Однако для
гражданского права рабовладельческого
общества честное слово не
могло служить достаточно надежной
опорой, и, несмотря на существование
уголовного наказания за мошенничество, должник
не гнушался никакими средствами для получения
кредита.
При таком
положении неудивительно, что
римский кредитор предпочитал
залоговому, так называемому реальному
кредиту обеспечение личное, в
виде различных форм поручительства.
1.2 Ипотека в дореволюционной
России
Упоминания
о залоге встречаются в юридических
актах страны лишь с конца XIV - начала XV веков, однако, как
писал Д.И. Мейер, "поздние упоминания
о залоге не свидетельствуют о том, что
он на Руси не применялся. Отсутствие свидетельств
- это лишь выражение того, что писанный
закон касался залога только тогда, когда
нужно
_____________________________
было ограничить
выводы, которые получались из древнего
обычного права"9.
Залог земельных
участков (ипотека) с момента его возникновения в Древней
Греции непосредственно связан с правом
частной собственности. В России возникновение
частной собственности на землю имело
свои особенности, что, в свою очередь,
отразилорПоволжский кооперативный
институт
Центросоюза
Российский Федерации
Кафедра___________________________
Дипломная
работа
На тему__
Оглавление
стр.
Введение 3
Глава
1. История развития ипотеки 6
1.1 Развитие
ипотеки в римском праве 6
1.2 Ипотека в
дореволюционной России 12
Глава
2. Правовое регулирование отношений
по залогу 21 недвижимости в современном
российском законодательстве
2.1 Нормативные
акты, регулирующие отношения по
залогу 21
недвижимости
2.2 Предмет и
форма договора об ипотеке
26
2.3 Права и
обязанности сторон по договору ипотеки
38
2.4 Прекращение
ипотечного правоотношения 49
Ги5.С5.
10См.: Головин. Земля
как предмет залога в России//Российская
юстиция.1997.№9.
Во второй
половине XVII века происходит сближение
вотчины и поместья, расширяются права
их владельцев. Однако открытая продажа
поместий государством не допускалась.
В 1714 г. Петр I объединил вотчины и поместья
под одним именем недвижимых имуществ.
В период его правления происходит то
ограничение, то расширение прав владельцев
земли. При Екатерине II происходит дальнейшее
развитие идеи частной собственности
на землю. Все это способствовало более
широкому применению залога земли как
средства обеспечения обязательства11.
В соответствии
с Уложением царя Алексея Михайловича
предметом залога могли быть
вещи, принадлежащие должнику на
праве собственности, поэтому
поместья не могли быть заложены.
В случае невыполнения в срок должником
своего обязательства по возврату долга
заложенные вещи обращались в собственность
кредитора. По закону 1635 года при просрочке
должника просроченная закладная обращалась
в купчую крепость и по просьбе кредитора
недвижимое имение справлялось за ним
в поместном приказе12. Однако уже
Указ от 1 августа 1737 года отменил оставление
вещи за залогодержателем, заменив обязательной
продажей. Обязательность продажи заложенного
имущества, как движимого, так и недвижимого,
устранялась лишь в тех случаях, когда
на торгах не будет предложена сумма, соответствующая
долгу, в этом случае кредитор может оставить
вещь за собой. Указ не предусматривает
взыскания недоимки с остального имущества
должника в случае, если вырученная сумма
не будет соответствовать залоговому
долгу и при нежелании залогодер-
_________________________________
11См.: Там же. С.23.
12 См.: Брагинский М.И.,Витрянский
В.В.Договорное право:Общие положения.М.,1998.
жателя оставить
вещь за собой, однако допускает наступление
добавочной ответственности в случае
обмана со стороны залогодателя13.
Однако Указ 1737 года не встретил одобрения
ни у лиц, отдававших
свои деньги взаймы
под залог, ни нуждавшихся в кредите
собственников участков, находивших
деньги все с большим трудом. В результате
Закон 11 мая 1744 г. отменил залоговую продажу,
давая залогодержателю право на присвоение
вещи по просрочке14.
Практика обязательной
продажи недвижимости с публичных
торгов окончательно утвердилась
только с принятием 19 декабря
1800 года 2 части Банкротского устава15.
Институт залога
был предметом пристального внимания
российской цивилистики конца
XIX- начала XX века. Вместе с тем, как писал
А.С. Звоницкий, "общее понятие о залоговом
праве составляет один из наиболее спорных
пунктов современной юриспруденции. Редко
в какой другой области можно найти столько
различных определений, столько взаимно
противоречивых взглядов, столько
глубокомысленных
теорий, столько тонкой критики, столько
остроумных концепций, столько эффектных
построений.8_G_=_>_A_B_8_
_2_ _M_:_>_=_>_<_8_G_5_A_:_>_<_ _0_=_0_;_8_7_5_._ _ _5_H_5_=_8_5_
_B_8_?_>_2_K_E_ _7_0_4_0_G_._________2___8_______________5_9_._____@_>_8_7_2_>_4_A_B_2_5_=_-_=_0_O_
_D_C_=_:_F_8_O_____>_=_O_B_8_5_ _?_@_>_8_7_2_>_4_A_B_2_5_=_=_>_9_
_D_C_=_:_F_8_8_._ _$_C_=_:_F_8_O_ ___>_1_1_0_-___C_3_;_0_A_0_._ ___@_5_4_5_;_L_=_K_5_
_M_D_D_5_:_B_8_2_=_>_A_B_8_ _D_0_:_B_>_@_>_2_._ ___7_>_:_2_0_=_B_K_
_8_ _8_7_>_:_;_8_=_0_;_8_._______2___6_______________6_0_._____@_>_8_7_2_>_4_A_B_2_5_=_-_=_0_O_
_D_C_=_:_F_8_O___$_C_=_:_F_8_O_ ___>_1_1_0_-___C_3_;_0_A_0_._ ___@_5_4_5_;_L_=_K_5_
_M_D_D_5_:_B_8_2_=_>_A_B_8_ _D_0_:_B_>_@_>_2_._ ___7_>_:_2_0_=_B_K_
_8_ _8_7_>_:_;_8_=_0_;_8_._________2___8_______________6_1_._____>_4_5_;_L_
___5_>_=_B_L_5_2_0_____>_A_B_0_=_>_2_:_0_ _7_0_4_0_G_8_._ ___>_=_O_B_8_5_
_>_ _<_0_B_5_@_8_0_;_L_=_K_E_ _1_0_;_0_=_A_0_E_ _-_:_>_=_>_<_8_G_5_A_:_0_O_
