Автор работы: Пользователь скрыл имя, 08 Сентября 2014 в 10:56, дипломная работа
Целью выпускной квалификационной работы является анализ теоретических и методических положений формирования организационно-экономического механизма паспортизации многоквартирных домов в системе управления жилищным фондом в крупном городе.
Реализация указанной цели потребовала постановки и решения следующих задач:
анализ существующей системы управления жилищным фондом и определение направления ее дальнейшего развития;
определение содержания системы информационного обеспечения управления многоквартирными домами;
предложения по развитию положений организационно-экономического механизма проведения паспортизации многоквартирных
Введение
3
Глава I. Характеристика существующей системы информационного обеспечения-процесса управления жилищным фондом городов
5
1.1. Роль информационно - правового обеспечения в процессе управления жилищным фондом городов
1.2. Опыт и проблемы управления объектами жилищного фонда, возможные пути решения
1.3 Тенденции и прогнозы развития строительного комплекса Российской Федерации
Глава II. Cовершенствование организационно- методических положений механизма технико- экономической паспортизации многоквартирных домов в крупных городах
2.1. Необходимость совершенствования организационно-методических положений формирования информационной системы управления жилищным фондом города
2.2. Принципы и методы формирования и обновленияинформационно-аналитической базы данных об объектах жилищного фонда
2.3. Порядок создания и обновления информационно аналитической базы технико-экономических паспортов многоквартирных домов с использованием современных технологий и САПР
Глава III. Повышение эффективности управления многоквартирными домами на основе технико-экономических паспортов
3.1. Технико-экономический паспорт, как основа новой информационной системы
3.2. Анализ методик по использованию технико-экономических паспортов при работе с информационной базой
3.3. Определение составляющих эффективности использования технико-экономических паспортов при работе с информационной базой
Заключение
Список использованной литературы
1 Гарбусь Н. Управление многоквартирным домом.// ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2006. - №6.
2 Аксенов П.Н. Организационные изменения системы управления жилищно-коммунальным комплексом./ Труды института системного анализа РАН. № 2, 2006.
3 Аксенов П.Н. Совершенствование системы управления жилищно- коммунальным комплексом города Москвы./ М., 2003.
4 Аксенов П.Н. Теоретические подходы к реорганизации системы управления жилищно-коммунального комплекса региона./ М., сборник научных трудов ФГУП ЦНИИбыт», 2005.
5 Олтяну A.A. Формирование системы пообъектного управления содержанием и ремонтом жилищного фонда крупного города (на примере
Санкт-Петербурга) //Диссертация на соискание ученой степени канд. экон.наук. - СПб:СПбГИЭУ, 2003.
6 Закон РФ от 24 декабря 1992 г. N51218-1 «Об основах федеральной жилищной политики»
7 http://www.gilkod.ru/article/
8 Олтяну A.A. Формирование системы пообъектного управления содержанием и ремонтом жилищного фонда крупного города (на примере Санкт-Петербурга) //Диссертация на соискание ученой степени канд. экон.наук. - СПб:СПбГИЭУ, 2003.
9 Городов O.A. Жилищное право: Учеб.пособ. М.: Юрайт-М, 2001.195с
10 Основы местного самоуправления в городах России/ Под ред. А.Е. Когута. ИСЭП РАН. - СПб., 1995. – 257 с.
11 Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 6.10.2003 № 131-Ф3.
12 Закон РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации № 154 -ФЗ от 28.08.9
13Примерное положение о порядке конкурсного отбора жилищных ремонтно-эксплуатационных предприятий для содержания и ремонта государственного и муниципального жилищных фондов: утв. постановлением Госстроя РФ от 1 апреля 1994 г. № 18-24 // Справочно- правовая система «Гарант».
14 Закон РФ «О товариществах собственников жилья» от 15.06.96. № 72- ФЗ // Российская газета, № 119, 1996 г.
15 О товариществах собственников жилья: федеральный закон от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1996.- №25.-Ст. 2963.
