Современные правовые проблемы регулирования отношений по договору лизинга

Арендатор (лизингополучатель) имеет права и несет обязанности, предусмотренные законом для покупателя по договору купли-продажи (за арендодателя), кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной по договору купли-продажи. Роль арендодателя в обязательстве, возникшим из договора купли-продажи, где он является покупателем, помимо обязанности оплатить приобретенное у продавца имущество сводится к тому, что без его согласия арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи и, кроме того, ему (наряду с арендатором) предоставляется статус солидарного кредитора по отношению к продавцу. Именно арендатор (лизингополучатель) наделен правом предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося объектом договора лизинга, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом (поставщиком) и арендодателем (лизингодателем), в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом (поставщиком). Это обстоятельство, конечно, имеет значение для последнего. Поэтому ГК РФ предусматривает, что арендодатель (лизингодатель), приобретая имущество для арендатора (лизингополучателя), должен уведомить продавца (поставщика) о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду (лизинг) определенному лицу (ст. 667)⁴⁴.

В отличии от общего правила  о купле-продаже, в соответствии с которым, если иное не определено договором, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю (п.1 ст.459 ГК РФ)⁴⁵, в лизинговых отношениях риск случайной гибели или случайной порчи лизингового имущества переходит непосредственно к лизингополучателю в момент передачи ему этого имущества, если иное не предусмотрено договором лизинга (ст.669 ГК РФ)⁴⁶.

Определенная специфика имеется и в правилах определения места исполнения обязанности продавца по передаче товара. По общему правилу, регулирующему договор купли-продажи, обязанность продавца по передаче товара может считаться исполненной не только в момент вручения товара покупателю (для этого договором должна быть предусмотрена обязанность продавца по доставке товара в место нахождения покупателя). Исполнение данной обязанности возможно путем предоставления товара в распоряжение покупателя в месте нахождения этого товара либо путем сдачи товара перевозчику или органу связи для доставки покупателю. В этих случаях местом исполнения обязательства признаются соответственно место нахождения товара или место сдачи товара перевозчику или органу связи (ст.458 ГК РФ)⁴⁷. В лизинговых отношениях проданное имущество передается продавцом (поставщиком) непосредственно лизингополучателю в месте нахождения последнего. Если же стороны имеют в виду иное место исполнения продавцом (поставщиком) обязательства по передаче имущества, это должно быть специально предусмотрено договором лизинга (ст.668 ГК РФ)⁴⁸.

Невыполнение продавцом (поставщиком) обязанности по передаче проданного лизингодателю имущества влечет для него негативные последствия, предусмотренные нормами ГК РФ о купле-продаже (ст.463)⁴⁹, с той лишь разницей, что соответствующие требования должны предъявляться не покупателем по договору купли-продажи (лизингодателем), а непосредственно арендатором этого имущества (лизингополучателем). Кроме того, требование о расторжении договора купли-продажи с продавцом не может быть предъявлено лизингополучателем без согласия лизингодателя (п.1 ст.670 ГК РФ)⁵⁰.

Если же говорить о  лизингодателе, то он не несет ответственности перед лизингополучателем за неисполнение или ненадлежащее исполнение продавцом своих обязательств, вытекающих из договора купли-продажи лизингового имущества. Исключение составляет лишь случаи, когда в соответствии с договором лизинга ответственность за выбор продавца возложена на лизингодателя. В этом случае лизингополучатель имеет право на требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно к продавцу, так и к лизингодателю, которые несут перед лизингополучателем солидарную ответственность (п.2 ст.670 ГК РФ)⁵¹.

Основные обязанности  лизингополучателя заключаются:

- в принятии лизинговое имущество у продавца,

-  в использовании его по назначению, определенному договором лизинга,

- в обеспечении его сохранность и надлежащее техническое состояние,

- в своевременном внесении лизинговых платежей,

- в возвращении по окончании срока лизинга лизинговое имущество лизингодателю либо в приобретении его в собственность (если это предусмотрено договором).

