СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ....................................................................................................3
ГЛАВА 1. Теоретические
аспекты деятельности предприятий строительной
сферы в городском хозяйстве........................................................6
1.1. Сущность и структура
городского хозяйства......................................6
1.2. Особенности строительной
отрасли городского хозяйства.............14
1.3. Современное состояние
рынка строительства жилой недвижимости
города Москвы.......................................................................................................22
ГЛАВА 2. Оценка организационно-экономических
показателей хозяйственной деятельности
ООО «МИЦ-Сити-новостройки».......................33
2.1. Общая характеристика
ООО «МИЦ-Сити-новостройки»................33
2.2. Анализ хозяйственной
деятельности ООО «МИЦ-Сити-новостройки».........................................................................................................42
ГЛАВА 3. Пути совершенствования
хозяйственной деятельности предприятия
строительной сферы.......................................................................54
3.1. Предложения по
совершенствованию хозяйственной деятельности
предприятия отрасли строительства ООО
«МИЦ-Сити-новостройки»...........54
3.2. Оценка эффективности
предложенных мер по совершенствованию
хозяйственной деятельности предприятия
отрасли строительства ООО «МИЦ-Сити-новостройки»...................................................................................65
ЗАКЛЮЧЕНИЕ...........................................................................................72
СПИСОК ИЗПОЛЬЗУЕМОЙ
ЛИТЕРАТУРЫ.........................................75
ПРИЛОЖЕНИЕ...........................................................................................78
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность
дипломной работы заключается в том,
что строительство играет исключительно
важную роль в развитии экономики страны.
Добиться экономического роста страны
это значит создать производственные
мощности во всех отраслях народного хозяйства,
а добиться повышения качества жизни людей
в любой стране - это значит, прежде всего,
обеспечить их необходимым жильем. И то,
и другое означает освоение большого объема
капитальных вложений, а значит, функционирования
отрасли "строительство".
Города, особенно
такие большие как Москва, на сегодняшний
день, являются точками роста экономики
всей страны. Они постоянно развиваются,
растут, притягивают к себе большие массы
населения с прилегающих территорий, а
иногда, и других стран. Естественно, такое
развитие может осуществляться только
при условии хорошо развитого строительного
комплекса, ведь именно в нем создается
материальная база города, формируется
среда, в которой проживает и трудится
население. От эффективности функционирования
строительного комплекса зависит качество
и комфортность проживания населения
города, а также эффективность его экономики.
Объектом исследования является ГК МИЦ, а
именно ООО «МИЦ-Сити-новостройки».
Предметом исследования является хозяйственная деятельность
предприятия строительной отрасли городского
хозяйства.
Целью дипломной работы является
разработка путей совершенствования деятельности
ООО «МИЦ-Сити-новостройки».
Для достижения указанной цели
поставлены следующие задачи :
1. Определить сущность
и структуру городского хозяйства;
2. Выявить особенности
строительной отрасли городского
хозяйства;
3.Определить современное
состояние рынка строительства
жилой недвижимости города Москвы;
4.Привести общую характеристику
ООО «МИЦ-Сити-новостройки»;
5. Произвести анализ хозяйственной
деятельности предприятия ООО
«МИЦ-Сити-новостройки»;
6. Разработать предложения
по совершенствованию хозяйственной
деятельности предприятия отрасли
строительства ООО «МИЦ-Сити-новостройки»;
7. Оценить экономическую
эффективность предложенных мер
по совершенствованию хозяйственной
деятельности предприятия отрасли
строительства ООО «МИЦ-Сити-новостройки».
Степенью
разработанности проблемы являются работы отечественных
и иностранных ученых, таких как, Зотов,
Чекалин, Морозова, Барановская, Дж. Форрестер
и др. Полный список используемой литературы
представлен в конце дипломной работы.
Практической
значимостью является внедрение
предложений по совершенствованию хозяйственной
деятельности в реальную практику деятельности
ООО «МИЦ-Сити-новостройки».
