Ипотечное кредитование объектов жилищного строительства

Источник: «Программа ипотечного жилищного кредитования 2014» ЗАО «ДельтаКредит»

 

Приложение 14

 

Список документов для проверки титула объекта недвижимости, запрашиваемые банком-кредитором

Основные:

• Документы удостоверяющие личность продавца и покупателя
• Правоустанавлявающие документы
• Документы из бюро технической инвентаризации (технический, кадастровый паспорт при необходимости)
• Отчёт об оценки
• Финансово-лицевой счёт
• Выписка из домовой книги
• Справка об отсутствии задолженности по квартплате

Разрешительные документы:

• Разрешение органов опеки и попечительства
• Согласие супруга (-ги) на отчуждение квартиры

Иные:

• Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
• Справки от продавца из психоневрологического диспансера и наркологического диспансера.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 15

 

Таблица 9 Элементы основных моделей ипотечного жилищного кредитования

Элементы	Модели
	Усеченно-открытая	Расширенная открытая (американская)	Сбалансированная автономия (немецкая)
Принцип функционирования	Рыночный (модель зависит от общего состояния финансово-кредитного рынка страны)		Ссудно-сберегательный (модель автономна)
Объекты кредитования	Готовые и строящиеся дома и квартиры	Готовые и строящиеся дома и квартиры для одной семьи, дома для нескольких семей	Готовые и строящиеся дома и квартиры
Источники привлечения кредитных ресурсов	Собственные и заемные средства банков (депозитные счета, межбанковские кредиты)	Ипотечные ценные бумаги, обращающиеся на вторичном рынке, а также собственные и заемные средства банков (депозитные счета, межбанковские кредиты и т.п.)	Жилищные накопления и жилищные контрактные сбережения будущих заемщиков, а также собственные и заемные средства банков
Основные кредиторы	Универсальные и ипотечные банки	Ипотечные и сберегательные банки	Коммерческие, ипотечные банки, стройсберкассы, сберкассы

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 16

Таблица 10 Объём секьюритизации ипотечных кредитов

Коммерческими банками с 2009 по 2013 года.

Год:	2009	2010	2011	2012	2013*
Объём секьюритизации (млн.руб.)	17217	13546	46427	68318	22415
Кол-во кредитов	15 277	16 747	41518	64 445	14 405

 

 

 

 

                                                                                                    

Показатель/Год	2009	2010	2011	2012	2013
Объем ипотечных кредитов, рефинансированных АИЖК (млн руб.)	30 301	54 716	51 258	60 980	47 997
Количество ипотечных кредитов, рефинансированных АИЖК  (шт.)	29 241	48 277	40 225	45 489	32 713

 

        Таблица 11 Объём рефинансирования ипотечных кредитов

 

 

 

 

 

Прил

1 Статья «Просрочка по автокредитам и ипотеке растёт» http://izvestia.ru/news/563399

2 Роуз Питер С. Банковский менеджмент. Пер. с англ. Со 2-го изд. М.: «Дело Лтд». 1995. С. 267-268

3 С.А.Баронин «Ипотечно-инвестиционный анализ.» Учебное пособие. Инфра-М. Москва 2014 Стр.62

4 Новые правила листинга ЗАО «ФБ ММВБ» (Вступают в силу с 09.06.2014) http://fs.moex.com/files/257

5 Источник: «Сообщение об утверждении решения о выпуске ценных бумаг», опубликованное ЗАО «КБ ДельтаКредит» 31.01.2014 года  http://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=Nsas7POpV0-CtEGqERnDP4g-B-B

6 по данным ЦБ РФ http://www.cbr.ru/statistics/

7 По данным аналитического портала ипотечного кредитования IPOhelp http://www.ipohelp.ru/programs/100000.html

8 По данным аналитического портала ипотечного кредитования IPOhelp http://www.ipohelp.ru/programs/100000.html

9 По данным аналитического портала IPOhelp http://www.ipohelp.ru/

10 Журнал "Деньги и кредит" 2/2014. С. 3-13

11 См. Куликов А. Г. Ипотека и жилищный вопрос в России // Деньги и кредит. 2010. № 11; Куликов А. Г., Янин В. С. Актуальные вопросы развития ипотеки решение жилищной проблемы. Деньги и кредит. 2011. № 12;

Куликов А. Г., Янин В. С. О стратегии развития жилищной сферы // Экономист. 2013. №1; Куликов А. Г, Янин В. С. Ипотечное жилищное кредитование и вопросы методологии определения доступности жилья // Деньги и кредит. 2013. № 3.

12 Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации. /Н. Б. Косарева, А. Б. Копейкин, Н. Н. Рогожина, Д. С. Сиваев, А. А. Туманов. М.: Издательство «Дело» РАНХ. 2010. С. 58.

13 Источник Институт экономики города (Новая Зеландия) UN Habitat, 10-rd Annual Demographia International Housing Affordability Survey 2014.

14 Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования и деятельности АИЖК. Аналитический центр АИЖК. Выпуск № 7.2013. С.11.

15 Источник: официальный российский сайт агентства Standart&Poors http://www.standardandpoors.com/ratings/criteria/ru/ru?filtername=general

16 По данным аналитического  центра по ипотечному кредитованию и секьюритизации (см.приложение 23)

17 Индикативная ставка предоставления рублевых кредитов (депозитов) на московском денежном рынке.