Оценка бизнеса ООО ЖСК " Гранд"

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 18 Марта 2013 в 10:07, курсовая работа

Описание работы

Специалисты компании имеют опыт оценки административно-бытовых зданий, производственных цехов, складов, гаражей, магазинов, помещений банков, квартир, комплексов объектов ГСМ, незавершенного строительства; предприятий, акций, дебиторской задолженности; автотранспортных средств, речных и воздушных судов; оборудования; здания и сооружения сельского хозяйства, земли, животных.

Содержание работы

1. Основные факты и выводы 3
2. Процесс оценки 12
3. Анализ объекта оценки и его окружения 13
4. Анализ объекта оценки 36
5. Оценка рыночной стоимости бизнеса ООО «ЖСК «Гранд» 55
6. Согласование результатов 71
Список использованных источников 73

Файлы: 1 файл

01617_Оценка бизнеса.docx

— 326.68 Кб (Скачать файл)

В водные объекты края сбрасывается 480 млн м³ жидких отходов.

В Красноярском крае создано  семь заповедников.

Большой Арктический заповедник;

Государственный природный  биосферный заповедник «Саяно-Шушенский»;

Путоранский государственный  природный заповедник;

Столбы;

Таймырский заповедник;

Тунгусский заповедник;

Центрально-Сибирский заповедник.

Национальный парк «Шушенский бор», природный парк «Ергаки».

В крае (на 1 мая 2007 года) созданы три государственных природных заказника федерального значения и 27 государственных природных заказников краевого значения. Планируется создать ещё 39 государственных природных заказников. На территории Красноярского края 51 объект имеет статус памятника природы краевого значения.

Население:

Население на 1 января 2009 года составляет 2889,8 тыс. чел.[6] Плотность населения — 1,2 чел./км² (2009), удельный вес городского населения — 75,7 % (2009). Рождаемость за январь — июль 2008 г. составила 21,3 тыс. чел. (увеличение по сравнению с аналогичным периодом 2006 г. на 9,6 %), смертность составила 23,7 тыс. чел. (увеличение на 3,4 %), миграционный прирост составил 751 человек (в январе — июле 2007 года 8 человек). В июле 2008 г. рождаемость впервые с 1992 года превысила смертность: родилось 3513 человек (+12,2 % к июлю 2007 года), умерло 3285 человек (−1,2 % к июлю 2007 года), таким образом, естественный прирост составил 228 человек (в июле 2007 года естественная убыль 194 человека).

Около 80 % населения края живут к югу от Ангары — на одной десятой территории края.

Экономика:

Благодаря значительным запасам  металлических руд, наличию энергетических ресурсов, и доставшейся с советского времени тяжёлой индустрии, край является абсолютным лидером среди  регионов страны по выработке промышленного  продукта на одного жителя, на регион приходится 3,2 % всего объёма промышленной продукции, произведенной на территории России.

Преимущества экономики  края связаны с использованием местной  электроэнергии и сырьевых ресурсов, современным технологическим уровнем  горнодобывающих предприятий края, явно выраженной экспортной составляющей. Красноярский край постоянно входит в число 10 регионов России с наивысшим  объёмом производства. Удельный вес  края в промышленности России составляет 4%, Восточно-сибирского экономического района - 40%.

В структуре валового регионального  продукта края около 53% составляет промышленность и порядка 7% - сельское хозяйство. Ведущими отраслями промышленности Красноярского  края являются чёрная и цветная металлургия, топливно-энергетический комплекс, машиностроение и металлообработка, горнодобывающая, лесная, деревообрабатывающая, целлюлозно-бумажная, химическая, лёгкая и пищевая.

Красноярский край входит в число 15 субъектов Российской Федерации, которые обеспечивают в совокупности более 70% её товарообмена с иностранными контрагентами.

Экспорт и  импорт.

Красноярский край традиционно  является одним из крупнейших экспортно-ориентированных  регионов страны. Значительная часть  продукции лесопереработки, цветной  металлургии, химической промышленности вывозится из страны. Доля Красноярского  края во внешнеторговом обороте России постоянно увеличивается.

Структуру экспорта края определяют в большей степени сырьё и  продукты его переработки. В основу экспорта входят цветные металлы (алюминий, никель, медь), лес и лесоматериалы. Основные потребители этой продукции - Япония, Италия, Египет, Турция. Экспортируются также чёрные металлы, нефть и  нефтепродукты, уголь, удобрения азотные  и калийные, синтетический каучук, механическое и электрическое оборудование.

Ведущее положение во внешней  торговле Красноярского края занимают несколько крупных промышленных предприятий, таких, как АО "Красноярский алюминиевый завод", АО "Норильский комбинат", ПО "Электрохимический завод", ОАО "Норильская горная компания", АО "КраМЗ", ЗАО "Лесосибирский ЛДК №1", ЗАО "Новоенисейский ЛДК". Также активными участниками экспортных операций являются химкомбинат "Енисей", АО "Красноярская угольная компания", АО "Красноярский целлюлозно-бумажный комбинат". Эти предприятия имеют устойчивые связи с зарубежными партнёрами и большой опыт осуществления внешнеэкономических сделок.

