Аренда основных средств

7. Положение по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99, утв. Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 06.05.1999 № 33н.

8. План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и инструкция по его применению, утв. Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 31.10.2000 № 94н.

 9. Приказ Министерства финансов Российской Федерации «Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга» от 17 февраля 1997 г. N 15.

10. Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей утв. Минэкономики РФ 16.04.1996.

11. Агеева, О. А. Международные стандарты финансовой отчетности: Учеб. пособие. – М.: Изд. «Бухгалтерский учет», 2008. – 464 с.

12. Анциферова, И. В. Бухгалтерский финансовый учет: Учебное пособие/ И. В. Анциферова. – 4-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К^о», 2009. – 800с.

13. Боровка Вал., Боровка Вик., Мокин В., Пирогова О. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2007. – 416 с.

14. Бухгалтерский учет: Учебник/ Бабаев Ю.А, Комиссарова И. П., Бородин В.А. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Юнити-Дана, 2005. — 527 с. 

15. Бухгалтерский учет: учебник/ Н. К. Муравицкая, Г. Н. Лукьяненко. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: КНОРУС, 2009. – 576 с.

16. Бухгалтерский финансовый учет: учебное пособие/под ред. Н. А. Лытневой. – М.: ИД «Форум»: ИНФРА – М, 2009. – 656 с. – (высшее образование).

17. Бухгалтерский финансовый учет/ Под общей ред. проф. Еленевской Е. А. – 3-е изд. – М.: Издательско – торговая корпорация «Дашков и К^о», 2008 – 524 с.

18. Вахрушина, М. А. Международные  стандарты финансовой отчетности: учебник для студентов, обучающихся  по специальностям «Бухгалтерский  учет, анализ и аудит», «Налоги  и налогообложение», «Финансы и  кредит»/ М. А. Вахрушина, Л.  А. Мельникова; под ред. М. А.  Вахрушиной. – М.: Издательство «Омега- Л», 2009. – 571 с. 

19. Горемыкина, В. А. Лизинг. Учебник. – Изд. 2-е, исправленное и дополненное. – М.: Информационно – издательский дом «Филинъ»; Информация XXI века, 2005. – 944 с.

20. Горемыкин, В. А. Недвижимость: экономика, управление, налогооблажение,  учет: учеб. – М. КНОРУС, 2006. – 672 с.

21. Камышанов, П. И.. Бухгалтерский финансовый учет: учеб. пособие для студентов, обучающихся по специальностям: «Финансы и кредит», «Бухгалтерский учет, анализ и аудит» / П. И. Камышанов, А. П. Камышанов. – 4-е изд., испр. – Москва: Омега – Л, 2007. – 591 с. – ( Высшее фин. образование).

22. Ковалев, В.В Лизинг: финансовые, учетно-аналитические и правовые аспекты: Учебно-практическое пособие. – М.: Проспект, 2011. – 448 с.

23. Ковалев, В. В. Учет, анализ и бюджетирование лизинговых операций: теория и практика. – М.: Финансы и статистика, 2005. – 512 с.

24. Кондраков, Н. П. Бухгалтерский учет: Учебное пособие. – 5-е изд., перераб. и доп. – М.: ИНФРА – М, 2008. – 717 с.

25. Ларионов А. Д., Нечитайло А. И. Бухгалтерский учет: учебник. – М.: ТК Велби, Издательство Проспект, 2008. – 360 с.

26. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь. - 5-е изд., перераб. и доп. — М.: ИНФРА-М, 2006. — 495 с. — (Библиотека словарей "ИНФРА-М").

27. Сидельникова Л. Б., Назарян Е. Н. Бухгалтерский учет лизинговых операций. – М.: Издательско – торговая корпорация «Дашков и К^о», 2003. – 168 с.

28. Сотникова, Л. В. Налогооблажение операций по договору лизинга у лизингополучателя // Бухгалтерский учет – 2011 -  № 7 – с. 104.

29. Учет операций на  финансовом рынке: учебное пособие/  Е. Н. Полещук, С. Ю. Салынина, Н. А. Ишкова и др.; под ред.  Е. Н. Полещук; Самар. ин-т  (фил.) ГОУ ВПО «РГТЭУ». – Самара: Изд-во ООО «ИПК «Содружество», 2008. – 276 с.

