Долгосрочное кредитование

Острота жилищной проблемы предопределяет расширение сферы  применения и роста объема кредита, предоставляемого на индивидуальное жилищное строительство, как одну из возможностей ее разрешения.

Основными принципами формирования системы долгосрочного  ипотечного кредитования в Республике Беларусь должны стать осуществляемые одновременно разработка нормативной правовой базы ипотеки и предоставление доступа участникам ипотеки к дешевым долгосрочным кредитным ресурсам. В последующем требуется обеспечить защиту интересов кредитора и заемщика посредством страхования, специальных государственных гарантий, отлаженной процедуры обращения взыскания на заложенное имущество, создать необходимые элементы рынка долгосрочного ипотечного кредитования, обеспечить приоритетное развитие ипотечного кредитования жилищного строительства и сельского хозяйства.

Дешевыми  долгосрочными кредитными ресурсами  могут стать денежные средства пенсионного и иных фондов, средства от обязательного государственного страхования личности, имущества и ответственности, средства страховых фондов банков, страховые резервы страховых организаций и т.п. Речь идет о денежных средствах, которые должны приносить доход, но которые можно вкладывать только в финансовые операции, характеризующиеся низким уровнем риска. Это позволит участникам ипотечного кредитования получить доступ к инвестициям, а кредиторам гарантирует возможность обязательного возврата своих денежных средств.

Согласно  действующего законодательства Республики Беларусь долгосрочные кредиты физическим лицам предоставляются на финансирование недвижимости и (или) потребительские нужды. Основная целевая направленность банковского кредитования населения в Республике в настоящий момент такова: на приобретение автомобилей, медицинские услуги, обучение и другие потребительские нужды.

Анализируя деятельность Головного филиала ОАО «Белинвестбанк» в области кредитования надо отметить, что объемы полученных доходов от кредитования на 01.01.2009г. увеличились более чем в 2 раза. В разрезе валют можно отметить увеличение доли кредитования в белорусских рублях.

Перечень документов, предоставляемых  физическими и юридическими лицами для получения кредита, определяется каждым банком самостоятельно в локальных нормативных актах.

Современная практика долгосрочного кредитования физических и юридических лиц  включает следующие основные этапы: рассмотрение кредитной заявки и собеседование с кредитополучателем; изучение его кредитоспособности и оценка кредитного риска; подготовка и заключение кредитного договора. Все названные этапы – слагаемые успешного кредитования.

 

ДОБАВИТЬ  ВЫВОДЫ ПО ГЛАВЕ 3:

 

- проекты

– использование программных средств  при выдаче кредита

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

 

 

1   Караченцева, Т.Теории кредита и его функциональная роль в экономике [Текст] / Т. Караченцева // Банковский вестник. - 2006. – №11. - С. 41-46.

2   Деньги, кредит, банки [Текст]: учеб. / под ред. Г. И. Кравцовой. – Мн.: БГЭУ, 2003. – 527 с.

3  Тарасов, В.И. Деньги, кредит, банки [Текст]: учебное пособие / В.И. Тарасов. - 2-е изд., стереотип. Мн.: Книжный дом; Мисанта,2005. - 512с.

4   Белоглазова, Г.Н. Банковское дело [Текст] / Г.Н. Белоглазова. – М.: Финансы и статистика, 2004. – 592 с.

5  Черкасов, В.Е. – Банковские операции: финансовый анализ [Текст] / В.Е. Черкасов. – М.: Издательство «Консалтбанкир», 2001. – 288 с.

6  Концепция развития банковской системы Республики Беларусь на 2001 - 2010 годы: одобренная указом Президента Республики Беларусь от 28 мая 2002 № 274 // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 2002. - №63, 1/3717.

7  Организация деятельности коммерческих банков [Текст]: учебник / Г.И. Кравцова, Н.К. Василенко, И.К. Козлова и др.; Под ред. Г.И. Кравцовой. 2-е изд, перераб. и доп. Мн.: БГЭУ, 2002. - 504 с.

8  Бюллетень банковской статистики. – 2009. - № 1. С. 111-120.

9Инструкция о порядке предоставления (размещения) банками денежных средств в форме кредита и их возврата [Текст]: утв. постановлением Правления Нац. банка Респ. Беларусь №226 от 30 декабря 2003г. // Национальный реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 2004. - №19. – С. 25-34.

10Формы кредита // Деньги, кредит, банки  / [Текст] Под ред. проф. Г.И. Кравцовой : 2-е изд., перераб. и доп. .- Мн БГЭУ .- 2007 .- 444 с.

11  Балабанов В.Л. - Банки и банковское дело [Текст] / В.Л. Балабанов. – СПб: Питер, 2003. – 253 с.

12  Дворецкая А.Е.  Долгосрочное банковское кредитование как фактор эффективного финансирования экономического роста [Текст] // Деньги и кредит.- 2007 .- № 11 .- C. 23-30

13  Полегошко Т.И. Инвестиционное кредитование экономики и участие банков в реализации государственных программ [Текст] // Банкаўскі веснік .- 2007 .- № 25 .- C. 9-14

14 Финансирование и кредитование инвестиций коммерческими банками //Савчук Т.К.  и др. Организация и финансирование инвестиций [Текст]: Учеб. пособие   .- Мн БГЭУ .- 2002 .- 196 с

15 Анализ деятельности банка [Текст]/ И.К. Козлова, Т.А. Купрюшина, О.А. Богданкевич, Т.В. Немаева. Под общ. ред. И.К. Козлова.-  Мн.: Вышэйшая школа, 2003.- 240 с.

16  Томкович Р.Р. Некоторые особенности залога недвижимого имущества: часть 1 [Тест] // Право Беларуси .- 2003 .- № 29 .- С. 59-63

17  Об ипотеке [Текст]:закон Республики Беларусь от 20 июня 2008., №   345-ЗЗакон Республики Беларусь от 20.06.2008 № 345-З.

18  Положение о кредитовании населения за счет ресурсов АСБ «Беларусбанк» [Текст]: утв. Протоколом заседания Правления АСБ «Беларусбанк» 30.06.2004  № 32.4. – С. 147.

19 Устав Открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк» [Текст]: зарегистрирован Национальным банком Республики Беларусь 27 октября 1995 г., регистр.№ 56. – С. 38.

20 Типовая структура филиала № 302  – АСБ «Беларусбанк», 25 c.

21  Положение о порядке кредитования юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в ОАО «АСБ Беларусбанк [Текст]:  утв. Протоколом заседания Правления ОАО «АСБ Беларусбанк» 30.01.2008 №9.14. – С. 14-19.

 

 

ПРИЛОЖЕНИЯ