24 Апреля 2013, реферат
Для решения проблем самовольных построек именно для граждан был принят ряд изменений в законы, которые принято называть "дачной амнистией". Но проблема стала решенной только с одной стороны. Право оформить самовольную постройку получили лишь те физические лица, у которых имелись документы на земельные участки. Если же у граждан совсем нет документов на землю, то даже обращение в суд далеко не всегда поможет им узаконить самовольную постройку. Казалось бы, это несколько жестоко, но, с другой точки зрения, нетрудно представить, какой бы хаос наступил, если бы все могли строить гаражи, дома и т.д. на земельных участках, которые им не принадлежат.
18 Февраля 2013, курсовая работа
Территориальное землеустройство - это процесс и система мероприятий по организации использования и охраны земли в народном хозяйстве, его отраслях, регулированию землевладения и землепользования путем образования новых, упорядочения и изменения земельных участков хозяйств, фондов земель, отвода их в натуре, по установлению границ административно-территориальных образований и особо охраняемых территорий
09 Июня 2013, контрольная работа
Имеет определенный правовой статус, который определяет форму законного владения, целевое назначение и разрешенное использование. Статья 9 Конституции РФ устанавливает, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
25 Мая 2015, статья
Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастровых данных и в котором воспроизведены либо внесенные в ГКН сведения либо новые необходимые для внесения сведения о земельном участке или земельных участках. Межевой план — основной документ для постановки земельного участка на государственный кадастровыйУЧЕТ .1)2)
Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения о местоположении границ земельного участка. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в ГКН сведения о земельном участке, а также сведения о согласовании местоположения границ в форме акта согласования местоположения границ.3)
24 Ноября 2013, контрольная работа
В современной России проблема решения земельного вопроса по-прежнему остается актуальной и первостепенной. Принятый 25 октября 2001 г. Земельный кодекс Российской Федерации (далее - ЗК РФ) сделал земельные отношения в стране более прозрачными, в той или иной мере поддающимися правовому регулированию. Однако решение проблем охраны земельного фонда страны как национального достояния, защиты прав землепользователей и собственников земельных участков, обеспечения экономической стабильности в развитии земельных отношений только наметилось.
04 Декабря 2013, контрольная работа
Земельный фонд страны - земли, находящиеся в пределах Российской Федерации, которая несет ответственность перед обществом за состояние, использование и охрану земель. Анализируя данный вопрос нужно учитывать, что в основе государственного управления лежит принцип устойчивого развития - предоставление широких правомочий в вопросах осуществления земельной политики субъектам Российской Федерации, региональным органам исполнительной власти и органам местного самоуправления.
18 Декабря 2013, реферат
Земля является особо важным природным объектом, обладающим своей спецификой и оказывающим влияние и на другие природные объекты. Она и пространственный базис всякой деятельности, и главное средство производства в сельском и лесном хозяйстве. Она обладает такими уникальными свойствами, как ограниченность, неперемещаемость, незаменимость и др. Для земли как особо ценного природного объекта характерна и такая особенность, как способность при рациональном ее использовании не только восстанавливать свою производительную силу, но и увеличивать ее.
12 Марта 2013, контрольная работа
Целью контрольной работы является всестороннее изучение всех аспектов охраны земель населенных пунктов:
1. Понятие охраны земель населенных пунктов.
2. Направления охраны окружающей среды населенных пунктов.
3. Особенности охраны окружающей среды градостроительно-правовыми средствами
4. Правовое регулирование охраны земель населенных пунктов при осуществлении отдельных видов деятельности.
5. Правовая охрана зеленого фонда населенных пунктов.
6. Охрана земель населенных пунктов с особым эколого-правовым статусом.
16 Ноября 2013, дипломная работа
Изучение выбранной темы предполагает достижение следующей цели – исследовать основные теоретические и практические аспекты оценки стоимости предприятия (бизнеса).
В соответствии с определенной целью в представленной дипломной работе поставлены и решены следующие задачи:
рассмотреть теоретические и методические основы оценки стоимости предприятия (бизнеса);
проанализировать деятельность и перспективы развития предприятия;
оценить стоимость предприятия (бизнеса) на примере ОАО «Туймаада-Даймонд»;
обобщить полученный материал в данной работе и сделать выводы.
13 Января 2014, курсовая работа
Природные ресурсы - природные объекты, использующиеся человеком и способствующие созданию материальных благ. Природные условия влияют на жизнь и деятельность человека, но не участвуют в материальном производстве (воздух до определенного времени являлся лишь природным условием). Космическая деятельность играет важную роль в процессе глобализации и информатизации мирового сообщества, решении многих социально-экономических проблем и научно-исследовательских задач, а также в обеспечении национальной безопасности. Использование космической техники помогает решать ряд актуальных проблем системы "Земля" (атмосфера – океан – поверхность – биосфера), в том числе оценивать и прогнозировать изменения состояния окружающей среды под воздействием природных и антропогенных факторов.
