Оценка бизнеса ООО ЖСК " Гранд"
Автор работы: Пользователь скрыл имя, 18 Марта 2013 в 10:07, курсовая работа
Описание работы
Специалисты компании имеют опыт оценки административно-бытовых зданий, производственных цехов, складов, гаражей, магазинов, помещений банков, квартир, комплексов объектов ГСМ, незавершенного строительства; предприятий, акций, дебиторской задолженности; автотранспортных средств, речных и воздушных судов; оборудования; здания и сооружения сельского хозяйства, земли, животных.
Содержание работы
1. Основные факты и выводы 3
2. Процесс оценки 12
3. Анализ объекта оценки и его окружения 13
4. Анализ объекта оценки 36
5. Оценка рыночной стоимости бизнеса ООО «ЖСК «Гранд» 55
6. Согласование результатов 71
Список использованных источников 73
Файлы: 1 файл
01617_Оценка бизнеса.docx
— 326.68 Кб (Скачать файл)Критическое финансовое положение.
Характеризуется ситуацией, когда в дополнение к предыдущему неравенству организация имеет просроченную задолженность, т.е. часть запасов формируется за счет неплатежей.
Расчет показателей излишка (недостатка) источников формирования запасов и затрат оформлен в таблице 4.8.
Таблица 4.8 – Идентификация уровня финансовой устойчивости на основании абсолютных показателей излишка (недостатка) источников формирования запасов и затрат по ООО «ЖСК «Гранд» за 2010-2011гг.
Показатели |
2010г. |
2011г. |
Отклонение |
Темп роста, % |
сумма, тыс. руб. |
сумма, тыс. руб. |
по сумме, тыс. руб. | ||
1.Материально – |
43 812 |
71 531 |
27 719 |
163 |
2. Собственные оборотные средства. (СК+ДО-ВА) |
-255 746 |
-187 841 |
67 905 |
136 |
3. Излишек (недостаток) СОС для формирования МПЗ. (стр.2-стр.1) |
-299 558 |
-259 372 |
40 186 |
115 |
4. Краткосрочные кредиты и займы. |
155 965 |
44 172 |
-111 793 |
28 |
5.Кредиторская задолженность товарного характера |
37 426 |
131 104 |
93 678 |
350 |
6. Общая величина нормальных
источников формирования |
-218 320 |
-56 737 |
161 583 |
385 |
7. Излишек (недостаток) нормальных
источников формирования МПЗ. |
-262 132 |
-128 268 |
133 864 |
204 |
Из таблицы 4.8 видно, что на предприятии ООО «ЖСК «Гранд» сложилось неустойчивое финансовое положение, о чем говорит следующее соотношение: З > НИФЗ. Организация испытывает дефицит источников формирования собственных оборотных средств.
Расчет абсолютных показателей финансовой устойчивости следует дополнить анализом относительных показателей – коэффициентов. Коэффициенты финансовой устойчивости рассчитываются путем соотношения величин отдельных статей пассива и актива баланса и позволяют углубить оценку финансовой устойчивости, данную на основе показателей излишка (недостатка) основных источников формирования запасов и затрат, а также изучить иные стороны, характеризующие финансовую устойчивость.
1.Коэффициенты, характеризующие
рациональность структуры
1.1. Коэффициент автономии
(независимости, концентрации
Ка = СК / ВБ ≥ 0,5
где Ка – коэффициент автономии;
СК – собственный капитал;
ВБ – валюта баланса.
Коэффициент характеризует
уровень общей величины
1.2. Уровень перманентного
капитала. Рассчитывается в дополнение
к коэффициенту автономии для
организаций, имеющих
Упк = (СК + ДО) / ВБ ≥ 0,5
где ДО – долгосрочные обязательства.
1.3. коэффициент обеспеченности
оборотных активов
Ко сос = СОС / ОА ≥ 0,3
где СОС – собственные оборотные средства;
ОА – оборотные активы.
Коэффициент характеризует долю оборотных средств, формируемую за счет собственных источников.
1.4. Коэффициент обеспеченности
запасов собственными
Ко.з.сос = СОС / З ≥ 0,5
где З - запасы.
Показывает в какой мере материальные запасы покрыты собственными источниками финансирования.
2. коэффициенты, характеризующие
мобильность собственных
2.1. коэффициент маневренности
собственного капитала (Км ск). Рассчитывается
как соотношение собственных
оборотных средств к общей
величине собственного
Км ск = СОС / СК ≥ 0,2 – для производства;
≥ 0,5 – для торговли.
2.2. Индекс постоянного
актива (коэффициент покрытия
Ипа = ВА / СК
3. Коэффициенты, характеризующие
оптимальность размещения
3.1. коэффициент накопления
амортизации (коэффициент
Кна = (Ана + Аос) / (НАпс + ОСпс) ≤ 0,25
где Кна – коэффициент накопления амортизации;
Ана, Аос – амортизация нематериальных активов и основных средств;
НАпс, ОСпс – нематериальные активы и основные средства по первоначальной стоимости.
3.2.Уровень вложений в
торгово – производственный
( Ув тпп). Рассчитывается
путем отношения суммы таких
видов активов, как
Ув тпп = (НА + ОС + З ) / ВБ ≥ 0,7 – для торговли;
≥ 0,5 – для производства.
Характеризует потенциальные возможности производства и обеспечения процесса реализации.
