Автор работы: Пользователь скрыл имя, 21 Мая 2012 в 20:56, дипломная работа
Целью дипломного проекта является оценка имущественного комплекса, определение его реальной рыночной стоимости на определенный момент времени (определенную дату) с целью принятия управленческих решений по развитию предприятия.
В работе мы рассчитываем стоимость конкретного имущественного комплекса с оборудованием на основании условных данных.
Введение 8
1. Структура имущественного комплекса предприятия 10
1.1 Виды имущества предприятия 10
1.2 Стоимость имущества. Виды стоимости 14
2. Цели и задачи оценки стоимости имущества 19
2.1 Объект оценки - предприятие ЗАО «ИТР»,
как имущественный комплекс 19
2.2 Необходимость проведения оценочных работ
предприятия 20
2.3 Принципы оценки имущества 22
2.4. Методы оценки имущественного комплекса 29
3. Оценка имущественного потенциала предприятия 45
3.1 Описание объекта оценки ЗАО «ИТР» 45
3.2 Оценка недвижимости сравнительным методом 47
3.3 Заратный подход к оценке предприятия 52
3.4 Оценка недвижимого имущетсва доходным методом 59
4. Общая характеристика финансового состоятия предприятия 63
4.1 Согласования результатов оценки предприятия 63
4.2 Экономическая безопасность предприятия ЗАО «ИТР» 65
Заключение 76
Литература 78
ФЕДЕРАЛЬНОЕ
АГЕНТСТВО ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА
ГОСУДАРСТВЕННОЕ
«МОСКОВСКИЙ
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
(МИИТ)
Допущен
к защите:
Зав.кафедрой Шкурина Л. В.
«_____»________________20____
ДИПЛОМНЫЙ ПРОЕКТ
на тему
«Управление имуществом предприятия»
______________________________
Андреев А. Н.
Дипломник ________________ ______________________________
Иванова О. В.
Руководитель ________________ ______________________________
Нормоконтроль ________________ ______________________________
МОСКВА
2011
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА
ГОУ ВПО
«РОССИЙСКАЯ ОТКРЫТАЯ АКАДЕМИЯ ТРАНСПОРТА»
«МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
ПУТЕЙ СООБЩЕНИЯ»
(МИИТ)
ЗАДАНИЕ
ПО
ДИПЛОМНОМУ ПРОЕКТИРОВАНИЮ
СТУДЕНТУ
Андрееву А. Н.
ШИФР 0513 – п/э - 1035
УТВЕРЖДАЮ
"28" февраля 2011г.
______________________________
(Утверждена
приказом по университету «___»
II.Исходные данные к проекту (эксплуатационно-технические данные) _____
1. Устав, размер оцениваемой доли ЗАО «ИТР»________
2.
Перечень основных
средств, находящихся
на балансе ЗАО
«ИТР», на последнюю
отчетную дату с указанием
общего количества основных
средств и отдельно:
общее количество и
площадь зданий, общее
количество сооружений,
общее количество движимого
имущество, балансовая
стоимость основных
средств, площадь земельного
участка, существующие
права на землю.________________________
4. Налоговый кодекс РФ (НК РФ) часть 2 от 05.08.2000 N 117-ФЗ.пераб. и доп.– М.: ИНФРА-М, 2010
5. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями от 21 декабря 2001 г., 21 марта, 14 ноября 2002 г., 10 января, 27 февраля 2003 г., 22 августа 2004 г., 5 января, 27 июля 2006 г., 5 февраля, 13, 24 июля 2007 г., 30 июня 2008 г., 7 мая, 17 июля, 27 декабря 2009 г.).
______________________________
______________________________
III.Содержание расчетно-пояснительной записки (перечень подлежащих
разработке вопросов) и сроки выполнения по разделам:
| №
п/п |
Перечень подлежащих разработке вопросов | Срок
выполнения |
%% | Отметки
выполнения |
| 1 | Введение | 04.03.2011г. | 5 | |
| 2 | Глава 1. Структура имущественного комплекса предприятия | 24.03.2011г. | 20 | |
| 1.1 Виды имущества предприятия | 3.04.2011г. | 10 | ||
| 1.2 Стоимость имущества. Виды стоимости | 12.04.2011г. | 10 | ||
| 3 | Глава 2. Цели и задачи оценки стоимости имущества | 13.04.2011г. | 20 | |
| 2.1 Объект оценки
- предприятие ЗАО «ИТР»,
как имущественный комплекс |
17.04.2011г. | 5 | ||
| 2.2 Необходимость проведения оценочных работ предприятия | 22.04.2011г. | 5 | ||
| 2.3 Принципы оценки имущества | 27.04.2011г. | 5 | ||
| 2.4 Методы оценки имущественного комплекса | 02.05.2011г. | 5 | ||
| 4 | Глава 3. Оценка имущественного потенциала предприятия | 03.05.2011г. | 20 | |
| 3.1 Описание объекта оценки ЗАО «ИТР» | 08.05.2011г. | 5 | ||
| 3.2 Оценка недвижимости сравнительным методом | 13.05.2011г. | 5 | ||
| 3.3 Затратный подход к оценке предприятия | 18.05.2011г. | 5 | ||
| 3.4 Оценка недвижимого имущетсва доходным методом | 22.05.2011г. | 5 | ||
| 5 | Глава 4. Общая характеристика финансового состоятия предприятия | 23.05.2011г. | 20 |
| 4.1 Согласования результатов оценки предприятия | 28.05.2011г. | 10 | ||
| 4.2 Экономическая безопасность предприятия ЗАО «ИТР» | 30.05.2011г. | 10 | ||
| 6 | Заключение | 01.06.2011г. | 5 | |
| 7 | Оформление проекта и подготовка к защите | 06.06.2011г. | 10 | |
IV. Перечень графического материала (с точным указанием обязательных чертежей) 1._Иллюстрированный материал (титульный слайд).
2. Цели дипломного проекта (слайд 2)
3. Виды стоимости имущества (слайд 3)
4. Принципы оценки имущества (слайд 4)
5. Методы оценки (слайд 5)
6. Описание объекта оценки (слайд 6)
7. Согласование результатов оценки по объекту недвижимости (слайд 7)
V. Руководитель и консультанты по проекту (фамилия, имя, отчество, место работы и должность, ученое звание и степень)
______________________________
Дата выдачи задания «__28_» _______фервраля____________ 2011 г.
Задание принял к исполнению «_28__» февраля________ 2011 г.
Содержание
Введение
1.
Структура имущественного комплекса
предприятия
1.1
Виды имущества предприятия
1.2
Стоимость имущества. Виды
2.
Цели и задачи оценки
2.1 Объект оценки - предприятие ЗАО «ИТР»,
как
имущественный комплекс
2.2 Необходимость проведения оценочных работ
предприятия
2.3
Принципы оценки имущества
2.4.
Методы оценки имущественного
комплекса
3.
Оценка имущественного
3.1
Описание объекта оценки ЗАО «ИТР»
3.2 Оценка недвижимости сравнительным методом 47
3.3
Заратный подход к оценке предприятия
3.4 Оценка недвижимого имущетсва доходным методом 59
4.
Общая характеристика
4.1
Согласования результатов оценки предприятия
4.2 Экономическая безопасность предприятия ЗАО «ИТР» 65
Заключение
Литература