Прогнозирование использования земельных ресурсов г. Подольск

 

По данным, приведенным  в таблице, можно сделать вывод, что самым дорогостоящим мероприятием по противоэрозионной защите является укрепление стока оврага, а самым дешевым – бетонировка стока.

Основными мероприятиями по восстановлению нарушенных территорий являются:

– создание природного комплекса, моделирование микрорельефа, отвечающего назначению спортивно-оздоровительной зоны;

– террасирование бортов карьеров, выравнивание участков;

– расчистка от мусора;

– организация поверхностного стока;

– устройство дренажных систем.

Все перечисленные мероприятия позволят решить проблему полноценного использования городских территорий. Для определения результативности природоохранных мероприятий мы производим оценку их эффективности.

Экономический результат (Р) природоохранных  мероприятий определяется величиной предотвращенного этими мероприятиями годового ущерба от загрязненной среды (∆J) и годового прироста дополнительного дохода (∆D) от улучшения производственных результатов деятельности (8):

Р = ∆J + ∆D = 2901 тыс. руб. + 484 тыс. руб = 3385 тыс. руб.      (8)                    

где ∆J = 2900 тыс. руб. + 1000 руб.=2901 тыс. руб.

∆D = 483 тыс. руб. + 1000 руб.=484 тыс. руб.

N = 1 x 1000 руб.,

n – номер варианта задания, выдаваемого студенту преподавателем.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 6. Прогнозирование межотраслевого баланса городских земель и технико-экономических показателей курсовой работы

 

Цель выполнения: расчет межотраслевого баланса земельных ресурсов на перспективу и определение технико-экономических показателей прогнозных мероприятий на территории города.

 

Расчет межотраслевого баланса осуществляется с целью  определения перспективного перераспределения  земельных ресурсов в городе при  условии выполнения всех прогнозных мероприятий. При составлении прогнозного  земельного баланса необходимо учесть, что общая площадь города не меняется, изменяются площади земель, входящих в этот город.

Итоговая таблица 16 является обобщением работы по прогнозированию использования земельных ресурсов в городе. В ней приводится информация по всем перспективным мероприятиям в городе, а также данные сравнения перспективного развития территории города с современным его состоянием.

Таблица 15

Прогноз земельного баланса города на перспективу

Вид использования земель	Существующее положение		На конец прогнозного  периода
	га	%	га	%
Земли жилой застройки	390,00	10,28	435,68	11,49
Земли общественно-деловой  застройки	1224,00	32,28	1255,00	33,10
Земли промышленности	748,00	19,73	748,81	19,75
Земли общего пользования	216,00	5,70	216,00	5,70
Земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций	199,00	5,25	202,70	5,34
Земли сельскохозяйственного  использования	506,00	13,34	455,81	12,02
Земли лесничеств и лесопарков	119,00	3,14	119,00	3,14
Земли под  водными объектами	50,00	1,32	50,00	1,32
Земли под  военными и иными режимными объектами	59,00	1,55	59,00	1,55
Земли, не вовлеченные  в градостроительную или иную деятельность	281,00	7,41	250,00	6,59
Итого	3792,00	100,00	3792,00	100,00

 

Земли под индивидуальное жилищное строительство (45,68 га) перераспределяются из земель сельскохозяйственного назначения, земли под многоэтажное жилищное строительство (55,23 га) перераспределяться не будут, так как многоэтажные жилые дома будут строиться на месте ветхого жилья, которое будут сносить. Земли под объекты социально-культурного обслуживания (31 га) перераспределяются из земель, не вовлеченных в градостроительную или иную деятельность. Земли под размещение промышленных и торговых предприятий, а именно под АЗС, авторемонтную мастерскую и газозаправочную станцию (0,81 га) будут перераспределяться из земель сельскохозяйственного назначения, а земли под размещение завода (3,5 га) перераспределяться не будут, так как принято решение модернизировать существующий завод на территории г. Подольска и сделать из него завод по производству керамического кирпича. Земли под линейные сооружения, а именно автодорогу районного значения, шириной отвода 10 м (3,7 га) перераспределяются из земель сельскохозяйственного назначения.

 

Таблица 16

Основные технико-экономические  показатели развития города Подольска

 

