Понятие и виды договора купли-продажи

Общие правила об обязанностях продавца информировать покупателя о нарушении  и договора , предусмотренные ст. 437 Гражданского Кодекса РК, распространяются и на поставку .

  Основными формами  ответственности по договору  поставки является возмещение  убытков и уплата неустойки.  Убытки за нарушение договора  одной из сторон составляет  сумму, равную тому ущербу, включая упущенную выгоду, которая понесена другой стороной вследствии нарушения договора. Такие убытки не могут превышать ущерба, которая нарушившая договор сторона предвидела или должна была предвидеть в момент заключения договора как возможное последствие его нарушение, учитывая обстоятельства, о которых она в то время знала или должна была знать.

П. 3 ст 477  Гражданского Кодекса  Республики Казахстан содержит новое для нашего законодательства правило о способах определения так называемых « абстрактных убытков»

1.Указанные убытки исчисляется  в виде разницы цен двух  состоявшихся ( конкретных) сделок. Так  , если после расторжения договора  вследствие  нарушения  обязательства  контрагентом  потерпевшая сторона не совершила другой сделки взамен расторгнутого договора, величина понесенных ею убытков определяется в виде разницы между договорной ценой и текущей ценой на данный товар в момент расторжения договора.  Величина реального ущерба, взыскиваемого помимо упущенной выгоды, определяется по общим правилам п.4 ст. 9 Гражданского Кодекса РК. Эти меры ответственности являются в нашем законодательстве более прогрессивными, чем в прежнем законодательстве.

Прекращение договора поставки. Односторонний отказ от исполнения договора поставки (или его изменение) допускается в случаях существенного нарушения его условий одной из сторон. Такими нарушениями для поставщика считаются :

а)  поставка товаров  ненадлежащего качества недостатками, которые нельзя устранить в приемлемый для покупателя срок;

б) неоднократная просрочка поставки;

в) существенные нарушения договора покупателем  выражаются в ;

а) неоднократной  просрочке оплаты товаров;

б) неоднократной  выборки товаров.

 В тоже время пункт 4 ст. 476 Гражданского Кодекса Республики Казахстан предусматривает возможность предусмотреть в договоре иные основания отказа от исполнения договора поставки. К ним относятся, например: поставка недоброкачественных ( или некомплектных) товаров, просрочка поставки или оплаты. Однако ст. 476 Гражданского Кодекса Республики Казахстан, перечисляет не только особые основания, но и соответствующий им порядок расторжения ( изменение) договора поставки. Указанный договор считается расторгнутым ( измененным ), по общему правилу с момента получения одной стороной уведомления контрагента об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично. Таким образом , в случаях существенного нарушения договора поставки, предусмотренных п.п. 2 и 3 ст. 476 Гражданского Кодекса Республики Казахстан, не требуется ни обращения в суд с иском , ни предварительного получения согласия контрагента на расторжение ( изменение) договора, о необходимости которых говорит п. 2 ст. 402 Гражданского Кодекса Республики Казахстан. В международной практике регулирование положений по расторжению договора существует следующее правило: расторжение договора освобождает обе стороны от их обязательств по договору при сохранении права на взыскание могущих подлежать возмещению убытков. Расторжение договора не затрагивает каких- либо положений договора, касающихся порядка разрешения споров или прав или обязательств сторон в случае его расторжения ( см. ст. 81 Конвенции о договорах международной купли-продажи товаров )[13,29]

 Если же нарушение договора  поставки не носит существенного  характера   ( т.е.,   как   правило,   является   однократным),   процедура расторжения ( изменения) договора регулируется не п. 4 ст. 476 Гражданского Кодекса Республики Казахстан  общими правилами ст. 401 Гражданского Кодекса Республики Казахстан.

             2.3 Договор контрактации

  Договор контрактации регулирует отношения по заготовке сельскохозяйственных продуктов и сырья. Договор контрактации - один из видов купли-продажи, тесно связанный с договором поставки . К отношениям по контрактации применяются нормы о договорах поставки ( п. 2 ст. 478 ГК РК)

 Наряду с Гражданским Кодексом  Республики Казахстан отношения по контрактации регулируются рядом отдельных нормативных актов, применяемых чаще к поставке конкретной сельскохозяйственной продукции. Следует отметить, что такого рода нормативные акты чаще регулируют отношения по заготовке сельскохозяйственной продукции для нужд государства. Особенностью этих договоров контрактации является участие государства в лице уполномоченных органов в качестве стороны- заготовителя

 Договор контрактации является возмездным, консенсуальным и взаимным. Отличие же от других видов купли-продажи, в том числе и от договора поставки состоит в субъективном составе и предмете.