_<_>_4_5_;_L_ _<_5_6_>_B_@_0_A_;_5_2_>_3_>_ _1_0_;_0_=_A_0_._
___@_>_4_C_:_B_8_2_=_0_O_ _<_>_4_5_;_L_ ___5_>_=_B_L_5_2_0_._
_______2___8_______________6_2_._____>_4_5_;_L_ ___5_>_=_B_L_5_2_0_____@_>_4_C_:_B_8_2_=_>_A_B_L_
_<_0_B_@_8_F_K_._ ___?_@_5_4_5_;_5_=_8_5_ _<_0_B_@_8_F_ _?_>_;_=_K_E_
_8_ _:_>_A_2_5_=_=_K_E_ _7_0_B_@_0_B_._________2___6_______________6_3_._____>_4_5_;_L_
_!_>_;_>_C_____>_A_B_0_=_>_2_:_0_ _7_0_4_0_G_8_._ ___A_=_>_2_=_K_5_
_>_1_>_7_=_0_G_5_=_8_O_._ ___8_=_0_<_8_G_5_A_:_0_O_ _<_>_4_5_;_L_
_!_>_;_>_C_ _2_ _0_1_A_>_;_N_B_=_K_E_ _8_ _C_4_5_;_L_=_K_E_
_?_>_=_O_B_8_O_E_._ _«___>_;_>_B_>_5_ _?_@_0_2_8_;_>_»_
_=_0_:_>_?_;_5_=_8_O_._______2___8_______________6_4_._____>_4_5_;_L_
_!_>_;_>_C_____=_0_;_8_7_ _<_>_4_5_;_8_ _!_>_;_>_C_._
___F_5_=_-_:_0_ _7_0_2_8_A_8_<_>_A_B_8_ _?_@_5_4_5_;_L_=_>_3_>_
_C_4_5_;_L_=_>_3_>_ _?_>_B_@_5_1_;_5_=_8_O_ _>_B_ _=_>_@_<_K_
_=_0_:_>_?_;_5_=_8_O_._________2___6_______________6_5_._____>_4_5_;_L_
_?_>_2_5_4_5_=_8_O_ _?_>_B_@_5_1_8_B_5_;_O_____@_5_4_?_>_G_B_5_=_8_5_
_?_>_B_@_5_1_8_B_5_;_O_,_ _5_3_>_ _D_C_=_:_F_8_8_ _?_>_;_5_7_=_>_A_B_8_._
___N_4_6_5_B_=_>_5_ _<_=_>_6_5_A_B_2_>_._ ___@_8_-_2_0_O_
_1_5_7_@_0_7_;_8_G_8_O_._ ___?_@_5_4_5_;_5_-_=_8_5_ _D_C_=_:_F_8_8_
_A_?_@_>_A_0_ _<_5_B_>_4_>_<_ _<_=_>_6_8_B_5_;_5_9_
___0_3_@_0_=_6_0_._______2___8_______________6_6_._____>_4_5_;_L_
_?_>_2_5_4_5_=_8_O_ _?_>_B_@_5_1_8_B_5_;_O___$_C_=_:_F_8_O_ _?_>_;_5_7_=_>_A_B_8_,_
_:_@_8_2_0_O_ _1_5_7_@_0_7_;_8_G_8_O_._ ___?_@_5_4_5_;_5_=_8_5_ _D_C_=_:_F_8_8_
_A_?_@_>_A_0_ _<_5_B_>_4_>_<_ _<_=_>_6_8_B_5_;_5_9_
___0_3_@_0_=_6_0_._________2___6_______________6_7_._____>_4_5_;_L_
_D_8_@_<_K_____>_4_5_;_L_ _>_4_=_>_@_5_A_C_@_A_=_>_9_
_D_8_@_<_K_._ _$_C_=_:_F_8_8_ _A_?_@_>_A_0_ _8_ _?_@_5_4_;_>_6_5_=_8_O_._
___>_4_5_;_L_ _<_=_>_3_>_@_5_A_C_@_A_=_>_9_ _D_8_@_<_K_._
_________2___8_______________6_8_._____>_4_5_;_L_ _D_8_@_<_K___$_C_=_:_F_8_8_
_A_?_@_>_A_0_ _8_ _?_@_5_4_;_>_6_5_=_8_O_ _4_;_O_ _>_4_=_>_@_5_A_C_@_A_=_>_9_
_8_ _<_=_>_3_>_@_5_A_C_@_A_=_>_9_ _D_8_@_<_K_._______2___6___________________B_>_3_>_____6_8___6_8___4_6_4_____-_:_7_0_<_5_=__
_2_ _1_<_ _A_5_<_.___-_:_7_0_<_5_=_ _2_>_ _2_<_ _A_5_<_.__________0_>_G_=_0_O_
_D_>_@_<_0_ _>_1_C_G_5_=_8_O_ _(_ _?_>_ _C_A_:_>_@_5_=_=_>_9_
_?_@_>_3_@_0_<_<_5_ _)___!___"_5_<_0_ __7_0_=_O_B_8_O_____>_?_@_>_A_K_
_7_0_=_O_B_8_O_____8_4_ _7_0_=_O_-_B_8_O_____@_5_<_O_,_ _>_B_2_>_4_8_-_<_>_5_
_=_0_ _7_0_=_O_B_8_O_,_ _G_0_A_____@_8__<_5_G_0_=_8_5_____1_._____8_=_5_9_=_0_O_
_0_;_3_5_1_@_0_____?_@_5_4_5_;_8_B_5_;_8_ _2_,_ _3_,_ _n_-_3_>_ _?_>_@_O_4_:_0_._
_ ___5_B_>_4_K_ _2_K_G_8_A_;_5_=_8_O_._ ___0_B_@_8_F_K_,_ _4_5_9_A_B_2_8_O_
_=_0_4_ _<_0_B_@_8_F_0_<_8_._ ___5_B_>_4_K_ _@_5_H_5_=_8_O_
_A_8_A_B_5_<_K_ _;_8_=_5_9_=_K_E_ _0_;_3_5_1_@_0_8_G_5_A_:_8_E_ _C_@_0_2_=_5_=_8_9_:_
___@_0_<_5_@_0_,_ ___0_C_A_A_0_,_ _>_1_@_0_B_=_>_9_ _<_0_B_@_8_F_K_
_(_<_0_B_@_8_G_=_K_9_)_._______2_______2_._____8_=_5_9_=_0_O_ _0_;_3_5_1_@_0_____K_G_8_A_;_5_=_8_5_
_>_?_@_5_4_5_;_8_B_5_;_5_9_ _2_ _3_>_,_ _3_ _3_>_ _ _?_>_@_O_4_:_>_2_._
___K_G_8_A_;_5_=_8_5_ _>_?_@_5_4_5_;_8_B_5_;_5_9_ _n_-_3_>_ _?_>_@_O_4_:_0_
_<_5_B_>_4_>_<_ ___0_?_;_0_A_0_._ ___A_=_>_2_=_K_5_ _>_?_5_@_0_F_8_8_
_=_0_4_ _<_0_B_@_8_F_0_<_8_._ ___K_G_8_A_;_5_=_8_5_ _>_1_@_0_B_=_>_9_
_<_0_B_@_8_F_K_._ _ _5_H_5_=_8_5_ _A_8_A_B_5_<_ _;_8_=_5_9_=_K_E_
_C_@_0_2_=_5_=_8_9_ _<_5_B_>_4_0_<_8_ ___@_0_<_5_@_0_,_
___0_C_A_A_0_,_ _>_1_@_0_B_=_>_9_ _<_0_B_@_8_F_K_._________2_______3_._____@_O_<_0_O_
_8_ _?_;_>_A_:_>_A_B_L_ _2_ _0_D_D_8_=_=_>_<_ _?_@_>_A_B_@_0_=_A_B_2_5___
_0_7_;_8_G_=_K_5_ _2_8_4_K_ _C_@_0_2_=_5_=_8_9_ _?_@_O_<_>_9_
_8_ _?_;_>_A_:_>_A_B_5_9_._ ___1_I_5_5_ _C_@_0_2_=_5_=_8_5_ _?_;_>_A_:_>_A_B_8_._
_#_3_>_;_ _<_5_6_4_C_ _?_@_O_<_>_9_ _8_ _?_;_>_A_:_>_A_B_L_N_._
________2_______4_._____@_O_<_0_O_ _8_ _?_;_>_A_:_>_A_B_L_
_2_ _0_D_D_8_=_=_>_<_ _?_@_>_A_B_@_0_=_A_B_2_5___#_@_0_2_=_5_=_8_5_
_?_@_O_<_>_9_ _A_ _C_3_;_>_2_K_<_ _:_>_M_D_D_8_F_8_5_=_B_>_<_._
___1_I_5_5_ _C_@_0_2_=_5_=_8_5_ _?_@_O_<_>_9_._ _#_3_>_;_ _<_5_6_4_C_
_4_2_C_<_O_ _?_@_O_<_K_<_8_._ ___1_I_5_5_ _C_@_0_2_=_5_=_8_5_
_?_;_>_A_:_>_A_B_8_ _(_@_5_H_5_=_8_5_ _B_8_?_>_2_K_E_ _7_0_4_0_G_)_._________2_______5_._____@_5_4_5_;_
_8_ _?_@_>_8_7_2_>_4_=_0_O_ _D_C_=_:_F_8_8_____>_=_O_B_8_5_
_D_C_=_:_F_8_8_._ ___@_5_4_5_;_ _D_C_=_:_F_8_8_._ _!_2_>_9_A_B_2_0_
_?_@_5_4_5_;_>_2_._ _ ___2_0_ _7_0_<_5_G_0_B_5_;_L_=_K_E_ _?_@_5_4_5_;_0_._
___>_=_O_B_8_5_ _?_@_>_8_7_2_>_4_=_>_9_._ _"_0_1_;_8_F_0_
_?_@_>_8_7_2_>_4_=_K_E_._ ___8_D_D_5_@_5_=_F_8_0_;_ _D_C_=_:_F_8_8_______2_______6_._____@_5_4_5_;_
_8_ _?_@_>_8_7_2_>_4_=_0_O_ _D_C_=_:_F_8_8___ _5_H_5_=_8_5_ _?_@_>_A_B_5_9_H_8_E_
_7_0_4_0_G_ _=_0_ _2_K_G_8_A_;_5_=_8_5_ _?_@_5_4_5_;_>_2_._ _ _0_A_:_@_K_B_8_5_
_=_5_>_?_@_5_4_5_;_5_=_=_>_A_B_5_9_ _2_8_4_0_ ___ _E_M_B_E_D_
_E_q_u_a_t_i_o_n_._3_ _ _______,_ ___ _E_M_B_E_D_ _E_q_u_a_t_i_o_n_._3_
_ _______._ _ _5_H_5_=_8_5_ _?_@_>_A_B_5_9_H_8_E_ _7_0_4_0_G_ _=_0_
_2_K_G_8_A_;_5_=_8_5_ _?_@_>_8_7_2_>_4_=_K_E_._ ___8_D_D_5_@_5_=_F_8_@_>_2_0_=_8_5_
_A_;_>_6_=_K_E_ _D_C_=_:_F_8_9_._________2_______7_._____5_>_?_@_5_4_5_;_5_=_-_=_K_9_
_8_ _>_?_@_5_4_5_;_Q_=_=_K_9_ _8_=_B_5_3_@_0_;_K_____5_@_2_>_>_1_@_0_7_=_0_O_
_D_C_=_:_F_8_8_._ ___5_>_?_@_5_-_4_5_;_5_=_=_K_9_ _8_=_B_5_3_@_0_;_._
_"_0_1_;_8_F_0_ _>_A_=_>_2_-_=_K_E_ _=_5_>_?_@_5_4_5_;_Q_=_=_K_E_
_8_=_B_5_Поволжский кооперативный институт
Центросоюза
Российский Федерации
Кафедра___________________________
Дипломная
работа
На тему__
Оглавление
стр.