16 Гарбусь Н. Управление многоквартирным домом.// ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2006. - №6.
17 Закон РФ «О товариществах собственников жилья» от 15.06.96. № 72- ФЗ // Российская газета, № 119, 1996 г.
18 Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш. Экономика и управление: Слов.-М.: Моск. психолого-социальный институт, 2005.-488 с.
19 Управление организацией: Энцикл. слов.-М.,
2001
20 http://www.gosstroy.gov.ru/
21 Там же
22 Гутнов А.Э. Эволюция градостроительства./ М., 1984;
23 Матвеев Е.П. Технологии реконструкции жилых зданий методом встроенных строительных систем: Автореферат диссертации на соискание ученой степени к.т.н. (05.23.08)/Московский государственный строительный университет. :_М., 1995-18 с.
24 Копсова Т.П. Реконструкция исторически сложившейся застройки городов: Учебное пособие- Казань.: КИСИ, 1992-62с.
25 ЖКХ на грани коллапса: вся надежда на ИТ // [Электронный ресурс]
http://www.svobodainfo.org/
26 Адейкин А. А. Модели реформирования жилищно-коммунального хозяйства: Препринт. - СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2002. - 20 с.
27 Распоряжение Правительства Москвы № 124-РП
28 Учет и контроль // [Электронный ресурс] http://orsn.ru/news/news99/?
29 СНиП 2.07.01.-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Госстрой СССР./ М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1989.
30 ГОСТ Р 51617-2000. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия (редакция 22 июля 2003 г.): утв. постановлением Госстандарта России от 19 июня 2000 г. № 158-ст // Справочно-правовая система «Гарант».
31 ГОСТ Р 51929-02. Услуги жилищно-коммунальные. Термины и определения: утв. постановлением Госстандарта России от 20 августа 2002 г. № 307-ст. - М.: ИПК Издательство стандартов, 2002.
32 Аксенов П.Н. Организационные изменения системы управления жилищно-коммунальным комплексом./ Труды института системного анализа РАН. № 2, 2006.
33 Аксенов П.Н. Совершенствование системы управления жилищно- коммунальным комплексом города Москвы./ М., 2003.
34 Аксенов П.Н. Теоретические подходы к реорганизации системы управления жилищно-коммунального комплекса региона./ М., сборник научных трудов ФГУП ЦНИИбыт», 2005.
35 Аксенов П.Н. Организационно-экономический механизм реализации выявленных проблем, направленных на повышение эффективности функционирования ЖКХ и совершенствование управления в условиях перехода на рыночные методы хозяйствования./ М, 2003.
36 Васильева Н.В. Формирование интегрированной системы управления жилищной сферой крупного города. Автореферат на соискание ученой степени доктора экономических наук. СПб: СпбГИЭУ, 2002. - 38с.
37 Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и техобслуживания зданий, объектов коммунального и соц.-культурного назначения. ВСН 58-88(р) Госкомархитектуры. - М. : Стройиздат, 1991. - 64 с.
38 Положение по техническому обследованию жилых зданий (ВСН 57- 88(р) Госкомархитетуры. - М.: Стройиздат, 1991. - 87 с.
39 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
40 Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р) Госгражданстроя. — М.: Прейскурантиздат, 1988. - 72 с.
41 Садыков A.C. Эффективное использование ресурсов в жилищно- коммунальном хозяйстве - М.: Стройиздат, 1990. — 152 с.
42 Смирнова И.В., Смирнов Е.Б. Экономика реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений: Учеб. Пособие.- СПб.: СПбГИЭА, 1999 - 95 с.
43 Положение о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания: утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2003 г. № 552 // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2003. — № 37. - Ст. 3586.
44 Васильева Н.В. Жилищная сфера крупного города: проблемы управления и стратегия развития. СПб:СПбГИЭУ, 2002. - 276 с.
45 Положение по техническому обследованию жилых зданий (ВСН 57- 88(р) Госкомархитетуры. - М.: Стройиздат, 1991. - 87 с.
