Шпаргалка по "ценооборазованию"

- оплата подписки на  газеты и журналы;

- оплата командировочных  расходов сверх установленных  норм;

- страхование персонала  строительных организаций (кроме  обязательного страхования и  обеспечения медицинского страхования);

- на создание совместных  предприятий;

- покупка акций, облигаций  и других ценных бумаг, затраты, связанные с выпуском и распространением  ценных бумаг;

- содержание аппарата  управления объединений, ассоциаций, концернов и других вышестоящих  органов управления;

- погашение кредитов банков  и выплата процентов по ним, а также по отсроченным и  просроченным ссудам (сверх сумм  по учетной ставке);

- частичное погашение  банковского кредита работникам  на жилищное строительство, на  обзаведение домашним хозяйством;

- за превышение предельно  допустимых выбросов загрязняющих  веществ;

- содержание учебных заведений, состоящих на балансе строительных  организаций;

- содержание подсобного  сельского хозяйства;

- другие расходы, производимые  за счет собственных средств  организации.

2. Затраты, связанные с  инфраструктурой строительно-монтажной  организации.

К затратам относятся:

- содержание находящихся  на балансе строительно-монтажных  организаций объектов и учреждений  здравоохранения, народного образования, культуры и спорта, детских дошкольных  учреждений, детских лагерей отдыха, жилищного фонда, а также покрытие  расходов при долевом участии  организаций;

- строительство жилых  и других объектов непроизводственного  назначения;

- техническое перевооружение, реконструкция, расширение и строительство  новых объектов производственного  назначения.

 

22. Порядок определения сметной  стоимости строительства и составления  сметной документации на основании  нормативов расхода ресурсов  в натуральном выражении (термины  и определения).

Сметная документация составляется в соответствии с инструкцией «О порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении», которая утверждена постановлением МАиС от 18.11.2011 №51.  

Настоящая Инструкция устанавливает порядок определения сметной стоимости строительства объекта и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на строительство объектов на дату начала разработки сметной документации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве и нормативной продолжительности строительства, определяемой в проектной документации.

Инструкция обязательна для применения при составлении сметной документации на строительство бюджетных объектов.

Сметная стоимость строительства определяет размер средств, необходимых для строительства объекта, при этом используются термины и их определения, приведенные в Законе РБ от 5 июля 2004 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»:

сметная стоимость строительства – стоимость объекта строительства в целом, зданий и сооружений, их частей, инженерных и транспортных коммуникаций, пусковых комплексов, очередей строительства, их частей, видов работ, определенная в сметной документации;

локальная смета (локальный сметный расчет) – сметный документ, на основании которого определяется сметная стоимость отдельных видов работ и расходов на строительство объекта;

объектная смета (объектный сметный расчет) – сметный документ на здания, сооружения, их части, инженерные и транспортные коммуникации, их части (далее – здания и сооружения), объединяющий в своем составе данные из локальных смет (локальных сметных расчетов);

сводный сметный расчет стоимости строительства объекта – сметный документ, определяющий общую сметную стоимость строительства объекта;

сводка средств – сметный документ, объединяющий несколько сводных сметных расчетов стоимости строительства объектов;

ведомость сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс, – сметный документ, определяющий сметный размер средств, необходимых для строительства зданий и сооружений, входящих в состав пускового комплекса;

ведомость объемов работ и расхода ресурсов – документ, отражающий объемы работ в физических единицах и потребность в материальных, трудовых и других ресурсах по видам работ или в целом на объект строительства на основании данных локальных смет (локальных сметных расчетов);

ведомость ресурсов – сметный документ, отражающий потребность в затратах труда рабочих и машинистов, нормы времени эксплуатации машин и механизмов в машино-часах, материалах, изделий и конструкций (далее – материалы) и их стоимость;

нормативы расхода ресурсов – нормативы, устанавливающие расход ресурсов в натуральном выражении, и нормативы, определяемые в процентном выражении, в том числе нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, плановой прибыли, транспортных расходов;

общехозяйственные и общепроизводственные расходы – сумма средств для возмещения расходов подрядчику в строительной деятельности (далее – подрядчик), связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием, нормируемых в процентах от соответствующих статей, принятых в качестве базы для их определения;

плановая прибыль – прибыль от выполнения строительных, специальных и монтажных работ (далее – строительно-монтажные работы), нормируемая в процентах от соответствующих статей, принятых в качестве базы для ее определения;

информационный блок данных – максимально полная информация об объекте строительства, записанная на электронных носителях;

объект-аналог – объект, сопоставимый по функциональному назначению, ТЭП и конструктивной характеристике проектируемому объекту строительства. 

 

 

23. Перечень сметной документации, необходимой для определения  сметной стоимости строительства.

Сметная стоимость строительства объекта на дату начала разработки сметной документации определяется на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и цен на ресурсы на дату начала разработки сметной документации согласно мониторингу и (или) укрупненных нормативов стоимости единицы площади (объема, мощности) объекта, стоимости объектов-аналогов. Порядок определения стоимости строительства объекта по укрупненным нормативам стоимости единицы площади (объема, мощности) объекта и стоимости объектов-аналогов устанавливает МАиС РБ.

