Подборка судебной практики

Определение ВАС РФ от 28.02.2013 N ВАС-1494/13 по делу N А22-2244/2011 
Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов по делу о признании права собственности на объекты недвижимости. 
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано, поскольку суд сделал правильный вывод о том, что спорное имущество в эксплуатацию не вводилось, строительство велось после отмены разрешения на строительство в период оспаривания постановления об отмене разрешения, удовлетворение требований истца повлечет нарушение прав иных лиц, имеющих права в отношении земельного участка, занятого объектами.

Определение ВАС РФ от 28.02.2013 N ВАС-16143/12 по делу N А23-1212/2012 
Об отказе в передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора судебных актов по делу о признании недействующими пункта 3.4 в полном объеме и пункта 3.5 постановления главы г. Калуги от 04.08.2006 N 204-п "Об утверждении правил благоустройства и озеленения территорий муниципального образования "Город Калуга" в части установления для владельцев объектов благоустройства обязанности по уборке прилегающей к таким объектам территории на расстоянии в пределах 10 метров по периметру от границ земельного участка, принадлежащего им на соответствующем праве.

Определение ВАС РФ от 27.02.2013 N ВАС-1310/13 по делу N А55-4178/2011 
Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов по делу о признании частично недействительными постановлений органа местного самоуправления, касающихся предоставления земельного участка в аренду. 
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано, поскольку суд сделал правильный вывод о том, что заявителем избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Определение ВАС РФ от 27.02.2013 N ВАС-1466/13 по делу N А55-16981/2011 
Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов по делу о признании недействительными распоряжения органа местного самоуправления о предварительном согласовании места размещения жилого дома и постановления о предоставлении в аренду земельного участка. 
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано, поскольку суд сделал правильный вывод о том, что ТСЖ не представлено доказательств нарушения оспариваемыми ненормативными актами, принятыми в 2005-2006 годах, прав и законных интересов собственников жилья в многоквартирном доме, а также интересов самого ТСЖ.

Определение ВАС РФ от 22.02.2013 N ВАС-16542/12 по делу N А76-19993/2011 
Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов по делу о признании недействительным постановления органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, в аренду. 
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано, поскольку суды сделали правильный вывод о том, что заявленные требования по существу направлены на оспаривание прав третьего лица на земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости, выбранный заявителем способ защиты не обеспечит восстановления его прав, в защиту которых он обратился в суд.

Определение ВАС РФ от 14.02.2013 N ВАС-819/13 по делу N А06-7382/2011 
Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов по делу о признании незаконным постановления органа местного самоуправления о прекращении права аренды на земельные участки. 
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано, поскольку суд сделал правильный вывод о том, что договор аренды в отсутствие его государственной регистрации является незаключенным и право аренды у предпринимателя не возникло, в связи с чем оспариваемое постановление не затрагивает прав предпринимателя в экономической деятельности.

Определение ВАС РФ от 07.02.2013 N ВАС-100/13 по делу N А41-28935/10 
Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов по делу о признании недействительным постановления органа местного самоуправления об утверждении акта выбора земельного участка и согласовании места размещения платной автостоянки. 
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано, поскольку суд сделал правильный вывод о том, что принятием оспариваемого постановления с нарушением требований земельного законодательства порожден спор о праве, проверка законности постановления в порядке главы 24 АПК РФ не приводит к разрешению спора о праве.

Определение ВАС РФ от 05.02.2013 N ВАС-463/13 по делу N А45-19419/2011 
Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов по делу об отмене постановления органа местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. 
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано, поскольку суд сделал правильный вывод о том, что принадлежащие заявителю объекты недвижимого имущества были проданы на торгах по продаже арестованного имущества, то есть прекращение права пользования земельным участком произошло не в связи с изданием оспариваемого постановления.

