Обґрунтування доцільності створення організації в будівельній галузі та стратегія її діяльності в ринковому середовищі

Будівництво – головна ланка комплексу. Тут створюються основні фонди господарства. Від інших галузей будівництво відрізняється своєю продукцією (будівлі), яка є нерухомою, великогабаритною.

За призначенням будівництво поділяють на промислове (заводи, фабрики), гідротехнічне (ГЕС, водосховища, канали), енергетичне (електростанції, електромережі), транспортне (автомобільні, залізничні шляхи, аеропорти, трубопроводи), сільське (спорудження ферм, елеваторів, сховищ, теплиць).

Будівництво охоплює всі регіони країни. Потужні  будівельні організації створені у  великих містах. Так, у Києві діють  холдингова компанія «Київміськбуд», спеціалізовані будівельні організації  по монтажних роботах, транспортному, нафтогазовому, водогосподарському будівництву.

Нині  виробництво будівельних матеріалів більше ніж на половину зосереджено  в рамках будівельної індустрії, тобто в системі підрядних  будівельних організацій. Таким  чином, будівельна індустрія і промисловість  будівельних матеріалів дуже тісно  взаємодіють між собою, формуючи специфічні індустріально – будівельні територіальні сполучення.

Будівельний комплекс як одна з найбільш капіталоємних  і диференційованих виробничих систем справляє вагомий вплив на визначення темпів, масштабів і розміщення виробництва.

Необхідність  постійного здійснення капітального будівництва  визначає велике значення промисловості  будівельних матеріалів. Найбільш важливими  її підгалузями є: виробництво стінових матеріалів, цементна промисловість, видобуток  і первісна обробка мінерально –  будівельних матеріалів, склоробна  промисловість, виробництво облицювальних, оздоблювальних матеріалів, виробництво  санітарно – технічних виробів. Для більшості підгалузей загальною  сировинною базою є нерудні корисні  копалини. За останній час у виробництві  будівельних матеріалів все ширше  стали використовуватися вторинні ресурси, відходи інших галузей  промисловості – доменні шлаки, зола електростанцій та ін.

Розміщення  промисловості будівельних матеріалів визначається переважно обсягами будівельно-монтажних  робіт за економічними районами.

Розповсюдженість  сировинних ресурсів, дешевизна і  вантажомісткість сировини і готової  продукції, масовість і повсюдність  їх використання обумовлюють одночасне  тяжіння виробництва і до сировини, і до споживача.

Значення  сировинного і споживчого факторів для різних галузей, стадій технологічного процесу і типів підприємств  є неоднаковим. З цієї точки зору можна розрізняти:

• галузі переважно сировинної орієнтації – перш за все це первинна обробка природних будівельних матеріалів, а також виробництво цементу, цегли, шиферних виробів, вогнетривких матеріалів, скла, керамічних труб, гіпсу, вапна та ін.;
• галузі з орієнтацією переважно на споживача – виробництво бетону, залізобетонних виробів і конструкцій, м’якої покрівлі, санітарно-технічних виробів та ін.

Видобуток будівельних матеріалів, їх транспортування, виробництво будівельних  матеріалів і, нарешті, саме будівництво  є джерелом забруднення повітря. Тому у великих центрах розміщення галузі (особливо цементної) є потреба  у проведенні системи заходів  з охорони навколишнього середовища. Промисловість будівельних матеріалів об’єднує кілька тисяч підприємств, які розташовані в усіх областях України. Найпотужнішими центрами промисловості  будівельних матеріалів є Київ, Харків, Одеса, Дніпропетровськ, Кривий Ріг, Запоріжжя, Донецьк, Маріуполь.

Сучасне життя суспільства  без ефективного функціонування будівельного комплексу просто неможливе. Рівень його розвитку впливає на формування пропорцій і темпів розвитку галузей  народного господарства, розміщення продуктивних сил і розвиток регіонів. Будівництво створює нові і реконструює  діючі основні фонди. Від будівництва  цієї галузі залежить будівництво житла, створення нових міст і сіл, окремих  мікрорайонів, постійна реконструкція  житлових фондів, будівництво промислових  і сільськогосподарських підприємств, транспортних об’єктів, лікарень, шкіл, торгових центрів тощо, будівельний  комплекс підтримує в належному  стані обороноздатність країни, створює  передумови для зростання виробництва  в усіх галузях господарства.