Основную долю в структуре  импорта занимает продукция нефтехимического комплекса. Эта группа товаров представлена в основном продуктами неорганической химии, а именно оксидом алюминия (глинозём), пластмассами и изделиями  из них. На втором месте находится  продукция машиностроения. Ввоз машиностроительной продукции производится из США, Германии, Австрии, Швеции. Импорт продукции топливно-энергетического  комплекса составляет 4,2% от общего объёма.

Крупнейшими предприятиями-импортёрами  в крае выступают ОАО "Красноярский алюминиевый завод", АО "Норильский комбинат", ПО "Электрохимический  завод", ОАО "Цемент", ООО "Кока-Кола Красноярск Боттлерс", Железная дорога, НПО "Прикладная механика", Химзавод ФПГ "Красмашзавод".

Торговые связи Красноярского  края во многом определяют картину  внешнеэкономической деятельности всего Восточно-Сибирского региона. В последние годы край постоянно  занимает лидирующее положение по объёмам  экспортно-импортных операций среди  субъектов, входящих в Восточно-Сибирский  регион и обеспечивает более 50% всего  объёма экспорта и 40% импорта.

Валовой региональный продукт:

Валовой региональный продукт (далее ВРП) Красноярского края в 2008 году оценивается в 764,9 миллиарда рублей (+105,2 % к предыдущему году). В 2007 году промышленность (обрабатывающая и добывающая) производила 60,4 % объёма ВРП, транспорт и связь — 8,1 % ВРП, торговля и услуги — 6,7 %, строительство — 6,1 %, сельское хозяйство — 4,9 %.

Цветная металлургия:

Большие энергетические ресурсы  края позволили создать крупный  металлургический комплекс: Красноярская ГЭС — Красноярский алюминиевый завод — Ачинский глинозёмный комбинат — Красноярский металлургический завод (КрАМЗ).

Предприятия Красноярского  края производят около 27 % российского первичного алюминия; Норильский никель производит более 70 % российской меди, 80 % никеля, 75 % кобальта, более 90 % металлов платиновой группы.

В 2007 году металлургия края (цветная и чёрная) произвела продукции на 399,1 млрд рублей, в 2008 году — 293 млрд рублей при индексе физического производства 102 %.

Крупные металлургические предприятия:

- Красноярский завод цветных металлов им. Гулидова

- Горевский горно-обогатительный комбинат (свинцово-цинковые руды)

Энергетика:

Красноярский край обладает крупнейшим в России гидроэнергетическим  потенциалом. На Енисее построены одни из крупнейших в мире гидроэлектростанций. На территории края находятся 20 действующих и 1 строящаяся электростанция.

В крае построены и строятся ГЭС:

- Красноярская (20 млрд кВт·ч в год);

- строящаяся Богучанская (18 млрд кВт·ч в год);

- Курейская (2,6 млрд кВт·ч в год);

- Усть-Хантайская (2 млрд кВт·ч в год).

Существуют проекты Эвенкийской ГЭС, Нижнеангарских ГЭС и Кулюмбинского каскадов ГЭС. Законсервировано строительство Нижнекурейской ГЭС.

На углях Канско-Ачинского угольного бассейна работают: Берёзовская (7 млрд кВт·ч в год), Назаровская, Красноярская ГРЭС-2 и Красноярские ТЭЦ (ТЭЦ-1, ТЭЦ-2 и ТЭЦ-3).

Город Норильск обеспечивает энергией Норильская ТЭЦ.

Установленная мощность электростанций Красноярской энергосистемы составляет 13,9 млн кВт, удельный вес ГЭС в структуре установленной мощности — 52 %. В 2007 году выручка предприятий электроэнергетики края составила 50,8 млрд рублей. в 2008 году выработано электроэнергии 60,2 млрд кВт. ч. (+105,5 % к 2007 году), в том числе тепловыми электростанциями общего пользования — 39,2 млрд кВт.ч (+125,0 % к 2007 году).

Машиностроение  и металлообработка:

Машиностроение занимает в Красноярском крае второе место по количеству созданных рабочих мест.

Машиностроительные предприятия  Красноярского края производят продукцию  как гражданского, так и оборонного назначения:

- зерноуборочные комбайны и с/х технику — Красноярский завод комбайнов, Назаровский завод с/х машиностроения;

- лесопогрузчики, лесовалочные машины и пр. — Кралесмаш;

- бытовые холодильники — «Бирюса»;

- карьерные экскаваторы — Крастяжмаш;

- мостовые краны до 200 тонн — «Сибтяжмаш»;

- ракетно-космическая техника — ОАО «Красмаш», ОАО «ИСС» имени академика М. Ф. Решетнёва;

- речные суда — Красноярская судоверфь;

- радиоэлектронное оборудование;

- и другое.