Определение ВАС РФ от 25.01.2013 N ВАС-18115/12 по делу N А34-4386/2011 
Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов по делу о признании недействительным постановления органа местного самоуправления о предоставлении в собственность третьего лица земельного участка. 
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано, поскольку суд сделал правильный вывод о том, что право собственности на земельный участок зарегистрировано на основании оспариваемого постановления, в связи с чем оспаривание такого права возможно только при проверке существующего основания возникновения права собственности в порядке искового судопроизводства.

Определение ВАС РФ от 25.01.2013 N ВАС-16143/12 по делу N А23-1212/2012 
Об отказе в передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора судебных актов по делу о признании недействующим пункта 3.4 в полном объеме и пункта 3.5 Постановления от 04.08.2006 N 204-п "Об утверждении правил благоустройства и озеленения территорий муниципального образования "Город Калуга" в части установления для владельцев объектов благоустройства обязанности по уборке прилегающей к таким объектам территории на расстоянии в пределах 10 метров по периметру от границ земельного участка, принадлежащего им на соответствующем праве.

Определение ВАС РФ от 24.01.2013 N ВАС-18096/12 по делу N А57-20673/2011 
Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов по делу о признании недействительным постановления органа местного самоуправления о прекращении права аренды земельных участков. 
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано, поскольку суды сделали правильный вывод о том, что намерение продолжить арендные отношения у органа местного самоуправления (арендодателя) отсутствовало, факт направления им в адрес заявителя (арендатора) уведомления о расторжении договора аренды установлен.

Определение ВАС РФ от 22.01.2013 N ВАС-18233/12 по делу N А57-10065/2011 
Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов по делу об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка. 
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано, поскольку суд сделал правильный вывод о том, что постановление органа местного самоуправления, на основании которого был выдан государственный акт на право пользования землей, было признано недействительным в части передачи земельного участка в коллективную совместную собственность.

Определение ВАС РФ от 16.01.2013 N ВАС-17948/12 по делу N А32-39364/2011 
Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов по делу о признании недействительным постановления органа местного самоуправления. 
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано, поскольку суд сделал правильный вывод о том, что спорный участок являлся федеральной собственностью, распоряжаться которым орган местного самоуправления был не вправе, в связи с чем у общества право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не возникло.

Определение ВАС РФ от 10.01.2013 N ВАС-17620/07 по делу N А41-К2-23567/2006 
Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов об отмене по вновь открывшимся обстоятельствам решения суда по делу о признании недействительными распоряжения и постановления о выборе, отводе и утверждении границ земельного участка, договора аренды земельного участка, зарегистрированного права аренды на участок, применении последствий недействительности сделки. 
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано, поскольку суд сделал правильный вывод о том, что о квалификации нефтепровода как магистрального заявителю стало известно после возбуждения уголовного дела и получения соответствующего инженерно-технического заключения, данное обстоятельство является вновь открывшимся и существенным.

Определение ВАС РФ от 09.01.2013 N ВАС-14177/12 по делу N А19-13212/2011 
Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов по делу об отмене постановления об утверждении материалов инвентаризации земельных участков в части утверждения материалов инвентаризации и предоставления ОАО в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка. 
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано, поскольку суды сделали правильный вывод о том, что защита нарушенных прав и законных интересов членов товарищества, выразившихся в нарушении инсоляции квартир первого этажа жилого дома товарищества, лишении проезда к данной части дома, в нарушение требований градостроительного законодательства и СанПиН должна осуществляться путем подачи самостоятельного иска к собственнику земельного участка.

Определение ВАС РФ от 28.12.2012 N ВАС-16884/12 по делу N А65-16835/2011 
Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов по делу о признании незаконными действий по выделению земельного участка без проведения аукциона на предоставление права на заключение договора аренды участка, постановления о выделении участка, обязании провести аукцион. 
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано, поскольку суд сделал правильный вывод о том, что установлены факт поступления заявок от двух претендентов на заключение договора аренды спорного участка и необходимость проведения аукциона.