Введение 3
Глава
1. История развития ипотеки 6
1.1 Развитие ипотеки в римском праве
6
1.2 Ипотека в
дореволюционной России 12
Глава
2. Правовое регулирование отношений
по залогу 21 недвижимости в современном
российском законодательстве
2.1 Нормативные акты, регулирующие
отношения по залогу 21
недвижимости
2.2 Предмет и
форма договора об ипотеке
26
2.3 Права и обязанности
сторон по договору ипотеки
38
2.4 Прекращение ипотечного
правоотношения 49
Ге_ _?_@_>_3_@_0_<_-_<_8_@_>_2_0_=_8_5_
_____;_0_A_A_8_D_8_:_0_F_8_O_ _7_0_4_0_G_ _<_0_B_5_<_0_B_8_G_5_A_:_>_3_>_
_?_@_>_3_@_0_<_<_8_@_>_2_0_=_8_O_._ ___>_A_B_0_=_>_2_:_0_
_8_ _@_0_7_;_8_G_=_K_5_ _D_>_@_<_K_ _7_0_?_8_A_8_ _7_0_4_0_G_
_ _;_8_=_5_9_=_>_3_>_ _?_@_>_3_@_0_<_<_8_@_>_2_0_=_8_O_
_ _(_____)_._ ___@_0_D_8_G_5_A_:_8_9_ _<_5_B_>_4_ _@_5_H_5_=_8_O_
_7_0_4_0_G_8_ _;_8_=_5_9_=_>_3_>_ _?_@_>_3_@_0_<_<_8_@_>_2_0_=_8_O_._______2_______1_6_.___!_8_<_?_;_5_:_A_=_K_9_
_<_5_B_>_4_____5_B_>_4_ _?_>_A_;_5_4_>_2_0_B_5_;_L_=_>_3_>_
_C_;_C_G_H_5_-_=_8_O_ _>_?_>_@_=_>_3_>_ _?_;_0_=_0_ _(_A_8_<_?_;_5_:_A_-_<_5_B_>_4_)_._
___>_@_O_4_>_:_ _A_>_A_B_0_2_;_5_=_8_O_ _A_8_<_?_;_5_:_A_=_K_E_
_B_0_1_;_8_F_._ ___;_3_>_@_8_B_<_ _A_8_<_?_;_5_:_A_=_>_3_>_
_<_5_B_>_4_0_._______2_______1_7_.___!_8_<_?_;_5_:_A_=_K_9_
_<_5_B_>_4___ _5_H_5_=_8_5_ _7_0_4_0_G_8_ _;_8_=_5_9_=_>_3_>_
_?_@_>_3_@_0_<_<_8_@_>_2_0_=_8_O_ _3_5_>_<_5_B_@_8_G_5_A_:_8_<_
_<_5_B_>_4_>_<_._ _ _5_H_5_=_8_5_ _7_0_4_0_G_8_ _;_8_=_5_9_=_>_3_>_
_?_@_>_3_@_0_<_<_8_@_>_2_0_=_8_O_ _A_ _?_>_<_>_I_L_N_
_A_8_<_?_;_5_:_A_=_K_E_ _B_0_1_;_8_F_._________2_______1_8_.___"_@_0_=_A_?_>_@_B_=_0_O_
_7_0_4_0_G_0_____1_I_0_O_ _D_>_@_<_C_;_8_@_>_2_:_0_ _ _B_@_0_=_A_?_>_@_B_=_>_9_
_7_0_4_0_G_8_._ ___5_B_>_4_K_ _?_>_A_B_@_>_5_=_8_O_ _>_?_>_@_=_>_3_>_
_?_;_0_=_0_ _B_@_0_=_A_?_>_@_B_=_>_9_ _7_0_4_0_G_8_._ ___5_B_>_4_K_
_ _C_;_C_G_H_5_=_8_O_ _>_?_>_@_=_>_3_>_ _?_;_0_=_0_._______2_______1_9_.___"_@_0_=_A_?_>_@_B_=_0_O_
_7_0_4_0_G_0___!_>_A_B_0_2_;_5_=_8_5_ _>_?_>_@_=_>_3_>_
_?_;_0_=_0_ _<_5_B_>_4_0_<_8_ _A_5_2_5_@_>_-_7_0_?_0_4_=_>_3_>_
_C_3_;_0_,_ _<_8_=_8_<_0_;_L_=_>_3_>_ _B_0_@_8_D_0_,_ _$_>_3_5_;_O_._
_ _5_H_5_=_8_5_ _B_@_0_=_A_?_>_@_B_=_>_9_ _7_0_4_0_G_8_ _<_5_B_>_4_>_<_
_?_>_B_5_=_F_8_0_;_>_2_._________2_______2_0_._____0_B_@_8_G_=_K_5_
_8_3_@_K_____A_=_>_2_=_K_5_ _?_>_=_O_B_8_O_ _B_5_>_@_8_8_ _8_3_@_._
_'_8_A_B_K_5_ _8_ _A_<_5_H_0_=_=_K_5_ _A_B_@_0_B_5_3_8_8_ _8_3_@_>_:_>_2_._
_ _5_H_5_=_8_5_ _<_0_B_@_8_G_=_>_9_ _8_3_@_K_ _A_ _?_>_<_>_I_L_N_
_<_5_B_>_4_>_2_ _;_8_=_5_9_=_>_3_>_ _?_@_>_3_@_0_<_<_8_@_>_2_0_=_8_O_._
___3_@_K_ _A_ _«_?_@_8_@_>_4_>_9_»_._______2_______2_1_._____0_B_@_8_G_=_K_5_
_8_3_@_K___ _5_H_5_=_8_5_ _<_0_B_@_8_G_=_>_9_ _8_3_@_K_ _2_ _G_8_A_B_K_E_
_8_ _A_<_5_H_0_=_=_K_E_ _A_B_@_0_B_5_3_8_O_E_._ _ _5_H_5_=_8_5_ _8_3_@_>_2_K_E_
_7_0_4_0_G_ _«_A_ _?_@_8_@_>_4_>_9_»_ _<_5_B_>_4_0_<_8_
___0_?_;_0_A_0_,_ ___0_9_5_A_0_-___0_?_;_0_A_0_,_ ___0_;_L_4_0_,_ _!_M_2_8_4_6_0_,_
___C_@_2_8_F_0_._________2_______2_2_.___!_8_A_B_5_<_K_ _<_0_A_A_>_2_>_3_>_
_>_1_A_;_C_6_8_2_0_=_8_O_ _A_ _>_B_:_0_7_0_<_8_ _____;_0_A_A_8_D_8_:_0_F_8_O_
_A_8_A_B_5_<_ _<_0_A_A_>_2_>_3_>_ _>_1_A_;_C_6_8_2_0_=_8_O_
_(_!_____)_._ _%_0_@_0_:_B_5_@_8_A_B_8_:_8_ _!_____._ _ _0_7_>_<_:_=_C_B_0_O_
_8_ _7_0_<_:_=_C_B_0_O_ _ _!_____ _A_ _>_B_:_0_7_0_<_8_._______2_______2_3_.___!_8_A_B_5_<_K_
_<_0_A_A_>_2_>_3_>_ _>_1_A_;_C_6_8_2_0_=_8_O_ _A_ _>_G_5_@_5_4_L_N___!_____
_A_ _=_5_>_3_@_0_=_8_G_5_=_=_K_<_ _>_6_8_4_0_=_8_5_<_._
_!_____ _A_ _>_6_8_4_0_=_8_5_<_ _8_ _>_3_@_0_=_8_G_5_=_=_>_9_
_4_;_8_=_>_9_ _>_G_5_@_5_4_8_,_ _5_Q_ _E_0_@_0_:_B_5_@_8_A_B_8_:_8_._______2_______2_4_.___!_8_A_B_5_<_K_
_<_0_A_A_>_2_>_3_>_ _>_1_A_;_C_6_8_2_0_=_8_O_ _A_ _>_G_5_@_5_4_L_N_____4_=_>_:_0_=_0_;_L_=_0_O_
_!_____ _A_ _>_B_:_0_7_0_<_8_ _8_ _A_ _ _>_G_5_@_5_4_L_N_._
___=_>_3_>_:_0_=_0_;_L_=_0_O_ _!_____ _A_ _>_B_:_0_7_0_<_8_
_8_ _A_ _>_G_5_@_5_4_L_N_ _(_@_5_H_5_=_8_5_ _B_8_?_>_2_K_E_ _7_0_4_0_G_)_._________2_______2_5_.___-_;_0_A_B_8_G_=_>_A_B_L_
_D_C_=_:_F_8_8_ _8_ _5_Q_ _?_@_8_<_5_=_5_=_8_5_ _2_ _M_:_>_=_>_<_8_G_5_A_:_>_<_
_0_=_0_;_8_7_5___-_;_0_A_B_8_G_=_>_A_B_L_ _D_C_=_:_F_8_8_,_ _5_Q_
_3_5_>_<_5_B_-_@_8_G_5_A_:_8_9_ _A_<_K_A_;_._ ___>_M_D_D_8_F_8_5_=_B_K_
_M_;_0_A_B_8_G_=_>_A_B_8_._ _!_2_>_9_A_B_2_0_ _M_;_0_A_B_8_G_=_>_-_A_B_8_._
___@_8_<_5_=_5_=_8_5_ _M_;_0_A_B_8_G_=_>_A_B_8_ _2_ _M_:_>_=_>_<_8_G_5_A_:_>_<_
_0_=_0_;_8_7_5_._______2_______2_6_.___-_;_0_A_B_8_G_=_>_A_B_L_ _D_C_=_:_F_8_8_
_8_ _5_Q_ _?_@_8_<_5_=_5_=_8_5_ _2_ _M_:_>_=_>_<_8_G_5_A_:_>_<_
_0_=_0_;_8_7_5___!_2_>_9_A_B_2_0_ _M_;_0_A_B_8_G_=_>_A_B_8_._
___@_8_<_5_=_5_=_8_5_ _M_;_0_A_B_8_G_=_>_A_B_8_ _2_ _M_:_>_=_>_<_8_G_5_A_:_>_<_
_0_=_0_;_8_7_5_ _(_@_5_H_5_=_8_5_ _B_8_?_>_2_K_E_ _7_0_4_0_G_)_._________2_______2_7_._____@_>_8_7_2_>_4_A_B_2_5_=_=_K_5_