1.3. Аналіз обраного виду діяльності - покрівельні послуги

Ринок будівельних  послуг - це різноманітне та своєрідне поле застосування і поширення ринкових відносин у тому розумінні, що в частині цієї сфери ринку фактично ринок вже давно діє. Ринок будівельних послуг повинен бути охоплений так чи інакше спеціальними будівельними, монтажними, посередницькими, інформаційними та консультативними послугами у галузі будівництва, проектування, навчання та підготовки кадрів у навчальних будівельних закладах. У цю ж групу включено й торговельно-посередницькі послуги, що сприяють встановленню контактів у колі: виробництво - збут - споживання, аудиторські послуги у галузі аналізу фінансово-господарської діяльності.

Із поширенням ринкових відносин інформаційно-консультаційні послуги у будівництві стануть  однією з найважливіших галузей  сфери послуг, яка функціонуватиме в основному на ринкових засадах. Усі вищезазначені роботи, що відносяться до будівництва, не є готовою будівельною продукцією, але вони так, як і будівельна продукція на споживацькому ринку мають властивості товару, що продається та купується для власного споживання або споживання у будівельному виробництві.

Самостійними частинами  споживацького ринку в будівництві  є виробничі послуги, тобто діяльність із надання будівельних послуг як виконання підрядними будівельними організаціями та монтажними фірмами субпідрядних робіт за договірними цінами, цінами за домовленістю між виконавцями та замовниками. Ці роботи для генпідрядника є виробничими послугами або предметами праці.

Звичайно генпідрядник виконує такі загальнобудівельні роботи: цегляну кладку, бетонні, земляні, теслярські роботи. Будівельні роботи, що виконуються самим генпідрядником, не є послугами, вони відносяться до його незавершеного виробництва. Кількість самостійних субпідрядників, зайнятих на одному будівництві і які надають генпідряднику послуги з виконання спеціалізованих робіт, часто дуже велика. При виконанні робіт

більшого масштабу навіть у житловому  будівництві таких субпідрядників може бути 20, а іноді й 30 фірм (організацій). Оскільки генпідрядник є прямим роботодавцем для субпідрядників, то він здійснює над ними безпосередній контроль.

Із введенням ринкових відносин значно розширюється ринок  надання послуг по будівництву приватних житлових будинків, котеджів, дач, гаражів, а також ремонтно-будівельних робіт за договірними цінами.

Зазвичай, під послугами розуміють будь-який захід чи вигоду, які одна сторона може запропонувати іншій.

Виробництво послуг має  свої особливості. Воно може бути, а  може і не бути пов'язане з товаром у його матеріальному вигляді. У зв'язку з цим розрізняють два види послуг:

• виробничі (матеріальні);
• невиробничі (нематеріальні).

Послуги першого виду опосередковуються  матеріально пов'язані з матеріальними продуктами. Надання таких послуг за змістом не відрізняється від процесу праці в матеріальному виробництві. Другий вид послуг не пов'язаний з матеріальними продуктами і направлений безпосередньо на людину або її оточення.

Отже, з вище сказаного  можна зробити висновок, що покрівельні роботи відносяться до виробничих послуг.

Підприємства, організації та компанії, діяльність яких спрямована на надання «покрівельних» послуг, можна умовно розділити на кілька груп.

Перша група визначає взаємодію  об'єктів господарської діяльності та видачу ліцензій на виконання будівельних робіт (Міністерство регіонального розвитку та будівництва України та сертифікаційні центри покрівельних матеріалів).

Завдання щодо підвищення ефективності при виконанні покрівельних робіт та експлуатації покрівельних конструкцій вирішує друга група, до

 складу якої входять державні проектні інститути і приватні проектні організації.

Безпосередні виконавці  покрівельних робіт складають третю  групу («Руф-сервіс», «Профілекс», «Металева покрівля», «Євродім» (Київ), «Укрхімзахист» та ін.). У цю ж групу входять і будівельно-монтажні підрозділи виробників і постачальників покрівельних матеріалів. Практично це ті ж спеціалізовані покрівельні компанії, але працюють зі своїми покрівельними матеріалами. До таких компаній відносяться «Рууккі Україна», «Авіста», «Ізобуд» та інші імпортери будівельних матеріалів.

Слід зазначити, що в  третю групу входять і численні будівельні бригади («шабашники»). Відмітна особливість таких бригад - їх універсальність. Вони пропонують «професійне» виконання всіх видів покрівельних робіт; влаштування покрівель з рулонних і мастикових матеріалів; покрівлю з полімерних і емульсійно-бітумних складів; пристрій покрівлі із штучних матеріалів, пристрій деталей покрівлі з металочерепиці; пристрій покрівлі з азбестоцементних хвилястих листів, всі види покрівельного ремонту .

