвестиционной активности целесообразно  осуществлять следующим образом. Во-первых, необходимо раскрыть содержание понятия  «активность». Во-вторых, выявить принципиальные отличия понятия «активность» и смежных понятий, характеризующих общественную деятельность, в том числе инвестиционную. В-третьих, определить сущность и содержание инвестиционной активности в контексте управления экономикой региона в современных условиях. 

Современные толковые словари определяют понятия  «активность» и «активация» следующим  образом: «Активация — возбуждение  или усиление активности; перевод  в деятельное, подвижное состояние. Активность — деятельное участие  в чем-либо» . Представляет интерес также точка зрения психологов на природу активности, в частности, личности: «В психологии активность личности рассматривается в противопоставлении реактивности — поведению, зависящему главным образом от внешних воздействий». Согласно физиологической науке, «активность проявляется тогда, когда запрограммированное организмом то или иное движение к определенным стимулам-целям требует прохождения барьера сопротивления окружающей среды».  

В экономической  литературе понятие инвестиционной активности не имеет единой трактовки, не определено однозначно ее место в структуре инвестиционного климата и ее взаимодействие с иными смежными понятиями, среди которых: инвестиционный потенциал, инвестиционная привлекательность, инвестиционный риск и инвестиционный механизм.

Региональный  аспект инвестиционной активности исследован недостаточно. Однако фактическая и  объективно закономерная дифференциация регионов по уровню, структуре и  динамике социально-экономического развития обусловливает необходимость исследования региональной инвестиционной активности (далее — РИА).

в ходе обоснования региональной специфики  управления инвестициями можно привести пример регионов, отличающихся уровнем хозяйственного освоения: «для вновь осваиваемых районов задача сводится к формированию такой инвестиционно-строительной политики, которая обеспечила бы гармоничное и сбалансированное развитие материального производства. 

Подавляющее большинство ученых-экономистов  определяет РИА как динамику инвестиционной деятельности в регионе, однако, следует внести ряд уточнений и дополнений, а также критических замечаний.

В частности, Е. А. Казакевич по сути определяет не инвестиционную активность региона,

а его  потенциал как совокупность объективных  возможностей для реализации инвестиционной деятельности. Определение Н. И. Климовой содержит понятие «степень интенсивности процессов инвестирования», которое нуждается в уточнениях, прежде всего в целях формирования в дальнейшем системы показателей оценки РИА.  
 
 

Аналогичное понятие — интенсивность инвестиционной деятельности в регионе — в определениях Д. В. Соколова и авторского коллектива Минэкономразвития

РФ и  РАН приобрело более конкретные очертания в виде показателей  объема и темпов привлечения инвестиций в основной капитал региона. Однако РИА, есть интенсивность не только размещения денежных средств и иных форм инвестиционных ресурсов в воспроизводство основных фондов региональной экономики, но и создания предпосылок соответствующего размещения, то есть РИА есть одновременно и интенсивность формирования как доходов, так и возникающих на их базе накоплений. Следует также отметить, что РИА отражает не только динамику достигнутого объема инвестиций, их источников и результатов, но и их качество, определяемое прежде всего структурой. Определение Л. Г. Паштовой в большей мере отражает экономическую природу РИА, однако имеют место определенные противоречия. В частности, Л. Г. Паштова утверждает, что темпы обновления основного капитала и темпы накоплений не отражают РИА, тем самым отождествляя РИА исключительно с динамикой размера и структуры непосредственно вложений денежных средств вне связи с их источниками и промежуточными и конечными результатами. Инвестиции, по нашему мнению, есть не самоцель, а средство достижения следующих целей: обновление основного капитала и, как следствие, обеспечение экономического роста. Поэтому мы считаем, что РИА — это степень изменчивости инвестиционной деятельности в регионе. Изменчивость в контексте нашего исследования есть не только динамика объема и структуры инвестиций в экономику региона, но и динамика объемов и структуры источников и результатов инвестирования в экономику региона — во-первых, взаимосвязь объема инвестиций в экономику региона с источниками и результатами инвестирования — во-вторых. РИА есть относительно автономный объект исследования.