Правовое регулирование права собственнности на жилые помещения

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 11 Декабря 2013 в 00:39, дипломная работа

Описание работы

Целью настоящей дипломной работы является проведение комплексного научного анализа общетеоретических и практических проблем, возникающих при определении объема прав собственника жилого помещения в многоквартирном доме и членов его семьи.
Исходя из обозначенной цели, определены следующие задачи:
- рассмотреть категорию собственности в отношении жилых объектов недвижимости сквозь призму выявления оснований возникновения права собственности, определения юридической категории и правового регулирования общего имущества собственников в многоквартирных домах;
- определить содержание права собственности на жилые помещения и вытекающие из него права;
- охарактеризовать способы защиты прав собственника жилого помещения в многоквартирном доме и членов его семьи;
- обобщить выводы по проделанной работе в заключение, и наметить проблематику, имеющую место в действующем законодательстве.

Содержание работы

Введение…………………………………………………………………..3
Глава 1. Категория собственности в отношении жилых объектов недви-жимости………………………………………………………………….……..6
§1. Многоквартирный дом как объект недвижимости. Возникновение права собственности на жилые помещения…….………………………….....6
§2. Юридическая категория «права общей собственности» в многоквартирном доме………………………………………………………………….….12
§3. Правовое регулирование общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме………………………………………………………….19
§4. Правовое регулирование общего имущества собственников комнат в коммунальной квартире…………………………………………………………24
Глава 2. Содержание права собственности на жилые помещения и вытекающие из него права……………………………………………………….…...33
§1. Права и обязанности собственников жилых помещений в многоквартирном доме…………………………………………………………………..….33
§2. Права и обязанности лиц, проживающих в многоквартирном доме, но не являющихся собственниками помеще-ний……………………………...40
Глава 3. Защита прав собственника жилого помещения в многоквартирном доме и членов его семьи…………………………………………………...53
Заключение………………………………………………………..……….63
Список источников……………………………………………………..…68

Скачать архив (88.27 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Файлы: 1 файл

Диплом.doc

— 363.00 Кб (Скачать файл)

4. Периодические  издания

1. Российская газета № 41 Обращение представителей собственников многоквартирных домов к В.В. Путину от 06.10.2011г [Электрон. ресурс] Режим  доступа http://www.perovograd.ru/forum/viewthread.php?forum_id=142&thread_id=1228 Дата обращения 17.04.2012

2. Российская газета № 48 Повторное обращение представителей собственников многоквартирных домов от 02.12.2011г. [Электрон. ресурс] Режим  доступа http://www.perovograd.ru/forum/viewthread.php?forum_id=142&thread_id=1228. Дата обращения 17.04.2012

3.Российская газета № 12 Защита интересов собственников многоквартирных домов   15.03.2012г [Электрон. ресурс] Режим  доступа  http://www.rg.ru/2012/03/15/iran-site.html Дата обращения 10.04.2012

4. Российская газета- Неделя №5677 от 12.01.2012[Электрон. ресурс] Режим доступа http://www.rg.ru/2012/01/12/iran-site.html Дата обращения 10.04.2012

5. Сайты интернет

1. Романов Р.П. «Многообразие способов возникновения права собственности на недвижимое имущество», дата публикации 27.01.2011 [Электрон. ресурс]. Режим доступа: http://taxaid.ru/origin_of_property.php (дата обращения 05.04.2012)

1 Федеральный закон от 04 июня 2011 года № 123 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 2011. № 31, С. 4206.

2 Конституция Российской Федерации, принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 года (с последующими изменениями и дополнениями). М., 2012. Далее - Конституция РФ.

3 Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая от 30 ноября 1994 года // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301 (с последующими изменениями и дополнениями). Далее – ГК РФ.

4 Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» (в ред. постановлений Правительства РФ №494 от 02.08.2007) //Российская газета - Федеральный выпуск №3994 10.02.2006г.

5 Титов А.А. Комментарий к жилищному кодексу Российской Федерации. –М.: Юраит 2009. С.54-83

2 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (Ч. 1). Ст. 15.

7 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (Ч. 1). Ст. 16.

8 . Сергеев А.П. Жилищное право. – М.: Кино Рус 2009. С.59

9 Иванов А. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе РФ // Хозяйство и право. 2005. № 6. С. 89.

10 Иванов А. Там же. С. 94.