_D_C_=_:_F_8_8_____>_=_O_B_8_5_ _?_@_>_8_7_2_>_4_A_B_2_5_=_=_>_9_
_D_C_=_:_F_8_8_ _7_0_B_@_0_B_ _@_5_A_C_@_A_>_2_._ ___5_>_:_;_0_A_A_8_G_5_A_:_8_5_
_?_@_>_8_7_2_>_4_A_B_2_5_=_=_K_5_ _D_C_=_:_F_8_8_ _(___$_)_._
___C_;_L_B_8_?_;_8_:_0_B_8_2_=_K_5_ ___$_._ _$_C_=_:_F_8_O_ ___>_1_1_0_-___C_3_;_0_A_0_._
___@_5_4_5_;_L_=_K_5_ _=_>_@_<_K_ _7_0_<_5_=_K_ _B_@_C_4_0_
_D_>_=_4_0_<_8_ _8_ _D_>_=_4_>_2_ _B_@_C_4_>_<_._
___7_>_:_2_0_=_B_K_ _8_ _8_7_>_:_;_8_=_0_;_8_._______2_______2_8_._____@_>_8_7_2_>_4_A_B_-_2_5_=_=_K_5_
_D_C_=_:_F_8_8_._ ___0_A_H_B_0_1_ _8_ _M_D_D_5_:_B_8_2_=_>_A_B_L_
_?_@_>_8_7_2_>_4_A_B_2_0_____C_;_L_B_8_?_;_8_:_0_B_8_2_=_K_5_
_?_@_>_8_7_2_>_4_A_B_2_5_=_-_=_K_5_ _D_C_=_:_F_8_8_._ _$_C_=_:_F_8_O_
___>_1_1_0_-___C_3_;_0_A_0_ _(_@_5_H_5_=_8_5_ _B_8_?_>_2_K_E_
_7_0_4_0_G_)_._ ___>_A_B_@_>_5_=_8_5_ _8_7_>_:_;_8_=_0_;_5_9_
_8_ _8_7_>_:_2_0_=_B_._________2_______2_9_.___!_B_0_B_8_G_5_A_:_0_O_
_<_>_4_5_;_L_ _<_5_6_>_B_@_0_A_;_5_2_>_3_>_ _1_0_;_0_=_A_0_____0_B_5_@_8_0_;_L_=_K_5_
_1_0_;_0_=_A_K_._ ___5_6_>_B_@_0_A_-_;_5_2_K_5_ _1_0_;_0_=_A_K_._
___>_4_5_;_L_ ___5_>_=_B_L_5_2_0_._ ___@_>_4_C_:_B_8_2_=_0_O_
_<_>_4_5_;_L_ ___5_>_=_B_L_5_2_0_._ ___@_8_B_5_@_8_8_ _?_@_>_4_C_:_B_8_2_=_>_A_B_8_._
___0_B_@_8_F_K_ _?_>_;_=_K_E_ _8_ _:_>_A_2_5_=_=_K_E_ _7_0_B_@_0_B_._______2_______3_0_.___!_B_0_B_8_G_5_A_:_0_O_
_<_>_4_5_;_L_ _<_5_6_>_B_@_0_A_;_5_2_>_3_>_ _1_0_;_0_=_A_0_____@_>_2_5_@_:_0_
_?_@_>_4_C_:_B_8_2_=_>_A_B_8_ _<_0_B_@_8_F_K_ _?_@_O_<_K_E_
_7_0_B_@_0_B_._ ___K_G_8_A_;_5_=_8_5_ _<_0_B_@_8_F_ _?_>_;_=_K_E_
_8_ _:_>_A_2_5_=_=_K_E_ _7_0_B_@_0_B_._ _________2_______3_1_._____>_4_5_;_8_
_?_>_2_5_4_5_=_8_O_ _?_>_B_@_5_1_8_B_5_;_O_____@_>_A_B_@_0_=_A_B_2_>_
_B_>_2_0_@_>_2_,_ _2_5_:_B_>_@_ _F_5_=_._ ___@_5_4_?_>_G_B_5_=_8_O_
_?_>_B_@_5_1_8_B_5_;_O_,_ _D_C_=_:_F_8_O_ _?_>_;_5_7_=_>_A_B_8_,_
_5_Q_ _A_2_>_9_A_B_2_0_._ ___@_5_4_5_;_L_=_0_O_ _?_>_;_5_7_=_>_A_B_L_
_B_>_2_0_@_0_._ ___@_8_2_K_5_ _1_5_7_@_0_7_;_8_G_8_O_._ ___N_4_6_5_B_=_>_5_
_<_=_>_6_5_A_B_2_>_._______2_______3_2_._____0_4_0_G_0_ _>_?_B_8_<_8_7_0_F_8_8_
_2_K_1_>_@_0_ _?_>_B_@_5_1_8_B_5_;_O_ _____>_A_B_0_=_>_2_:_0_
_7_0_4_0_G_8_ _>_?_B_8_<_8_7_0_F_8_8_ _2_K_1_>_@_0_ _?_>_B_@_5_1_8_B_5_;_O_._
_ _5_H_5_=_8_5_ _7_0_4_0_-_G_8_ _<_5_B_>_4_>_<_ _<_=_>_6_8_B_5_;_5_9_
___0_3_@_0_=_6_0_._ _$_C_=_:_F_8_O_ _A_?_@_>_A_0_._ ___@_8_2_K_5_
_«_4_>_E_>_4_-_?_>_B_@_5_1_;_5_=_8_5_»_,_ _«_F_5_=_K_-_?_>_B_@_5_1_;_5_=_8_5_»_._______2_______3_3_._____0_4_0_G_0_
_>_?_B_8_<_8_7_0_F_8_8_ _2_K_1_>_@_0_ _?_>_B_@_5_1_8_B_5_;_O___
_5_H_5_=_8_5_ _7_0_4_0_G_ _>_?_B_8_<_8_7_0_F_8_8_ _2_K_1_>_@_0_
_?_>_B_@_5_1_8_B_5_;_O_ _<_5_B_>_4_>_<_ _<_=_>_6_8_B_5_;_5_9_
___0_3_@_0_=_6_0_._________2_______3_4_._____>_4_5_;_8_ _?_>_2_5_4_5_=_8_O_
_?_@_>_8_7_2_>_4_8_B_5_;_5_9_____>_4_5_;_8_ _>_4_=_>_@_5_A_C_@_A_=_>_9_
_8_ _<_=_>_3_>_@_5_A_C_@_A_=_>_9_ _D_8_@_<_K_._ _$_C_=_:_F_8_8_
_A_?_@_>_A_0_ _=_0_ _@_5_A_C_@_A_K_._ _$_C_=_:_F_8_8_ _?_@_5_4_;_>_6_5_=_8_O_._
_______2_______3_5_._____>_4_5_;_8_ _?_>_2_5_4_5_=_8_O_ _?_@_>_8_7_2_>_4_8_B_5_;_5_9___
_5_H_5_=_8_5_ _7_0_4_0_G_8_ _>_4_=_>_@_5_A_C_@_A_=_>_9_ _D_8_@_<_K_._
_ _5_H_5_=_8_5_ _7_0_4_0_G_8_ _<_=_>_3_>_@_5_A_C_@_A_=_>_9_
_D_8_@_<_K_._________2____________B_>_3_>_:_______7_0_____@_
_2_ _1_<_ _ _A_5_<_5_A_B_@_ _ _7_0_G_5_B_;_ ____ _ _2_>_ _2_<_
_ _ _ _ _ _ _A_5_<_5_A_B_@_._ _M_:_7_0_<_5_=_;_ ____ _ _2_ _3_<_
_A_5_<_._,_ _7_0_G_5_B_;____@_ _2_ _4_<_ _A_5_<_,_ _M_:_7_0_<_5_=_.____________0_>_G_=_0_O_
_D_>_@_<_0_ _>_1_C_G_5_=_8_O_ _(_?_>_ _C_A_:_>_@_5_=_=_>_9_
_?_@_>_3_@_0_<_<_5_)____!___"_5_<_0_ __7_0_=_O_B_8_O_____>_?_@_>_A_K_
_7_0_=_O_B_8_O_____8_4_ _7_0_=_O_-_B_8_O_____@_5_<_O_,_ _>_B_2_>_4_8_<_>_5_
_=_0_ _7_0_=_O_B_8_O_,_ _G_0_A_____@_8__<_5_G_0_=_8_5_____1_._____8_=_5_9_=_0_O_
_0_;_3_5_1_@_0_ _8_ _M_;_5_<_5_=_B_K_ _0_=_0_;_8_B_8_G_5_A_:_>_9_
_3_5_>_<_5_B_@_8_8_____?_@_5_4_5_;_8_B_5_;_8_ _2_,_ _3_,_ _n_-_3_>_
_?_>_@_O_4_:_0_._ ___5_-_B_>_4_K_ _2_K_G_8_A_;_5_=_8_O_._ ___0_B_@_8_F_K_,_
_4_5_9_A_B_2_8_O_ _=_0_4_ _<_0_B_@_8_F_0_<_8_._ ___5_B_>_4_K_
_@_5_H_5_=_8_O_ _A_8_A_B_5_<_K_ _;_8_=_5_9_=_K_E_ _0_;_3_5_1_@_0_8_G_5_A_:_8_E_
_C_@_0_2_=_5_=_8_9_:_ ___@_0_<_5_@_0_,_ ___0_C_A_A_0_,_ _>_1_@_0_B_=_>_9_
_<_0_B_@_8_F_K_ _(_<_0_B_@_8_G_=_K_9_)_._ _ _0_7_;_8_G_=_K_5_
_2_8_4_K_ _C_@_0_2_=_5_=_8_9_ _?_@_O_<_>_9_ _8_ _?_;_>_A_:_>_A_B_5_9_._
___1_I_5_5_ _C_@_0_2_=_5_=_8_5_ _?_;_>_A_:_>_A_B_8_._ _#_3_>_;_
_<_5_6_4_C_ _?_@_O_<_>_9_ _8_ _?_;_>_A_:_>_A_B_L_N_._
_______2_______2_._____8_=_5_9_=_0_O_ _0_;_3_5_1_@_0_ _8_ _M_;_5_<_5_=_B_K_
_0_=_0_;_8_B_8_G_5_A_:_>_9_ _3_5_>_<_5_B_@_8_8_____K_G_8_A_;_5_=_8_5_