Особливе місце займає четверта група - виробники та імпортери  покрівельних матеріалів. Практично  всі вони орієнтовані на підвищення культури і якості покрівельних робіт, створюючи для цього навчальні центри з підготовки покрівельників і розробляючи рекомендації, спрямовані на підвищення рівня виробництва покрівельних робіт за рахунок правильного застосування матеріалів.

Структура українського ринку  покрівельних робіт була б неповною без п'ятої групи, що включає власників  нерухомості (замовники, забудовники, власники і користувачі будинків).

У цілому експерти рекомендують розглядати ринок покрівельних робіт  як комплексну систему: від діяльності та взаємодії кожної групи залежить ефективність і якість покрівельних робіт, а також рівень експлуатації покрівельних конструкцій.

1.4. Аналіз покрівельних послуг  в Україні

Максимальну якість виконуваних робіт  можуть забезпечити тільки спеціалізовані покрівельні компанії та будівельно-монтажні підрозділи виробників і постачальників покрівельних матеріалів, в штаті яких є кваліфіковані фахівці-покрівельники, які вміють не тільки зробити дизайн проекту, але і незалежно від матеріалу володіють технологією створення та ремонту покрівельних конструкцій.

В останні роки для багатьох спеціалізованих компаній покрівельні роботи не вважаються сезонними і вони здатні надавати широкий спектр покрівельних послуг, починаючи від консультацій, розрахунку покрівельних матеріалів, виміру покрівлі, доставки та монтажу покрівельних матеріалів і закінчуючи гарантійним та післягарантійним обслуговуванням всієї покрівельної системи.

Однак слід зазначити, що деякі покрівельні компанії мають  свою певну спеціалізацію і займаються певним напрямом - пристрій і ремонт покрівель з рулонних і мастикових матеріалів, пристрій і ремонт покрівель з полімерних та емульсійно-бітумних складів та штучних матеріалів, пристрій деталей покрівлі з металевих і азбестоцементних хвилястих аркушів. І в цьому немає нічого дивного. Подібна спеціалізація викликана особливостями пристрою покрівлі з різних матеріалів і спрямована на підвищення якості покрівельної конструкції.

Говорячи про якість виконання покрівельних робіт, фахівці  переконані, що цей параметр залежить в першу чергу від кваліфікації покрівельників. А вона, як відомо, досягається безперервним удосконаленням їх професійних знань, умінь і навичок, природно, з урахуванням появи на будівельному ринку нових матеріалів і технологій проведення покрівельних робіт.

Огляд ринку покрівельних робіт в Україні

За оцінками експертів, на сьогоднішній день поки не вдалося кардинально змінити ситуацію на покрівельному ринку країни. Як і раніше близько 70% покрівельних конструкцій періоду «розвиненого» соціалізму, а

це в основному плоскі дахи, вимагають термінових ремонтно-відновлювальних робіт. Не в кращому стані і деякі «сучасні» покрівлі, створені за роки незалежності. Причина цього банальна - недостатнє фінансування.

Незважаючи на це, український ринок  покрівельних робіт як і раніше здатний забезпечити створення якісних сучасних покрівельних конструкцій. І у вирішенні цього питання велика роль відводиться сформованої за останні роки ринкової інфраструктури, що дозволяє виконати всі види покрівельних робіт.

В останні роки для багатьох спеціалізованих компаній покрівельні роботи не вважаються сезонними і вони здатні надавати широкий спектр покрівельних послуг, починаючи від консультацій, розрахунку покрівельних матеріалів, виміру покрівлі, доставки та монтажу покрівельних матеріалів і закінчуючи гарантійним та післягарантійним обслуговуванням всієї покрівельної системи.

Говорячи про якість виконання покрівельних робіт, фахівці  переконані, що цей параметр залежить в першу чергу від кваліфікації покрівельників. А вона, як відомо, досягається безперервним удосконаленням їх професійних знань, умінь і навичок, природно, з урахуванням появи на будівельному ринку нових матеріалів і технологій проведення покрівельних робіт.

За даними Державного комітету статистики, в 2010 р. в Україні буде введено  в експлуатацію 8 мли. тис. м² житла, що на 25% перевищує аналогічний показник за 2009 рік. Подібна динаміка дозволяє говорити про хорошу перспективу для компаній, які спеціалізуються на покрівельних роботах. На думку експертів, щорічний об'єм надання покрівельних послуг збільшиться приблизно на 20%. Цьому сприятиме і стан кровель існуючого житлового фонду. В цілому можна стверджувати, що безробіття покрівельникам не загрожує.