Для определения сметной стоимости строительства составляется сметная документация, состоящая из:

• локальных смет (локальных сметных расчетов);
• объектных смет (объектных сметных расчетов);
• сводного сметного расчета стоимости строительства (очереди строительства);
• сводки средств;
• ведомости объемов работ и расходов ресурсов;
• ведомости ресурсов;
• информационного блока данных;
• ведомости сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс.

При составлении сметной документации на работы по текущему ремонту объектов строительства сводный сметный расчет стоимости строительства объекта не составляется. В этом случае составляется локальная смета (локальный сметный расчет) по форме согласно приложению 1 к настоящей Инструкции, включающая также средства, перечень и порядок расчета которых предусмотрен главой 5 настоящей Инструкции, за исключением средств и работ, которые согласно законодательству, в том числе техническим нормативным правовым актам, не предусматриваются и не выполняются при текущем ремонте.

Основанием для определения стоимости строительства объекта являются:

• задание на проектирование, выдаваемое заказчиком, застройщиком;
• проектная документация, дефектные акты на объекты текущего ремонта;
• решения, принятые заказчиком, застройщиком и предусмотренные в проектной документации.

 

 

24. Общие требования по составлению локальных смет (виды локальных смет, информация, необходимая для составления локальных смет и т.д.).

Локальная смета (локальный сметный расчет)- первичный сметный документ, на основании которого определяется сметная стоимость отдельных видов работ и затрат по строительству объекта. ЛС определяется на основе объемов, рассчитанных при разработке рабочей документации (рабочих чертежей).

ЛС составляется исходя из:

1)параметров зд. и соор., их частей и констр. элементов, принятых по рабочим чертежам.

2)объемов работ, принятых  из ведомости объемов СМР и  опред.по рабочим чертежам

3)номенклатуры и количества  оборудования, мебели, инвентаря, указанных  в  спецификации, ведомостях и  рабочих чертежах.

4)действующих сметных  нормативов, а также оптовых лимитированных  и в отдельных случаях разовых  цен на мебель, оборудование и  инвентарь.

ЛС составляется:

*по зданиям и сооружениям:

      - на общестроительные  работы

      - на специальные  строительные работы

      - на внутренние  сантехнические работы

      - на электросиловые  установки

      - на технологические  и др. виды оборудования

      - контрольно-измерительные  приборы (КИП) и автоматику

      - слаботочные  устройства (связь, сигнализация)

      - приобретение  мебели, инвентаря, приспособлений  и др. работы

*по общеплощадочным работам  на:

      - вертикальную  планировку

      - устройство  инженерных сетей, путей, дорог

      - благоустройство  территории

      - малые  архитектурные формы

Допуск. составление на один и тот же вид работ 2х и более ЛС при проектировании сложных зданий и сооружений, а также при осуществлении разработки технической документации для строительства несколькими проектными организациями или при формировании сметной стоимости по нескольким пусковым комплексам.

В ЛС группировка данных в разделы производится по отдельным  конструктивным элементам, видам работ и устройств. Порядок группировки должен соответствовать технологической последовательности выполнения работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства. При этом по зданиям и сооружениям  м.б. допущено разделение па наземную и подземную часть.

ЛС на общественные работы должны содержать след. разделы:

-земляные работы                            -ф-ты и стены подземной части

-стены                                                 -перекрытие

-каркас                                                -перегородки

-полы и основание                            -покрытия и кровли

-заполнение проемов                       -лестницы и площадки

-отделочные работы (внутренние  и наружные)

-разные работы (крыльца, отмостки и т.п.)

Сметы на специальные строительные работы могут состоять из следующих разделов:

-фундаменты под оборудование

-спец. основания

-каналы и приямки

-обмуровка

-футеровка и изоляция

-химически защитное покрытие

ЛС на внутренние сантехнические работы могут содержать следующие разделы:

-водопровод

-канализация

-отопление

-вентиляция

-кондиционирование воздуха  и т.п.

ЛС на установку оборудования:

-приобретение и монтаж  технологического оборудования

-технологические трубопроводы

-Мет. конструкции, связанные с установкой оборудования (рамы, каркасы и т.п.)

 

25. Порядок составления локальных смет (локальных сметных расчетов).

Локальные сметы (локальные сметные расчеты) составляются на отдельные виды работ, предусмотренные проектной документацией, и включают нормы затрат труда рабочих и машинистов в человеко-часах, нормы времени эксплуатации машин и механизмов в машино-часах, нормы расхода материалов, изделий и конструкций в физических единицах измерения и их стоимостное выражение, а также других расходов, относимых на строительство объекта.

Локальные сметы (локальные сметные расчеты) составляются по форме согласно приложению 1 к настоящей Инструкции и включают в себя сметную стоимость ресурсов, цены на которые определяются в следующем порядке:

Локальные сметы (локальные сметные расчеты) составляются на отдельные виды работ, предусмотренные проектной документацией, и включают нормативы затрат труда рабочих в человеко-часах (чел.-час), машин и механизмов в машино-часах (маш.-час), материальных ресурсов в физических единицах измерения и их стоимостное выражение, а также других расходов, относимых на строительство, в ценах на дату разработки сметной документации.