_>_?_@_5_4_5_;_8_B_5_;_5_9_ _2_ _3_>_,_ _3_ _3_>_ _ _?_>_@_O_4_:_>_2_._
___K_G_8_A_;_5_=_8_5_ _>_?_@_5_4_5_;_8_B_5_-_;_5_9_ _n_-_3_>_
_?_>_@_O_4_:_0_ _<_5_B_>_4_>_<_ ___0_?_;_0_A_0_._ ___A_=_>_2_=_K_5_
_>_?_5_@_0_F_8_8_ _=_0_4_ _<_0_B_@_8_F_0_<_8_._ ___K_G_8_A_;_5_=_8_5_
_>_1_@_0_B_=_>_9_ _<_0_B_@_8_F_K_._ _ _5_-_H_5_=_8_5_ _A_8_A_B_5_<_
_;_8_=_5_9_=_K_E_ _C_@_0_2_=_5_=_8_9_ _<_5_B_>_4_0_<_8_ ___@_0_<_5_@_0_,_
___0_C_A_A_0_,_ _>_1_@_0_B_=_>_9_ _<_0_B_@_8_F_K_._ _#_@_0_2_=_5_=_8_5_
_?_@_O_<_>_9_ _A_ _C_3_;_>_-_2_K_<_ _:_>_M_D_D_8_F_8_5_=_B_>_<_._
___1_I_5_5_ _C_@_0_2_-_=_5_=_8_5_ _?_@_O_<_>_9_._ _#_3_>_;_
_<_5_6_4_C_ _4_2_C_<_O_ _?_@_O_<_K_<_8_._ ___1_I_5_5_ _C_@_0_2_=_5_=_8_5_
_?_;_>_A_-_:_>_A_B_8_ _(_@_5_H_5_=_8_5_ _B_8_?_>_2_K_E_ _7_0_4_0_G_)_._________2_______3_._____@_5_4_5_;_
_8_ _?_@_>_8_7_2_>_4_=_0_O_ _D_C_=_:_F_8_8_____>_=_O_B_8_5_
_D_C_=_:_F_8_8_._ ___@_5_4_5_;_ _D_C_=_:_F_8_8_._ _!_2_>_9_A_B_2_0_
_?_@_5_4_5_;_>_2_._ _ ___2_0_ _7_0_<_5_G_0_B_5_;_L_=_K_E_ _?_@_5_4_5_;_0_._
___>_=_O_B_8_5_ _?_@_>_8_7_2_>_4_=_>_9_._ _"_0_1_;_8_F_0_
_?_@_>_8_7_2_>_4_=_K_E_._ ___8_D_D_5_@_5_=_F_8_0_;_ _D_C_=_:_F_8_8_______2_______4_._____@_5_4_5_;_
_8_ _?_@_>_8_7_2_>_4_=_0_O_ _D_C_=_:_F_8_8___ _5_H_5_=_8_5_ _?_@_>_A_B_5_9_H_8_E_
_7_0_4_0_G_ _=_0_ _2_K_-_G_8_A_;_5_=_8_5_ _?_@_5_4_5_;_>_2_._ _ _0_A_:_@_K_B_8_5_
_=_5_>_-_?_@_5_4_5_;_5_=_=_>_A_B_5_9_ _2_8_4_0___ _E_M_B_E_D_
_E_q_u_a_t_i_o_n_._3_ _ _______,___ _E_M_B_E_D_ _E_q_u_a_t_i_o_n_._3_
_ _______._ _ _5_H_5_=_8_5_ _?_@_>_A_B_5_9_H_8_E_ _7_0_4_0_G_ _=_0_
_2_K_G_8_A_;_5_=_8_5_ _?_@_>_8_7_2_>_4_=_K_E_._ ___8_D_D_5_@_5_=_F_8_@_>_2_0_=_8_5_
_A_;_>_6_=_K_E_ _D_C_=_:_F_8_9_._________2_______5_._____5_>_?_@_5_4_5_;_5_-_=_=_K_9_
_8_ _>_?_@_5_4_5_;_Q_=_=_K_9_ _8_=_B_5_3_@_0_;_K_____5_@_2_>_>_1_@_0_7_=_0_O_
_D_C_=_:_F_8_8_._ ___5_>_?_@_5_4_5_-_;_5_=_=_K_9_ _8_=_B_5_3_@_0_;_._
_"_0_1_;_8_F_0_ _>_A_=_>_2_=_K_E_ _=_5_>_?_@_5_4_5_;_Q_=_=_K_E_
_8_=_B_5_3_@_0_;_>_2_._ ___A_=_>_2_-_=_K_5_ _<_5_B_>_4_K_
_8_=_B_5_3_@_8_@_>_2_0_=_8_O_._ ___>_=_O_-_B_8_5_ _>_?_@_5_4_5_;_5_=_=_>_3_>_
_8_=_B_5_3_@_0_;_0_._ _$_>_@_<_C_;_0_ ___L_N_B_>_=_0_-___5_9_1_=_8_F_0_._______2_______6_._____5_>_?_@_5_4_5_;_5_=_-_=_K_9_
_8_ _>_?_@_5_4_5_;_Q_=_=_K_9_ _8_=_B_5_3_@_0_;_K_____5_B_>_4_K_
_=_5_?_>_A_@_5_4_A_B_2_5_=_=_>_3_>_ _8_=_B_5_-_3_@_8_@_>_2_0_=_8_O_
_8_ _@_0_7_;_>_6_5_=_8_O_._ ___5_B_>_4_ _7_0_-_<_5_=_K_ _?_5_@_5_<_5_=_=_>_9_._
___5_B_>_4_ _8_=_B_5_3_@_8_-_@_>_2_0_=_8_O_ _?_>_ _G_0_A_B_O_<_
_(_@_5_H_5_=_8_5_ _B_8_?_>_-_2_K_E_ _7_0_4_0_G_)_._ ___K_G_8_A_;_5_=_8_5_
_>_?_@_5_4_5_;_5_=_-_=_K_E_ _8_=_B_5_3_@_0_;_>_2_ _A_ _?_>_<_>_I_L_N_
_D_>_@_<_C_;_K_ ___L_N_B_>_=_0_-___5_9_1_=_8_F_0_._________2_______7_.___
_O_4_K_ _8_ _4_8_D_D_5_@_5_=_-_F_8_0_;_L_=_K_5_ _C_@_0_2_=_5_=_8_O_
______A_=_>_2_=_K_5_ _?_>_=_O_B_8_O_ _G_8_A_;_>_2_K_E_ _@_O_4_>_2_._
___@_8_7_=_0_:_8_ _A_E_>_4_8_<_>_A_B_8_ _G_8_A_;_>_2_K_E_
_@_O_-_4_>_2_._ ___A_=_>_2_=_K_5_ _?_>_=_O_B_8_O_ _>_ _4_8_D_D_5_@_5_=_-_F_8_0_;_L_=_K_E_
_C_@_0_2_=_5_=_8_O_E_._ ___8_D_D_5_@_5_=_-_F_8_0_;_L_=_K_5_ _C_@_0_2_=_5_=_8_O_
_A_ _@_0_7_4_5_;_O_N_I_8_-_<_8_A_O_ _?_5_@_5_<_5_=_=_K_<_8_._
___8_=_5_9_=_K_5_ _4_8_D_D_5_@_5_=_F_8_0_;_L_=_K_5_ _C_@_0_2_=_5_=_8_O_
_?_5_@_2_>_3_>_ _8_ _2_B_>_@_>_3_>_ _ _?_>_@_O_4_:_>_2_._______2_______8_.___
_O_4_K_ _8_ _4_8_D_D_5_@_5_=_-_F_8_0_;_L_=_K_5_ _C_@_0_2_=_5_=_8_O_
______5_>_1_E_>_4_8_<_>_5_ _C_A_;_>_2_8_5_ _A_E_>_4_8_<_>_A_B_8_._
___@_8_7_=_0_:_8_ _A_E_>_4_8_<_>_A_B_8_ ___0_;_0_<_1_5_@_0_,_
_8_=_B_5_3_@_0_;_L_=_K_9_ _(_@_5_H_5_=_8_5_ _B_8_?_>_2_K_E_ _7_0_-_4_0_G_)_._
_ _5_H_5_=_8_5_ _;_8_=_5_9_=_K_E_ _4_8_D_D_5_@_5_=_-_F_8_0_;_L_=_K_E_
_C_@_0_2_=_5_=_8_9_ _?_5_@_2_>_3_>_ _?_>_@_O_4_-_:_0_._ _ _5_H_5_=_8_5_
_>_4_=_>_@_>_4_=_K_E_ _4_8_D_D_5_@_5_=_-_F_8_0_;_L_=_K_E_ _C_@_0_2_=_5_=_8_9_
_2_B_>_@_>_3_>_ _?_>_@_O_4_-_:_0_ _A_ _?_>_A_B_>_O_=_=_K_<_8_
_:_>_M_D_D_8_F_8_5_=_B_0_<_8_._ _________2_______9_._____A_=_>_2_=_K_5_
_?_>_=_O_B_8_O_ _B_5_>_@_8_8_ _2_5_@_>_O_B_=_>_A_B_5_9_._
_!_;_C_G_0_9_=_K_5_ _2_5_;_8_G_8_=_K_ _____>_=_O_B_8_5_ _A_;_C_G_0_9_=_>_3_>_
_A_>_1_K_B_8_O_._ ___8_4_K_ _A_;_C_G_0_9_=_K_E_ _A_>_1_K_B_8_9_._
_'_0_A_B_>_B_0_ _ _8_ _2_5_@_>_O_B_=_>_A_B_L_._ ___;_0_A_A_8_G_5_A_:_>_5_,_
_0_:_A_8_>_<_0_-_B_8_G_5_A_:_>_5_ _8_ _ _A_B_0_B_8_A_B_8_G_5_A_:_>_5_
_>_?_@_5_4_5_-_;_5_=_8_5_ _2_5_@_>_O_B_=_>_A_B_8_._ _"_5_>_@_5_<_0_
_A_;_>_6_5_-_=_8_O_ _8_ _C_<_=_>_6_5_=_8_O_ _2_5_@_>_O_B_=_>_A_B_5_9_._
_$_>_-_@_<_C_;_0_ ___0_9_5_A_0_._ ___>_:_0_;_L_=_0_O_ _8_ _8_=_B_5_3_-_@_0_;_L_=_0_O_
_B_5_>_@_5_<_K_ ___0_?_;_0_A_0_._ ___8_4_K_ _A_;_C_-_G_0_9_=_K_E_
_2_5_;_8_G_8_=_._ ___8_A_:_@_5_B_=_K_5_ _A_;_C_-_G_0_9_=_K_5_ _2_5_;_8_G_8_=_K_._