3.3 Уровень функционирующего капитала (Уфк):
Уфк = (ВБ – ДФВ – КФВ) / ВБ
где ДФВ – долгосрочные финансовые вложения;
КФВ – краткосрочные финансовые вложения.
Показатель определяет какую
долю имущества занимают активы, непосредственно
занятые в собственной
Таблица 4.9 – Анализ относительных показателей финансовой устойчивости ООО «ЖСК «Гранд» за 2010- 2011 гг.
Показатели |
2010г. |
2011г. |
Отклонение |
Темп роста, % |
сумма, тыс. руб. |
сумма, тыс. руб. |
по сумме, тыс. руб. | ||
А |
1 |
2 |
3 |
4 |
1. Общая стоимость активов |
521 443 |
606 121 |
84 678 |
116 |
2. Собственный капитал |
4 160 |
4 314 |
154 |
104 |
3. Долгосрочные обязательства |
0 |
151 802 |
151 802 |
- |
4. Собственные оборотные средства |
-255 746 |
-187 841 |
67 905 |
136 |
5. Оборотные активы |
261 537 |
262 164 |
627 |
100 |
6. Материально-производственные запасы |
43 812 |
71 531 |
27 719 |
163 |
7. Долгосрочные и краткосрочные финансовые вложения |
- |
- |
- |
- |
8. Коэффициент автономии (стр.2/стр.1) |
0,008 |
0,007 |
-0,001 |
89,21 |
9. Уровень перманентного капитала (стр.2+стр.3)/стр.1 |
0,008 |
0,007 |
-0,001 |
89,21 |
Окончание таблицы 4.9
А |
1 |
2 |
3 |
4 |
10. Коэффициент обеспеченности
собственными оборотными |
-0,98 |
-0,72 |
0,26 |
136 |
11. Коэффициент обеспеченности
запасов собственными |
-5,84 |
-2,63 |
3,21 |
222 |
12. Коэффициент маневренности собственного капитала (стр.4/стр.2) |
-61,48 |
-43,54 |
17,94 |
141 |
13. Уровень функционирующего
капитала |
1,00 |
1,00 |
0,00 |
100,00 |
14. Комплексный показатель финансовой устойчивости (стр.8+стр.9+стр.10 +стр.11+стр.12)/5 |
-13,66 |
-9,37 |
4,28 |
146 |
В ходе анализа, результаты которого представлены в таблице 4.9, выявлено следующее. Коэффициент автономии на начало отчетного периода равен 0,008 (при оптимальном 0,5) , на конец - 0,007.
Уровень перманентного капитала также ниже оптимального значения – 0,008 и 0,007 соответственно.
Коэффициент обеспеченности СОС принял отрицательное значение, означает, что все оборотные активы сформированы за счет краткосрочных заемных средств.
Коэффициент обеспеченности запасами собственных оборотных средств также принял отрицательное значение – материальные запасы покрыты заемными источниками финансирования, организация полностью зависит от внешних источников.
Коэффициент маневренности собственного капитала – отрицательный. СОС у предприятия отсутствуют, ситуацию можно оценить отрицательно.
Уровень функционирующего капитала
равен 1,0. Означает, что имущество
на 100% составляют активы, непосредственно
занятые в собственной
Комплексный показатель финансовой устойчивости отрицательный. Общее финансовое состояние ООО «ЖСК «Гранд» оценивается как критическое.
Для конкретизации оценки уровня ликвидности необходим анализ значений и динамики относительных показателей ликвидности (коэффициентов).
Наиболее распространенными являются следующие относительные показатели.
1. Коэффициент абсолютной
ликвидности (Кал). Характеризует
платежеспособность
Кал = (ДС + КФВ) / КО
Оптимальное значение: 0,1-0,2
2. Коэффициент критической
ликвидности (Ккр). Показывает, какая
часть краткосрочных
Ккр = (ДС + КФВ + КДЗ) / КО
Оптимальное значение:
для промышленных предприятий
и оптовой торговли – 0,7-1,0,
для розничной торговли – 0,1-
3. Коэффициент текущей
ликвидности (Ктл). Показывает, сколько
рублей финансовых ресурсов, вложенных
в оборотные активы, приходится
на один рубль текущих
Ктл = ОбА / КО = (З+НДС+КДЗ+КФВ+ДС+ПрОбА) / КО
Допустимый интервал 1,0-2,0. оптимальный интервал 1,5-2,0.
Анализ динамики показателей ликвидности оформлен в таблице 4.10.
Таблица 4.10 – Анализ динамики показателей ликвидности ООО «ЖСК «Гранд» за 2010- 2011 гг.
Показатели |
2010г. |
2011г. |
Отклонение |
Темп роста, % |
сумма, тыс. руб. |
сумма, тыс. руб. |
по сумме, тыс. руб. | ||
А |
1 |
2 |
3 |
4 |
1. Денежные средства и
краткосрочные финансовые |
9 686 |
1 931 |
-7 755 |
20 |
2. Дебиторская задолженность |
111 235 |
181 294 |
70 059 |
163 |
3. Итого денежных средств и дебиторской задолженности |
120 921 |
183 225 |
62 304 |
152 |
4. Запасы, НДС по приобретенным ценностям и прочие оборотные активы |
43 812 |
71 531 |
27 719 |
163 |
5. Итого оборотные активы |
261 537 |
262 164 |
627 |
100 |