28 Октября 2012, курсовая работа
Настоящая курсовая работа выполняется студентом по курсу «Земельный кадастр». Цель работы овладение теорией и практическими навыками по оценке земель в административном районе. На основе существующего земельного законодательства для упорядочения рынка земли оценке подлежат все земли. В основу оценочных работ земель сельскохозяйственного назначения положена их общероссийская классификация по природным свойствам (Бонитировка почв) и оценка по экономическим показателям (Экономическая оценка земель).
20 Сентября 2012, курсовая работа
Технико-экономический анализ- пред-ет собой метод всесто-го и глуб-го изу-ия процессов технико-технол-го и эконо-го развития пред-ия для обосно-ия и принятия управ-их решений.
Объектом тех-ко-эконом-го анализа яв-ся:1).техн-ко-эко-ие и социа-ые процессы происхо-щие в произ-ом колле-ве;2).тех-эком. И соци-ая эффе-ть затраты и конечные резу-ты дея-ти пред-ия;3).внешняя среда и внут-яя среда зави-ая от произ-го колле-ва.
16 Октября 2013, курсовая работа
Данные государственного земельного кадастра являются основой при планировании использования и охраны земель, при проведении землеустройства, оценке хозяйственной деятельности и осуществлении других мероприятий, связанных с использованием и охраной земель, а также для формирования единого государственного реестра земель, ведения правового и другого кадастров, определения размера платежей за землю, учета стоимости земельных участков в составе недвижимого имущества и стоимости земли в составе природных ресурсов.
12 Июня 2013, курсовая работа
В случае если в оплату акций при учреждении акционерного общества вносится имущество, в обязательном порядке привлекается оценщик для определения рыночной стоимости данного имущества. Так же оценка проводится при совершении сделок купли продажи. Привлечение независимого оценщика поможет продавцу обосновать, запрашиваемую им цену, на основе проведенного оценщиком расчета и избежать конфликтов между продавцом и покупателем. Оценка необходима при переходе предприятия на МСФО, при передаче его в доверительное управление, для определения кредитоспособности заемщика в случаях его кредитования, а так же для решения имущественных споров. В категорию имущественных споров относят споры, связанные с доказательством прав на имущество.
23 Июня 2014, курсовая работа
Земля была и продолжает оставаться одной из основных сфер приоритетных вложений средств. Ее можно покупать, продавать, сдавать в аренду. Как правило, когда заходит речь об оценке земли, требуется определить либо рыночную стоимость земельного участка, либо рыночную стоимость права аренды земельного участка. Оценка земли - это область оценки недвижимости, где оцениваемым объектом является только земельный участок - часть поверхности, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке, уполномоченным государственным органом. Основным документом, подтверждающим права на участок, является свидетельство о регистрации права, выданное "Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
31 Марта 2014, курсовая работа
В данной работе на тему «Определение стоимости земельного участка, расположенного в совхозе «Черновский»» Будут рассматриваться следующее:
- земля как объект экономической оценки;
- доходный подход к оценке земельных участков (метод прямой капитализации, капитализация доходов по периодам, техника остатка дохода для земли);
- сравнительный подход к оценке земельных участков (метод сравнения продаж (способы типичного участка и единицы сравнения), метод персонала);
- затратный подход к оценке земельных участков (метод изъятия, метод определения затрат на освоение, оценка по затратам на инфраструктуру).
13 Мая 2015, курсовая работа
Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.
Недвижимость выступает не только в роли места проживания, но также и как объект экономических и правовых отношений. Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений. Появился слой новых владельцев недвижимости, как в сфере личного потребления, так и во многих сферах предпринимательской деятельности. Образовались коммерческие структуры, действующие на рынке недвижимости.
Сейчас на рынке недвижимости представлены жилые квартиры и комнаты, офисные здания и помещения, здания производственного и торгового назначения, коттеджи, дачи и сельские дома с земельными участками. Следует учитывать региональные особенности рынка недвижимости. В производственно-экономической практике экономических субъектов появляется множество случаев, когда возникает необходимость оценить рыночную стоимость имущества предприятий. Без оценки стоимости не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию под залог, страхованию, разрешению имущественных споров, налогообложению.
Определение рыночной стоимости объектов недвижимости представляет собой сложный и уникальный процесс, поскольку практически невозможно найти два абсолютно идентичных объекта. Даже в том случае, когда здания построены по одному типовому проекту, но расположены на разных земельных участках, их стоимость может значительно различаться.
Целью курсовой работы является определение рыночной стоимости помещения магазина материалов для упаковки.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1 Исследовать теоретическую основу оценки рыночной стоимости недвижимости;
2 Дать характеристику магазина материалов для упаковки и его окружению;
3 Обосновать рыночную стоимость объекта оценки на основе общепринятых подходов.
Объект исследования - процедура определения рыночной стоимости помещения магазина материалов для упаковки.
Предмет исследования - обоснование рыночной стоимости объекта недвижимости.