46 Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р) Госгражданстроя. — М.: Прейскурантиздат, 1988. - 72 с.
47 ГОСТ Р ИСО 9000-2001. Системы менеджмента качества. Основные положения и словарь: утв. постановлением Госстандарта России от 15 августа 2001 г. № 332-ст // Справочно-правовая система «Гарант».
48 Об основах федеральной жилищной политики: закон Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 (с последующими изменениями и дополнениями) // Закон. — 1996. — № 8. - С. 4.
49 Положение по техническому обследованию жилых зданий (ВСН 57- 88(р) Госкомархитетуры. - М.: Стройиздат, 1991. - 87 с.
50 Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р) Госгражданстроя. — М.: Прейскурантиздат, 1988. - 72 с.
51 Присяжной В.Б. Оценка технического состояния строительных конструкция зданий и сооружения в примерах: учебное пособие - Магадан.: СМУ, 2002-77с.
52 Гучкин И. С. Диагностика повреждений и восстановление эксплуатационных качеств конструкций: учебное пособие - Пенза.: ПГАСА, 2000-171с.
53 Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р) Госгражданстроя. — М.: Прейскурантиздат, 1988. - 72 с.
54 Постановление правительства РФ «О подпрограмме «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса РФ» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 г.г. от 17.11.01, №797
55 ГОСТ Р ИСО 9000-2001. Системы менеджмента качества. Основные положения и словарь: утв. постановлением Госстандарта России от 15 августа 2001 г. № 332-ст // Справочно-правовая система «Гарант».
56 Автоматизированные информационные системы в экономике: учебник / под ред. Трезимина И. К. — М.: Финансы и статистика, 2000.
57 Литвак Б.Г. Разработка управленческого решения.-М.:Дело, 2003-392с
58 Научные основы регионального социально-экономического мониторинга/ Под ред. Л.В. Ивановского, В.Е. Рохчина. — СПб.: ИСЭП, 1998 - 275 с.
59 Иванов А.Д. Информационно-методическое обеспечение процесса управления воспроизводством городского имущества./М., Экономика, 2000.
60 Информационные технологии в городском хозяйстве./ М., сборник материалов практического семинара, 2006.
61 Кафидов В. Модель стратегического управления мегаполисом./Институт экономики города, 2005.
62 Ерохина Л. И. Изменение приоритетной роли прогнозирования и планирования как функций управления в сфере услуг в условиях нестабильной экономической среды / Л. И. Ерохина, Е. В. Башмачникова // Наука — сервису города: Сб. науч. тр. V научно-технической конференции. - Тольятти: Изд-во ТГАС, 2005.
63 Healy & Baker. European cities monitor. Europe's top cities. Executive Summary. 1995.
64 Короткова О. И тогда они решили создать ипотеку/ Экономика и жизнь, Санкт-Петербургский региональный выпуск, №22, 1997.
65 Mo Gray, Arthur W. Petrollym Evaluations and Economic Decisions - Prentice - Hall. – New York; 1975.
66 Короткова О. И тогда они решили создать ипотеку/ Экономика и жизнь, Санкт-Петербургский региональный выпуск, №22, 1997.
67 Улоев А. В. Управление комплексом городского хозяйства мегаполиса // Диссертации на соискание ученой степени док. экон. наук. - Мое: ГОУВПОМГУС, 2006
68 Садыков A.C. Эффективное использование ресурсов в жилищно- коммунальном хозяйстве - М.: Стройиздат, 1990. — 152 с.
69 Боголюбов B.C. Актуальные проблемы крупных городов. - СПб.: СПбГИЭА, 1997-194 с.
70 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда: утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 // Российская газета. - 2003. — 23 октября.
71 Постановление правительства Москвы от 10 февраля 1998 года N 117 «О целевой Комплексной программе паспортизации жилищного фонда Москвы».
72 Постановление правительства Москвы от 10 февраля 1998 года N 117 «О целевой Комплексной программе паспортизации жилищного фонда Москвы».