30. Филиппова, Н. Л. Бухгалтерский учет операций по передаче имущества в лизинг // Журнал «Бухгалтерский учет» № 18 сентябрь 2009.

31. Философова, Т. Г.. Лизинг: учеб. пособие для студентов вузов, обучающихся по специальностям экономики и управления (060000) / Т. Г. Философова. – М.: ЮНИТИ – ДАНА, 2006. – 191 с.

32. Широбоков, В. Г. Бухгалтерский финансовый учет: учебное пособие / В. Г. Широбоков, З. М. Грибанова, А. А. Грибанов. – М.: КНОРУС, 2007. – 672 с.

33.  Экономика предприятия (фирмы): Учебник / Под ред. проф. О. И. Волкова и доц. О. В. Девяткина. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: ИНФРА – М, 2008. – 604 с. – (100 лет РЭА им. Г. В. Плеханова).

34. Официальный сайт журнала «Главбух» – www.glavbukh.ru.

35. Официальный сайт компании «Консультант Плюс» - www.consultant.ru.

36. Информационно-аналитическое электронное издание «Бухгалтерия.ru» - www. buhgalteria.ru.

37. Информационное агентство «Клерк.Ру» - www. klerk.ru.

38. Интернет-ресурс для бухгалтеров BUH.RU – www.buh.ru, www.buh.1c.ru.

39. Сайт для информационной поддержки российских бухгалтеров, аудиторов, оценщиков, финансистов – www.audit-it.ru.

40. Торгово-промышленная палата Российской Федерации – tpprf.ru

Приложения

                                            Приложение 1

Таблица 1.1 – Классификация видов аренды в зависимости от объекта договора.

Вид аренды	Описание
Аренда оборудования	По такому договору арендодатель предоставляет  арендатору оборудование за плату во временное владение и пользование
Аренда транспортных средств: с экипажем           без экипажа	По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации (ст. 632) По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации ( ст. 642)
Аренда зданий и сооружений	По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование  или во временное пользование  арендатору здание или сооружение (ст. 650)

 

Окончание таблицы 1.1

Аренда предприятий

По договору аренды предприятия  в целом как имущественного комплекса  арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное  владение и пользование земельные  участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия  основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права  пользования землей, водными объектами  и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права  на обозначения, индивидуализирующие  деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести  на него долги, относящиеся к предприятию. (ст. 656)

Аренда земельных участков и других обособленных природных объектов

По  такому договору арендодатель предоставляет  арендатору земельный участок либо другой обособленный природный объект за плату во временное владение и  пользование

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение  2

 

Таблица 2.1 – Виды лизинга

Классификационный признак	Вид лизинга	Описание
1. Срок полезного использования объекта лизинга и степень его окупаемости	финансовый лизинг (с полной окупаемостью);           операционный (оперативный) лизинг ( с неполной окупаемостью)	Срок договора лизинга сравним со сроком полезного использования объекта лизинга. Как правило, по окончании договора лизинга остаточная стоимость объекта лизинга близка к нулю и объект лизинга может без дополнительной оплаты перейти в собственность лизингополучателя. Срок договора лизинга существенно меньше срока полезного использования объекта лизинга. Обычно предметом лизинга являются уже имеющиеся в распоряжении лизингодателя активы (может не быть третьей стороны — продавца). По окончании договора объект лизинга либо возвращается лизингодателю и может быть передан в лизинг повторно, либо выкупается лизингополучателем по остаточной стоимости.
2. Срок договора лизинга	краткосрочный среднесрочный   долгосрочный	срок договора менее полутора лет; срок договора от полутора до трех лет;   срок договора более трех лет
3. Степень новизны имущества	лизинг нового имущества; лизинг имущества, бывшего в употреблении	в лизинг сдается новое имущество;   в лизинг сдается имущество, уже бывшее в употреблении

 