№ п./п.	Показатели	Ед. измерения	Исходный период (2012 год)	Перспектива (2017 год)
1	2	3	4	5
1	Земли жилой застройки	га	390,00	435,68
2	Земли общественно-деловой  застройки	га	1224,00	1255,00
3	Земли промышленности	га	748,00	748,81
4	Земли общего пользования	га	216,00	216,00
5	Земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций	га	199,00	202,70
6	Земли сельскохозяйственного  использования	га	506,00	455,81
7	Земли лесничеств и лесопарков	га	119,00	119,00
8	Земли под  водными объектами	га	50,00	50,00
9	Земли под  военными и иными режимными объектами	га	59,00	59,00
10	Земли, не вовлеченные  в градостроительную или иную деятельность	га	281,00	250,00
11	Итого земель	га	3792,00	3792,00
12	Развитие селитебной застройки	га	-	100,91
	– многоэтажная	га	-	55,23
	– индивидуальная	га	-	45,68
13	Развитие объектов культурно-бытового обслуживания	га	-	31,00
14	Стоимость строительства  объектов культурно-бытового обслуживания	тыс. руб.	-	4465000
15	Развитие промышленной застройки	га	-	4,31
16	Стоимость строительства промышленных объектов	тыс. руб.	-	522980
17	Строительство линейных сооружений	га	-	3,70
	– автомобильные дороги	га	-	3,70
18	Стоимость строительства  линейных сооружений	тыс. руб.	-	219540,00
	– автомобильные дороги	тыс. руб.	-	219540,00
22	Стоимость противоэрозионных  мероприятий	тыс. руб.	-	900,00
24	Численность населения	тыс. чел.	180,1	182,4
25	Развитие рынка недвижимости	шт.	421	480
	– земельные участки	шт.	421	480
26	Капитальные вложения в  прогнозные мероприятия	тыс. руб.	-	5208420
27	Итого капитальных вложений:
	на 1 человека	тыс. руб./чел.	-	28554,93
	на 1 га земли	тыс. руб./ га	-	1373,53

 

Подводя итоги, можно сделать выводы о современном и прогнозируемом уровне использования земельных ресурсов в городе: земли сельскохозяйственного назначения заметно сократятся, также уменьшится площадь земель, не вовлеченных в градостроительную и иную деятельность. На порядок увеличится площадь земель жилой застройки и обще-деловой застройки, за счет перераспределения земель. Также, проанализировав развитие материальных и нематериальных ресурсов города, можно наглядно увидеть, что крупная сумма денег заложена на перспективу развития города, а именно 5 млрд 208 млн 420 тыс. руб., сюда входит стоимость строительства автомобильной дороги районного значения, учреждений социально-культурного обслуживания, строительство промышленных объектов и противоэрозионные мероприятия. Количество населения на расчетный период будет увеличиваться, поэтому городу требуются эти постройки. По моему мнению, такие вложения в развитие города являются необходимыми.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложения 

Приложение 1

Плотность населения  Подольского района

 

 

Приложение 2

Выброс вредных  веществ в атмосферу по Московской области

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 3

Суммарное антропогенное воздействие на территорию Подольского района

 

 

Список используемой литературы

 

1. Российская Федерация. Конституция (1993). Конституция Российской Федерации [Текст] : офиц.текст. – М. : Маркетинг, 2001. – 39 с.
2. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации [Текст] : федер. закон : части первая и вторая : по состоянию на 1 января 2006 г. – М. : Инфра-М – Юркнига, 2006. – 272 с.
3. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Текст] : федер. закон. – М. : Омега – Л, 2005. – 104 с.
4. Российская Федерация. Законы. Налоговый кодекс Российской Федерации [Текст] : федер. закон. – М. : Консультант, 2007. – 210 с.
5. Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Текст] : от 22.12.2004 // Российская газета. –2009. – 31 дек.
6. Российская Федерация. Законы. О государственном кадастре недвижимости [Текст] : федер. закон : от 24.07.2007 // Российская газета – 2007. – 1 авг.
7. Российская Федерация. Законы. О землеустройстве [Текст] : федер. закон // Российская газета. – 2001. – 23 июня.
8. Российская Федерация. Законы. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации [Текст] : федер. закон : от 06.10.2003 // Российская газета. – 2009. – 13 мая.
9. Российская Федерация. Законы. Об охране окружающей среды [Текст] : федер. закон : от 10.01.2002 // Парламентская газета. –2009. – 17 марта.
10. Российская Федерация. Законы. О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую [Текст] : федер. закон // Российская газета. – 2004. – 30 дек.
11. Российская Федерация. Законы. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения [Текст] : федер. закон // Российская газета. – 27 июня.
12. Басовский Л.Е. Прогнозирование и планирование в условиях рынка : учеб. пособие [Текст]. – М. : Инфра-М, 2007. – 260 с.
13. Варламов А.А., Гальченко С.А. Земельный кадастр [Текст]. В 6 т. Т. 3. Государственная регистрация и учет земель. – М. : КолосС, 2006. – 528 с. – (Учебники и учебные пособия для студентов высших учебных заведений).
14. Эколого-экономические проблемы России и ее регионов [Текст] : учеб. пособие для студ. эк. вузов / под общ. ред. В.Г. Глушковой. – М. : Московский лицей, 2004. – 328 с.
15. Егоров В.В., Парсаданов Г.А. Прогнозирование национальной экономики : учебник [Текст]. – М. : Высшая школа, 2002. – 304 с.
16. Личко К.П. Прогнозирование и планирование аграрно-промышленного комплекса : учебник [Текст]. – М. : Гардарики, 1999. – 264 с.
17. Морозов Т.Г. и др. Прогнозирование и планирование в условиях  рынка : учебное пособие. [Текст]. – М. : ЮНИТИ-ДАНА, 2001. – 318 с.
18. Синдеев В. А. Прогнозирование использования земельных ресурсов : учебное пособие [Текст]. – М. : ГУЗ, 1992. – 48 с.
19. Теория и методы управления земельными ресурсами в условиях многообразия форм собственности на землю [Текст] : монография / под науч. ред. А.А. Варламова; Государственный университет по землеустройству. – М., 2006. – 343 с.