Современные правовые проблемы регулирования отношений по договору лизинга

Так же существенным вопросом является - вопрос о месте договора лизинга в системе гражданско-правовых обязательств.

Большая часть авторов, исследующих данную тему, как и законодатели, определяют договор лизинга как отдельный вид договора аренды, а не самостоятельный тип договора.

Другое мнение на договор лизинга выражает И.А. Решетник. По ее мнению договор лизинга следует выделить, как отдельный вид договора, ссылаясь на то, что он содержит в себе элементы разных договорных конструкций⁸.

Я согласна с мнением  законодателя, который называет договор  лизинга лишь видом договора аренды, так как  между лизингодателем и лизингополучателем возникают  гражданско-правовые обязательства соответствующие по сути договору аренды.

 

 

Лизинг как форма  инвестиционной деятельности достаточно разнообразен.  Существуют различные  виды лизинга, каждый из которых имеет  свои особенности. Таким образом, потенциальный  лизингополучатель получает возможность выбрать тот вид, который отвечает его целям.

Для организации практического использования лизинга значимую роль имеет определение видов, форм, типов и способов его реализации.

Ранее в Федеральном  законе «О лизинге» были отражены формы, типы и виды лизинга, но так как норма была противоречива по своему правовому содержанию, законодателем были учтены недостатки и в новой редакции закона отсутствует определение каких-либо видов лизинга.

 Федеральный закон   «О финансовой аренде (лизинге)»  содержит в себе следующую  классификацию лизинга по его  формам:

- внутренний лизинг  – лизингодатель и лизингополучатель  являются резидентами РФ;

- международный лизинг – лизингодатель или лизингополучатель являются нерезидентами РФ.⁹

Несмотря на это, практикой  применения лизинга выработано множество  его видов. Критерием разграничения  лизинга на виды является совокупность условий, предусмотренных и зафиксированных  участниками данного отношения  в договоре, подчеркивающая наиболее экономически и юридически значимые особенности каждого вида.¹⁰

В литературе встречаются  разные варианты классификации лизинга¹¹.

 По объектам сделок различают:

- лизинг движимого имущества (машинно-технический лизинг).

Как разновидность лизинга движимого имущества можно выделить специальный лизинг, где объект лизинга изготавливается с учетом индивидуальных запросов лизингополучателя и по истечении срока договора обычно может быть использован лишь самим заказчиком.

- лизинг недвижимого имущества представляет собой долгосрочную аренду зданий и сооружений (лизинг недвижимости производственного назначения – производственные помещения, склады; лизинг недвижимости непроизводственного назначения – торговые, конторские помещения)¹².

По срокам лизинга и вариантам судьбы лизингового имущества после завершения договора лизинга:

- финансовый лизинг – договор лизинга заключается на срок амортизации лизингового имущества с учетом коэффициента ускорения, имущество переходит в собственность лизингополучателя по окончании договора;

- оперативный лизинг – договор лизинга заключается на срок меньше срока амортизации лизингового имуществ с учетом коэффициента ускорения, имущество остается в собственности лизингодателя по окончании договора.¹³

Финансовый лизинг характеризуется продолжительным периодом лизингового соглашения. При этом срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его¹⁴.

При финансовом лизинге процесс покупки предмета лизинга может осуществлятся тремя способами: 1) лизингополучатель сам выбирает имущество и его продавца, а лизингодатель лишь оплачивает эту сделку, 2) лизингодатель выбирает продавца и при этом несет ответственность перед лизингополучателем за условия поставки имущества, 3) лизингодатель передает право лизингополучателю быть агентом по операциям с продавцом.

На сегодняшний день наиболее широко применяемым является именно финансовый лизинг.

Оперативный лизинг характеризуется тем, что срок аренды значительно короче срока технически возможного использования оборудования. Этот вид лизинга целесообразен для лизинговой компании только в том случае, когда не возникают трудности с повторной сдачей оборудования в аренду иным пользователям. Срок договора оперативного лизинга чаще всего заключается в диапазоне от одних суток до трех лет.