21 Мая 2013, реферат
Не вызывает сомнения, что только знание действующей правовой базы в этой сфере позволяет принимать юридически обоснованные и экономически грамотные решения. Отклонения от существующих правовых норм, которые покупатели и продавцы в момент совершения сделок с недвижимостью считают несущественными, в любой момент могут привести к сложным ситуациям и тяжелым последствиям. Именно поэтому, очень важно уметь правильно оценивать объекты недвижимости.
19 Мая 2015, курсовая работа
Целью настоящей работы является анализ теоретических основ оценки недвижимости и реализация методики оценки жилой недвижимости на практике.
Для достижения поставленной цели, необходимо решить следующие задачи:
Дать основные понятия оценки стоимости недвижимости.
Определить принципы и методы оценки недвижимого имущества.
29 Марта 2013, контрольная работа
С переходом экономики на рыночные отношения стал развиваться и рынок недвижимости как составная и существенная часть общего рынка. Оценка стоимости объекта строительства является одной из наиболее важных частей инвестиционного проекта. От неё в большей степени зависит экономическая эффективность инвестиционного проекта, поскольку точность определения стоимости напрямую будет влиять на такие показатели, как различные виды доходов и сроков окупаемости. И здесь необходимо добиться оптимального соотношения между доходами и затратами.
18 Марта 2012, реферат
Происходящие в Российской Федерации процессы перехода к рыночной модели экономики возродили право частной собственности и свободу предпринимательства, позволяющие субъектам рынка владеть, распоряжаться и пользоваться объектами недвижимости: зданиями, сооружениями, а также земельными участками различного целевого назначения.
10 Июня 2015, контрольная работа
Земельные участки, которые свободно обращаются на рынке земли, имеют отличительную особенность от других товаров, такие как: четко ограниченные границы, невозможность свободного воспроизводства, возможно многоцелевое использование.
Существует два метода оценки:
- доходный метод (метод прямой капитализации земельной ренты, метод остатка, метод предполагаемого использования).
- сравнительный метод (прямое сравнение продаж, метод выделения, метод распределения).
Оценка земли – это определение ренты, тем или иным способом с дальнейшей ее капитализацией по известным моделям.
27 Мая 2013, реферат
Для физических лиц оценка земли (земельных участков), как правило, необходима для определения стоимости для продажи, залога при получении кредита, ипотеки, определения налогов при дарении земли, для оформления в качестве наследства, при разделе имущества, участвующего в бракоразводном процессе и т. п.
Оценка земли для предприятий и организаций, проводится с целью получения объективной информации о стоимости данного вида имущества, для определения возможности кредитования под его залог, продажи или внутренних нужд и т. п.
04 Октября 2012, контрольная работа
Неотъемлемым элементом любого объекта бизнеса, его природным базисом выступает земельный участок. Земельный участок — часть поверхности, которая имеет фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой режим и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и в документах государственной регистрации прав на землю.
26 Мая 2015, реферат
1. Правовое регулирование земельного рынка в российской федерации
2. Земельный рынок и его особенности
3. Форма собственности и разрешенное использование земельного участка
11 Мая 2013, курсовая работа
Начало кардинальных экономических преобразований в России ознаменовалось крушением ряда "священных догматов". Один из самых устойчивых из них, о судьбе которого до сих пор ведутся яростные политические споры, – вопрос о частной собственности на землю.
02 Апреля 2014, реферат
Слід відрізняти земельний податок від фіксованого сільськогосподарського податку. Останній справляється відповідно до глави 2 розділу XIV ПКУ. Фіксований сільськогосподарський податок хоча й має об´єктом оподаткування, як і земельний податок, земельну ділянку (за ст. 302 ПКУ, об´єктом оподаткування є «площа сільськогосподарських угідь»), проте на цьому їхні спільні риси вичерпуються. Економічний зміст фіксованого сільськогосподарського податку інший: це не лише плата за використання земельної ділянки, але й замінник ще кількох видів податків (ст. 307 ПКУ).
20 Августа 2013, реферат
Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) Земли сельскохозяйственного назначения;
2) Земли поселений;
3) Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения косметической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
06 Сентября 2013, курсовая работа
Наука об эксплуатации машинотракторного парка (ЭМТП) изучает и обосновывает методы и способы рациональной эксплуатации машинотракторных агрегатов и машинотракторного парка.
Машинотракторный агрегат (МТА) – это сельскохозяйственный агрегат с механическими или электрическими источниками энергии.
Машинотракторный парк (МТП) представляет собой совокупность мобильных машин предприятия (подразделения, объединения) вместе с энергетическими средствами и вспомогательными устройствами. [1]
Производственная эксплуатация – это обеспечение и использование машин по своему назначению.
Техническая эксплуатация машин как область практической деятельности – комплекс технических, экономических, организационных и других мероприятий, обеспечивающий поддержание машин в работоспособном, исправном состоянии, предупреждение их простоев из-за технических неисправностей.
24 Мая 2013, курсовая работа
Развитие муниципального образования «Россия» не возможно без системного подхода: все виды работ должны проводиться в комплексе, в своём порядке и необходимом объёме для достижения положительного результата.