___0_:_>_=_ _@_0_A_?_@_5_4_5_-_;_5_=_8_O_._ ___0_B_5_<_0_B_8_G_5_A_:_>_5_
_>_6_8_4_0_=_8_5_ _8_ _5_3_>_ _A_2_>_9_A_B_2_0_._ ___8_A_?_5_@_A_8_O_
_8_ _5_Q_ _A_2_>_9_A_-_B_2_0_._ _!_@_5_4_=_5_5_ _:_2_0_4_@_0_B_8_G_5_A_:_>_5_
_>_B_:_;_>_-_=_5_=_8_5_._ ___5_?_@_5_@_K_2_=_K_5_ _A_;_C_G_0_9_=_K_5_
_2_5_-_;_8_G_8_=_K_._ _$_C_=_:_F_8_O_ _@_0_A_?_@_5_4_5_;_5_=_8_O_ _8_
_5_Q_ _A_2_>_9_A_B_2_0_._ _'_8_A_;_>_2_K_5_ _E_0_@_0_:_B_5_@_8_c_B_8_-_:_8_
_=_5_?_@_5_@_K_2_=_K_E_ _A_;_C_G_0_9_=_K_E_ _2_5_;_8_-_G_8_=_._ ___>_@_<_0_;_L_=_K_9_
_7_0_:_>_=_ _@_0_A_?_@_5_4_5_;_5_-_=_8_O_,_ _5_3_>_ _A_2_>_9_A_B_2_0_._______2_______1_0_._____A_=_>_2_=_K_5_
_?_>_=_O_B_8_O_ _B_5_>_@_8_8_ _2_5_@_>_O_B_=_>_A_B_5_9_._
_!_;_C_G_0_9_=_K_5_ _2_5_;_8_G_8_=_K_____;_0_A_A_8_G_5_A_:_>_5_ _>_?_@_5_4_5_;_5_=_8_5_
_2_5_@_>_O_B_-_=_>_A_B_5_9_ _(_@_5_H_5_=_8_5_ _B_8_?_>_2_K_E_
_7_0_4_0_G_)_._ _ _5_-_H_5_=_8_5_ _7_0_4_0_G_ _=_0_ _?_@_8_<_5_=_5_=_8_5_
_B_5_>_@_5_<_ _A_;_>_6_5_=_8_O_ _8_ _C_<_=_>_6_5_=_8_O_
_ _2_5_@_>_O_B_=_>_A_-_B_5_9_,_ _B_5_>_@_5_<_ ___0_?_;_0_A_0_._
_$_>_@_<_C_;_K_ _?_>_;_=_>_9_ _2_5_@_>_O_B_=_>_A_B_8_
_8_ ___0_9_5_A_0_._ ___K_G_8_A_;_5_=_8_5_ _<_0_B_5_<_0_B_8_G_5_A_:_>_3_>_
_>_6_8_4_0_=_8_O_ _8_ _4_8_A_?_5_@_A_8_8_ _4_8_A_:_@_5_B_=_>_9_
_A_;_C_G_0_9_=_>_9_ _2_5_;_8_G_8_=_K_._ ___K_G_8_A_;_5_=_8_5_ _G_8_A_;_>_2_K_E_
_E_0_@_0_:_B_5_@_8_A_B_8_:_ _=_5_?_@_5_@_K_2_=_K_E_ _A_;_C_G_0_9_=_K_E_
_2_5_;_8_G_8_=_._________2_______1_1_._____8_=_5_9_=_>_5_ _?_@_>_3_@_0_<_-_<_8_@_>_2_0_=_8_5_
_____;_0_A_A_6ионной России был введен жесткий
контроль государства за выпуском и обращением
________________________________
24См.:Кассо Л.А. Понятие
о залоге в современном праве.М., 1999. С.378.
25См.: Там же. С.385-386.
закладных
листов, который осуществлял уполномоченный
от Министерства финансов, находившийся
в каждом земельном банке и подпись которого
стояла на каждом закладном листе. Не это
ли пример для подражания, которому должен
следовать современный залогодатель с
целью обеспечения интересов лиц, которые
в будущем будут инвестировать деньги
в российские закладные? - задаются вопросом
B.C. Ем и Е.С. Рогова, авторы статьи "Доктор
права - Лев Аристидович Кассо".
Глава
2. Правовое регулирование отношений
по залогу недвижимости
в современном
российском законодательстве
2.1 Нормативные
акты, регулирующие отношения по
залогу недвижимости
Деление
имущества на движимое и недвижимое,
ведущее свое начало еще от
римского права, в начале 20-х
годов XX века было признано в нашего
стране буржуазным и не соответствующим
основам нового советского общества. Однако
это деление, учитывающее естественные
свойства вещей, являлось общепринятым
в дореволюционной России и присутствует
в правовых системах всех современных
зарубежных государств26.
После долгого перерыва термин
"недвижимое имущество" появился
сначала в Законе "О собственности в
РСФСР" от 24 декабря 1990 года27,
а потом и в Основах гражданского законодательства
Союза СССР и республик28. В соответствии
со ст.4 Основ к недвижимому имуществу
были отнесены земельные участки и все,
прочно связанное с землей, в частности:
здания, сооружения, предприятия и иные
имущественные комплексы и пр.
29 мая 1992 г.
был Верховным Советом принят
Закон РФ "О залоге", занявший
с момента вступления в силу
место основного источника российского
залогового права. Закон содержал довольно
своеобразное понятие ипотеки: согласно
данному в нем определению не
___________________________________
26См.: Жариков Ю.Г., Масевич М.Г.
Недвижимое имущество: правовое регулирование.
М., 1997. Введение. С.435.
27См.: Ведомости ВС РСФСР. 1990.
№30. Ст.416.
28См
.: Ведомости СССР. 1991. №26. Ст.733.
всякий залог
недвижимости является ипотекой.
Статья 42 Закона устанавливала, что
под ипотекой понимается "залог
предприятия, строения, здания, сооружения или другого
объекта, непосредственно связанного
с землей, вместе с соответствующим земельным
участком или правом пользования им".
Таким образом, объектом ипотеки могли
являться лишь объекты, непосредственно
(а не прочно) связанные с землей. В силу
такой конструкции залог, например, квартиры
не мог рассматриваться в качестве ипотеки29.
Залог земельных участков был выведен
из под действия Закона "О залоге"
ст.41, в соответствии с которой этот вопрос
решался в порядке, установленном земельным
и иным законодательством РФ.
В 1994 году
была принята первая часть
Гражданского кодекса РФ, ст. 334 которой
дала определение ипотеки как
залога любого недвижимого имущества,
поставив, таким образом, знак
равенства между понятиями ипотеки
и залога недвижимости. Понятие ипотеки,
данное в Законе "О залоге", с вступлением
в силу части первой ГК РФ утратило силу.