Предусмотренные ГК особенности правового  регулирования договора контрактации продиктованы спецификой предмета договора и субъектным составом обязательства. В отличие от договора купли-продажи или поставки товаров в данных правоотношениях слабой стороной, как правило, является производитель сельскохозяйственной продукции. Поэтому ему предоставлены некоторые дополнительные права по сравнению с продавцом или поставщиком, а на заготовителя соответственно возлагаются некоторые дополнительные обязанности. Например, в виде диспозитивной нормы установлено, что заготовитель обязан принять сельскохозяйственную продукцию у производителя по месту ее нахождения и обеспечить ее вывоз. В договоре может быть обусловлена обязанность заготовителя, осуществляющего переработку сельскохозяйственной продукции, возвращать по требованию производителя отходы такой переработки с оплатой по цене, определенной договором.

Но главная особенность договора контрактации заключается в том, что производитель сельскохозяйственной продукции в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств несет ответственность перед  заготовителем лишь при наличии вины. Данное положение является исключением из общего правила, предусмотренного ГК РК, согласно которому лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.

В соответствии со ст. 478 Гражданского Кодекса Республики Казахстан в договоре контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю- лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.

Следовательно, сторонами договора контрактации продавцом является производитель  сельскохозяйственной продукции и заготовитель-контрактант. В качестве поставщиков выступают сельскохозяйственные организации-фермы, товарищества и т.п., в качестве -покупателей предприниматели заготовители. По мнению некоторых авторов, государство и граждане, не имеющие статуса предпринимателя, не могут участвовать в договоре контрактации. Данное мнение, на наш взгляд, является спорным, так как возможны случаи закупок сельскохозяйственной продукции для государственных нужд, тогда стороной выступает государство, интересы которого представляют специальные лица- государственные заказчики уполномоченные органы.

В качестве продавца в договоре контрактации может выступать субъект, который  непосредственно занимается производством  сельскохозяйственной продукции. Обычно это индивидуальные предприниматели, главы крестьянских или фермерских хозяйств, или коммерческие организации, уставная деятельность которых есть сельскохозяйственное производство. Поэтому, если реализация сельскохозяйственной продукции, произведенной кем-либо другим, будет осуществляться в форме договора поставки или купли-продажи, но не контрактации. Заготовителем-контрактантом также является своеобразный субъект, специализирующийся на переработке, заготовке именно сельскохозяйственной продукции.

Предметом договора контрактации может быть любая продукция сельскохозяйственного  производства  (растениеводства, животноводства, звероводства и и.т.д.). Предметом (« продукцией») являются вещи, определяемые родовыми признаками, причем не все, а только произведенные или выращенные поставщиком (например, не арбузы вообще, а лишь выращенные данным хозяйством).

  Особенности данного договора состоят в том, что продукция, являющаяся предметом договора контрактации, закупается для последующей переработки или продажи (п.1 ст. 478 Гражданского Кодекса РК). Объектом договора контрактации может быть не только сельскохозяйственная продукция или сырье ( к примеру, мясо), но и продукты их переработки( например колбасные изделия). В большинстве случаев контрактуются будущие товары урожай, приплод, которых еще не существует на момент заключения договора. Однако в отношении продажи продуктов переработки сельскохяйственного сырья моменты заключения и исполнения договора контрактации, иногда могут и совпадать. Определение предмета договора контрактации производится с помощью двух критериев: во-первых, это продукция, полученная в такой отрасли экономики, как сельское хозяйство. Во-вторых, это продукция , полученная методами агро- и зоотехники, обычно применяемые в сельском хозяйстве, т.е. путем выращивания или сбора с использованием природы ( земли, флоры, фауны) как важнейшего фактора производства. Лишь совокупность двух указанных критериев позволяет более или менее четко обрисовать предмет договора контрактации.

  Цена не является существенным условием договора контрактации, так же как и поставки. Ее определение производится по общим правилам, предусмотренным для купли-продажи. Определение срока договора контрактации для контрактации не столь важно, ибо часто сроки заключения и исполнения договора контрактации не совпадают: продукцию необходимо произвести ( вырастить), кроме того, следует учитывать такую важную особенность сельского хозяйства, что производство, выращивание его продукции находятся в прямой зависимости от естественно-природных факторов., Обязанности производителя сельскохозяйственной продукции заключаются  в          передаче          заготовителю          произведенной продукции. Единственная особенность условия о передаче товара в договоре контрактации связана с необходимостью передать его в  согласованном ассортименте.