Окончание таблицы 2.1

4. Состав субъектов лизинговых  отношений	прямой;   косвенный;             возвратный	функции лизингодателя выполняет собственник имущества; передача имущества в лизинг происходит через посредника. Такого рода сделка схожа с классической лизинговой операцией, так как в ней участвуют поставщик (продавец), лизингодатель и лизингополучатель, причем каждый из них выступает самостоятельно; приобретение лизинговой компанией оборудования у фирмы-изготовителя с последующим его предоставлением в аренду той же фирме;
5. Участие лизингодателя в процессе  обслуживания имущества	чистый (сухой);     полный (мокрый); частичный	все обслуживание имущества берет на себя лизингополучатель. При этом расходы по обслуживанию оборудования не включаются в лизинговые платежи; все обслуживание берет на себя лизингодатель; на лизингодателя возлагаются отдельные функции по обслуживанию имущества
6.  Характер лизинговых платежей	денежный;   компенсационный;     смешанный	все платежи производятся в денежной форме; платежи осуществляются поставкой товаров, произведенных на данном оборудовании, или в форме оказания встречной услуги; платежи производятся как в денежной так и в натуральной формах

 

Приложение 3

Таблица 3.1 – Методы расчета лизинговых платежей

 

Метод расчета	Описание
Метод "с фиксированной общей суммой"	Общая сумма платежей начисляется  равными долями в течение всего  срока договора в соответствии с  согласованной сторонами периодичностью
Метод "с авансом"	Лизингополучатель при заключении договора выплачивает лизингодателю аванс  в согласованном сторонами размере, а остальная часть общей суммы  лизинговых платежей (за минусом аванса) начисляется и уплачивается в  течение срока действия договора, как и при начислении платежей с фиксированной общей суммой
Метод "минимальных платежей"	В общую сумму платежей включаются сумма амортизации лизингового  имущества за весь срок действия договора, плата за использованные лизингодателем заемные средства, комиссионное вознаграждение и плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором, а также стоимость выкупаемого  лизингового имущества, если выкуп  предусмотрен договором

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 4

 

Алгоритм  расчета общей суммы лизинговых платежей, ее составных частей

 

Расчет общей суммы  лизинговых платежей осуществляется по формуле:

ЛП = АО + ПК + КВ + ДУ + НДС, <*> (1)

где:

ЛП - общая сумма лизинговых платежей;

АО - величина амортизационных  отчислений, причитающихся лизингодателю  в текущем году;

ПК - плата за используемые кредитные ресурсы лизингодателем на приобретение имущества - объекта  договора лизинга;

КВ - комиссионное вознаграждение лизингодателю за предоставление имущества  по договору лизинга;

ДУ - плата лизингодателю  за дополнительные услуги лизингополучателю, предусмотренные договором лизинга;

НДС - налог на добавленную  стоимость, уплачиваемый лизингополучателем по услугам лизингодателя.

<*> Если лизингополучатель  является малым предприятием, в  общую сумму лизинговых платежей  налог на добавленную стоимость  не включается.

Амортизационные отчисления АО рассчитываются по формуле:

АО = , (2)

где:

БС - балансовая стоимость  имущества - предмета договора лизинга, млн. руб.;

На - норма амортизационных  отчислений, процентов.

Плата за используемые лизингодателем кредитные ресурсы на приобретение имущества - предмета договора рассчитывается по формуле:

ПК = , (3)

где:

ПК - плата за используемые кредитные ресурсы, млн. руб.;

СТк - ставка за кредит, процентов  годовых.

При этом имеется в виду, что в каждом расчетном году плата  за используемые кредитные ресурсы  соотносится со среднегодовой суммой непогашенного кредита в этом году или среднегодовой остаточной стоимостью имущества - предмета договора:

КРt = , (4)

 

где:

 КРt - кредитные ресурсы,  используемые на приобретение  имущества, плата за которые  осуществляется в расчетном году, млн. руб.;

OCн и OCк - расчетная  остаточная стоимость имущества  соответственно на начало и  конец года, млн. руб.;

Q - коэффициент, учитывающий  долю заемных средств в общей  стоимости приобретаемого имущества.  Если для приобретения имущества  используются только заемные  средства, коэффициент Q = 1.

Расчет комиссионного вознаграждения лизингодателю

Комиссионное вознаграждение может устанавливаться по соглашению сторон в процентах:

а) от балансовой стоимости  имущества - предмета договора;

б) от среднегодовой остаточной стоимости имущества.

В соответствии с этим расчет комиссионного вознаграждения осуществляется по формуле (5а):

КВt = p x БС, (5а)