Понятие и виды договора купли-продажи

Ответственность сторон наступает  по общим правилам об ответственности  сторон в договоре купли-продажи.

2.7  Купля-продажа в кредит

Новое гражданское законодательство не относит продажу товаров в  кредит к розничной купле-продаже, поместив ее в параграф « Общие  положения о купле- продаже», хотя фактически данный вид договора исполняется  в основном розничными торговыми предприятиями. При продаже товаров в кредит ( ст. 441 ГК РК ) право собственности на товар переходит к покупателю с момента передачи ему товара продавцом. Покупателю предоставляется отсрочка платежа, который производится единовременно, а не по частям, то есть применяются своеобразные отношения займа. Разновидностью данного договора новое гражданское законодательство называет продажу товара в кредит с рассрочкой платежа, по которому право собственности к покупателю переходит с момента уплаты первого взноса и принятия им товара. Именно этот вид продажи в кредит является доступным для основной массы покупателей. Предметом данного договора являются обычно дорогостоящие товары длительного пользования и эта разновидность рассматриваемого вида договора наиболее распространена в практике. Продавцами выступают, как правило, специализированные розничные торговые предприятия , а покупателем могут быть граждане( в том числе иностранные), постоянно проживающие в месте расположения магазина и имеющие постоянный доход. К ним предъявляются требования о предоставлении документа удостоверяющего личность, справки с места работы о заработной плате или иных доходах( пенсия), и подписание договора ( обязательства) о сроках, размерах и порядке оплаты. То есть существенными условиями договора продажи в кредит являются предмет, цена и сроки договора.[23, 3]

   В случае неисполнения  покупателем обязанности по полной  и своевременной оплате товара  при продаже с отсрочкой платежа  продавец на основании п.3 ст. 441 Гражданского Кодекса Республики Казахстан может потребовать оплаты проданного товара или возврата неоплаченного товара. При неисполнении данной обязанности в установленный срок покупатель обязан уплатить неустойку на просроченную сумму в соответствии со ст. 353 Гражданского Кодекса Республики Казахстан со дня, когда товар должен был быть оплачен, до дня фактической оплаты товара.

Договором может быть предусмотрена  обязанность покупателя уплачивать неустойку на сумму, соответствующую  цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом. В России пункт 5 ст. 488 ГК  дополнительно к этому предусматривает, что до полной его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В договоре продажи в кредит с  рассрочкой платежа указывается  размер обязательного первичного взноса, срок кредита и суммы ежемесячных  взносов, а также уплата вознаграждения продавцу за предоставление кредита. Цена товара в данном виде договора является существенным условием, она определяется на день продажи и не меняется до окончания срока действия договора. Кроме наименования товара и его цены существенными условиями данного договора  продажи в кредит с условием рассрочки платежа являются порядок, сроки и размеры платежей. Если покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку товар, то в соответствии с п.2. ст. 442 ГК РК ( п.2 ст. 489 ГК РФ) продавец, если иное не предусмотрено договором, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя , превышает половину цены товара. В настоящее время в связи с инфляционными процессами этот вид договора стал редко применяться [24, 3-4].

 Кроме Гражданского кодекса  Республики Казахстан, правовое регулирование рассматриваемого договора осуществляется также Правилами продажи товаров в кредит. Ответственность сторон за ненадлежащее исполнение договора определяется общими нормами о договоре купли-продажи. Статья 444 Гражданского Кодекса Республики Казахстан  предусматривает частный случай, когда право собственности при продаже товара в кредит остается за продавцом до полной оплаты товара покупателем. При этом покупатель не имеет права отчуждать товар до полного его выкупа [25,14].

2.8 Договор  энергоснабжения

Не секрет, что примечательной особенностью договора энергоснабжения, послужившей основанием выделения этого договора в отдельный вид договора купли-продажи, явилась специфика объекта договора энергоснабжения - электрической и тепловой энергии, которой предопределялся и особый способ исполнения обязательства, вытекающего из указанного договора: передача энергии абоненту через присоединенную сеть.