Работа прошла
апробацию на XII Международной
практической конференции студентов и
аспирантов «Приоритетные модели развития
экономики и государства в современном
мире» и по ее итогам опубликована статья
«Анализ хозяйственной деятельности предприятия
строительной отрасли «МИЦ-Сити-новостройки»».1
Дипломная работа состоит из введения,
трех глав, заключения, списка литературы
и приложений.
Введение раскрывает актуальность,
определяет степень научной разработки
темы, объект, предмет, цель, задачи, структуру
работы, а также раскрывает практическую
значимость работы.
В первой главе
«Теоретические аспекты
деятельности предприятий строительной
сферы в городском хозяйстве» рассмотрена
сущность и структура городского хозяйства,
особенности строительной отрасли городского
хозяйства и современное состояние рынка
строительства жилой недвижимости
города Москвы.
Во второй главе
«Оценка организационно-экономических
показателей хозяйственной деятельности
ООО «МИЦ-Сити- Новостройки» приведена
общая характеристика ООО «МИЦ-Сити- Новостройки»
и анализ его хозяйственной деятельности.
В третьей
главе «Пути совершенствования
хозяйственной деятельности предприятия
строительной сферы» разработаны
предложения по совершенствованию хозяйственной
деятельности предприятия отрасли строительства
ООО «МИЦ-Сити- Новостройки», а также
проведена оценка эффективности предложенных
мер по совершенствованию хозяйственной
деятельности этого предприятия.
В заключении
подводятся итоги исследования, формируются
окончательные
выводы по рассматриваемой теме.
В приложениях
представлены схемы, таблицы, рисунки
и др. материалы.
ГЛАВА 1.ТЕОРИТИЧЕСКИЕ
АСПЕКТЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ
СФЕРЫ В ГОРОДСКОМ ХОЗЯЙСТВЕ.
1.1. Сущность
и структура городского хозяйства.
К определению городского
хозяйства существует два подхода :
- первая группа
рассматривает городское хозяйство,
как совокупность предприятий
и учреждений, относящихся к муниципальной
собственности и подходит к этому вопросу
с позиции, кому принадлежит данная собственность;
- вторая группа
относит к городскому хозяйству
всю совокупность хозяйств, расположенных
на территории муниципального
образования, поскольку властные
полномочия органов местного
самоуправления распространяются
на все хозяйственные субъекты
на его территории;
Городское
хозяйство, представляет собой сложный
комплекс различных подотраслей, тесно
связанных между собой и объединенных
общей целью удовлетворения потребностей
населения в его услугах. По классификатору
отраслей народного хозяйства городское
хозяйство относится к не производственной
сфере.2
Стабильная деятельность
городов и городских поселений выделяет
наличие двух сфер деятельности: градообразующей,
направленной на формирование определенной
территории, и градообслуживающей, определенной
на обеспечение жизненных потребностей
этой территории в ресурсах, товарах и
услугах.
В состав
градообслуживающей сферы входят:
1) жилищно-коммунальный
комплекс (ЖКК);
2) транспортный
комплекс;
3) строительный
комплекс (жилищно-гражданское строительство
и строительная индустрия местного
значения);
4) службы
общественной безопасности, обеспечивающие
на территории муниципального
образования в том числе экологическую
безопасность (эти службы могут
быть отнесены и к социальной
сфере);
5) комплекс
потребительского рынка (торговля,
общественное питание, бытовое обслуживание
населения);3
Рис. 1.1. Укрупненный
состав градообслуживающей сферы
Предприятия
и организации перечисленных отраслей
могут относиться к разным формам собственности
- государственной, муниципальной и частной.
Организуют, координируют и контролируют
функционирование городского хозяйства
органы городской власти.4
Данные отрасли являются
необходимым фактором и важным условием
для развития территории, а также вносят
огромный вклад в устойчивое её функционирование.
Под градообразующими
понимаются предприятия и организации,
продукция или услуги которых в основном
поставляются за пределы города. Чаще
всего это крупные предприятия. Благодаря
градообразующим предприятиям реализуется
принцип территориального разделения
труда в системе государства и региона.
Состав градообразующей сферы города
во многом предопределяет лицо, облик
города, профессиональную и квалификационную
структуру трудоспособного населения.
Специфика отрасли или отраслей градообразующей
сферы предопределяет стиль жизни в городе.