Лизингополучатель должен пользоваться лизинговым имуществом согласно с условиями договора лизинга, а если такие условия в договоре не определены, согласно с назначением имущества. В процессе использования имущества лизингополучатель должен поддерживать его в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором лизинга (п.1 ст.615, п.2 ст. 616 ГК РФ)⁵².

К еще одной обязанности относится обязанность лизингополучателя по окончании срока лизинга возвратить лизинговое имущество лизингодателю в том состоянии, в котором его получил (с учетом нормального износа) или в состоянии, обусловленном договором. Нарушение этой обязанности дает право лизингодателю потребовать внесения лизинговых платежей за все время просрочки, а в тех случаях, когда указанные платежи не покрывают лизингодателю убытков, он может также потребовать их возмещения (ст.622ГК РФ)⁵³.

Нужно также обратить внимание на то, что в ГК РФ (п.6 гл.34)⁵⁴ отсутствуют какие-либо правила, регулирующие особенности ответственности сторон по договору лизинга за нарушение его условий или иные особые последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств, вытекающих из договора лизинга. Поэтому при нарушении договора лизинга стороны должны руководствоваться общими положениями об аренде (§1 гл.34)⁵⁵, и другими нормами ГК РФ о последствиях неисполнения либо ненадлежащего исполнения всякого гражданско-правового обязательства (в частности, нормами гл.25)⁵⁶.

В случае отсутствия перечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа их списание со счета лизингополучателя осуществляется в бесспорном порядке путем направления лизингодателем в банк или иную кредитную организацию, в которых открыт счет лизингополучателя, распоряжения на списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей. Бесспорное списание денежных средств не лишает лизингополучателя права на обращение в суд (ст. 13 Закона).

Основная обязанность  лизингополучателя – своевременно выплачивать лизингодателю арендную плату – лизинговые платежи. Как  и в предыдущем случае, ГК РФ (§6 гл.34)⁵⁷ не содержит каких-либо специальных правил о размере арендной платы (общей суммы) и конкретных лизинговых платежей, порядке, условиях и сроках их внесения, полагаясь на то, что, если такие условия не включены сторонами в договор лизинга, они будут урегулированы общими положениями об аренде, касающимися арендной платы (ст.614 ГК РФ)⁵⁸.

С юридической точки  зрения важно подчеркнуть, что как  общая сумма лизингового договора, так и конкретный размер лизинговых платежей, способ их выплаты и периодичность  определяются в договоре лизинга  по соглашению сторон. В случае когда лизингодатель и лизингополучатель договорились о расчетах по лизинговым платежам в натуральной форме, то есть продукцией, производимой с помощью объекта лизинга, цена на такую продукцию также определяется по соглашению сторон.

Итак, договор лизинга не является договором, по которому применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами, поэтому в этой части в полной мере действует принцип свободы договора.

С экономической точки зрения лизинговые платежи обеспечивают возмещение стоимости средства производства (оборудования, имущества), накопление капитала и стимулирование предпринимательской деятельности. В целом лизинговые платежи можно причислить к одной из экономических форм реализации права собственности на имущество. При передаче имущества в лизинг лизингодатель рассчитывает на возврат его стоимости с прибавкой определенного процента.

Объективность лизинговой платы вытекает из стоимости и состояния имущества, сроков и норм амортизации, ссудного процента, налоговых льгот и других обстоятельств. Само же содержание лизинговых платежей характеризуется составом платежей по экономическим элементам и способами расчетов.

Методологическую основу определения размера лизинговых платежей составляет распределение валового дохода, созданного лизингополучателем, который обеспечивал бы взаимовыгодное сочетание своих интересов и интересов лизингодателя имущества при средней норме прибыли. Из чего вытекает, что после внесения лизинговых платежей лизингополучатель должен не только возместить производственные затраты из выручки от реализации произведенной продукции, но и получить доход, необходимый для расширенного воспроизводства и личного потребления. При этом и лизингодатель должен получить определенные доходы, иначе для него бессмысленно отдавать имущество в лизинг.