Договор оперативного лизинга, как правило, предусматривает, что  техническое обслуживание, ремонт и  страхование относятся к обязанностям лизинговой компании. Это удобно для арендатора, а арендодателю обеспечивает повышенные арендные платежи, четкий учет состояния оборудования и возможности его использования по окончании срока договора лизинга¹⁵.

По способу финансирования выделяют срочный лизинг, в результате которого аренда осуществляется один раз, и возобновляемый (револьверный) лизинг, при котором сделку продлевается после первого срока договора.

Револьверный лизинг используется тогда, когда лизингополучателю  технологически последовательно требуется  различное оборудование. В этих случаях в соответствии с условиями договора лизинга он приобретает право по истечении определенного срока обменять арендуемое имущество на другой объект¹⁶.

По возвратности вложенных  средств лизинг подразделяется на лизинг с полным возмещением расходов и на лизинг с неполным возмещением расходов.

При лизинге с полным возмещением расходов сумма лизинговых платежей включает в себя все расходы  лизингодателя (включая проценты за кредит), а также прибыль лизингодателя.

При лизинге с неполным возмещением расходов возмещается лишь часть расходов лизингодателя, в связи с чем по окончании срока лизинга лизингодатель должен или передать объект лизинга иным лицам, либо продлить договор лизинга с лизингополучателем, либо продать объект лизинга по цене, обеспечивающей покрытие оставшейся части расходов и получение прибыли.

По размеру лизинговых сделок, в зависимости от стоимости оборудования на практике различают мелкий, стандартный (средний) и крупный лизинг.

Предметом мелкого лизинга  обычно выступают, например, бытовая и оргтехника техника, компьютеры,  аудио- и видеосистемы безопасности и др.

Средний лизинг заключается обычно в отношении имущества средней ценовой категории – автотранспортных средств, мини-заводов, бензоколонок, упаковочного пищевого технологического оборудования и др.

Крупные лизинговые операции направлены на дорогостоящее имущество, например, самолеты, морские суда, железнодорожные составы, крупные заводы, и т.д. Для заключения таких контрактов необходимы значительные финансовые ресурсы и наличие хорошей подготовки у специалистов лизинговых компаний, которые могут обеспечить отдельные финансовые механизмы для конкретного лизингополучателя, учитывая все особенности организации его производства.

Учитывая организацию и метод проведения сделки, Выделяют: прямой лизинг, косвенный лизинг, возвратный лизинг.

В случае прямого лизинга  поставщик самостоятельно сдает  объект лизинга, совмещая функции продавца и лизингодателя¹⁷. Это делает механизм сделки проще, снижает затраты, дает возможность производителю использовать всю полученную прибыль от лизинга использовать для расширения своего производства.

Возвратный лизинг связывает  отношения не трех субъектов –  лизингодателя, лизингополучателя  и продавца, а только двух первых. Эта разновидность финансового лизинга характеризуется тем, что собственник оборудования продает его лизинговой компании, а затем берет данное оборудование в лизинг. Первоначальный собственник получает полную стоимость оборудования, имеет возможность использовать денежные средства на развитие производства, осуществив другие необходимые затраты. Не остается в убытке и арендодатель, так как его средства находятся в обороте и возвращаются к нему в виде арендных платежей.¹⁸

При косвенном лизинге  предмет лизинговой сделки передается при помощи посредников.

Косвенный лизинг предусматривает  передачу имущества в лизинг через посредников.

Большая часть лизинговых сделок осуществляется механизмом косвенного лизинга. Посредником в данном случае является лизингодатель. Субъектами косвенного лизинга, соответственно, являются продавец (поставщик), лизингодатель и лизингополучатель. Следует отметить, что при косвенном лизинге число участников может быть и большим.

По объему обслуживания лизингополучателя лизинг бывает чистым, полным, с неполным набором услуг и комплексным.