Определение ВАС РФ от 27.12.2012 N ВАС-16872/12 по делу N А40-12972/12-149-117 
Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов по делу о признании недействительным Постановления Правительства Москвы о признании утратившими силу отдельных положений актов. 
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано, поскольку суд сделал правильный вывод о том, что оспариваемое постановление принято с нарушением действующего порядка для признания распорядительных актов Правительства Москвы утратившими силу, действующего земельного законодательства, прав и законных интересов общества на осуществление предпринимательской деятельности.

Определение ВАС РФ от 26.12.2012 N ВАС-16773/12 по делу N А70-1211/2012 
Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов по делу о признании незаконным отказа в установлении обременения земельных участков, обязании совершить действия, направленные на восстановление нарушенного права. 
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано, поскольку суд сделал правильный вывод о том, что постановлением органа местного самоуправления уже установлено ограничение прав на землю в виде охранной зоны кабельной линии связи и повторное установление данной охранной зоны не требуется.

Определение ВАС РФ от 26.12.2012 N ВАС-17488/12 по делу N А68-10343/11 
Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов по делу о признании недействительным пункта постановления органа местного самоуправления, обязании подать заявление на государственную регистрацию публичного сервитута. 
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано, поскольку суд сделал правильный вывод о том, что оспариваемый пункт постановления соответствует закону и не нарушает прав и интересов общества, последнее не представило доказательств невозможности использования земельного участка без установления публичного сервитута.

Определение ВАС РФ от 26.12.2012 N ВАС-17221/12 по делу N А55-3274/2012 
Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов по делу о признании незаконным постановления главы органа местного самоуправления об отказе в продлении разрешения на право организации розничного несельскохозяйственного рынка. 
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано, поскольку суды сделали правильный вывод о том, что запрет на использование временных сооружений для организации рынков установлен лишь с 01.01.2013, наличие арендных прав общества на земельные участки, занимаемые рынком, подтверждено.

Определение ВАС РФ от 21.12.2012 N ВАС-16256/12 по делу N А41-43147/2010 
Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов по делу об отмене постановления органа местного самоуправления о признании утратившими силу некоторых положений постановления о закреплении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование организациям, учреждениям и предприятиям. 
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано, поскольку суд сделал правильный вывод о том, что передача объектов федерального имущества в муниципальную собственность при наличии на спорном земельном участке объектов недвижимого имущества, которые сохраняются в федеральной собственности, не влечет прекращения ранее существовавших прав на весь земельный участок.

Определение ВАС РФ от 19.12.2012 N ВАС-16129/12 по делу N А70-4036/2009 
Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов по делу о признании незаконными постановлений органа местного самоуправления об утверждении проекта границ земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и об утверждении границ сформированного земельного участка. 
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано, поскольку суды сделали правильный вывод об отсутствии доказательств нахождения спорного земельного участка в составе арендуемого заявителем земельного участка, недоказанности нарушения оспариваемыми постановлениями прав и интересов заявителя в сфере экономической деятельности.

Определение ВАС РФ от 17.12.2012 N ВАС-13203/12 по делу N А43-7210/2011 
Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов по делу об отмене постановления органа местного самоуправления, обязании утвердить схему расположения земельного участка под принадлежащим обществу на праве собственности объектом недвижимости. 
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано, поскольку суд сделал правильный вывод о том, что принадлежащий заявителю объект недвижимости является отдельно стоящим зданием, объекты имеют отдельные входы, не связаны общими коммуникациями, отсутствуют совместно обслуживаемые помещения, в том числе подвальные, нет общего фундамента, наружных ограждающих стен и кровли.

Определение ВАС РФ от 12.12.2012 N ВАС-16114/12 по делу N А35-8905/2010 
Требование: О пересмотре в порядке надзора судебных актов по делу о признании недействительными постановлений о предоставлении в аренду земельного участка, разрешении строительства частного жилого дома, присвоении порядковых номеров жилым домам, земельным участкам, а также разрешения на строительство. 
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано, поскольку суд сделал правильный вывод о том, что постановления и разрешение не нарушают прав и законных интересов Минобороны РФ и учреждения, так как решением суда признано право собственности муниципального образования на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования и право собственности РФ на него прекращены.