11 Иванов А. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе РФ. С. 90; Дроздов П.А. Понятие жилого помещения // Закон. 2006. № 8. С. 13.

3Алексеева О.Г. Жилое помещение: фикция, пространство, материальный объект? // Семейное и жилищное право. 2008. № 1. С. 18.

13 Федеральный закон от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» // Собрание законодательства РФ. 1997. №  30. Ст. 3594 (с последующими изменениями и дополнениями).

14 Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года  //Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. Ст. 4147 (с последующими изменениями и дополнениями). Далее – ЗК РФ.

15  Федеральный закон от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ. 1998. № 29. Ст. 3400 (с последующими изменениями и дополнениями).

16  Федеральный закон от 30 декабря 2004 года «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов» // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (Ч. 1). Ст. 40 (с последующими изменениями и дополнениями).

17 Иванов А. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе РФ// Хозяйство и право. 2005. №6. С.95

18 Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М., 1999. С. 167.

19 Чефранова Е.А. Правовое регулирование отношений собственности в многоквартирном доме // Закон. 2005. № 6. С. 17.

20 Постановление Президиума Восьмого арбитражного апелляционного суда от 25 марта 2011 года № 3 «Обзор судебной практики по спорам, связанными с управлением многоквартирными домами». [Электрон. ресурс]. Режим доступа: www.pravomax.ru/Sudebnaya-praktika/obzorupravleniedom1.html.

21 П. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1996. № 9.

22  Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М., 1995. С. 214.

23 Жилищное право. Учебное пособие. / Под ред. А.В. Афонина. М., 2008. С. 49.

24 Решение Октябрьского районного суда г. Калининград 15.09.2011 Дело № 32 735/2011. [Электрон. ресурс] Режим доступа http://www.urist39.com/state Дата обращения 18.04.2012. 

25 Титов А.А. Комментарий к жилищному кодексу Российской Федерации. М., 2009. С. 54.

26 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (Ч. 1). Ст. 36.ч. 4

27 Матиящук С.В. Организация и проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме // Жилищное право. 2009. № 1. С. 69.

28 Далее – ТСЖ.

29 Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27 августа 2008 года по делу № 10852/08 // Справочная правовая система «КонсультантПлюс». 2012.

30 Постановление Федерального арбитражного суда Дальне-Восточного округа от 27 февраля 2007 года по делу № Ф03 А51/07-1/240; постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12 февраля 2009 года по делу № А56-2429/2008 // Справочная правовая система «КонсультантПлюс». 2012.

31 Грось П.А. Комментарий положений нового Жилищного кодекса // Экономическое правосудие на Дальнем Востоке России. 2005. № 3. С. 52.

32Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 Ст. 44.

33 Дроздов П.А. Понятие жилого помещения// Закон. 2006. №8. С.13.

34 Постановления КС РФ от 28.05.2010 №12-П [Электрон ресурс.] Режим доступа http://www.urprofy.ru/node/1081 Дата обращения 14.04.2012  п.3. абз.3

35 Постановления КС РФ от 28.05.2010 №12-П [Электрон ресурс.] Режим доступа http://www.urprofy.ru/node/1081 Дата обращения 14.04.2012  п. 2.1. абз.2.

36 Матиящук С.В. Организация и проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме // Жилищное право. 2009. № 1. С.69.

37 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 п. 9 [Электрон. ресурс] Режим доступа  http://www.bestpravo.ru/federalnoje/hj-zakony/g5v.htm. Дата обращения 12.04.2012

38 Рузанова В.Д. Правомочия собственников помещения в отношении общего имущества многоквартирного дома и управление таким домом: соотношение правовых конструкций // Законы России: опыт, анализ, практика. 2006. № 4. С.72.

39 Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 года  № 12-П // Справочная правовая система «КонсультантПлюс». 2012.

40Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации с образцами правовых документов / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М., 2009. С. 84.

41 Михайлов В.К. Проблематика управления многоквартирными домами // Жилищное право. 2009. № 3. С.92.

42 Дроздов П.А. Понятие жилого помещения// Закон. 2006. №8. С.24

43 Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. М., 2009. С. 93.

44 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 Ст. 42.п.4

45. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 Ст. 42.п.5

46 Решение Московского областного суда26.05.2010 № 33-3758 [Электронный ресурс] Режим доступа http://portal-law.ru/sud/nedvijimost/sdelki/komnata_v_kommunalnojj_kvartire_i_preimushhestvennoe_pravo_pokupki/ Дата обращения 20.04.2012.