Под чистым подразумевается  лизинг, когда в обязанность лизингодателя  не входит предоставление каких-либо услуг  лизингополучателю, в том числе по техническому или ремонтному обслуживанию имущества¹⁹.

Но лизингополучатель должен содержать имущество в рабочем состоянии, и после окончании срока договора вернуть предмет лизинга лизингодателю в состоянии, указанном в договоре.

При лизинге с полным набором услуг полное обслуживание лизингового имущества возлагается  на лизингодателя. Это могут быть услуги по техническому обслуживанию, страхованию, маркетинговым исследованиям, привлечению на работу специалистов²⁰. Данный вид взаимодействия может существенно повысить возможности предмета лизинговой сделки. А это в свою очередь, способствует росту конкурентоспособности товара.

В случае лизинга с  частичным набором услуг на лизингодателя  возлагаются лишь отдельные функции  по обслуживанию имущества в зависимости  от его специализации²¹. Например, лизингополучатель берет на себя ответственность за соблюдение установленных норм эксплуатации имущества и его текущее обслуживание, а лизингодатель (лизинговая компания) оплачивает расходы по поддержанию лизингового имущества в исправном состоянии.

В случае применения комплексного лизинга лизингодатель вкладывает дополнительные средства в средства, требуемые лизингополучателю для начала производства (например, закупка различных комплектующих, сырья).

В мировой практике так же заключаются договоры, относящиеся к  генеральному лизингу. По данной сделке лизингополучатель  имеет возможность добавлять дополнительное имущество в предмет лизинга, не заключая новый контракт.

По характеру лизинговых платежей различают: денежный, компенсационный, смешанный лизинг. Лизинг с денежным платежом предполагает, что все платежи по договору лизинга производятся в денежной форме. Платежи по договору лизинга с компенсационным платежом осуществляется в форме поставки товаров, произведенных на лизинговом оборудовании, или в форме оказания встречной услуги, выполнения работы. Лизинг со смешанным платежом характеризуется сочетанием денежных и неденежных методов оплаты²².

Существует также сублизинг, суть которого заключается в переуступке  прав пользования на лизинговое имущество  третьему лицу.

Сублизинг – вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга  передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга (п.1 ст.8 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»).

Необходимо отметить, что договор может быть квалифицирован в качестве сублизинга только в том  случае, если на момент его заключения сублизингодатель являлся лизингополучателем по действующему договору лизинга передаваемого в сублизинг имущества. Причем договор сублизинга не может быть заключен на срок, превышающий срок действия договора лизинга (п.2 ст.615 ГК РФ).

Договор сублизинга, заключенный  при отсутствии на то согласия лизингодателя в письменной форме, признается ничтожным²³.

Также получила распространение практика заключения соглашения между производителями оборудования и лизинговыми компаниями. Согласно этим соглашениям производитель от лица лизинговой компании предлагает клиентам финансирование поставок своей продукции через лизинг. Таким образом, лизинговая компания использует торговую сеть поставщика, а поставщик расширяет границы сбыта продукции.

Лизинг может быть составным и включать одновременно несколько типов, видов, форм из перечисленных выше.

Обобщая, можно сказать, что лизинг достаточно разнообразный  инструмент. Это способствует тому, что каждый потенциальный лизингополучатель  может подобрать для себя тот  вариант (вид) лизинга, который его больше всего устраивает.

Можно предположить, что на не все перечисленные виды лизинга получат одинаково широкое распространение в условиях российской экономики. На практике, предпочтение отдается в основном финансовому и оперативному лизингу, как внутреннему, так и международному.

Исследование любого явления невозможно без определения  его понятия. В России лизинг нашел  законодательное закрепление в  форме финансовой аренды (лизинга), что, по признанию специалистов, не совсем верно, так как допустимый перевод термина «лизинг» как аренда допускает тавтологию: финансовая аренда (аренда).²⁴

Согласно ст. 665 ГК РФ договором финансовой аренды (лизинга) называется гражданско-правовой договор, согласно которому арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей²⁵.