В градообразующей сфере население получает
работу, формируется налоговая база города,
население может получать отдельные коммунальные
(тепло, вода) и социальные (здравоохранение,
культура и др.) услуги. Градообразующие
предприятия, как правило, не являются
объектами муниципальной собственности.5
Жесткой преграды между
градообразующиими и градообслуживающими
сферами городов и территорий не существует,
они близко связаны между собой и в некоторых
случаях могут даже перетекать из одной
в другую. Их граница может постоянно меняться.
К примеру, культурно-образовательный
комплекс выполняет местные функции, то
есть удовлетворяет потребности местного
населения в культурных и образовательных
услугах, либо он может быть ориентирован
на другие регионы, области и страны по
подготовке, переподготовке и повышению
уровня квалификации специалистов, а также
предоставлению возможностей освоения
культурного наследия (театры, культурно-исторические
памятники, музеи и т.п.).
Основная задача
управления заключается в обеспечении
пропорциональности обеих сфер городской
жизни, создавая благоприятные условия
для их функционирования и развития. Для
успешного решения этих задач возникает
необходимость создания эффективной системы
управления, сформированной на новом механизме
территориального хозяйствования. Этот
механизм должен быть нацелен на повышение
качества жизни населения, на усиление
экономической самостоятельности и значимости
городов, на повышение эффективности и
комплексности развития данной территории,
на создание выгодных условий для конкурентного
функционирования рыночных структур и
привлечения инвестиционных ресурсов.
Система городского
управления имеет ряд целевых, функциональных
и обеспечивающих подсистем, ориентированных
на решение поставленных задач и целедостижение.
Важное место среди них занимает городское
хозяйство. Имеются различные точки зрения
на содержание данного термина, которые
отличаются широтой охвата включаемых
отраслей и видов деятельности, а также
принципами формирования этих понятий.
Можно выделить три подхода к формированию
и принципам образования данной сферы:
расширительный, ограничительный и рациональный.6
Согласно первому из
них в состав городского хозяйства включается
практически все, что находится на данной
территории. Причем в этой трактовке различают
две разновидности. Согласно первой из
них городское хозяйство включает все
имеющиеся виды деятельности на данной
территории, независимо от ее характера,
муниципальной направленности, форм собственности
и т. п. Естественно, что такой «реализм
без берегов» размывает границы данного
термина, делает его аморфным и практически
ненужным для использования, так как он
полностью совпадает с понятием «социально-экономическая
сфера города». Поэтому данная трактовка
рассматриваемого термина не заслуживает
серьезного рассмотрения.
В соответствии со
второй разновидностью расширительного
подхода в состав городского хозяйства
включаются все отрасли и виды деятельности,
ориентированные на местный рынок и на
местного потребителя в лице городских
органов власти, населения и организаций,
имеющих местный характер, независимо
от форм собственности. В этом случае городское
хозяйство полностью совпадает с понятием
«градообслуживающая (или территориально
обслуживающая) сфера». Такое толкование
данного понятия получило в настоящее
время широкое распространение и заслуживает
внимания. В соответствии с ограничительной
точкой зрения под городским хозяйством
понимают только те отрасли, виды деятельности
и объекты, которые находятся в муниципальной
(городской) собственности. Теоретически
такая позиция может иметь место, но практически
это означает заметное сужение границ
городского хозяйства в связи с наличием
процесса приватизации городских объектов
и недоучетом различных предприятий и
организаций данной сферы, имеющих альтернативные
формы собственности: ремонтно-строительные,
жилищно-коммунальные, транспортные и
т. д.
В соответствии с рациональной
позицией, термин «городское хозяйство»
должен содержать особую качественную
определенность и не совпадать с другими
понятиями и категориями. Характерными
признаками городского хозяйства служат
его местный характер, выполнение обеспечивающих
функций, экономическая основа функционирования
и социальная направленность. Это означает,
что городское хозяйство объединяет такие
отрасли и виды деятельности, которые
ориентируются на местный рынок, выполняют
обеспечивающие функции, относятся к группе
хозяйствующих субъектов и нацелены на
удовлетворение потребностей жителей
данного города.