Лизинговые платежи  выплачиваются лизингополучателем в виде отдельных взносов.

В договоре лизинга стороны  согласовывают: общую сумму лизинговых платежей, их форму, метод начисления, периодичность и способы их уплаты.

Также важным моментом является возможность для сторон договора выбрать один из методов начисления лизинговых платежей:

метод с фиксированной  общей суммой;

метод с авансом.

При использовании метода с фиксированной общей суммой - общая сумма платежей начисляется равными долями в течение всего срока действия договора лизинга с периодичностью, согласованной сторонами.

Метод начисления платежей с авансом предполагает, что стороны определяют величину, уплачиваемую лизингополучателем при заключении договора, а оставшаяся часть общей суммы лизинговых платежей (за минусом аванса) начисляется равными долями в течение всего срока договора.

При заключении договора лизинга необходимо согласовывать периодичность лизинговых взносов (ежемесячно, ежеквартально, один раз в полгода или ежегодно), а также точные даты их уплаты.

По способу уплаты лизинговых платежей выделяют следующие схемы:

по дегрессивной шкале (равными долями);

по прогрессивной шкале (размер платежа увеличивается в  течение срока действия договора);

по регрессивной шкале (размер платежа изменяется от больших  к меньшим).

Расчет лизинговых платежей в каждом конкретном случае зависит от видов лизинга и платежей.

Также стоит упомянуть, об особенностях страхования при  заключении лизинговой сделки.

Лицо, осуществляющее страхование  лизингового имущества (лизингодатель  или лизингополучатель), указывается  в договоре лизинга по соглашению сторон. также в договоре лизинга  указывается  выгодоприобретатель  по договору страхования.

В случае привлечения банковских ресурсов  для финансирования лизинговой сделки в качестве выгодоприобретателя по рассматриваемому договору страхования обычно указывается финансирующий сделку банк (на весь период действия кредитного). Так же банк, как правило, устанавливает перечень страховых компаний, которые наиболее тесно с ним сотрудничают.

Если же для финансировании сделки привлечены небанковские средства, то выгодоприобретателем чаще всего  является лизингодатель.

В редких случаях выгодоприобретателем по договору страхования лизингового имущества может быть назначен лизингополучатель, который при наступлении страхового случая исполняет свою обязанность по уплате лизинговых платежей за счет суммы полученного страхового возмещения.

Независимо от того, кто  выбран страхователем лизингового имущества, затраты по оплате страховой премии страховщику ложатся на лизингополучателя напрямую ( если страхователь – лизингополучатель) или опосредованно ( если страхователь –лизингодатель) через включение в общую сумму лизинговых платежей уплаченной лизингодателем страховой премии.

Страхованию лизинговой сделки посвящена ст. 21 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»⁵⁹.

Сотрудничество с лизинговой компанией, относящееся к тому или  иному типу, как правило, имеет  свои особенности, которые необходимо учитывать при проведении переговоров, окончательном выборе лизингодателя и заключении с ним лизингового контракта.

На сегодняшний день в России можно выделить следующие  основные типы лизинговых компаний:

1. Лизинговые компании – дочерние компании крупных банков либо сами являющиеся коммерческими банками. Такие лизинговые компании в большинстве случаев ориентируются на оказание стандартных лизинговых услуг широкому кругу клиентов, что не исключает преимущественного обслуживания клиентов «собственного» банка. Обычно банки не только финансируют деятельность дочерних компаний, но и активно поставляют им клиентов из числа тех, кто обращается напрямую в банк за получением кредита на приобретение основных средств. Естественно, что компании, входящие в структуру крупных банков, и сами являются наиболее крупными на  рынке.

Это такие компании, например, «РГ Лизинг» (Сбербанк), «Балтийский  лизинг» (Промстройбанк, г. Санкт-Петербург), «Альфа-Лизинг» (Альфа банк) и другие.