47 Жилищное право. Учебник / Под ред. И.А. Еремичева, П.В. Алексия. М., 2009. С. 98.

48 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 Ст. 59

49 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 Ст. 30

50  Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 Ст. 39. п.3

51 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 Ст. 39. п.4

52 Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М., 2005. С. 69.

53 Налоговый кодекс Российской Федерации, часть вторая от 05 августа 2000 года // Собрание законодательства РФ. 2000. № 32. Ст. 3340 (с последующими изменениями и дополнениями). Далее – НК РФ.

54 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 Ст. 30. п.4

55 Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под ред. М.Ю. Тихомирова. С. 82.

56 Практика применения норм о прекращении права собственности 
на бесхозяйственно содержимое жилое помещение [Электрон. ресурс] Режим  доступа  http://www.portal-law.ru/inceklopedia/dsfdsf_sdkfjsdfafd/ Дата обращения 17.04.2012

57 Обзор судебной практики по вопросу перепланировки жилых помещений [Электронный ресурс] Режим доступа http://georg-vl.ru/publikatsii/obzor-sudebnoy-praktiki-po-voprosu-pereplanirovki-zhilyih-pomesc.html Дата обращения 18.04.2012

58Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 Ст. 155

59 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 Ст. 49

60 Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» (в ред. постановлений Правительства РФ №494 от 02.08.2007)//Российская газета - Федеральный выпуск №3994 10.02.2006 г

61 Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 года // Собрание законодательства РФ. 1996. № 1. Ст. 16 (с последующими изменениями и дополнениями). Далее – СК РФ.

62 Далее – ЗАГС.

63 Постановление Пленума высшего арбитражного суда «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» от 2 июля 2009 г. N 14 [Электрон. ресурс] Режим доступа http://www.profsovetnik.ru/zhilie/praktika/57444.html Дата обращения 11.04.2012.

64 Постановление Пленума высшего арбитражного суда «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» от 2 июля 2009 г. N 14 [Электрон. ресурс] Режим доступа http://www.profsovetnik.ru/zhilie/praktika/57444.html Дата обращения 11.04.2012.

65 Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая от 26 января 1996 года // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410 (с последующими изменениями и дополнениями). Далее – ГК РФ.

66 Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». (в ред. №399-ФЗ от 01.07.2011)// Собрание законодательства -2004- № 45. Ст.1

67 Постановление Пленума высшего арбитражного суда «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» от 2 июля 2009 г. N 14 [Электрон. ресурс] Режим доступа http://www.profsovetnik.ru/zhilie/praktika/57444.html Дата обращения 11.04.2012

68 Дроздов П.А. Понятие жилого помещения// Закон. 2006. №8. С. 25.

69 Постановление Пленума высшего арбитражного суда «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» от 2 июля 2009 г. N 14 [Электрон. ресурс] Режим доступа http://www.profsovetnik.ru/zhilie/praktika/57444.html Дата обращения 11.04.2012

70 Гражданский процессуальный кодекс от 14 ноября 2002 года // Собрание законодательства РФ. 2002. № 46. Ст. 4532 (с последующими изменениями и дополнениями). Далее – ГПК РФ.

71 Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002 года // Собрание законодательства РФ. 2002. № 30. Ст. 3012 (с последующими изменениями и дополнениями). Далее – АПК РФ.

72 Афонин А.В. Жилищное право. М., 2009. С. 95.

73 Грудицина Н.Ю. Научно-практический комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. М., 2009. С. 82.

74 Сергеев А.П. Жилищное право. – М.: КиноРус 2009. С. 59.

75 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»// Бюллетень Верховного Суда РФ №1 2009 года

76 Совместное постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (извлечение) [Электрон. ресурс] Режим доступа http://komsomolsky.sam.sudrf.ru/modules.php?name=norm_akt&id=51 Дата обращения 10.04.2012.

77 Российская газета № 12 Защита интересов собственников многоквартирных домов   15.03.2012г [Электрон. ресурс] Режим  доступа http://www.rg.ru/2012/03/15/iran-site.html Дата обращения 10.04.2012

78 Обращение представителей собственников многоквартирных домов к В.В. Путину от 06 октября 2011 года. [Электрон. ресурс] Режим доступа: www.perovograd.ru/forum/view thread.php?forum_id=142&thread_id=1228.

Информация о работе Правовое регулирование права собственнности на жилые помещения