В 2007 году машиностроительные предприятия края произвели продукции на 27,1 млрд рублей, в 2008 году — на 29,9 млрд рублей.

Деревообрабатывающая  и целлюлозно-бумажная промышленность:

Лесная промышленность занимает третье место в крае по количеству созданных рабочих мест (после металлургии и машиностроения). В лесозаготовке и деревообработке работают около 400 предприятий. Крупнейшие из них: ООО «Енисейский ЦБК», ОАО «Лесосибирский ЛДК», ООО «Енисейлесозавод», ЗАО «Новоенисейский ЛХК», ООО «ДОК Енисей», ООО «Канский ЛДК» и др. Они выпускают: ДВП, ДСП, пиломатериалы, в 2007 году началось производство МФД, топливных пеллет. В 2008 году выручка предприятий в обработке древесины и производстве изделий из дерева составила 10,4 млрд рублей.

Объём производства в целлюлозно-бумажном производстве и полиграфической  деятельности в 2008 году составил 3,4 млрд рублей.

Планируется строительство  трёх целлюлозно-бумажных комбинатов.

Химическая  промышленность:

Химическая промышленность края производит:

- бензин и нефтепродукты — Ачинский нефтеперерабатывающий завод;

- каучуки — Красноярский завод синтетического каучука;

- автомобильные и авиационные шины — Красноярский шинный завод;

- этанол — «Красноярский биохимзавод», «Канский биоэтанол»;

- пенициллин и др. лекарственные препараты — Красфарма

Прекращено производство синтетических волокон. Продолжает работать государственный хим. комбинат «Енисей»

Химическая промышленность края в 2008 году произвела продукции на 8,1  млрд рублей.

Атомная промышленность:

В 1950-е годы в крае построен город Железногорск и Горно-химический комбинат (Железногорск), город Зеленогорск и Электрохимический завод.

Нефтедобывающая промышленность:

21 августа 2009 года началась промышленная эксплуатация Ванкорского нефтегазового месторождения. Запасы нефти на месторождении превышают 260 млн тонн, природного газа — около 90 млрд м³. Проектная мощность — 14 млн тонн нефти в год.

Другая промышленность:

В крае ведут деятельность крупнейшие финансово-промышленные группы:

- «Базовый элемент» (РУСАЛ Красноярский алюминиевый завод, Ачинский глинозёмный комбинат, Красноярский ЦБК)

- «Интеррос» («Норильский никель»)

- «Евраз» (Краснокаменский и Ирбинский железные рудники, лесной комплекс)

- «Группа МДМ» — СУЭК (добыча угля, энергетика)

- РЖД

- Роснефть

Кроме того значительны предприятия:

- Красноярский цементный завод

- Северо-Ангарский горно-металлургический комбинат (магнезитовые руды)

Транспортная  инфраструктура

Красноярский край является крупным транспортно-распределительным  и транзитным узлом Сибирского федерального округа. Транспортный комплекс края представлен  всеми видами транспорта, включая  трубопроводный.

- Транссибирская железнодорожная магистраль с ответвлениями «Ачинск — Лесосибирск» и «Решоты — Карабула»; «Ачинск — Абакан» (ранее называлась Ачинско-Минусинская железная дорога «АчМинДор»); Южносибирская железнодорожная магистраль (участок «Абакан — Тайшет» — «Дорога мужества»); Норильская железная дорога и заброшенный участок «Игарка — Долгий» трансполярной магистрали; проектируется Северо-Сибирская железнодорожная магистраль;

- Автомобильные трассы М53 Байкал («Новосибирск — Иркутск») и М54 Енисей («Красноярск — Кызыл — Монголия»);

- Северный морской путь и судоходство по Енисею (Енисейское речное пароходство)

- Речные порты: Красноярский речной порт, Лесосибирский порт, Енисейский порт, морской порт в Игарке;

- Развит авиатранспорт: 26 аэропортов в том числе крупнейший международный аэропорт Емельяново в г. Красноярске;

- Край пересекают две нитки нефтепровода «Иркутск — Анжеро-Судженск»;

- Магистральные ЛЭП: «Братская ГЭС — Красноярская ГЭС — Новосибирск»; «Красноярская ГЭС — Саяно-Шушенская ГЭС».

Строительство

Интенсивное развитие крупной  промышленности позволило создать  в Красноярском крае мощный строительный сектор. В 2008 году в крае было зарегистрировано более 5000 организаций, относящихся  к строительному комплексу, включая  подрядные организации, проектно-изыскательские предприятия, проектные институты, риэлтерские компании.

Информация о работе Оценка бизнеса ООО ЖСК " Гранд"