К категории
недвижимости ГК отнесены не
только недвижимые вещи, обладающие
признаками, перечисленными в п.1
ст. 130 ГК Российской Федерации,
но и движимые вещи, в частности,
подлежащие государственной регистрации
воздушные и морские суда, суда внутреннего
плавания, космические объекты. Таким
образом, законодатель разделил недвижимые
de jure вещи на два вида: собственно недвижимые,
например здания и земельные участки,
и вещи движимые по своей природе, но отнесенные
им к категории недвижимых30.
___________________________
29См.: Вишневский А.А. Залоговое
право. М.,1995. С.49-50.
30См.:Немец Ю.Г. Движимое и недвижимое
имущество//Хозяйство и право.1998.№6.
Единого
мнения по поводу такого отнесения
у совремеПоволжский кооперативный
институт
Центросоюза
Российский Федерации
Кафедра___________________________
Дипломная
работа
На тему__
Оглавление
стр.
Введение 3
Глава
1. История развития ипотеки 6
1.1 Развитие
ипотеки в римском праве 6
1.2 Ипотека в дореволюционной
России 12
Глава
2. Правовое регулирование отношений
по залогу 21 недвижимости в современном
российском законодательстве
2.1 Нормативные акты, регулирующие
отношения по залогу 21
недвижимости
2.2 Предмет и
форма договора об ипотеке
26
2.3 Права и обязанности
сторон по договору ипотеки
38
2.4 Прекращение ипотечного
правоотношения 49
Ге_?_>_4_0_2_0_B_5_;_N_.____;_O_
_?_@_>_<_5_6_C_B_>_G_=_>_3_>_ _:_>_=_B_@_>_;_O_
_7_=_0_=_8_9_ _?_>_ _4_8_A_F_8_?_;_8_=_5_ _@_5_:_>_<_5_=_4_C_5_B_A_O_
_8_A_?_>_;_L_7_>_2_0_B_L_ _4_>_<_0_H_=_8_5_ _7_0_4_0_=_8_O_,_
_2_K_?_>_;_=_O_5_<_K_5_ _A_B_C_4_5_=_B_0_<_8_ _?_>_ _>_A_=_>_2_=_K_<_
_@_0_7_4_5_;_0_<_ _4_8_A_F_8_?_;_8_=_K_._ _"_5_<_K_ _4_>_<_0_H_=_8_E_
_7_0_4_0_=_8_9_,_ _8_E_ _>_1_J_5_<_ _8_ _:_>_;_8_G_5_A_B_2_>_
_>_?_@_5_4_5_;_O_N_B_A_O_ _?_@_5_?_>_4_0_2_0_B_5_;_5_<_,_ _G_8_B_0_N_I_8_<_
_:_C_@_A_ _<_0_B_5_<_0_B_8_:_8_._ ____ _:_0_G_5_A_B_2_5_ _ _>_A_=_>_2_=_K_E_
_B_5_<_ _4_>_<_0_H_=_8_E_ _7_0_4_0_=_8_9_ _<_>_6_=_>_
_@_5_:_>_<_5_=_4_>_2_0_B_L_:____8_=_5_9_=_0_O_ _0_;_3_5_1_@_0_._
_ _5_H_5_=_8_5_ _A_8_A_B_5_<_ _;_8_=_5_9_=_K_E_ _0_;_3_5_1_@_0_8_G_5_A_:_8_E_
_C_@_0_2_=_5_=_8_9_.____@_O_<_0_O_ _=_0_ _?_;_>_A_:_>_A_B_8_.____8_D_D_5_@_5_=_F_8_0_;_L_=_>_5_
_8_A_G_8_A_;_5_=_8_5_ _D_C_=_:_F_8_8_ _>_4_=_>_9_ _?_5_@_5_<_5_=_=_>_9_.____=_B_5_3_@_0_;_L_=_>_5_
_8_A_G_8_A_;_5_=_8_5_ _D_C_=_:_F_8_8_ _>_4_=_>_9_ _?_5_@_5_<_5_=_=_>_9_.____8_D_D_5_@_5_=_F_8_0_;_L_=_K_5_
_C_@_0_2_=_5_=_8_O_.__'_8_A_;_>_2_K_5_ _@_O_4_K_._ __"_5_>_@_8_O_
_2_5_@_>_O_B_=_>_A_B_5_9_.____0_B_5_<_0_B_8_G_5_A_:_0_O_ _A_B_0_B_8_A_B_8_:_0_.__!_8_A_B_5_<_K_
_<_0_A_A_>_2_>_3_>_ _>_1_A_;_C_6_8_2_0_=_8_O_.____8_=_5_9_=_>_5_
_?_@_>_3_@_0_<_<_8_@_>_2_0_=_8_5_.__"_5_>_@_8_O_
_8_3_@_.____0_:_@_>_M_:_>_=_>_<_8_G_5_A_:_8_5_ _?_@_>_8_7_2_>_4_A_B_2_5_=_=_K_5_
_D_C_=_:_F_8_8_.__-_;_0_A_B_8_G_=_>_A_B_L_ _D_C_=_:_F_8_8_,_ _ _5_Q_
_?_@_8_<_5_=_5_=_8_5_ _2_ _M_:_>_=_>_<_8_G_5_A_:_>_<_
_0_=_0_;_8_7_5_._ ____>_4_5_;_L_ ___5_>_=_B_L_5_2_0_.____>_4_5_;_L_
_>_4_=_>_@_5_A_C_@_A_=_>_9_ _8_ _<_=_>_3_>_@_5_A_C_@_A_=_>_9_
_D_8_@_<_._ ____>_4_5_;_L_ _?_>_2_5_4_5_=_8_O_ _?_>_B_@_5_1_8_B_5_;_5_9_.___4_._
_"_@_5_1_>_2_0_=_8_O_ _:_ _C_@_>_2_=_N_ _>_A_2_>_5_=_8_O_
_?_@_>_3_@_0_<_<_K_ _____ _@_5_7_C_;_L_B_0_B_5_ _8_7_C_G_5_=_8_O_
_4_8_A_F_8_?_;_8_=_K_ _«___0_B_5_<_0_B_8_:_0_»__ _ _ _ _!_B_C_4_5_=_B_
_4_>_;_6_5_=_ _7_=_0_B_L_:__(_ _>_A_=_>_2_K_ _;_8_=_5_9_=_>_9_
_0_;_3_5_1_@_K_ _8_ _0_=_0_;_8_B_8_G_5_A_:_>_9_ _3_5_>_<_5_B_@_8_8_,_
_<_0_B_5_<_0_B_8_G_5_A_:_>_3_>_ _0_=_0_;_8_7_0_,_ _B_5_>_@_8_8_
_4_8_D_D_5_@_5_=_F_8_0_;_L_=_K_E_ _C_@_0_2_=_5_=_8_9_,_ _B_5_>_@_8_8_
_2_5_@_>_O_B_=_>_A_B_5_9_ _8_ _<_0_B_5_<_0_B_8_G_5_A_:_>_9_
_A_B_0_B_8_A_B_8_:_8_;__(_ _>_A_=_>_2_=_K_5_ _M_:_>_=_>_<_8_:_>_-_<_0_B_5_<_0_B_8_G_5_A_:_8_5_
_<_>_4_5_;_8_ _8_ _<_5_B_>_4_K_.__ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _
_ _!_B_C_4_5_=_B_ _4_>_;_6_5_=_ _C_<_5_B_L_:__(_ _?_@_8_<_5_=_O_B_L_
_?_>_;_C_G_5_=_=_K_5_ _7_=_0_=_8_O_ _4_;_O_ _@_5_H_5_=_8_O_ _M_:_>_=_>_<_8_G_5_A_:_8_E_
_7_0_4_0_G_;__(_ _A_0_<_>_A_B_>_O_B_5_;_L_=_>_ _8_7_C_G_0_B_L_
_=_0_C_G_=_C_N_ _;_8_B_5_@_0_B_C_@_C_ _?_>_ _<_0_B_5_<_0_B_8_:_5_
_8_ _5_Q_ _?_@_8_<_5_=_5_=_8_N_ _2_ _M_:_>_=_>_<_8_:_5_;__(_
_?_5_@_5_2_>_4_8_B_L_ _M_:_>_=_>_<_8_G_5_A_:_8_5_ _7_0_4_0_G_8_
_=_0_ _<_0_B_5_<_0_B_8_G_5_A_:_8_9_ _O_7_K_:_;__(_ _?_@_8_<_5_=_O_B_L_
_<_0_B_5_<_0_B_8_G_5_A_:_8_5_ _<_5_B_>_4_K_ _4_;_O_ _@_5_H_5_=_8_O_
_M_:_>_=_>_<_8_G_5_A_:_8_E_ _7_0_4_0_G_._______________________!_>_A_B_0_2_8_B_5_;_L_
___!_0_D_@_>_=_>_2_ ___0_;_5_@_8_9_ ___0_A_8_;_L_5_2_8_G_______________@_>_3_@_0_<_<_0_
__#_G_5_1_=_>_9_ _4_8_A_F_8_?_;_8_=_K_____0_B_5_<_0_B_8_:_0___!_?_5_F_8_0_;_L_=_>_A_B_L_
_0_6_0_5_0_0_ _«___C_E_3_0_;_B_5_@_A_:_8_9_ _C_G_5_B_,_ _0_=_0_;_8_7_
_8_ _0_C_4_8_B_»___________________._ _ _._ __! _0_4_0_8_4_4_ _>_B_
_1_6_._ _0_9_._ _9_7____>_4_?_8_A_0_=_>_ _2_ _?_5_G_0_B_L_ _ _
__$_>_@_<_0_B_ _6_0_(_8_4_ _1_/_1_0_._ _#_A_;_._ _?_5_G_._ _;_._
_ __"_8_@_0_6_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _M_:_7_._ _ ___0_:_0_7_ __! _
_ __ ___&_ ___>_2_>_;_6_A_:_>_3_>_ _:_>_>_?_5_@_0_B_8_2_=_>_3_>_
_8_=_A_B_8_B_C_B_0_ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _4_1_3_1_0_0_,_ _ _3_._
_-_=_3_5_;_L_A_,_ _ _C_;_._ ___@_0_A_=_>_0_@_<_5_9_A_:_0_O_,_
_2_4_._____P_A_G_E_ _ ________P_A_G_E_ _ ___4_6__________________________________________________________________________________________________________________†___Њ___р___ф___ц___є___ь___ю___&___:___j___њ___є___________l___’___”___–______Ё___ю___N __¤ __¦ __†__€__О__к__ь__b___М___О___ц___ш___@_____f___ ___t__”__°__т__ъ______<___¬___®___є___ѕ___–___¬___®___К___М___ъ_______