Другой видообразующий признак договора энергоснабжения, позволивший выделить этот договор в отдельный вид договора купли-продажи, состоит в особом субъектном составе договора энергоснабжения, который, в свою очередь, предопределен тем обстоятельством, что по указанному договору энергия должна подаваться на энергетическую установку (энергетическое устройство) потребителя той энергоснабжающей организацией, к чьим сетям непосредственно присоединены энергоустановка или сеть соответствующего потребителя. Таким образом, изначально в сферу действия договора энергоснабжения не включались отношения, связанные с приобретением энергосбытовыми организациями электроэнергии у ее производителей, а также на оптовом рынке электрической энергии, поскольку в роли абонента по договору энергоснабжения могли выступать только потребители электроэнергии, чьи энергоустановки или сети были непосредственно присоединены к сетям энергоснабжающих организаций.

Согласно ст. 482 ГК РК договором энергоснабжения признается договор, по которому энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Указанный договор заключается  с абонентом при наличии у  него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Договор энергоснабжения относится  к договорам купли-продажи, поскольку содержит в себе все признаки этого договорного обязательства: -одна сторона передает другой за плату определенный товар (энергию). С другой стороны, указанный товар обладает настолько специфическими свойствами, что это требует особого регулирования. Энергия, в отличие от вещей, представляет собой определенное свойство материи - способность производить полезную работу, обеспечивать выполнение различных технологических операций, создавать необходимые условия для предпринимательской и любой иной деятельности.

Энергия обладает особыми физическими свойствами, которые не могут не оказывать влияния на специфический характер исполнения обязательств по договору энергоснабжения, в частности: проявление самого существования энергии в ее потреблении; невозможность определить наличие энергии в сети без специальных приборов, необходимость принятия специальных мер безопасности при подаче и использовании энергии и т.п. Возможность вовлечения в экономический оборот энергии представилась только с появлением соответствующих технических устройств для ее производства, транспортировки и потребления. Специфическая особенность отношений по энергоснабжению состоит также в том, что отношения производителей данной продукции и потребителей не предусматривают, как правило, стадию накопления (складирования) продукции в силу ограниченной возможности этого на данном этапе развития техники. Поэтому энергоснабжающие организации должны учитывать объективные колебания уровня потребления энергии, а также возможное влияние деятельности одних потребителей централизованной системы энергоснабжения на количество и качество продукции, подаваемой другим потребителям Значительные специфические особенности отношений, связанные со снабжением энергией через присоединенную сеть вызывают сложности в правильном определении места договора энергоснабжения в системе гражданско-правовых договоров. В юридической литературе имеется немало различных взглядов на правовую природу договора энергоснабжения через присоединенную сеть.

Так, М.М. Агарков предлагал квалифицировать  договор о снабжении потребителя электрической энергией как договор подряда, полагая, что, поскольку электрическая энергия не относится ни к вещам, ни к имущественным правам, то при ее передаче потребителю электростанция совершает работу[26]. Однако содержание договора энергоснабжения не включает в себя какие-либо обязанности энергоснабжающих организаций и соответственно права потребителей, связанные собственно с выполнением работы: по соблюдению начального, промежуточных и окончательного сроков выполнения работ, по контролю со стороны потребителя за ходом их выполнения и качеством работ и т.п.