 Обязанности заготовителя сводятся  к принятию товара и его  оплате. В отличие от общих  норм, применяемых к купле-продаже,  заготовитель, как правило, обязан  принять сельскохозяйственную продукцию  у производителя по месту ее нахождения, и обязан обеспечить ее вывоз за пределы хозяйства производителя ( п.1 ст. 479 Гражданского Кодекса РК). Если договором предусмотрено принятие сельскохозяйственной продукции в месте нахождения заготовителя ( или ином указанном им месте), он не вправе отказаться от сельскохозяйственной продукции, соответствующей условиям договора контрактации и переданной заготовителю в обусловленной договором срок (п. 2ст 479 Гражданского Кодекса РК). Дополнительные обязанности заготовителя, осуществляющего переработку сельскохозяйственной продукции, могут предусматривать возврат производителю отходов такой переработки за соответствующую плату.

Особенностью договора контрактации в отличие от других договоров  поставки является наступление ответственности. В отступлении от общего правила об ответственности предпринимателей за нарушение обязательства на началах риска, т.е независимо от вины, Гражданский Кодекс Республики Казахстан предусматривает для производителя сельскохозяйственной продукции ответственность только за вину. Производитель сельскохозяйственной продукции не исполнившей обязательство либо ненадлежащим образом исполнивший обязательства, несет ответственность при наличии его вины( ст. 481 Гражданский  Кодекс РК). В то же время изготовитель отвечает за нарушение условий договора на общих основаниях для предпринимателей, т. е. его ответственность строится на началах риска. Исключение из этого правила является наступление ответственности при участии государства в качестве заготовителя. Заготовитель – государственный орган по договору закупки сельскохозяйственной продукции для государственных нужд, также как и производитель отвечает только за вину[14,124].

2.4   Продажа предприятия

По договору продажи предприятия  продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (ст. 119 ГК), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передать другим лицам( п.1 ст 493 Гражданского Кодекса РК)[15,45].

Специфика предмета этого договора обуславливает и особенности его регулирования . Во-первых договор продажи предприятия является одной из разновидностей продажи недвижимости. Во-вторых, понятие «предприятие» используется в Гражданском Кодексе  РК в двух значениях: как субъект права (например, государственные и казенные предприятия), и как объект права. В последнем смысле предприятие понимается, как особый вид имущества, обладающий специфическими свойствами. Рассматривая предприятия как особое имущество, являющееся предметом купли-продажи необходимо выделить следующее. Во-первых, предприятие- это имущество, предназначенное для ведения предпринимательской деятельности. Во-вторых предприятие - это имущество, обособленное от других видов имущества, в том числе принадлежащих тому или иному субъекту. В -третьих, предприятие это единый имущественный комплекс, представляющий собой непросто совокупность разрозненных предметов, а одну непотребляемую сложную( совокупную) вещь. Наконец, предприятие это вещь недвижимая( п 1 ст. 119 Гражданского Кодекса РК).

В рассматриваемом случае производится покупка самого предприятия, как  вещи, при которой покупатель приобретает  право собственности на купленную  вещь, как и при обычной сделки по купле-продаже. Тогда как, например, при приобретении лицом 100% акции  акционерного общества, у его акционеров порождается право собственности не на имущество АО, а лишь на акции, что, в свою очередь, дает право контроля за обществом. Право собственности на имущество Акционерного Общества, равно как и все обязательственные и исключительные права ( т.е. предприятие), принадлежат самому АО как субъекту права. Кроме того, при продаже акции не происходит смена собственника предприятия, обладателя вещных прав: им остается акционерное общество, меняется лишь лицо, обладатель обязательственных прав ( корпоративных и прав на дивиденды)- акционер.

Договор продажи предприятия является консенсуальным, возмездным, взаимным.

 Стороны договора продажа  предприятия - обычно предприниматели  граждане или коммерческие организации.  При продаже государственных предприятий в ходе приватизации продавцами выступают соответствующие      департаменты      по      управлению      государственным имуществом - Республиканский или территориальный, а покупателями могут быть только негосударственные организации и граждане .