___$___&___Є___0___љ___І___T ____в __,!__.!__l!__n!__”!__њ!__¤!__¦!__ј"__ѕ"__$#__<#__>#__¦#__ышышыштшоиодшошдшЯшЯшышыЩшЯшошдшошЯшошдшошдшУышЯшЯш_Р_Р_шЯшЯш_шыш_Ош_ш_шЯш_ш_шЯ_ш____5_Ѓ_mH ___CJ__h__nH___5_ЃCJ__mH __CJ__mH ___CJ__H*_5_Ѓ>*_CJ____>*_CJ__5_Ѓ;_ЃCJ____CJ____5_ЃCJ___Q____D___†___€___Љ___Њ___р___т___ф___ц______B___x___І___ґ___¶___ё___є___ј___Т___ъ___ь___ю___j___њ___ћ_________ш____________ш____________с____________с____________с____________ш____________ш____________ш____________ш____________и____________и____________и____________и____________с____________с____________с____________с____________ш____________ш____________ш____________ш____________ш____________ш____________ш____________ш____________ш____________ш_____________ ___$__„Ѓ_Ж___Ѓ______$_Ж__________$_Ж____________D___†___€___Љ___Њ___р___т___ф___ц______B___x___І___ґ___¶___ё___є___ј___Т___ъ___ь___ю___j___њ___ћ_________^___`___b___d___f___h___j___l___n___p___r___t___v___x___Љ___”___–______Ж __И __К __М __^__ђ__м____^___`___b___О_________ ___ў___¤___¦______6__”__т__ф__ц__ш__ъ__ь__ю______________________:___<_______–___>___¬___Ъ_______ээээээээээээээээээээээээээээээээээээээээээээээээээээээээээээээээээээээээээээээшэцурквЪ_____ьяя___ _______.ьяя___ ______eьяя___ ____№ьяя_________________ _______V__^___`___b___d___f___h___j___l___n___p___r___t___v___x___Љ___”___–______Ж __И __К __М __^__ђ__ш____________с____________с____________с____________с____________с____________с____________с____________с____________с____________с____________с____________с____________с____________ш____________ш____________к____________к____________б____________б____________б____________б____________б____________Х______________________________$__„Ь__dh___Ж______ ___$__„7_Ж__________$_Ж__________$_Ж__________$_Ж________ђ__м____^___`___b___О_________ ___ў___¤___¦______6__”__т__ф__ц__ш__ъ__ь__ю__ц____________ц____________н____________н____________н____________б____________Х____________ц____________М____________н____________н____________н____________б____________Х____________ц____________ц____________Е____________ї____________ї____________ї____________Ѕ____________Ѕ____________________$__dh_______$_Ж______ ___$__„f_Ж__________$__„Ь__dh___Ж__________$__„7__dh___Ж______ ___$__„7_Ж______ ___$__„Ь_Ж________ю______________________:___<_______–___>___¬___Ъ_______t___¶___ш___ъ_______Є___0___э____________э____________э____________э____________э____________ц____________с____________и____________Я____________Ц____________Н____________Н____________Н____________Н____________Н____________Н____________З____________Ѕ____________Ѕ____________»_________________________________________________$__„Е_Ж__Е____@____Ж___Е_@ __&__F__Ж___Е_@ ___$__„Е_Ж_____@_____„Е_Ж__Е____@_____„Е_Ж__Е____@_____dh________$_&__F____________t___¶___ш___ъ_______Є___0___T
__V __X __Z ____€ __Љ __Ю __а __в __!___!__,!__.!__0!__8!__F!__T!__`!__l!__n!__”!__њ!__ћ!__чпздЯЪХПМЙЖГ»ёІЇ¬Ґћ—“Њ…~wpie^WP_________Jюяя_________Nюяя_________aюяя_____bюяя________hюяя_________nюяя_________uюяя_________|юяя_________Ђюяя_________Ѓюяя_____‚юяя________‹юяя_________“юяя_________§юяя___Ёюяя__©юяя_Уюяя___ ____Фюяя__кюяя___ _______люяя__мюяя__нюяя__оюяя______lщяя______/ъяя______эъяя______‡ыяя___€ыяя__©ыяя___ _______Кыяя___ _______ыыяя___ _______0___T
__V __X __Z ____€ __Љ __Ю __а __в __!___!__,!__.!__0!__8!__F!__T!__х____________у____________у____________у____________у____________и____________в____________Ч____________в____________Р____________Л____________Л____________Л____________њЂ___________Л____________Л____________Л____________Л_______________.___$__$__–l__Ц__________________________Ц2____O_Ў_y_____________яяяя________________яяяя_________$__$_____$_Ж___Е_@____$_&__F__Ж___Е_@____Ж___Е_@____$_&__F__Ж___Е_@_______$__„Е_Ж__Е____@__T!__`!__l!__n!__”!__њ!__ћ!__ !__ў!__¤!__¦!__М!__Ю!__ъ____________ъ____________Зp___________Д____________ъ____________ъ____________ъ____________ъ____________ъ____________i0___________Д____________Д______________[___$__$__–l__4__Ц__________________________Ц€____O_Ў_ф_F_&_y_____________яяяя________________яяяя________________яяяя________________яяяя________________яяяя________________яяяя________$_3___$__$__–l__4__Ц__________________________Ц8____O_Ў_ф_F_&_y_____яяяя____яяяя________яяяя____яяяя_________$__$___ћ!__ !__ў!__¤!__¦!__М!__Ю!__м!___"__("__R"__Z"____d"__l"__r"__t"__z"__Ђ"__†"__€"__Ћ"__”"__љ"__њ"__ў"__Ё"__®"__щтлзаЩТЛДЅ¶ЇЁЎљ“Њ…~wpib[TMF_________Дэяя_________Зэяя_________Кэяя_________Лэяя_________Оэяя_________Сэяя_________Фэяя_________Хэяя_________Шэяя_________Ыэяя_________Юэяя_________Яэяя_________вэяя_________жэяя_________кэяя_________лэяя_________пэяя__________юяя_________юяя_________"юяя_________)юяя_________2юяя_________Eюяя_____Fюяя________Gюяя_________Hюяя_________Iюяя_Ю!__м!___"__("__R"__Z"____d"__l"__r"__t"__z"__Ђ"__†"__€"__Ћ"__”"__љ"__њ"__ў"__Ё"__®"__°"__¶"__ј"__ъ____________ъ____________ъ____________с____________м____________м____________м____________м____________м____________м____________м____________м____________м____________м____________м____________м____________м____________м____________м____________м____________м____________м____________м____________м_____________________________________________________________________________$__$_ ___„”я_„”я_„Ћ__$_____„"__$___®"__°"__¶"__ј"__ѕ"__м"___#___#__$#__*#__0#__6#__<#__>#__l#__x#__€#__Љ#__Њ#__ђ#__’#__”#__#__љ#__ћ#__ #__ў#__¦#__щтлзаЩТЛДЅ¶Ї«¤ќ–Џ€Ѓzsle^WPI_______________Gэяя_________Hэяя_________Iэяя_________Kэяя_________Lэяя_________Nэяя_________Oэяя_________Pэяя_________Rэяя_________Sэяя_________Tэяя_________яя_________bэяя_________yэяя_____zэяя________эяя_________Ђэяя_________ѓэяя_________†эяя_________Љэяя_________’эяя_________ўэяя_________№эяя_____єэяя________Ѕэяя_________Аэяя_________Бэяя_ј"__ѕ"__м"___#___#__$#__*#__0#__6#__<#__>#__l#__x#__€#__а____________Э____________Ш____________Ш____________У____________У____________У____________У____________У____________xФ___________q____________Ш____________Ш_________________„”я_„”я_$_[___$__$__–l__4__Ц__________________________Ц€____O_Ў_ф_F_&_y_____яяяя____яяяя________яяяя____яяяя________яяяя________________яяяя________________яяяя________________яяяя_________________$__$_____„>__$_____$_____$__$__–l__4__Ц__________________________Ц_____O_Ў_ф_F_&_y__€#__Љ#__Њ#__ђ#__’#__”#__#__љ#__