Б.М. Сейнароев также разделяет  позицию, согласно которой электроэнергия признается ценностью, экономическим благом, которое может быть предметом договора с учетом особенностей, обусловленных физической сущностью электроэнергии, подчеркивая при этом, что электроэнергия не может быть предметом договора имущественного найма, договора хранения, так как она потребляется и, следовательно, ее невозможно возвратить [27]

По мнению A.M. Шафира, договоры снабжения  электрической, тепловой энергией и газом образуют самостоятельный гражданско-правовой договор на снабжение энергией и газом через присоединенную сеть, который является «самостоятельным договорным институтом, обособившимся в системе обязательственного права наряду с поставкой, перевозкой и др.»[28]

О.С. Иоффе, признавая договоры на снабжение  энергией и газом самостоятельными договорами, все же отмечает особый характер соотношения указанных договоров и договора поставки. Договоры на снабжение энергией и газом «следует рассматривать как самостоятельные, но в то же время такие договоры, которые не прямо входят в состав обязательств по возмездной реализации имущества, а в пределах этих обязательств непосредственно примыкают к договору поставки. Их юридическое отличие от поставки воплощается в правах и обязанностях сторон, образующих содержание названных договоров.[29]

Представляется, однако, что договор  энергоснабжения, являясь отдельным видом договора купли-продажи, по набору квалифицирующих признаков никак не может быть признан ни разновидностью договора поставки, ни непосредственно примыкающим к нему договорным институтом.

Главное отличие этих двух отдельных  видов договора купли-продажи состоит  в особенности предмета договора энергоснабжения, который включает в себя два рода объектов: во-первых, действия энергоснабжающей организации по подаче энергии через присоединенную сеть на энергоустановку абонента и соответственно действия абонента по приему подаваемой энергии и ее оплате (традиционное понятие предмета обязательства); во-вторых, товар - сама подаваемая энергия, как специфический объект энергоснабжения.

Как известно, для договора поставки особые свойства товара не относятся к квалифицирующим признакам, позволяющим выделять этот договор в отдельный вид договора купли-продажи. В отношении же договора энергоснабжения именно уникальная специфика товара: энергии как свойства материи производить определенную работу - является тем критерием, который служит основанием для выделения договора энергоснабжения в отдельный вид договора купли-продажи. В свою очередь, столь значительная специфика указанного объекта отношений по энергоснабжению предопределяет необходимость специального регулирования другого объекта, входящего в предмет обязательства, вытекающего из договора энергоснабжения, а именно действий обязанных сторон: энергоснабжающей организации и абонента по исполнению соответствующих обязательств. Особые свойства энергии, как объекта отношений по энергоснабжению, требуют также определения круга прав и обязанностей сторон (содержание договора), которые не свойственны ни договору поставки, ни договору купли-продажи.

Итак, договор энергоснабжения, являясь  отдельным видом договора купли-продажи, относится к нему, как вид к роду и никак не пересекается (не «примыкает») с другим видом договора купли-продажи - договором поставки.

Сторонами договора энергоснабжения  являются энергоснабжающая организация и потребитель (абонент). В качестве энергоснабжающей организации могут выступать коммерческие организации, которые производят или закупают электрическую (тепловую) энергию и осуществляют ее продажу потребителям: гражданам или организациям. Абонентами признаются граждане или организации, использующие электрическую или тепловую энергию.

В ряде случаев понятия «потребитель энергии» и «абонент энергосистемы» не являются тождественными. Каждый абонент является потребителем, но не каждый потребитель - абонентом, поскольку имеются еще и потребители - субабоненты. Субабонент энергоснабжающей организации - это потребитель, непосредственно присоединенный к электрическим (тепловым) сетям абонента и имеющий с ним договор на пользование электрической (тепловой) энергией».

При наличии согласия энергоснабжающей организации абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу - субабоненту. В этом случае возникает сложная структура договорных связей: отношения между энергоснабжающей организацией и абонентом опосредуются договором энергоснабжения, а отношения, складывающиеся между абонентом и субабонентом, - договором на пользование электрической (тепловой энергией). При этом абонент выступает перед энергоснабжающей организацией как потребитель энергии и поэтому несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субабонентом, с другой стороны, перед субабонентом абонент выступает в качестве энергоснабжающей организации и, следовательно, несет ответственность за нарушение последней своих обязательств. При заключении соответствующих договоров стороны не лишены права установить иной порядок исполнения обязательств и применения ответственности за их нарушение.